Без комиссии. Прямая продажа от собственника.Продаются офисы от 9 до 100 м².Бизнес-центр класса B+.7 минут пешком от метро Калужская.Офисы с ремонтом, готовы к въезду.Панорамное остекление, открывающиеся для проветривания окна.Парковка на 230 мест.Рядом зеленая парковая зона.Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать подробности и назначить дату просмотра.
Без комиссии. Прямая продажа от собственника.Бизнес-центр класса B.7 минут пешком от метро Калужская.Светлый офис с панорамным видом на город — 19,8 м² на 6-м (верхнем) этаже современного здания. Звоните, чтобы записаться на просмотр!
ПРОДАЖА | ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕСОфис 16,8 м² | 3 этаж | стабильный доходМосква, Научный проезд, д. 8, стр. 1, Офисный центр На Научном7 минут пешком от м. Калужская и ВоронцовскаяОБ ОФИСЕ:Продаётся компактный офис 16,8 м² — один из самых востребованных форматов на рынке.Помещение с готовой отделкой, установлен кондиционер. Панорамное остекление, открывающиеся для проветривания окна.Отдельный кадастровый номер, отдельный счетчик.Офис сдан в аренду — доход вы получаете сразу после покупки.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:Ежемесячный арендный поток: 74 800 ? (без НДС),Окупаемость: ~8 лет,Стабильный и надежный арендатор. Высокая арендная ставка.ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ:Небольшая площадь — самый ликвидный формат, легко сдаётся и быстро продаётся,Готовый арендный бизнес — без простоев и дополнительных вложений,Высокая ликвидность — спрос на такие офисы стабильно высокий,Редкое предложение — компактные офисы в современных бизнес-центрах практически не выходят на продажу.Услуги управляющей компании по сдаче вашего офиса в аренду — вам не нужно самостоятельно искать арендатора.Идеальный вариант для инвестора, который ищет понятный, доходный и надёжный актив в коммерческой недвижимости Москвы.Звоните — расскажем подробности и условия сделки.
БЦ на Научном! Продажа офиса!В современном бизнес-центре Научный 17 класс B продается в аренду офисный блок площадью 253,7 кв.м.4 этаж. Офис полностью готов к въезду. Есть свой санузелОтличная офисная отделка. Работа 24/7.Планировка кабинетная и смешаннаяЗона центрального ресепшн и турникетов.Видеонаблюдение. Контроль доступа. Круглосуточная охрана.Возможно парковаться на подземной парковке - стоимость от 17 тыс в месяцЛокация - ЮЗАО: 10-15 мин. пешком до ст. м. Калужская, м. Воронцовская, 2 остановки на автобусеИФНС 28. УСН-Если что-то габаритное поднимать в офис - грузовой лифт после 7 вечера, либо небольшой груз на обычном лифте-На первом этаже есть неплохая столовая и несколько кафе- В центральном вестибюле, размещены две лифтовые группы, каждая из которых оснащена двумя высокоскоростных лифтов,- Входная группа расположена со стороны Научного проезда. Авторские интерьеры входных групп выполнены из натуральных высококачественных материалов.- Система вентиляции-кондиционирования, позволяющая управлять температурным режимом в каждом из помещений.- Автоматизированная система управления зданием,- Независимый источник бесперебойного питания, собственная трансформаторная подстанция,- Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт,- Оптико-волоконные телекоммуникации (аналоговая, цифровая связь, DEСT, Wi-Fi)- Профессиональная служба эксплуатации и управления зданием,- Профессиональная круглосуточная охрана,-Удобная транспортная доступность: Профсоюзная, Севастопольский пр-т, Каховка, Обручева, Херсонская, Хлебобулочный проезд все трассы пересекаютсяЗвоните и мы покажем наш офис в удобное для Вас время!
