Продажа коммерческой недвижимости на улице Ленинградский проспект в Москве

Офисное помещение в комплексе класса А - арендный бизнес - доходность от 15% - быстрая окупаемость- возможно размещение собственной компанииВ настоящее время офис сдан в аренду.Удобная планировка: два отдельных кабинета и open space.Кухня и санузел в блоке.Подземный паркинг.В комплексе рестораны, кафе, медицинский центр, стоматология, юридические услуги, супермаркет и многое другое для комфортной работы.Бизнес-центр - это высокотехнологичный офисный центр состоящий из 4 независимых секций, объединенных единой территорией. Бизнес-центр расположен в престижном Ленинградском Деловом Районе САО г. Москвы. Транспортная доступность обеспечена близостью к Ленинградскому шоссе, ТТК, а также Центральному Деловому Району. Шаговая доступность от 2 станций метро - Динамо и Петровский Парк в пределах 5 минут пешком.

Новый бизнес-центр класса А в локации Петровского Парка и стадиона ДинамоМаксимально выгодное инвестиционное предложение!- доходность от 15%- окупаемость 7- 9 летОфисный блок- панорамное остекление- потолок 3.5 м- открытая планировка- вентиляция с рекуперацией- центральное кондиционирование- подземный паркингФорма башни квадратный в плане параллелепипед со срезанными по косой углами расширяющийся кверху силуэт немного напоминает олимпийский факел.Фасады башни трактованы в виде тонкой сетки вертикальных пропорций: архитектурное стекло и фибробетон. Этажи объединены по вертикали по три, на срезанных углах объем расширяется кверху тонкими пластинами-ступеньками. Здание стоит на одном ярусе подземной парковки, еще сколько-то парковочных мест умещается во втором этаже стилобата в общей сложности на 134 машины. Двухъярусный стилобат высотой 10.5 м с благоустроенной кровлей занимает весь треугольник участка. Первый этаж магазинно-общественный, как это принято в наше время. Кровлю, оформленную проницаемым контуром-''перголой'', прорастающей из пилонады внешнего контура, планируется благоустроить.

Новый бизнес-центр класса PRIME на Ленинградском проспекте Комфортные условия сделки- беспроцентная рассрочка- скидка на акцииОкупаемость - 8-10 летДоходность - от 18%Офис для своей компании или для бизнесаИнфраструктура комплекса PRIME PARK- смешанная планировка- потолок 3.7- VIP- окна в пол- максимальная инсоляция- возможность проветривания- центральное кондиционирование- вентиляция с рекуперацией- паркинг подземный- полная инфраструктура- сервисное обслуживание- топовые инженерные решения- премиальная архитектура здания- лучшие дизайнерские решенияАрхитектураЗдание высотой 22 этажа со стеклянными светоотражающими фасадами. Панорамное остекление создает хорошее освещение внутри помещений. Внутри офисов отделка выполнена в едином стиле.Инфраструктураотделения банков: Райффайзенбанк, Локо-банк,госкорпорация по ОрВД, общественный фонд МФСЭПИ,рестораны и кафе: Виват пицца, Ibis, Кофемания, Гио, Черетто,медицинские центры: ДНКОМ, Dentaire Avenir Clinique,салоны красоты: Пол Митчелл, Укротители волос.ПарковкаТрехуровневый подземный паркинг на 13 мото-мест, 297 машино-мест, 15 машино-мест для электрокаров. Есть 9 станций подзарядки для электрокаров.Инженерияприточно-вытяжная система вентиляции,центральное двухзонное отопление,автоматическая система пожаротушения,центральное кондиционирование,круглосуточная охрана,система видеонаблюдения.Транспортная доступность8 минут пешком до м. Петровский парк,9 минут пешком до м. Динамо,10 минут пешком до м. ЦСКА,12 минут пешком до м. Аэропорт,удобный выезд на Ленинградский проспект.

