Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Комсомольская

Офис 1 422 м² в бизнес-центре ''Каланчевская 13'' (класс B+) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 1 422 м².Рабочие места: 119-316*.Планировка: кабинетная.Состояние: готов к въезду.Этаж: 4 из 6.Налоговая: 8.Метро рядом: м. Красные ворота в 2 минутах пешком, м. Комсомольская в 4 минутах пешком, м. Сухаревская в 10 минутах пешком. Помещение с функциональной кабинетной планировкой. Качественный ремонт. Высота потолков 3,6 м. 4 машиноместа площадью 60,5 м² в подземном паркинге. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: круглосуточная охрана здания.Бизнес-центр класса B+ расположен рядом с метро Красные Ворота и Комсомольская.Удобный выезд на:Садовое кольцо.Инфраструктура здания:Наземная парковка (30 мест), ресторан, продуктовый магазин, банкомат, торговая галерея, 2 пассажирских лифта.В пешей доступности:Сад имени Н.Э. Баумана, Лермонтовский сквер, ТЦ ''Московский'', различные музеи.Юридические адреса обслуживаются в налоговой 8.Коммерческие условия:Стоимость: 330 000 000 руб.Цена за м²: 232 068 руб.Налог: УСН.Тип договора: ДКПНБез комиссии.По данному объекту:Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.ID объекта: 63284

9,6 кв. мСтоимость: 8 400 000 ?Не сдано.Мы продаем Атмосферные сервисные офисы и Готовый арендный бизнесс выходом на тихие уютные улицы исторического центра Москвы. Переговорная без дополнительной оплаты, возможности для нетворкинга, бесплатный кофе, ежедневная уборка, быстрый интернет. Развитая сервисная инфраструктура района и 4 минуты пешком до м. Красные ворота. Кондиционер в каждом офисе. Высота потолков 4 метра. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Каждое помещение имеет юридический адрескоторый уже включен в государственный адресный реестр (Налоговая 8).Выгодные инвестиции в собственный бизнес. Финансовый и налоговый консалтинг нашей недвижимости. Юридическое сопровождение сделок. Эксклюзивную экспертная поддержка и страховые инструменты. Сделка через нотариуса за один деньРасчеты через депозитный счет нотариуса.Ищете идеальное место для бизнеса или способ выгодно вложить капитал? Мы предлагаем не просто офисные площади, а готовые сервисные пространства в исторических зданиях центра Москвы. Это локации с характером: тихие, уютные улицы, высокие четырехметровые потолки и атмосфера, которая вдохновляет на успех.Почему выбирают нас:Сервис все включено: Мы берем на себя быт, чтобы вы занимались делом. Ежедневная уборка, скоростной интернет, бесплатный кофе и переговорные комнаты, доступные без доплат.Комфорт в деталях: В каждом офисе установлена система кондиционирования. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной и видеонаблюдением.Идеальная локация: Всего 4 минуты пешком от метро Красные ворота. Вы находитесь в эпицентре деловой жизни, но в окружении развитой инфраструктуры исторического центра.Юридическая чистота: Каждое помещение имеет официальный юридический адрес, уже внесенный в государственный реестр (ИФНС 8).Инвестиции с гарантией результатаМы предлагаем больше, чем просто недвижимость. Мы предлагаем экспертное сопровождение вашего бизнеса:Полный консалтинг: Помогаем с финансовыми и налоговыми вопросами, связанными с покупкой.Безопасность сделки: Юридическое сопровождение, эксклюзивная экспертная поддержка и страховые инструменты.Скорость и прозрачность: Оформление сделки через нотариуса всего за один день. Для вашей уверенности все расчеты проходят через депозитный счет нотариуса.Это ваш шанс стать владельцем ликвидной недвижимости в центре столицы или запустить готовый арендный бизнес с понятной доходностью.Готовы обсудить детали? Свяжитесь с нами, чтобы выбрать ваш офис уже сегодня.

