Продажа коммерческой недвижимости на улице Вавилова в Москве

Получение заключения о соответствии 2 кв. 2025г.Переезд в 2026 году!В реализации - видовой офис на 19-м этаже башни L в составе премиального бизнес-центра STONE Ленинский напрямую от застройщика STONE, лидера офисного рынка. STONE Ленинский - один из первых качественных бизнес-центров на Ленинском за последние 10 лет. Общая площадь офисного помещения - 389,1 кв. м.Архитектура от бюро WALL. Бизнес-центр STONE Ленинский представляет собой две современные офисные башни: клубная 12-этажная башня S и 23-этажная башня L, которые объединены функциональным стилобатом, где предусмотрена собственная развитая инфраструктура: кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, фитнес-студия, банкоматы.Благоустройство предполагает зонирование: открытая зеленая лаунж-терраса, где предусмотрены зоны для работы на открытом воздухе, места для отдыха и качели, на уровне земли - летние веранды ресторанов и кафе.Транспортная доступность- 4 мин. пешком от м. ''Ленинский проспект'' и МЦК ''Площадь Гагарина''- 15 мин. до Москва-Сити без пересадок- 400 м от ТТКПланировка соответствует требованиям функционального офиса: глубина помещения - до 10 м, высота потолков - 3,65 м, шаг колонн - 8,4 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.Бизнес-центр STONE Ленинский будет оснащен всеми современными инженерными системами: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с увеличенным объемом воздуха и многоуровневой системой очистки.Предусмотрен подземный паркинг для резидентов и наземный гостевой, объекты инфраструктуры микромобильности и зарядные устройства для электромобилей.STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.9161

Офис класса А с готовыми решениями по отделке и бесплатному предоставлению арендатора с управлением от WeWall. Бизнес-центр вводится в эксплуатацию в конце 2025 года.- Действует программа рассрочки,- Ипотека - Идеально подойдет для инвестиций и размещения бизнеса. . (!)Звоните или пишите для получения: - Полной презентации проекта - Финансовой модели по стратегиям доходности- Консультацию по проекту и сравнению с объектами-аналогами - Консультацию по решениям отделки этого офиса- Записи на онлайн или оффлайн встречу в офисе продаж

Арт. 94679793 Превосходный офис с панорамным видом в премиальном бизнес-центре Stone Ленинский!Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести офис в новом, престижном бизнес-центре Stone Ленинский, состоящем из двух современных башен (23 и 12 этажей), объединенных стилобатной частью. Объект сдается в 4 квартале 2025 года.Преимущества расположения:• Всего 4 минуты пешком от станций метро ''Ленинский проспект'' и МЦК ''Площадь Гагарина''.• Быстрый доступ в центр города и к ключевым достопримечательностям благодаря радиальной ветке метро.• Удобная связь с другими районами через МЦК: Лужники (5 мин), Кутузовская (8 мин), Деловой центр (12 мин).• Легкий доступ к Третьему транспортному кольцу (400 м).Инфраструктура бизнес-центра:В стилобатной части разместятся:• Столовая, кафе и рестораны для комфортных обедов и встреч.• Торговые помещения для решения повседневных задач.• Фитнес-студия для поддержания здорового образа жизни.• Клиентские офисы и переговорные комнаты для проведения деловых встреч.• Лаунж-пространства для отдыха и неформального общения.Офисные помещения:• Высокий уровень адаптивности: Пространство легко трансформируется под индивидуальные потребности вашей компании от индивидуальных рабочих мест до зон для командной работы и мозговых штурмов.• Высокие потолки: 3,65 м создают ощущение простора и свободы.• Естественное освещение: Остекление по периметру с возможностью естественного проветривания.• Панорамные виды: На историческую Москву, Москва-Сити и МГУ.• Современные технологии: Бесконтактный доступ в здание (Face ID, смартфон, QR-код для гостей).• Комфортный микроклимат: Приточно-вытяжная система вентиляции с многоступенчатой очисткой воздуха.Stone Ленинский это не просто офис, это инвестиция в комфорт, престиж и эффективность вашего бизнеса.Звоните прямо сейчас! Отвечу на все ваши вопросы и помогу выбрать оптимальное решение для вашего бизнеса.