Новый бизнес-центр класса PRIME на Ленинградском проспекте проспектеКомфортные условия сделки- беспроцентная рассрочка- скидка на акцииОкупаемость - 8-10 летДоходность - от 18%Офис для своей компании или для бизнесаИнфраструктура комплекса PRIME PARK- смешанная планировка- потолок 3.7- VIP- окна в пол- максимальная инсоляция- возможность проветривания- центральное кондиционирование- вентиляция с рекуперацией- паркинг подземный- полная инфраструктура- сервисное обслуживание- топовые инженерные решения- премиальная архитектура здания- лучшие дизайнерские решенияАрхитектураЗдание высотой 22 этажа со стеклянными светоотражающими фасадами. Панорамное остекление создает хорошее освещение внутри помещений. Внутри офисов отделка выполнена в едином стиле.Инфраструктураотделения банков: Райффайзенбанк, Локо-банк,госкорпорация по ОрВД, общественный фонд МФСЭПИ,рестораны и кафе: Виват пицца, Ibis, Кофемания, Гио, Черетто,медицинские центры: ДНКОМ, Dentaire Avenir Clinique,салоны красоты: Пол Митчелл, Укротители волос.ПарковкаТрехуровневый подземный паркинг на 13 мото-мест, 297 машино-мест, 15 машино-мест для электрокаров. Есть 9 станций подзарядки для электрокаров.Инженерияприточно-вытяжная система вентиляции,центральное двухзонное отопление,автоматическая система пожаротушения,центральное кондиционирование,круглосуточная охрана,система видеонаблюдения.Транспортная доступность8 минут пешком до м. Петровский парк,9 минут пешком до м. Динамо,10 минут пешком до м. ЦСКА,12 минут пешком до м. Аэропорт,удобный выезд на Ленинградский проспект.

Новый бизнес-центр класса PRIME на Ленинградском проспекте проспектеКомфортные условия сделки- беспроцентная рассрочка- скидка на акцииОкупаемость - 8-10 летДоходность - от 18%Офис для своей компании или для бизнесаИнфраструктура комплекса PRIME PARK- смешанная планировка- потолок 3.7- VIP- окна в пол- максимальная инсоляция- возможность проветривания- центральное кондиционирование- вентиляция с рекуперацией- паркинг подземный- полная инфраструктура- сервисное обслуживание- топовые инженерные решения- премиальная архитектура здания- лучшие дизайнерские решенияАрхитектураЗдание высотой 22 этажа со стеклянными светоотражающими фасадами. Панорамное остекление создает хорошее освещение внутри помещений. Внутри офисов отделка выполнена в едином стиле.Инфраструктураотделения банков: Райффайзенбанк, Локо-банк,госкорпорация по ОрВД, общественный фонд МФСЭПИ,рестораны и кафе: Виват пицца, Ibis, Кофемания, Гио, Черетто,медицинские центры: ДНКОМ, Dentaire Avenir Clinique,салоны красоты: Пол Митчелл, Укротители волос.ПарковкаТрехуровневый подземный паркинг на 13 мото-мест, 297 машино-мест, 15 машино-мест для электрокаров. Есть 9 станций подзарядки для электрокаров.Инженерияприточно-вытяжная система вентиляции,центральное двухзонное отопление,автоматическая система пожаротушения,центральное кондиционирование,круглосуточная охрана,система видеонаблюдения.Транспортная доступность8 минут пешком до м. Петровский парк,9 минут пешком до м. Динамо,10 минут пешком до м. ЦСКА,12 минут пешком до м. Аэропорт,удобный выезд на Ленинградский проспект.