Предлагаем в аренду офисное помещение, расположенное в центре Москвы, в Басманном районе. Офис, площадью 214 кв.м. располагается на 4-м этаже( лифта нет!) и состоит из зоны ресепшн, 2-х открытых пространств OPEN SPACE, 3-х изолированных кабинетов, большой серверной и санузлов, есть небольшой балкон. Все кабинеты с окнами и кондиционерами. Выполнен качественный офисный ремонт.Здание удачно расположено относительно 3-х станций метро : Комсомольская, Красные Ворота, Бауманская - дорога пешком занимает 10-15 минут. Для автомобилистов удобные подъездные пути с Садового кольца и ТТК, с возможностью дальнейшей паковки на территории. Здание оснащено системами вентиляции и кондиционирования, пожарной и охранной сигнализацией. Юр. адрес предоставляется, ИФНС 1.

Не очередной бизнес-центр. Настоящий корпоративный актив.12 784 кв.м. в историческом центре Москвы - здание после полной реконструкции. Аналогов нет на рынке! Объекты такого масштаба и уровня в ЦАО появляются крайне редко.Неоспоримые преимущества:- продуманная и актуальная зона руководства, которая соответствует всем корпоративным требованиям государственной или частной компании- текущая рассадка на 550 рабочих мест с возможностью увеличения до 700- полная приватность и контроль доступ- подземный паркинг на 40 м/м- сразу готово к въезду Объект для тех, кто понимает ценность редкого корпоративного продукта в центре Москвы.Достаточно одного просмотра, чтобы понять уровень объекта.Оперативные просмотры.Эксклюзив.Коллегам-брокерам - партнерское вознаграждение!

Идеальное помещение свободного назначения под офис/ кабинет, для себя в центре Москвы. Престижный район. Новый ремонт офисов и всего этажа. Интерактивная переговорная, быстрый интернет бесплатный кофе для резидентов и собственников. Юридический адрес.Звоните узнайте все преимущества этого предложения. Успейте стать собственником!

Идеальный сервисный офис для себя в центре Москвы. Престижный район. Новый ремонт офисов и всего этажа. Интерактивная переговорная, быстрый интернет бесплатный кофе для резидентов и собственников. Юридический адрес.Звоните узнайте все преимущества этого предложения. Успейте стать собственником!

БЕЗ КОМИССИИ! Продажа от собственника!В ЦАО 3 мин. пешком от ст. м. Красные ворота продаются офисы площадью от 9,5 кв.м до целиком этаж 849,4 кв.м. 4 этаж административного здания. Новый свежий ремонт.Кондиционер в каждом офисе.Бесплатная переговорная, зона кафе, общая на этаже кухня и санузел.Круглосуточный доступ 24/7.Пропускная система.Развитая деловая и сервисная инфраструктура района. Удобная транспортная доступность.ДКП. НДС 5%. ИФНС 8.Звоните и записывайтесь на просмотр!

