Продажа коммерческой недвижимости на улице Варшавское шоссе в Москве

Уважаемые покупатели!Вашему вниманию предлагается на продажу офис в бизнес центре W-Plaza.Дизайнерский ремонт из премиальных материалов.Планировка: ПереговорнаяКабинет руководителяОбщий зал с зонированием рабочих мест - всего 12СервернаяРесепшенПомещение для хранения Из техники:Экран в переговорной ,холодильник, микроволновка, компьютеры с моноблоками.Мебель.Метро Тульская - 15 минут пешкомСтанция Зил 10 минут пешком Tехнические характеристики:Круглосуточная охрана, камеры видеонаблюденияСпринклерная противопожарная системаПриточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционированиеПропускная системаПарковка наземная и подземная.Внутри центра функционируют терминалы и банкоматы, торговый ряд, кафе, столовая, банковские отделения.

Продается 12,7 м2. Этаж - подвал. В помещении стандартная офисная отделка. Имеется мокрая точка. Окон нет. Цена 4 000 000 руб. В собственности физ. лица.

Код лота: 62C46C9-4001-8618-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение офисного назначения общей площадью 1100 кв. м, расположенное на 5 этаже торгово-офисного центра ''Селектика'' по адресу: Москва, Варшавское шоссе, дом 150, корпус 2. Основные параметры: Кадастровый номер: 77:05:0008003:11071. Назначение: нежилое. Площадь: 1100 кв. м. Этаж: 5. Здание: 10-этажный торгово-офисный центр (1 подземный этаж). Характеристики помещения: Помещение обладает качественной отделкой и панорамным остеклением, обеспечивающим значительный уровень естественного освещения. Для комфортного доступа на этаже функционируют два пассажирских лифта. Расположение и транспортная доступность: Комплекс расположен на ключевом транспортном узле Южного округа Москвы на пересечении Варшавского шоссе, улиц Россошанской и Академика Янгеля. Станция метро ''Улица Академика Янгеля'' находится в пешей доступности, примерно в 5 минутах ходьбы (450 метров). Выезд на МКАД составляет 4, 5 км. Инфраструктура и окружение: Район характеризуется развитой инфраструктурой, включающей в себя торговые объекты, предприятия сервиса и общественного питания. Нахождение объекта на первой линии Варшавского шоссе обеспечивает его высокую узнаваемость и удобный подъезд. Факторы инвестиционной привлекательности: Стабильный спрос на аренду: Локация в непосредственной близости от станции метро формирует постоянный спрос на качественные офисные площади со стороны арендаторов. Премиальный класс объекта: Принадлежность здания к категории ''А'' свидетельствует о высоком качестве управления, стандартах обслуживания и инфраструктуры, что поддерживает долгосрочную стоимость актива. Развитая территориальная инфраструктура: Наличие в шаговой доступности широкого набора сервисов от розничной торговли до банков и кафе повышает привлекательность локации для сотрудников и компаний. Эксплуатационная готовность: Наличие выполненной отделки и панорамного остекления снижает необходимость в дополнительных капитальных вложениях и позволяет быстрее вывести помещение на рынок. Эффективная логистика: Удобный подъезд и размещение в составе крупного многофункционального комплекса обеспечивают легкость доступа для клиентов и партнеров. Юридический статус: Помещение находится в собственности Курской области. Свидетельством государственной регистрации права собственности является запись в Едином государственном реестре недвижимости 77:05:0008003:11071-77/051/2025-13 от 05. 06. 2025.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1755132

Продается премиальный офис площадью 135,1кв. м² в Бизнес-центр Селектика! Бизнес центр представляет собой современный офисно-торговый комплекс, класса В+, расположенный в Москве, от метро ''Улица Академика Янгеля'' - 2 м/пешком, который сочетает в себе удобное расположение, высокое качество строительства и развитую инфраструктуру (банки, магазины, рестораны, страховые компании). Он идеально подходит для компаний, стремящихся создать комфортные условия для работы и взаимодействия с клиентами.Продается офис еще площадью 151,9 кв. м² .Офис с новым качественным ремонтом. Можно приобрести как и по отдельности так и вместе. Офис с панорамными окнами находится на верхнем 10 этаже, потолки 4, 20 м2 Это отличная инвестиция и готовый арендный бизнес.Преимущества:Панорамное остекление обладает высокой светопроницаемостью. Это минимизирует расходы на искусственное освещение помещений. Кроме того, естественный солнечный свет считается более полезным для зрения и нервной системы.Созерцание живописной панорамы большого города мотивирует! У сотрудников поднимается настроение и повышается производительность труда.Видеонаблюдение, Охрана, Приточно-вытяжная система и кондиционирование, Противопожарные системы ,Помещение обеспечено коммуникациями: электричество, отопление, водоснабжение.Надёжные арендаторы — крупные федеральные компании, готовые заключать долгосрочные договоры.Удобное расположение — Варшавское шоссе, отличная транспортная доступность Не требует вложений — современный ремонт уже выполнен Готовый арендный бизнес (ГАБ).Быстрый показ, и быстрый выход на сделку.Арт. 131441284