Новый бизнес-центр класса PRIME на Ленинградском проспекте проспектеКомфортные условия сделки- беспроцентная рассрочка- скидка на акцииОкупаемость - 8-10 летДоходность - от 18%Офис для своей компании или для бизнесаИнфраструктура комплекса PRIME PARK- смешанная планировка- потолок 3.7- VIP- окна в пол- максимальная инсоляция- возможность проветривания- центральное кондиционирование- вентиляция с рекуперацией- паркинг подземный- полная инфраструктура- сервисное обслуживание- топовые инженерные решения- премиальная архитектура здания- лучшие дизайнерские решенияАрхитектураЗдание высотой 22 этажа со стеклянными светоотражающими фасадами. Панорамное остекление создает хорошее освещение внутри помещений. Внутри офисов отделка выполнена в едином стиле.Инфраструктураотделения банков: Райффайзенбанк, Локо-банк,госкорпорация по ОрВД, общественный фонд МФСЭПИ,рестораны и кафе: Виват пицца, Ibis, Кофемания, Гио, Черетто,медицинские центры: ДНКОМ, Dentaire Avenir Clinique,салоны красоты: Пол Митчелл, Укротители волос.ПарковкаТрехуровневый подземный паркинг на 13 мото-мест, 297 машино-мест, 15 машино-мест для электрокаров. Есть 9 станций подзарядки для электрокаров.Инженерияприточно-вытяжная система вентиляции,центральное двухзонное отопление,автоматическая система пожаротушения,центральное кондиционирование,круглосуточная охрана,система видеонаблюдения.Транспортная доступность8 минут пешком до м. Петровский парк,9 минут пешком до м. Динамо,10 минут пешком до м. ЦСКА,12 минут пешком до м. Аэропорт,удобный выезд на Ленинградский проспект.

Новый бизнес-центр класса PRIME на Ленинградском проспекте Комфортные условия сделки- беспроцентная рассрочка- скидка на акцииОкупаемость - 8-10 летДоходность - от 18%Офис для своей компании или для бизнесаИнфраструктура комплекса PRIME PARK- смешанная планировка- потолок 3.7- VIP- окна в пол- максимальная инсоляция- возможность проветривания- центральное кондиционирование- вентиляция с рекуперацией- паркинг подземный- полная инфраструктура- сервисное обслуживание- топовые инженерные решения- премиальная архитектура здания- лучшие дизайнерские решенияАрхитектураЗдание высотой 22 этажа со стеклянными светоотражающими фасадами. Панорамное остекление создает хорошее освещение внутри помещений. Внутри офисов отделка выполнена в едином стиле.Инфраструктураотделения банков: Райффайзенбанк, Локо-банк,госкорпорация по ОрВД, общественный фонд МФСЭПИ,рестораны и кафе: Виват пицца, Ibis, Кофемания, Гио, Черетто,медицинские центры: ДНКОМ, Dentaire Avenir Clinique,салоны красоты: Пол Митчелл, Укротители волос.ПарковкаТрехуровневый подземный паркинг на 13 мото-мест, 297 машино-мест, 15 машино-мест для электрокаров. Есть 9 станций подзарядки для электрокаров.Инженерияприточно-вытяжная система вентиляции,центральное двухзонное отопление,автоматическая система пожаротушения,центральное кондиционирование,круглосуточная охрана,система видеонаблюдения.Транспортная доступность8 минут пешком до м. Петровский парк,9 минут пешком до м. Динамо,10 минут пешком до м. ЦСКА,12 минут пешком до м. Аэропорт,удобный выезд на Ленинградский проспект.

Продается офисное помещение на 4 этаже в жилом комплексе ВТБ Арена парк, В+ класса, который находится по адресу: ул. Профсоюзная, д. 56.Пешая доступность от станций метро Динамо, Петровский парк, Савеловская. Удобный выезд на улицу Беговая, ТТК.В помещении выполнена офисная отделка, смешанная планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. В наличии подземная парковка.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на все ключевые вопросы!

Вашему вниманию предлагается функциональный офис в ВТБ Арена Парк. Все детали продуманы, свежий качественный ремонт. Удобное пространство для эффективной работы. Городская парковка прямо у входа. Метро в 5 минутах пешком. Отличная транспортная доступность. Много кафе в пешей доступности. Здание бизнес класса. Подземная гостевая парковка за 250 в час. Также можно арендовать машиноместо в подземном паркинге за 22 000 рублей в месяц на постоянной основе. Или же пользоваться наземной городской парковкой.