МЫ СОБСТВЕННИКИ!Предлагается к продаже высоколиквидный арендный бизнес (ГАБ) Офисный блок на 4-м этаже престижного современного бизнес-центра класса В+ в ЦАОЭто идеальное защитное вложение с гарантированной стабильностью денежного потока и долгосрочными отношениями.КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР:Помещение полностью сдано государственному учреждению — ГБУ ДО г. Москвы Детская музыкальная школа имени В.Ф. Одоевского. Наличие государственного арендатора (бюджетное финансирование) гарантирует полное отсутствие рисков неплатежей или внезапного съезда.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ И ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА:Стоимость продажи: 330 000 000 рублей. Окупаемость: 9,6 лет. Ставка капитализации (Cap Rate): ~10,42% годовых. МАП (месячный арендный поток): 3 230 000 руб. ГАП (годовой арендный поток): 38 760 000 руб.Чистая прибыль (NOI): 34 543 761 руб. в год. Расходы собственника: Налог на имущество составляет 3 715 441 руб. в год. Аренда земельного участка (ЗУ) у города — 500 798 руб. в год. Эксплуатационные расходы: Полностью оплачивает арендатор. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:Площадь: Площадь в собственности — 1 166,4 кв.м.Общая площадь с учетом доли в местах общего пользования составляет 1 421,8 кв.м.. Этажность: 4-й этаж 6-этажного БЦ (2004 года постройки). Планировка: Открытая (колонная система), что обеспечивает максимальную гибкость пространства. Состояние помещения: Выполнен качественный ремонт, отличный объем и инсоляция. Высота потолков: 3,6 метра. Паркинг: В стоимость включены 6 машиномест (4 места в подземном паркинге и 2 машиноместа на наземном). Управление и коммуникации: Центральные коммуникации. Здание обслуживает профессиональная управляющая компания (ООО Техно-Фаст).ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Адрес: Москва, ЦАО, Каланчевская ул., д. 13. Расположение: Первая линия Каланчевской улицы, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Ультра-близость к метро: Всего 150 метров (2 минуты пешком) до ст. м. Красные Ворота. Транспортный хаб: В 300 метрах находится ст. м. Комсомольская и Площадь трех вокзалов (Ленинградский, Ярославский, Казанский). Автомобилистам: Удобный выезд на Садовое кольцо (менее 1 мин) и ТТК. Отличный вариант для инвесторов, ищущих долгосрочный и максимально защищенный пассивный доход. Звоните для получения дополнительных подробностей и организации просмотра!

Запускаем продажи первой очереди атмосферных сервисных офисов Орликов пер., д. 3 от 7,5 млнКаждое помещение имеет юридический адрес который уже включен в государственный адресный реестр (Налоговая 8)401 - 10,7 кв.м. - 9 000 000 руб403 - 18,4 кв.м. - 14 120 000 руб405 - 19,5 кв.м. - 14 800 000 руб406 - 19,6 кв.м. - 14 860 000 руб407 - 19,6 кв.м. - 14 860 000 руб408 - 20,5 кв.м. - 15 460 000 руб409 - 20,8 кв.м. - 15 640 000 руб410 - 20,1 кв.м. - 14 990 000 руб411 - 9,6 кв.м. - 8 400 000 руб412 - 10,7 кв.м. - 9 000 000 руб413 - 21,2 кв.м. - 15 760 000 руб414 - 7,7 кв.м. - 7 500 000 руб3 минуты пешком до м. Красные воротаОфисы с новым ремонтом и новым ремонтом всего этажаБесплатная переговорная и зона кухниКруглосуточная охрана и видеонаблюдениеКондиционер в каждом офисеКлючевые преимущества:Статусная локация в самом центре Москвы - престиж и ликвидность.Отлично подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций.Круглосуточный доступ 24/7, пропускная система. Развитая деловая и сервисная инфраструктура района.Удобная транспортная доступность для сотрудников и клиентов.НДС 5%

Эксклюзив! Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Басманном районе (ЦАО) на первой линии домов Новой Басманной улицы, в шаговой доступности от станций метро Красные ворота, Комсомольская, Бауманская и Красносельская.12 833 м² - общая площадь 9 898 м² - наземная площадь 9 509 м² - наземная без техэтажаПоэтажные площади:0 этаж : 2 935 м² (высота потолков 325)1 этаж : 2 629 м² (высота потолков 385)2 этаж : 2 593 м² (высота потолков 385)3 этаж : 2 598 м² (высота потолков 385)4 этаж : 1 690 м² (высота потолков 385)Технический : 389 м² (высота потолков 230)Земельный участок : 3368 м²Площадь застройки : 3382 м²Вид права : аренда до 2052 годаВРИ : деловое управление (4.1) банковская и страховая деятельность (4.5)- Год постройки : 1997- Капитальный ремонт : 2025- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 6 шт- Подземная парковка : 40 м/мБывшее банковское здание. Две независимые входные группы. В 2025 году проведен полный капитальный ремонт с заменой всех лифтов и всех инженерных систем. В 3 квартале 2026 года будут завершены отделочные работы на 1 и 2 этажах (стандартная офисная отделка). На 3 этаже выполнена стандартная офисная отделка. На 4 этаже выполнен дизайнерский ремонт, большая часть 4 этажа отведена под VIP блок с приемными, просторными переговорными, ресторанным блоком и комнатами отдыха. Уникальный кабинет президента с куполом. Для VIP блока предусмотрен отдельный лифт. В подвальном этаже организованна современная подземная парковка, доступ на которую, осуществляется с пандуса с пологим уклоном (без автомобильных лифтов). На 1 этаже организована столовая с технологией, площадью около 700 м².ID объекта: 59676