Предложение на продажу 43752.Парковка: Парковка: наземная.Премиальный бизнес-центр STONE Ленинский один из первых качественных бизнес-центров на Ленинском за последние 10 лет. Объект представляет собой две современные офисные башни клубная 12-этажная башня S и 23-этажная башня L, объединенные функциональным стилобатом, в котором предусмотрена собственная развитая инфраструктура. Общая площадь бизнес-центра составит 70 тыс.кв. м.. В настоящий момент на площадке бизнес-центра ведутся фасадные работы.. Срок сдачи - 2 кв. 2026 г.. Бизнес-центр отличает высокая транспортная . доступность и зеленое окружение — рядом . Нескучный сад, Воробьевы горы, МГУ. STONE . Ленинский строится на первой линии ул. Вавилова в престижном сложившемся районе:. 4 мин. пешком от м. ''Ленинский проспект'', МЦК ''Площадь Гагарина''. 15 мин. до ''Москва-Сити'' без пересадок. 400 м от ТТК 6 км до центра Москвы. В двухуровневом стилобате, выполненном в черном граните с витринным остеклением, . разместится вся необходимая инфраструктура, в том числе торговые помещения, кафе, . рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, фитнес-студия, банкоматы. Инфраструктурный блок, учитывая расположение на первой линии ул. Вавилова, будет доступен как резидентам бизнес-центра, так и жителям района.. Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещений 8-10 м, высота потолков 3,65 м, шаг колонн 8,4 х 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания. В бизнес-центре предусмотрены подземный паркинг для резидентов и наземный гостевой, объекты инфраструктуры , микромобильности и зарядные устройства для электромобилей.Без комиссии.

Продаётся офис 70м² в премиальном бизнес-центре Stone Ленинский, 11 этаж, башня L.Об объекте:БЦ STONE Ленинский один из первых качественных бизнес-центров на Ленинском за последние 10 лет. Объект представлен как две современные офисные башни клубная 12-этажная башня S и 23-этажная башня L, объединенные функциональным стилобатом, в котором предусмотрена собственная развитая инфраструктура. Общая площадь БЦ - 70тыс. м²Готовность II квартал 2026г.ПРЕИМУЩЕСТВО:Рост цены от 15% или 600 тыс. руб/м² к завершению строительства. STONE Ленинский новый импульс для развития деловой среды в престижном районе. Рядом штаб-квартиры ''Сбера'', ''Яндекса'', ''Роснано''.Отсутствие конкурентного окружения и отложенный спрос в локации повышают ликвидность БЦ. В районе м. Ленинский проспект нет офисов класса А.Увеличенный трафик за счет сотрудников (10тыс. человек) и гостей бизнес-центра, жителей района. Благоустроенная территория станет центром притяжения для горожан. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: Средняя цена офисов класса А в нарезку 495тыс. руб./ м²+ 50% РОСТА ЦЕНЫ К МОМЕНТУ ГОТОВНОСТИ ОБЪЕКТА На протяжении нескольких лет уровень свободных площадей здесь стремится к нулю.Приобретение офиса в условиях дефицита не только обеспечит покупателя качественным офисным пространством для размещение собственного бизнеса, но и позволит инвестировать в востребованный актив и выгодно реализовать его в случае изменения планов и выбора альтернативной стратегии.О ЛОКАЦИИ: БЦ отличает высокая транспортная доступность и зелёное окружение — рядом Нескучный сад, Воробьевы горы, МГУ. Строится на первой линии ул. Вавилова в престижном сложившемся районе:4 мин. пешком от м. ''Ленинский проспект'', МЦК ''Площадь Гагарина''15 мин. до ''Москва-Сити'' без пересадок400 м от ТТК 6 км до центра Москвы Звоните прямо сейчас, чтобы получить расчет окупаемости и договориться о просмотре.Арт. 119946411