Предлагается на продажу офис в нежилом, отдельно стоящем здании с подземным паркингом, расположенном в районе Аэропорт (САО) в шаговой доступности от станций метро Динамо и Аэропорт. Вторая линия домов.Общая площадь : 2306 м²Наземная площадь : 1115 м²Наземная без лестниц : 1016 м²Подвал : 789 м² (высота потолков 283)Подвал : 401 м² (высота потолков 274)1 этаж : 353 м² (высота потолков 325)2 этаж : 380 м² (высота потолков 325)3 этаж : 381 м² (высота потолков 300)Земельный участок : 973 м²Площадь застройки : 520 м²Вид права : собственностьВРИ : размещения административных и офисных зданий (1.2.7)- Год постройки : 2014- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 1 шт.- Подземный паркинг : 24 м/м- Наземная парковка : 10 м/мСовременное офисное здание. Пассажирский лифт на 8 человек грузоподъемностью 630 кг (производитель Thyssen Krupp). Центральные системы вентиляции и кондиционирования. Мощность электричества 100 кВт. Особняк сдан в аренду целиком одному арендатору, долгосрочный договор аренды действует до 31 марта 2029 года. Досрочно расторжение не предусмотрено.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 26550

Собственник! Продажа офисного помещения 17,8 м2 в комплексе AIR SPACE. Третий этаж, высота потолков 3,3 м. Без отделки. Расположение напротив метро Аэропорт, на первой линии Ленинградского проспекта, в САО. В ближайшем окружении находятся 3 парковые зоны. А также различные торговые центры. Инфраструктура AIR SPACE включает в себя, презентабельное лобби, зону отдыха и букшеринга, коворкинг в который можно прийти поработать с ноутбуком, а также зона хранение и келлеры (кладовые) в цокольном этаже. В комплексе будет обеспечена охрана и видеонаблюдение 24/7. Отлично подходит для инвестиции, сдачи в аренду, либо собственного использования. AIR SPACE - это 4х этажное здание, общей площадью 4,3 тыс. кв. метров. Первый этаж представляет собой торговую галерею. Совместно с крупнейшим архитектурным бюро разработан проект реновации в актуальное пространство для комфортной жизни и работы. На данной территории в период с 1923 по 1926 года находился ''Центральный аэродром имени М. Фрунзе'' первый московский аэропорт. В основу названия и архитектурной концепции проекта легла ассоциация, прочно связанная с авиацией. Идея легкости и воздушности отражена в интерьерах.

Комфортабельный офис премиум класса в городском квартале ВТБ Арена Парк новой формации. Один из самых инновационных и масштабных градостроительных проектов нового века.Помещение офиса предусматривает практичное планировочное решение: стойка администратора/офис менеджера, переговорная, кабинет руководителя и два кабинета сотрудников, санузел. Офис оборудован приточной вентиляцией и кондиционированием. В этом уютном квартале кипит жизнь. На первых этажах корпусов работают магазины и рестораны, сервисы медицинских и бытовых услуг, салоны красоты, зоны отдыха. Здесь же построены бизнес-центр ''Арена'' класса ''А'' и отель Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park с собственным SPA-салоном и фитнес-центром. Все, что нужно для комфорта под рукой.ВТБ Арена Парк примыкает к двум главным магистралям города - Ленинградскому шоссе и Третьему транспортному кольцу. Для тех, кто передвигается на общественном транспорте, здесь работают станции метро ''Динамо'' и ''Петровский парк'', и проходит множество автобусных маршрутов.Номер объекта: #1/538173/21009