Арт. 139449195 Продаётся готовый офис без арендатора, номер 410.Престижная локация, юридический адрес, отличная транспортная доступность.Готовые офисы продаются как с арендатором, так и без. Успейте купить недвижимость на Садовом кольце!

id:161024. Продаётся помещение общей площадью 409.6м2, расположенное на 3 и 4 этаже в здании рядом с ул. Новая Басманная, с отдельным входом с лестничного холла с офисным ремонтом в районе Басманный. -Смешанное планировочное решение, Open space и отдельные кабинеты. с/у этаже.-Кондиционеры в каждом помещении, вентиляция приточно-вытяжная-Электрическая мощность:150 кВт-Высокие потолки-Наземная парковка- Пешая доступность до метро ''Комсомольская'', ''Красные ворота'', ''Бауманская''-Продажа от ИП УСН.-Налоговая 01Площадь:3 этаж - 214,36 м2.4 этаж - 195,24 м2.

В БЦ ''ОРЛИКОВ ПЕРЕУЛОК Д3С1'' Продаются офисные помещения, как для Себя, так и под Сдачу в Аренду, Хороший вариант для Инвестиций, Лучше Доходность, чем от покупки квартиры. ВСЕ НОВОЕ, после ремонта. Все помещения Светлые с Большими Окнами, Высота Потолков 4 Метра, оборудованы кондиционерами. Большой выбор площадей. При желании возможно объединение кабинетов. 7,7м2 - 7,500,000р МАП 55000р9,6м2 - 9,400,000р МАП 65000р10м2 - 8,758,000р МАП 66000р10,7м2 - 9,000,000р МАП 71000р18,4м2 - 14,120,000р МАП 110000р19,2м2 - 14,650,000р МАП 114000р19,5м2 - 14,800,000р МАП 116000р19,6м2 - 14,860,000р МАП 117000р20,5м2 - 15,460,000р МАП 120000р20,8м2 - 15,640,000р МАП 122000р Очень Выгодная Локация, Центр города, пешая доступность до нескольких станций метро - от м Красные Ворота 3-4 мин пешком, от м Чистые Пруды, Сретенский бульвар, Тургеневская 8-9 мин пешком, от м Комсомольская 5-6 мин пешком и Вы на площади 3х Вокзалов. До Садового Кольца - 200 метров, до ТТК менее 2 км. Деловое и солидное окружение, вокруг - Представительства и Министерства, Банки, Бизнес-центры, а также вся необходимая для комфортна инфраструктура, общепит, банки, салоны красоты, фитнес центры и тд. Часть Офисов с видом во двор, часть с видом на Знаменитую Сталинскую Высотку на Красных Воротах. В здании: пожарная сигнализация, 2 пассажирских лифта, интернет, телефония, видеонаблюдение, пропускная система, охрана, доступ с 08:00 до 22:00 в будние дни, в выходные по заявкам. У каждого помещения свой Отдельный Кадастр, Продажа по ДКП, 1 Собственник - компания ООО на УСН+7% НДС, Свободная продажа, Полная Стоимость в договоре купли-продажи. В собственности с конца 2025 года, Покупались у одного собственника по Договору купли-продажи. Весь процесс покупки и оформления Максимально Прозрачный и Понятный. Небольшая кадастровая стоимость 180-200тр за м2, соответственно небольшой налог на недвижимость. ИФНС 8. Просмотры в удобное для Вас время по договоренности. Звоните, ответим на все дополнительные вопросы.