Лот 148715.ЮЗАО. К продаже предлагается 2 этаж офисов в башне S в БЦ Stone Ленинский по адресу: Москва, ул. Вавилова, вл. 11, площадью 931,7 кв.м., помещение находится на 2 этаже 23-х этажного нового премиального бизнес центра класса А. От метро Ленинский проспект 4 мин. пешком.Окончание строительства - 4 кв.2025 г.Технические характеристики: 2 этаж в башне S на 117 сотрудников. Помещение площадью 931,7 кв.м. Открытая планировка. Помещение без отделки. Мокрая точка.Свободная планировка. Панорамное остекление.Приточно-вытяжная система вентиляцииВсе центральные коммуникации. Центральная система кондиционирования. Профессиональная УК.Премиальный бизнес-центр ''Stone Ленинский'' представлен 2 офисными башнями высотой в 23 и 12 этажей, объединяет их двухуровневый стилобат. Архитектором проекта выступает бюро WALL.В отделке фасада использованы натуральные материалы — черный гранит, а также алюминий.В БЦ соблюдена оптимальная глубина помещений — 10 метров, которая обеспечивает создание функциональных планировок под индивидуальные задачи бизнеса и вкупе с гарантирует равномерное естественное освещение торгового помещения.Рядом расположены штаб-квартиры крупных компаний, в частности ''Сбербанка'' и ''Роснано'', а также строится штаб-квартира ''Яндекса''.Коммерческие условия:Стоимость объекта 484 484 000 рублейСтоимость объекта за кв. м. 520 000 рублейПродажа по ДДУСобственник юридическое лицо

Переуступка от собственника! Самое выгодное предложение, как на этапе запуска проекта!Продаётся светлый офис 70м2 (в корпусе L на 11 этаже) в премиальном бизнес центре STONE Ленинский. Высокие потолки 3.65 м.Бизнес-центр класса А построят в 400 метрах от ТТК, в непосредственной близости от м. ''Ленинский проспект'' (4 минуты пешком) и МЦК ''Площадь Гагарина'', до центра Москвы 6 км.

Офисное помещение 389.1 кв. м в бизнес-центре ''STONE Ленинский''. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Округ: Юго-Западный (ЮЗАО). Район: Академический. Характеристики:- Класс: A, - Глубина этажа: 8, - Разрешение на строительство: Да, - Арендопригодная площадь: 40000, - Код налоговой: 36, - Высота потолков: 3.65 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест подземного паркинга: 200, - Шаг колонн: 8.4x8.4 м. Стоимость: 227 623 500 руб. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.703494,37.583329 ID = c_1179291

Офисное помещение 931.7 кв. м в бизнес-центре ''STONE Ленинский''. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Округ: Юго-Западный (ЮЗАО). Район: Академический. Характеристики:- Класс: A, - Глубина этажа: 8, - Разрешение на строительство: Да, - Арендопригодная площадь: 40000, - Код налоговой: 36, - Высота потолков: 3.65 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест подземного паркинга: 200, - Шаг колонн: 8.4x8.4 м. Стоимость: 535 727 500 руб. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.703494,37.583329 ID = c_1179306

Офисное помещение 389.1 кв. м в бизнес-центре ''STONE Ленинский''. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Округ: Юго-Западный (ЮЗАО). Район: Академический. Характеристики:- Класс: A, - Глубина этажа: 8, - Разрешение на строительство: Да, - Арендопригодная площадь: 40000, - Код налоговой: 36, - Высота потолков: 3.65 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест подземного паркинга: 200, - Шаг колонн: 8.4x8.4 м. Стоимость: 229 569 000 руб. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.703494,37.583329 ID = c_1179290

Офисное помещение 315.8 кв. м в бизнес-центре ''STONE Ленинский''. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Округ: Юго-Западный (ЮЗАО). Район: Академический. Характеристики:- Класс: A, - Глубина этажа: 8, - Разрешение на строительство: Да, - Арендопригодная площадь: 40000, - Код налоговой: 36, - Высота потолков: 3.65 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест подземного паркинга: 200, - Шаг колонн: 8.4x8.4 м. Стоимость: 225 797 000 руб. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.703494,37.583329 ID = c_1767752

Продается офисное помещение на 19 этаже в бизнес-центре STONE Ленинский (Башня L), А класса, который находится по адресу: ул. Вавилова, д. 13А.Шаговая доступность от станций метро Ленинский проспект и Площадь Гагарина. Вблизи расположено Третье транспортное кольцо, удобный выезд на Ленинский проспект.Помещение в состоянии Shell&Core, открытая планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. Подземный паркинг.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Продажа офисного помещения 931,7 м2 на ул. Вавилова, вл. 11, 13а (4 минуты пешком от метро Ленинский проспект). 1 линия дороги. Помещение 931,7 м2 располагается на 2-ом этаже, потолки 3,65 м, открытая планировка, помещение под отделку, приточно вытяжная вентиляция, в бизнес центре будут предусмотрены высокоскоростные лифты, наземная и подземная парковка. ''STONE Ленинский'' - будет введен в эксплуатацию в 4ом квартале 2025 года. Две башни этажностью 12 и 23 этажей. В стилобате разместится вся необходимая инфраструктура для оптимального функционирования бизнес-центра и удовлетворения потребностей резидентов, в том числе: кафе и рестораны, столовая для сотрудников, фитнес-студия, сервисные службы и клиентские офисы. ''STONE Ленинский'' отличает удачная локация — бизнес-центр расположен в 4 минутах ходьбы от метро ''Ленинский проспект'' и станции МЦК ''Площадь Гагарина''. Рядом с бизнес-центром расположены штаб-квартиры крупных компаний, в частности ''Сбербанка'' и ''Роснано'', а также строится штаб-квартира ''Яндекса'' — такое соседство подчеркивает деловой статус района. Стоимость продажи 484 640 000 рублей. Без комиссии.

