Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Третьяковская

172400Офис 451 м² + 202,5 м² подземного этажа у метро ПавелецкаяГотовый офисный блок площадью 451 м² в нескольких минутах пешком от метро Павелецкая. Дополнительно — 202,5 м² подземного этажа, который можно использовать под архив, склад, хранение или парковку. Кабинетная планировка: 13 кабинетов, переговорная с панорамными окнами, кухня с усиленной вытяжкой, серверная, 4 санузла. Отдельный вход с улицы и дополнительный вход с паркинга. Выполнен качественный офисный ремонт, проведены интернет- и телефонные линии, установлены системы вентиляции и кондиционирования. Офис полностью готов к работе. В стоимость входят 8 машиномест: 4 в подземном паркинге и 4 на наземной парковке. Круглосуточная охрана и доступ, контроль доступа, видеонаблюдение, система пожаротушения. Отличный вариант для компании, которой нужен просторный самостоятельный офис в центре Москвы с собственной парковкой.Ждем Вас на показе.Участник ассоциации AREA

Продается офис 34.4 квм в премиальном БЦ РУНОВСКИЙ 14!ОФИС расположен на ПЕРВОМ ЭТАЖЕ, ОКНА С ВИДОМ НА БЛАГОУСТРОЕННЫЙ ДВОР! В ЗДАНИИ:-от девелопера будут установлены современные инженерные системы, включая приточно-вытяжную вентиляционную систему (с возможностью подогревать/охлаждать воздух), а также систему очистки воды (с функцией ионизации и антибактериальной обработки).- в здании установлены бесшумные скоростные лифты премиального уровня: три грузовых и три пассажирских.- на территории БЦ будет вестись круглосуточное видеонаблюдение, работать охранная сигнализация и контроль доступа. Для автомобилистов запланирована подземная парковка с зарядными устройствами для электромобилей, а также системой Valet Parking.ИНФРАСТРУКТУРА/ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: В пешей доступности от БЦ Руновский 14 работают две станции метро: ''Новокузнецкая'' (200 м) и ''Третьяковская'' (500 м). Рядом с комплексом, на соседних улицах, есть также остановки наземного общественного транспорта.Время в пути на автомобиле до Садового кольца составит около 5 минут.- В цокольном этаже здания запланировано открытие кафе и ресторана, на минус первом тренажерного зала. - Вблизи комплекса большое разнообразие объектов районной инфраструктуры. Рядом функционируют продуктовые магазины (''ВкусВилл'', ''Суперлента'' и др.), торговые центры, фитнес-клубы и многое другое. Что касается социальных объектов, то вблизи есть несколько школ, колледж, поликлиники.Приобретался офис в 2023-м году по ДДУ.Номер в базе: 13338666Код пользователя: 89041

Пoмещениe для прaктичeски любой деятельноcти)ЦЕHТP МОСKВЫ, локaция!мeтpo в 1 минутe oт дома.Проcтая и понятнaя инвестиция. C пoтeнциaльным рocтoм и аренды ,и стоимоcти вaшeго пoмещeния .— Окнo во двoр .— Потoлки выcокиe 3м.еcли вы маccажиcты, тaту caлoн, бьюти мaстeрa, пcиxoлоги и рeпетиторы.- вход с улицы, удобно и быстро найти потенциальным клиентам ваших арендаторов,звоните!)Кадастр в стоимость не входит и оплачивается отдельно.

RUNOVSKY 14 — ОФИС КЛАССА А В СЕРДЦЕ ЗАМОСКВОРЕЧЬЯ42 м² | 2 минуты до м. ''Новокузнецкая'' | Панорамные арочные окна | Потолки от 3,2 мРедкое предложение для тех, кому важен не просто офис, а престижный деловой адрес в историческом центре Москвы.Предлагается к продаже офис площадью 42 м² в новом концептуальном бизнес-центре класса А RUNOVSKY 14.Всего 2 минуты пешком до метро ''Новокузнецкая''. Историческое Замоскворечье, развитая деловая инфраструктура центра Москвы и удобный выезд на основные городские магистрали.ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКОГО ОФИСАОдна из главных особенностей помещения — панорамные арочные окна с видом в тихий внутренний двор.Высота потолков от 3,2 м, большие окна, естественный свет и свободная планировка позволяют создать современный офис, кабинет руководителя, представительское пространство или камерный клиентский офис.Площадь 42 м² особенно удобна для компании, которой важен офис высокого класса в центре Москвы без необходимости приобретать избыточные квадратные метры.Помещение передаётся без отделки — можно сразу реализовать собственный дизайн-проект, не тратя средства и время на демонтаж чужого ремонта.БИЗНЕС-ЦЕНТР КЛАССА АДля резидентов предусмотрены:— дизайнерское лобби с зоной ресепшен и консьерж-сервисом,— ресторан и кафе,— современная зона коворкинга,— скоростные бесшумные лифты,— подземный паркинг с Valet Parking,— зарядные станции для электромобилей.СОВРЕМЕННАЯ ИНЖЕНЕРИЯВ бизнес-центре предусмотрены приточно-вытяжная вентиляция с подогревом и охлаждением воздуха, современная климатическая система, централизованная подготовка и фильтрация воды, системы пожаротушения и дымоудаления.АРХИТЕКТУРА И СТАТУСRUNOVSKY 14 — камерный бизнес-центр с выразительной архитектурой в стиле ар-деко, панорамным остеклением и премиальными общественными пространствами.Проект создан архитектурными бюро GREN и ABG.Здесь важна каждая составляющая: адрес, архитектура, уровень сервиса и впечатление, которое офис производит на клиентов и партнёров.ЛОКАЦИЯ — ОДНО ИЗ ГЛАВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВЗамоскворечье — одна из наиболее узнаваемых и престижных локаций исторического центра Москвы.До метро ''Новокузнецкая'' — всего 2 минуты пешком.В окружении — деловая и городская инфраструктура центра: рестораны, кафе, банки, отели и сервисы для бизнеса.СТОИМОСТЬ — 50 900 000 ?Офис подойдёт как для размещения собственной компании, так и для покупателя, рассматривающего качественную коммерческую недвижимость в центре Москвы.Звоните — расскажу подробнее об объекте и организую просмотр.Арт. 145495740