ПРОДАЖА ОФИСА! БЦ нa Научном!В сoврeменнoм бизнec-центpе Hаучный 17 клacc B продается офиcный блoк плoщадью 539 кв.м.4 этaж. Oфиc полнocтью гoтов к въезду и работе! От собственника!Свой санузел, кабинетная планировкаOтличная офиснaя отделка. Paбoта 24/7.Информация о бизнес-центре:Зoнa цeнтрaльного pecепшн и туpникeтов.Видеонаблюдение. Контроль доступа. Круглосуточная охрана.Муниципальная парковка на Научном проезде - 40 руб/часЛокация - ЮЗАО: 10-15 мин. пешком до ст. м. Калужская, м. Воронцовская, 2 остановки на автобусеОдно парковочное место на подземной парковке - 17-20 тыс руб в месяц!28 ИФНС-На первом этаже есть неплохая столовая и несколько кафе- В центральном вестибюле, размещены две лифтовые группы, каждая из которых оснащена двумя высокоскоростными лифтами,- Входная группа расположена со стороны Научного проезда. Авторские интерьеры входных групп выполнены из натуральных высококачественных материалов.- Система вентиляции-кондиционирования, позволяющая управлять температурным режимом в каждом из помещений.- Автоматизированная система управления зданием,- Независимый источник бесперебойного питания, собственная трансформаторная подстанция,- Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт,- Оптико-волоконные телекоммуникации (аналоговая, цифровая связь, DЕСТ, Wi-Fi)- Профессиональная служба эксплуатации и управления зданием,- Профессиональная круглосуточная охрана,-Удобная транспортная доступность: Профсоюзная, Севастопольский пр-т, Каховка, Обручева, Херсонская, Хлебобулочный проезд все трассы пересекаютсяЗвоните и мы покажем наш офис в удобное для Вас время!
Офис 1 057 м² в бизнес-центре ''9 Акров'' (класс B+) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 1 057 м².Рабочие места: 89-234*.Планировка: смешанная.Состояние: готов к въезду.Этаж: 9 из 9.Налоговая: 28.Метро рядом: м. Калужская в 15 минутах пешком, м. Чертановская в 6 минутах на машине, м. Новые Черёмушки в 10 минутах на машине. Помещение с функциональной смешанной планировкой. VIP-отделка. Мощность 350 кВт. Зона руководителя, с/у с душем, переговорка, мини-кухня. Дизайнерская отделка. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: круглосуточная охрана здания.Бизнес-центр 9 Акров класса B+ расположен рядом с метро Калужская.Удобный выезд на:Улицу Обручева.Инфраструктура здания:Подземная парковка (730 машин), столовая, кафе и ресторан, продуктовый магазин, фитнес-клуб, 13 пассажирских лифтов.В пешей доступности:ТЦ Калужский.Юридические адреса обслуживаются в налоговой 28.Коммерческие условия:Стоимость: 211 400 000 руб.Цена за м²: 200 000 руб.Налог: включая НДС.Тип договора: ДКПНБез комиссии.По данному объекту:Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.ID объекта: 37072
Офис 3 558 м² в бизнес-центре ''9 Акров, 2-я очередь'' (класс B+) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 3 558 м².Рабочие места: 297-790*.Планировка: смешанная.Состояние: готов к въезду.Этаж: 7 из 17.Налоговая: 28.Метро рядом: м. Калужская в 14 минутах пешком, м. Севастопольская в 5 минутах на машине, м. Новые Черёмушки в 10 минутах на машине. Помещение с функциональной смешанной планировкой. Частично меблирован. Этаж целиком. Лофт. Высота потолка 3.6 м. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: круглосуточная охрана здания.Бизнес-центр 9 Акров класса B+ расположен рядом с метро Калужская.Удобный выезд на:Улицу Обручева.Инфраструктура здания:Подземная парковка (730 машин), столовая, кафе и ресторан, продуктовый магазин, фитнес-клуб, 13 пассажирских лифтов.В пешей доступности:ТЦ Калужский.Юридические адреса обслуживаются в налоговой 28.Коммерческие условия:Стоимость: 1 067 400 000 руб.Цена за м²: 300 000 руб.Налог: включая НДС.Тип договора: ДКПНБез комиссии.По данному объекту:Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.ID объекта: 54105
Офис 641 м² в бизнес-центре ''9 Акров'' (класс B+) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 641 м².Рабочие места: 54-142*.Планировка: смешанная.Состояние: готов к въезду.Этаж: 7 из 9.Налоговая: 28.Метро рядом: м. Калужская в 15 минутах пешком, м. Чертановская в 6 минутах на машине, м. Новые Черёмушки в 10 минутах на машине. Помещение с функциональной смешанной планировкой. Меблирован. Большие окна. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: круглосуточная охрана здания.Бизнес-центр 9 Акров класса B+ расположен рядом с метро Калужская.Удобный выезд на:Улицу Обручева.Инфраструктура здания:Подземная парковка (730 машин), столовая, кафе и ресторан, продуктовый магазин, фитнес-клуб, 13 пассажирских лифтов.В пешей доступности:ТЦ Калужский.Юридические адреса обслуживаются в налоговой 28.Коммерческие условия:Стоимость: 128 200 000 руб.Цена за м²: 200 000 руб.Налог: УСН.Тип договора: ДКПНБез комиссии.По данному объекту:Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.ID объекта: 58931