Эксклюзивное выгодное предложение 70 метровПремиальный бизнес-центр STONE Ленинский один из первых качественных бизнес-центров на Ленинском за последние 10лет. Объект представляет собой две современные офисные башни клубная 12-этажнаябашня S и 23-этажная башня L, объединенные функциональным стилобатом, в которомпредусмотрена собственная развитая инфраструктура. В широкой линейке предложения напродажу офисы от 122 кв. м до 1/4 этажа вбашне L, а также торговые поме-щения иклассический стрит-ритейл. Общая площадьбизнес-центра составит 70 тыс. кв. м.В настоящий момент на площадке бизнес-центра ведутся фасадные работы.Рост стоимости за период строитель-ства впроекте оценивается от 15% или 600 тыс.руб/кв. м. Отсутствие конкурентно-гоокружения и отложенный спрос в локацииповышают ликвидность бизнес-центра. Строительная готовность объекта запланированана конец 2025 года.Бизнес-центр отличает высокая транспортнаядоступность и зеленое окружение — рядомНескучный сад, Воробьевы горы, МГУ. STONEЛенинский строится на первой линии ул. Вавилова в престижном сложившемся районе: 4 мин. пешком от м. Ленинский проспект, МЦК Площадь Гагарина 15 мин. до Москва-Сити без пересадок 400 м от ТТК 6 км до центра МосквыВ двухуровневом стилобате, выполненном вчерном граните с витринным остеклением,разместится вся необходимая инфраструктура, в том числе торговые помещения, кафе,рестораны, столовая для сотрудников, аптеки,фитнес-студия, банкоматы. Инфраструктурный блок, учитывая расположение на первойлинии ул. Вавилова, будет доступен как резидентам бизнес-центра, так и жителям района.Планировки офисных этажей соответствуюттребованиям функционального офиса: глубина помещений 8-10 м, высота потолков 3,65 м, шаг колонн 8,4 х 8,4 м. Окна в полобеспечат оптимальный уровень инсоляции ипредусматривают возможность естественногопроветривания. В бизнес-центре предусмотрены подземный паркинг для резидентов иназемный гостевой, объекты инфраструктурымикромобильности и зарядные устройствадля электромобилей.Архитектура от бюро WALL. Внешняя средаSTONE Ленинский предполагает благоустройство с мультиформатным зонированием: открытая зеленая лаунж-терраса, где предусмотрены зоны для работы на открытом воздухе,места для отдыха и качели, на уровне земли летние веранды ресторанов и кафе.STONE девелопер с 18-летним опытом работы на рынке коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве,лидер офисного сегмента класса А.

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Ломоносовском районе (ЮЗАО) в шаговой доступности от станции метро Профсоюзная и Новая Черемушки. Вторая линия домов. Фактическая площадь здания : 1583 м²Зарегистрированная площадь : 1498 м²Кроме того : 85 м²Общая площадь : 1583 м²Наземная площадь : 1060 м²Наземная без лестниц : 945 м²0 этаж : 522 м² (высота потолков 270)1 этаж : 507 м² (высота потолков 310)2 этаж : 553 м² (высота потолков 305)Земельный участок : 4391 м²Площадь застройки : 600 м²Вид права : аренда до 2073 годаВРИ : размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17) образование и просвещение (3.5) деловое управление (4.1)- Год постройки : 1981- Год реконструкции :- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия :- Наземная парковка : 46 м/мТерритория здания выгорожена забором, благоустроена, асфальтирована. Мощность электричества 105 кВт. Установлены и функционируют приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Ведется поиск моноарендатора на месячную арендную плату 3 500 000 ?Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 104167