Помещение 169,1 м² в Курсовом переулке — готовый инвестиционный актив в центре МосквыПлощадь: 169,1 м² Адрес: Курсовой переулок, первая линия Метро: ''Кропоткинская'' — 7 минут пешком Дом: монолитно-кирпичный, ж/б перекрытия Ремонт: выполнен, кондиционеры в части помещений Вход: отдельныйПочему это выгодно:Ликвидная локация, ЦАО, первая линия, в окружении знаковых достопримечательностей и элитных жилых комплексов, таких как Обыденский 1,Империум, Ле Дом. Трафик — постоянный, арендаторы — круглогодично.Доход сразу после сделки. Ремонт уже есть — можно сдавать без вложений и простоя.Рост цены опережает рынок. Первая линия с отдельным входом в центре исторически дорожает быстрее средней динамики по ЦАО.Конструктив без скрытых рисков. Монолит-кирпич, ж/б перекрытия, все коммуникации заведены — бюджет на непредвиденные ремонты минимален.Гибкость формата: магазин, салон, офис, студия — помещение подходит под любой востребованный сегмент, что позволяет максимизировать арендную ставку.Для кого подходит:Стратегия ''купил и сдаёт'' — объект не требует доработки. Для инвестора, который хочет стабильный денежный поток от актива в престижной локации с понятным ростом капитализации.Показ — по запросу, оперативно. Пишите или звоните — расскажем детали и организуем просмотр в удобное время.Арт. 144468458

Инвестируйте в центр: коммерческое помещение 73,7 кв. м на первой линии в Курсовом переулке!Хотите актив, который работает на вас? Это уникальное предложение закрывает главные задачи инвестора: ликвидность, доходность и надёжность.С точки зрения коммерческой деятельности Курсовой переулок представляет собой ультрапремиальную, закрытую и статусную локацию. Он расположен в так называемой ''Золотой миле'' Москвы (микрорайон Остоженки) — одном из самых дорогих, престижных жилых и деловых кварталов столицы. Покупка недвижимости здесь — это не просто арендный бизнес, а стратегическое сохранение и приумножение капитала.Главные коммерческие преимущества объекта:Максимальный статус: Наличие адреса в этом переулке автоматически подчеркивает высокий уровень, безупречную репутацию и надежность бизнеса в глазах ключевых партнеров и VIP-клиентов.Идеальная транспортная доступность: Первая линия гарантирует отличную визуальную локацию, а шаговая доступность от метро ''Кропоткинская'' и быстрый выезд на Пречистенскую набережную и Садовое кольцо обеспечивают комфорт как для руководства, так и для премиальных посетителей.Премиальное качество площадей: Помещение расположено в здании, оборудованном самыми современными инженерными системами (климат-контроль, индивидуальная приточно-вытяжная вентиляция, высокоскоростное оптоволокно), что соответствует жестким техническим требованиям арендаторов класса А.Высокий арендный потенциал: Компактный формат (73,7 кв. м) идеально подходит под закрытые виды бизнеса, для которых важна не массовая проходимость, а конфиденциальность: private-banking, инвестиционные бутики, представительства иностранных компаний, адвокатские кабинеты или элитные закрытые шоурумы.Локация с гарантированным трафиком: 7 минут до метро ''Кропоткинская'', в окружении знаковых достопримечательностей — арендаторов искать не придётся, спрос здесь постоянный. Быстрый выход на доход: ремонт и мебель уже есть, кондиционеры в части комнат — можно сдавать сразу после сделки. Стабильный рост цены: недвижимость в ЦАО исторически дорожает, помещение на первой линии с отдельным входом растёт в цене быстрее рынка.Надёжная конструкция: монолитнокирпичный дом, ж/б перекрытия, все коммуникации — никаких скрытых рисков и дорогих ремонтов. Свобода выбора формата: магазин, салон, офис, студия — подбирайте арендатора под максимальную доходность.Не упустите редкую возможность приобрести ликвидную недвижимость на Остоженке, которая всегда остается в цене. Пишите или звоните — оперативно организуем показ!.Арт. 144364676

Предлагается к продаже офисное помещение кабинетной планировки 451м2 на 3 этаже+ 202м2 на подземном паркинге (под склад / архив или паркинг ). В помещениях выполнен офисный ремонт, 13 кабинетов, 4 санузла, обустроенная кухня с усиленной вытяжкой, серверная, встроенный шкаф для одежды и переговорная с панорамными окнами. На данную площадь бесплатно предоставляются 4 м/м на подземном паркинге и 4 м/м на наземном 6-8. Отличное состояние, качественный ремонт: напольное покрытие, стены окрашены, потолок типа ''Армстронг'', проведены все коммуникации, линии сети Интернет и телефонные линии. Техническое оснащение соответствует пожарным и санэпидемиологическим нормам. Отличное качество площадей ,оптимальный вариант для размещения офиса Вашей компании-отличная внутренняя и внешняя инфраструктура, безопасность и комфорт, а также привлекательная цена. Оперативный показ, звоните.Арт. 133829284