Офис 1 861 м² в бизнес-центре ''9 Акров'' (класс B+) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 1 861 м².Рабочие места: 156-413*.Планировка: смешанная.Состояние: готов к въезду.Этаж: 5 из 9.Налоговая: 28.Метро рядом: м. Калужская в 15 минутах пешком, м. Чертановская в 6 минутах на машине, м. Новые Черёмушки в 10 минутах на машине. Помещение с функциональной смешанной планировкой. Высокие потолки. Большие окна. Кабинеты руководства, переговорные комнаты, серверная, мини кухня, санузлы. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: круглосуточная охрана здания.Бизнес-центр 9 Акров класса B+ расположен рядом с метро Калужская.Удобный выезд на:Улицу Обручева.Инфраструктура здания:Подземная парковка (730 машин), столовая, кафе и ресторан, продуктовый магазин, фитнес-клуб, 13 пассажирских лифтов.В пешей доступности:ТЦ Калужский.Юридические адреса обслуживаются в налоговой 28.Коммерческие условия:Стоимость: 344 285 000 руб.Цена за м²: 185 000 руб.Налог: включая НДС.Тип договора: ДКПНБез комиссии.По данному объекту:Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.ID объекта: 4354
Предлагается современный офис с высококачественной отделкой в бизнес центре класса В+. Комплекс расположен в деловой части юго-запада Москвы (метро Калужская, Воронцовский парк, Зюзино), рядом с Газпромом, создан с учетом современных требований, предъявляемым к офисным зданиям.Развитая инфраструктура и удачное расположение делает комплекс одним из лучшихв этой части Москвы. Уникальные авторские интерьеры входных групп выполнены из натурального камня и нержавеющей стали. Система вентиляции-кондиционирования, позволяющая управлять температурным режимом в каждом из помещений.Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт.Для перемещения в здании размещены тринадцать скоростных лифтов марки OTIS.Оптико-волоконные телекоммуникации (аналоговая, цифровая связь, DEСT, Wi-Fi).Установлена автоматизированная система управления здание. Передовые системы безопасности, видеонаблюдение и бесконтактный электронный пропуск.Прилегающая к зданию территория вымощена гранитом, разбиты газоны.Офисное помещение 552 кв.м состоит из 2-х смежных офисных блоков: 273 и 279 кв.м. В каждом офисном блоке выполнен новый высококачественный ремонт, офисы имеют функциональная смешанную планировку, оборудованы собственными кухнями, зоной ресепшен, серверными, переговорными комнатами. Офис оснащен самыми современными коммуникациями, центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция. - 4 этажа подземного паркинга. Дорога пешком от метро Калужская, Воронцовская займет 10-12 минут.
ПРОДАЖА | ОФИС | ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕСОфис 8,3 м² | 5 этаж | Москва, Научный проезд, д. 8, стр. 1, Офисный центр ''На Научном''7 минут пешком от м. Калужская и ВоронцовскаяОфис с отделкой, сдан в аренду — доход вы получаете сразу после покупки.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:Ежемесячный арендный поток: 30 000 ?,Окупаемость: 9 лет с учётом ежегодной индексации +10%.ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ:Доходность в 2 раза выше жилой недвижимости,Небольшая площадь — самый ликвидный формат, легко сдаётся и быстро продаётся,Адекватный контингент: ваш арендатор — бизнес, а не частное лицо. Это исключает бытовые конфликты, жалобы соседей и риск убитого ремонта,Порог входа: стоимость такого офиса ниже цены квартиры или студии, а сдать или перепродать его в этой локации можно в кратчайшие сроки.Идеальный вариант для инвестора, который ищет понятный, доходный и надёжный актив в коммерческой недвижимости Москвы.Звоните — расскажем подробности и условия сделки.
Продается прекрасный офис 578 кв.м с дизайнерским ремонтом. Помещение укомплектовано всей необходимой мебелью для начала работы, есть кухня-столовая. Отдельная vip зона для руководителя с комнатой отдыха, с/у и душем. Отдельно 6 с/у для сотрудников. Проведены все коммуникации, серверная комната в рабочем состоянии. Есть возможность отдельного выхода на парковку.