Предложение на продажу 64748.Продается офис 134,2 кв.м. с террасой на 4 этаже в премиальном RED 7 на Садовом кольце. 1-я линия проспекта Академика Сахарова и Садового кольца. Продажа по ДКП с НДС. Или возможность зачета НДС. Возможность покупки офиса в лизинг на 5 лет с ПВ 10%. Возможна льготная ипотека от Дом РФ.. . ХАРАКТЕРИСТИКИ помещения:. - собственная терраса,. - окна выходят на проспект Академика Сахарова (с торца),. - витражное остекление,. - с отделкой,. - зальная планировка,. - высота потолков 3 м,. - мокрая точка,. - современные системы вентиляции, кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления, отвечающие всем нормам действующего законодательства.. Функциональное назначение: Офис, павильон, шоу-рум, студия.. . ПРЕИМУЩЕСТВА:. - Премиальный комплекс RED7 в центре Москвы.. - Удобный выезд на Садовое кольцо и транспортная доступность.. - Интенсивные автомобильный и пеший трафик, платежеспособная аудитория.. - В шаговой доступности 4 станции метро - Сухаревская (700 м), Комсомольская (730 м), Красные ворота (450 м), Сретенский бульвар (700м).. . В апарт-комплексе RED7 располагаются ресторан ''Кофемания'', кофейня международного класса ''Serf coffe'', премиальный фитнес-клуб ''World Clacc''. В первичную зону охвата в радиусе 1 км от МФК RED7 попадает 4 жилых квартала, в которых проживает порядка 41 тыс. человек. А также офисно-деловой кластер: бизнес-центры ''Домников'', ''Орликов Плаза'', административное здание на ул. Маши Порываевой и др.Без комиссии.

Предложения от собственника. Идеальное помещение для собственного офиса или кабинета в центре Москвы — или как инвестиция с доходом!Престижная локация, новый ремонт и готовая инфраструктура для комфортной работы.Весь этаж полностью обновлён и оформлен в современном офисном формате. Можно выбрать разные площади.Для собственников и резидентов:— интерактивная переговорная,— быстрый интернет,— бесплатный кофе,— комфортная общая зона.Можно использовать помещение для себя или передать его в управление профессиональной Управляющей компании и получать доход от аренды. Вам не придётся заниматься поиском арендаторов, показами и текущими вопросами — управление берёт на себя компания.Также предусмотрена возможность получения юридического адреса.Отличный вариант для тех, кто хочет приобрести собственное пространство в центре Москвы с возможностью получать пассивный доход, когда помещение не используется лично.Собственность + готовая инфраструктура + возможность дохода от управления.Звоните — расскажу о всех преимуществах предложения и организую просмотр.

id:161026. Продаётся помещение общей площадью 195.2м2, расположенное на 4 этаже в здании рядом с ул. Новая Басманная, с отдельным входом с лестничного холла с офисным ремонтом в районе Басманный. -Смешанное планировочное решение, Open space и отдельные кабинеты. с/у этаже.-Кондиционеры в каждом помещении, вентиляция приточно-вытяжная-Электрическая мощность:150 кВт-Высокие потолки-Наземная парковка- Пешая доступность до метро ''Комсомольская'', ''Красные ворота'', ''Бауманская''-Продажа от ИП УСН.-Налоговая 01

id:161025. Продаётся помещение общей площадью 214,3м2, расположенное на 3 этаже в здании рядом с ул. Новая Басманная, с отдельным входом с лестничного холла с офисным ремонтом в районе Басманный. -Смешанное планировочное решение, Open space и отдельные кабинеты. с/у этаже.-Кондиционеры в каждом помещении, вентиляция приточно-вытяжная-Электрическая мощность:150 кВт-Высокие потолки-Наземная парковка- Пешая доступность до метро ''Комсомольская'', ''Красные ворота'', ''Бауманская''-Продажа от ИП УСН.-Налоговая 01