Продается премиальный офис площадью 151,9 кв. м² в Бизнес-центр Селектика!Бизнес-центр Селектика представляет собой современный офисно-торговый комплекс, класса В+, расположенный в Москве, от метро ''Улица Академика Янгеля'' - 2 м/пешком, который сочетает в себе удобное расположение, высокое качество строительства и развитую инфраструктуру (банки, магазины, рестораны, страховые компании). Он идеально подходит для компаний, стремящихся создать комфортные условия для работы и взаимодействия с клиентами.Еще продается офис площадью 135,1 кв. м² с новым качественным ремонтом. Можно приобрести как и по отдельности так и вместе.Офис с панорамными окнами находится на верхнем 10 этаже, потолки 4, 20 м2Это отличная инвестиция и готовый арендный бизнес.Преимущества:Панорамное остекление обладает высокой светопроницаемостью. Это минимизирует расходы на искусственное освещение помещений. Кроме того, естественный солнечный свет считается более полезным для зрения и нервной системы.Созерцание живописной панорамы большого города мотивирует! У сотрудников поднимается настроение и повышается производительность труда.Видеонаблюдение, Охрана, Приточно-вытяжная система и кондиционирование, Противопожарные системы ,Помещение обеспечено коммуникациями: электричество, отопление, водоснабжение.Надёжные арендаторы — крупные федеральные компании, готовые заключать долгосрочные договоры.Удобное расположение — Варшавское шоссе, отличная транспортная доступность Не требует вложений — современный ремонт уже выполненГотовый арендный бизнес (ГАБ).Быстрый показ, и быстрый выход на сделку.Арт. 131441294

Продажа офисов напрямую от застройщика ПРАЙМ ЛАЙФ.БЦ ''ЭОН'' на Варшавском шоссе, 36Локация прямо на Варшавском шоссе, 3 мин. пешком до м. ''Нагатинская'', ТТК 2 км, СИТИ 20 мин. на авто.17 мин. пешком МЦК ''Верхние Котлы'' и аэроэкспресса в аэропорт Домодедово.Непосредственная близость Павелецкий, Даниловский бизнес-районы, ЗИЛ.Рядом бизнес-кварталы Даниловская мануфактура, Сириус парк, Newton Plaza, горнолыжный комплекс ''Кант''.Общая площадь 121 000 кв.мДва корпуса в продаже: корп. 1 21 этаж, корп. 2 8 этажейПаркинг 2-х уровневый подземный, с прямым въездом с Варшавского ш.Просторные лобби на 1 этажах высотой до 7,7 мТиповой этаж: корп. 1 - 2000 кв.м, корп. 2 3500 кв.мВысота потолков в офисах 3,5-4,5 мПродаваемая офисная площадь: корп.1 ~ 40 000 кв.м, корп. 2 ~ 25 000 кв.м. Возможное размещение штаб-квартира покупателя.Панорамное остекление, современные скоростные лифты и инженерия, ''мокрая точка'' в каждом офисе, проветривание. Инфраструктурный ритейл, шоурумы, рестораны, кафе, минимаркеты.

Продажа офисов напрямую от застройщика ПРАЙМ ЛАЙФ.БЦ ''ЭОН'' на Варшавском шоссе, 36Локация прямо на Варшавском шоссе, 3 мин. пешком до м. ''Нагатинская'', ТТК 2 км, СИТИ 20 мин. на авто.17 мин. пешком МЦК ''Верхние Котлы'' и аэроэкспресса в аэропорт Домодедово.Непосредственная близость Павелецкий, Даниловский бизнес-районы, ЗИЛ.Рядом бизнес-кварталы Даниловская мануфактура, Сириус парк, Newton Plaza, горнолыжный комплекс ''Кант''.Общая площадь 121 000 кв.мДва корпуса в продаже: корп. 1 21 этаж, корп. 2 8 этажейПаркинг 2-х уровневый подземный, с прямым въездом с Варшавского ш.Просторные лобби на 1 этажах высотой до 7,7 мТиповой этаж: корп. 1 - 2000 кв.м, корп. 2 3500 кв.мВысота потолков в офисах 3,5-4,5 мПродаваемая офисная площадь: корп.1 ~ 40 000 кв.м, корп. 2 ~ 25 000 кв.м. Возможное размещение штаб-квартира покупателя.Панорамное остекление, современные скоростные лифты и инженерия, ''мокрая точка'' в каждом офисе, проветривание. Инфраструктурный ритейл, шоурумы, рестораны, кафе, минимаркеты.

