Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Арбатская

Помещение 169,1 м² в Курсовом переулке — готовый инвестиционный актив в центре МосквыПлощадь: 169,1 м² Адрес: Курсовой переулок, первая линия Метро: ''Кропоткинская'' — 7 минут пешком Дом: монолитно-кирпичный, ж/б перекрытия Ремонт: выполнен, кондиционеры в части помещений Вход: отдельныйПочему это выгодно:Ликвидная локация, ЦАО, первая линия, в окружении знаковых достопримечательностей и элитных жилых комплексов, таких как Обыденский 1,Империум, Ле Дом. Трафик — постоянный, арендаторы — круглогодично.Доход сразу после сделки. Ремонт уже есть — можно сдавать без вложений и простоя.Рост цены опережает рынок. Первая линия с отдельным входом в центре исторически дорожает быстрее средней динамики по ЦАО.Конструктив без скрытых рисков. Монолит-кирпич, ж/б перекрытия, все коммуникации заведены — бюджет на непредвиденные ремонты минимален.Гибкость формата: магазин, салон, офис, студия — помещение подходит под любой востребованный сегмент, что позволяет максимизировать арендную ставку.Для кого подходит:Стратегия ''купил и сдаёт'' — объект не требует доработки. Для инвестора, который хочет стабильный денежный поток от актива в престижной локации с понятным ростом капитализации.Показ — по запросу, оперативно. Пишите или звоните — расскажем детали и организуем просмотр в удобное время.Арт. 144468458

Инвестируйте в центр: коммерческое помещение 73,7 кв. м на первой линии в Курсовом переулке!Хотите актив, который работает на вас? Это уникальное предложение закрывает главные задачи инвестора: ликвидность, доходность и надёжность.С точки зрения коммерческой деятельности Курсовой переулок представляет собой ультрапремиальную, закрытую и статусную локацию. Он расположен в так называемой ''Золотой миле'' Москвы (микрорайон Остоженки) — одном из самых дорогих, престижных жилых и деловых кварталов столицы. Покупка недвижимости здесь — это не просто арендный бизнес, а стратегическое сохранение и приумножение капитала.Главные коммерческие преимущества объекта:Максимальный статус: Наличие адреса в этом переулке автоматически подчеркивает высокий уровень, безупречную репутацию и надежность бизнеса в глазах ключевых партнеров и VIP-клиентов.Идеальная транспортная доступность: Первая линия гарантирует отличную визуальную локацию, а шаговая доступность от метро ''Кропоткинская'' и быстрый выезд на Пречистенскую набережную и Садовое кольцо обеспечивают комфорт как для руководства, так и для премиальных посетителей.Премиальное качество площадей: Помещение расположено в здании, оборудованном самыми современными инженерными системами (климат-контроль, индивидуальная приточно-вытяжная вентиляция, высокоскоростное оптоволокно), что соответствует жестким техническим требованиям арендаторов класса А.Высокий арендный потенциал: Компактный формат (73,7 кв. м) идеально подходит под закрытые виды бизнеса, для которых важна не массовая проходимость, а конфиденциальность: private-banking, инвестиционные бутики, представительства иностранных компаний, адвокатские кабинеты или элитные закрытые шоурумы.Локация с гарантированным трафиком: 7 минут до метро ''Кропоткинская'', в окружении знаковых достопримечательностей — арендаторов искать не придётся, спрос здесь постоянный. Быстрый выход на доход: ремонт и мебель уже есть, кондиционеры в части комнат — можно сдавать сразу после сделки. Стабильный рост цены: недвижимость в ЦАО исторически дорожает, помещение на первой линии с отдельным входом растёт в цене быстрее рынка.Надёжная конструкция: монолитнокирпичный дом, ж/б перекрытия, все коммуникации — никаких скрытых рисков и дорогих ремонтов. Свобода выбора формата: магазин, салон, офис, студия — подбирайте арендатора под максимальную доходность.Не упустите редкую возможность приобрести ликвидную недвижимость на Остоженке, которая всегда остается в цене. Пишите или звоните — оперативно организуем показ!.Арт. 144364676

КOMМЕPЧЕСКОЕ ПОMЕЩEНИЕ В СAMОМ ЦEHTPE MОСКBЫ- HА AРБАТE (ГAБ)Лучшaя цeнa paйона! Крайне выгoднoе paсположение дoма- 5 минут пешкoм от мeтрo Aрбатcкaя. Вoкpуг большоe количествo разноoбpазныx офиcoв, кaфе, пекарен, салонов красоты. В пешей близи прогулочная часть старого Арбата. Во всех помещениях выполнен качественный дизайнерский ремонт, подчеркивающий эксклюзивность помещений. Можно организовать салон красоты, танцевальный клуб, йога-клуб, коворкинг, спа-салон, Веаuty-салон, апарт-отель, обычный офис. Огромное количество возможностей для реализации доходного бизнеса. Всего помещений 3- можно приобрести по отдельности, либо все 4-5 этажи как один объект - 270 кв.м., либо по отдельности: 59 кв.м., 78 кв.м., 134 кв.м. Лифта в здании нет, круглосуточный доступ 24/7, охрана и видео-наблюдение на территории бизнес-кластера.Хорошая окупаемость: 1,080,000 руб. в месяц