Продажа офисов напрямую от застройщика ПРАЙМ ЛАЙФ.БЦ ''ЭОН'' на Варшавском шоссе, 36Локация прямо на Варшавском шоссе, 3 мин. пешком до м. ''Нагатинская'', ТТК 2 км, СИТИ 20 мин. на авто.17 мин. пешком МЦК ''Верхние Котлы'' и аэроэкспресса в аэропорт Домодедово.Непосредственная близость Павелецкий, Даниловский бизнес-районы, ЗИЛ.Рядом бизнес-кварталы Даниловская мануфактура, Сириус парк, Newton Plaza, горнолыжный комплекс ''Кант''.Общая площадь 121 000 кв.мДва корпуса в продаже: корп. 1 21 этаж, корп. 2 8 этажейПаркинг 2-х уровневый подземный, с прямым въездом с Варшавского ш.Просторные лобби на 1 этажах высотой до 7,7 мТиповой этаж: корп. 1 - 2000 кв.м, корп. 2 3500 кв.мВысота потолков в офисах 3,5-4,5 мПродаваемая офисная площадь: корп.1 ~ 40 000 кв.м, корп. 2 ~ 25 000 кв.м. Возможное размещение штаб-квартира покупателя.Панорамное остекление, современные скоростные лифты и инженерия, ''мокрая точка'' в каждом офисе, проветривание. Инфраструктурный ритейл, шоурумы, рестораны, кафе, минимаркеты.

Продажа офисов напрямую от застройщика ПРАЙМ ЛАЙФ.БЦ ''ЭОН'' на Варшавском шоссе, 36Локация прямо на Варшавском шоссе, 3 мин. пешком до м. ''Нагатинская'', ТТК 2 км, СИТИ 20 мин. на авто.17 мин. пешком МЦК ''Верхние Котлы'' и аэроэкспресса в аэропорт Домодедово.Непосредственная близость Павелецкий, Даниловский бизнес-районы, ЗИЛ.Рядом бизнес-кварталы Даниловская мануфактура, Сириус парк, Newton Plaza, горнолыжный комплекс ''Кант''.Общая площадь 121 000 кв.мДва корпуса в продаже: корп. 1 21 этаж, корп. 2 8 этажейПаркинг 2-х уровневый подземный, с прямым въездом с Варшавского ш.Просторные лобби на 1 этажах высотой до 7,7 мТиповой этаж: корп. 1 - 2000 кв.м, корп. 2 3500 кв.мВысота потолков в офисах 3,5-4,5 мПродаваемая офисная площадь: корп.1 ~ 40 000 кв.м, корп. 2 ~ 25 000 кв.м. Возможное размещение штаб-квартира покупателя.Панорамное остекление, современные скоростные лифты и инженерия, ''мокрая точка'' в каждом офисе, проветривание. Инфраструктурный ритейл, шоурумы, рестораны, кафе, минимаркеты.

Продажа офисов напрямую от застройщика ПРАЙМ ЛАЙФ.БЦ ''ЭОН'' на Варшавском шоссе, 36Локация прямо на Варшавском шоссе, 3 мин. пешком до м. ''Нагатинская'', ТТК 2 км, СИТИ 20 мин. на авто.17 мин. пешком МЦК ''Верхние Котлы'' и аэроэкспресса в аэропорт Домодедово.Непосредственная близость Павелецкий, Даниловский бизнес-районы, ЗИЛ.Рядом бизнес-кварталы Даниловская мануфактура, Сириус парк, Newton Plaza, горнолыжный комплекс ''Кант''.Общая площадь 121 000 кв.мДва корпуса в продаже: корп. 1 21 этаж, корп. 2 8 этажейПаркинг 2-х уровневый подземный, с прямым въездом с Варшавского ш.Просторные лобби на 1 этажах высотой до 7,7 мТиповой этаж: корп. 1 - 2000 кв.м, корп. 2 3500 кв.мВысота потолков в офисах 3,5-4,5 мПродаваемая офисная площадь: корп.1 ~ 40 000 кв.м, корп. 2 ~ 25 000 кв.м. Возможное размещение штаб-квартира покупателя.Панорамное остекление, современные скоростные лифты и инженерия, ''мокрая точка'' в каждом офисе, проветривание. Инфраструктурный ритейл, шоурумы, рестораны, кафе, минимаркеты.

Продажа офисов напрямую от застройщика ПРАЙМ ЛАЙФ.БЦ ''ЭОН'' на Варшавском шоссе, 36Локация прямо на Варшавском шоссе, 3 мин. пешком до м. ''Нагатинская'', ТТК 2 км, СИТИ 20 мин. на авто.17 мин. пешком МЦК ''Верхние Котлы'' и аэроэкспресса в аэропорт Домодедово.Непосредственная близость Павелецкий, Даниловский бизнес-районы, ЗИЛ.Рядом бизнес-кварталы Даниловская мануфактура, Сириус парк, Newton Plaza, горнолыжный комплекс ''Кант''.Общая площадь 121 000 кв.мДва корпуса в продаже: корп. 1 21 этаж, корп. 2 8 этажейПаркинг 2-х уровневый подземный, с прямым въездом с Варшавского ш.Просторные лобби на 1 этажах высотой до 7,7 мТиповой этаж: корп. 1 - 2000 кв.м, корп. 2 3500 кв.мВысота потолков в офисах 3,5-4,5 мПродаваемая офисная площадь: корп.1 ~ 40 000 кв.м, корп. 2 ~ 25 000 кв.м. Возможное размещение штаб-квартира покупателя.Панорамное остекление, современные скоростные лифты и инженерия, ''мокрая точка'' в каждом офисе, проветривание. Инфраструктурный ритейл, шоурумы, рестораны, кафе, минимаркеты.

Продажа офисов напрямую от застройщика ПРАЙМ ЛАЙФ.БЦ ''ЭОН'' на Варшавском шоссе, 36Локация прямо на Варшавском шоссе, 3 мин. пешком до м. ''Нагатинская'', ТТК 2 км, СИТИ 20 мин. на авто.17 мин. пешком МЦК ''Верхние Котлы'' и аэроэкспресса в аэропорт Домодедово.Непосредственная близость Павелецкий, Даниловский бизнес-районы, ЗИЛ.Рядом бизнес-кварталы Даниловская мануфактура, Сириус парк, Newton Plaza, горнолыжный комплекс ''Кант''.Общая площадь 121 000 кв.мДва корпуса в продаже: корп. 1 21 этаж, корп. 2 8 этажейПаркинг 2-х уровневый подземный, с прямым въездом с Варшавского ш.Просторные лобби на 1 этажах высотой до 7,7 мТиповой этаж: корп. 1 - 2000 кв.м, корп. 2 3500 кв.мВысота потолков в офисах 3,5-4,5 мПродаваемая офисная площадь: корп.1 ~ 40 000 кв.м, корп. 2 ~ 25 000 кв.м. Возможное размещение штаб-квартира покупателя.Панорамное остекление, современные скоростные лифты и инженерия, ''мокрая точка'' в каждом офисе, проветривание. Инфраструктурный ритейл, шоурумы, рестораны, кафе, минимаркеты.

Продажа офисов напрямую от застройщика ПРАЙМ ЛАЙФ.БЦ ''ЭОН'' на Варшавском шоссе, 36Локация прямо на Варшавском шоссе, 3 мин. пешком до м. ''Нагатинская'', ТТК 2 км, СИТИ 20 мин. на авто.17 мин. пешком МЦК ''Верхние Котлы'' и аэроэкспресса в аэропорт Домодедово.Непосредственная близость Павелецкий, Даниловский бизнес-районы, ЗИЛ.Рядом бизнес-кварталы Даниловская мануфактура, Сириус парк, Newton Plaza, горнолыжный комплекс ''Кант''.Общая площадь 121 000 кв.мДва корпуса в продаже: корп. 1 21 этаж, корп. 2 8 этажейПаркинг 2-х уровневый подземный, с прямым въездом с Варшавского ш.Просторные лобби на 1 этажах высотой до 7,7 мТиповой этаж: корп. 1 - 2000 кв.м, корп. 2 3500 кв.мВысота потолков в офисах 3,5-4,5 мПродаваемая офисная площадь: корп.1 ~ 40 000 кв.м, корп. 2 ~ 25 000 кв.м. Возможное размещение штаб-квартира покупателя.Панорамное остекление, современные скоростные лифты и инженерия, ''мокрая точка'' в каждом офисе, проветривание. Инфраструктурный ритейл, шоурумы, рестораны, кафе, минимаркеты.

Продажа офисов напрямую от застройщика ПРАЙМ ЛАЙФ.БЦ ''ЭОН'' на Варшавском шоссе, 36Локация прямо на Варшавском шоссе, 3 мин. пешком до м. ''Нагатинская'', ТТК 2 км, СИТИ 20 мин. на авто.17 мин. пешком МЦК ''Верхние Котлы'' и аэроэкспресса в аэропорт Домодедово.Непосредственная близость Павелецкий, Даниловский бизнес-районы, ЗИЛ.Рядом бизнес-кварталы Даниловская мануфактура, Сириус парк, Newton Plaza, горнолыжный комплекс ''Кант''.Общая площадь 121 000 кв.мДва корпуса в продаже: корп. 1 21 этаж, корп. 2 8 этажейПаркинг 2-х уровневый подземный, с прямым въездом с Варшавского ш.Просторные лобби на 1 этажах высотой до 7,7 мТиповой этаж: корп. 1 - 2000 кв.м, корп. 2 3500 кв.мВысота потолков в офисах 3,5-4,5 мПродаваемая офисная площадь: корп.1 ~ 40 000 кв.м, корп. 2 ~ 25 000 кв.м. Возможное размещение штаб-квартира покупателя.Панорамное остекление, современные скоростные лифты и инженерия, ''мокрая точка'' в каждом офисе, проветривание. Инфраструктурный ритейл, шоурумы, рестораны, кафе, минимаркеты.

Продажа офисов напрямую от застройщика ПРАЙМ ЛАЙФ.БЦ ''ЭОН'' на Варшавском шоссе, 36Локация прямо на Варшавском шоссе, 3 мин. пешком до м. ''Нагатинская'', ТТК 2 км, СИТИ 20 мин. на авто.17 мин. пешком МЦК ''Верхние Котлы'' и аэроэкспресса в аэропорт Домодедово.Непосредственная близость Павелецкий, Даниловский бизнес-районы, ЗИЛ.Рядом бизнес-кварталы Даниловская мануфактура, Сириус парк, Newton Plaza, горнолыжный комплекс ''Кант''.Общая площадь 121 000 кв.мДва корпуса в продаже: корп. 1 21 этаж, корп. 2 8 этажейПаркинг 2-х уровневый подземный, с прямым въездом с Варшавского ш.Просторные лобби на 1 этажах высотой до 7,7 мТиповой этаж: корп. 1 - 2000 кв.м, корп. 2 3500 кв.мВысота потолков в офисах 3,5-4,5 мПродаваемая офисная площадь: корп.1 ~ 40 000 кв.м, корп. 2 ~ 25 000 кв.м. Возможное размещение штаб-квартира покупателя.Панорамное остекление, современные скоростные лифты и инженерия, ''мокрая точка'' в каждом офисе, проветривание. Инфраструктурный ритейл, шоурумы, рестораны, кафе, минимаркеты.

Собственник предлагает на покупку офисы от 100 до 2000 кв.м. Бизнес центр W plaza 2. Здание 4 этажное. Ввод в эксплуатацию в 2012 году. Профессиональная управляющая компания. В здании установлена система приточно-вытяжной вентиляции.Лифт. Доступ 24/7. Парковка.Офисы сданы в аренду. Везде разные условия выхода из договора (инфо по запросу).Средняя цена аренды в здании из расчета кв.м. в год - 24.000 руб. В комплексе 3 столовых, кафе, магазины, кофейня, аптека. Цена продажи от 250.000 руб. за метр. Вся дополнительная информация по запросу.

Собственник предлагает на покупку помещение 171 кв.м. 1 этаж бизнес центра W plaza 2. В офисе действующий арендатор на 11 месячном договоре (продлились до апреля 2027 года). Выход из договора с уведомлением за 45 дней. Индексация до 10% возможна с сентября 2026г. ГАП чистыми после вычета всех налогов (ИП 6% + годовой налог на недвижимость), расходов на обслуживание и коммунальных платежей = 3 900 000 руб.Офис расположен максимального близко к центральному входу на 1 этаже. Опен спейс, 3 кабинета, мини кухня. 4 с/у на этаже. Панорамные окна.Система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Вид во внутренний двора (парковка и фонтан). Есть постоянные парковочные места в аренду - 10.500 руб. в месяц + гостевая парковка 200 руб. час. Доступ 24/7. Цена 41 млн руб. Оформлено на физ. лицо.