Арт. 129176792 БОНУС АГЕНТУ.Продаётся помещение в престижном районе метро Аэропорт!Объект имеет уникальную окупаемость, исходя из средних ставок по району и отсутствию в рекламе подобных помещений в аренду. МАП - 1млн-1,2 млн рублей!Окупаемость - от 7 ми до 8,6 лет!!!Офисные помещения в этой локации традиционно находятся в дефиците!!Объект не включен в КРТ и никогда туда не попадет!Идеальная локация для ведения бизнеса! Рядом расположены известные ВУЗы - Финансовая академия, МАДИ. Помещение расположено на 3 этаже монументального дома сталинской эпохи , всего 6 минут пешком до станции метро ''Аэропорт''. Площадь: 313,4 м²Этаж 3 из 6Два пассажирских лифта.Капитальный ремонт проведен в 2024 г., полностью обновлены инженерные коммуникации, также выполнена качественная отделка из современных материалов. .10 кабинетов, в том числе 2 с приемными, кухонный блок, 2 санузла .Высокие потолки 3.2 м, система кондиционирования.Выделенная электрическая мощность 15 кВт.Два входа, Круглосуточный доступ (24/7)Подъезды нежилых помещений имеют входы с противоположной стороны от жилых. Три контролируемых въезда, более 10 машиномест всегда свободны. Идеально для: профессионального инвестора, ищущего пассивный доход, или для компании, готовой разместить в престижном районе Аэропорт свою штаб-квартиру, офис, образовательный центр.Позвоните и я с удовольствием отвечу на Ваш вопросы и покажу помещение у удобное для Вас время!

1-я линия Ленинградского проспектам. Аэропорт - 30 мНовый современный проектЗона ресепшнЗона коворкингаЛифтДва кабинета, санузел, кофе поинт, два окна, кондиционирование, вид на Ленинградский проспект

Предлагается к продаже второй и третий этаж административного здания 2515м2. 1-я линия домов Ленинградского проспекта. Во внутреннем дворе здания есть большая парковка. УСН, 14 налоговая. Высота до потолка на втором этаже 3.6м, а на третьем этаже 2,8м. В собственности более 20 лет. Звонить можно с 9.00 до 24.00 ежедневно. Мы гарантируем нашим покупателям бесплатное юридическое сопровождение и чистоту сделки. Огромная просьба, если возникают вопросы по объявлению, пожалуйста звоните, а не пишите сообщения!

Лот: 416569, бизнес-центр Air-Space. БЕЗ КОМИССИИ! Продается ПСН площадью 22,9 м2 на 3 этаже (ГАБ с арендатором — финансовая компания) в офисном здании класса B Air-Space, расположенном в 2 минутах пешком от метро Аэропорт. Планировка: 1 кабинет с окнами на Ленинградский проспект, коридором и полностью оборудованным санузлом, есть несколько мокрых точек, можно оборудовать кухонную зону при желании. Состояние помещения: со свежим дизайнерским ремонтом. Высота потолков — 3,3 м. Установлено центральное кондиционирование и вентиляция. Все помещения имеют отдельный вход из коридора, двери и светильники в едином стиле и собственный оборудованный санузел, есть дополнительные мокрые точки — можно организовать с согласия УК зону кухни в помещении.Здание бизнес центра 1964 года постройки сейчас полностью реновировано и все коммуникации проведены новые. Инфраструктура здания включает в себя: презентабельное лобби, зону отдыха и букшеринга с мягкими диванами, столиками и кофе-зоной, коворкинг, в который можно прийти поработать с ноутбуком, а также зону хранения и кладовые в цокольном этаже. В комплексе обеспечена охрана и видеонаблюдение 24/7. Условия покупки: собственники — ИП, в помещении сидят арендаторы — финансовая компания, ежемесячная прибыль — 108.317 руб в месяц. Доходность данного помещения — 9,2 %.

Премиальный офис 70,5 м2 в городском квартале ЖК ВТБ Арена Парк.Город внутри города — здесь сосредоточены жилые корпуса, отель и бизнес-центр, магазины и рестораны, торгово-развлекательный центр и спортивные объекты.К офису прилагаются два машиноместа -3 уровень.Всего 7 минут до центра Москвы, 5 минут до Москва-Сити, рядом 4 станции метро, 20 минут до аэропорта Шереметьево. Расположение вблизи центральных транспортных артерий и доступности всех ключевых объектов инфраструктурыЭто офис с профессиональным обслуживанием: резиденты могут пользоваться услугами кейтеринга, аренды переговорных комнат и конференц-залов, услуг няни, уборщицы, valet-паркинга и личного водителя на представительском автомобиле. Каждый корпус оборудован службой консьержа и круглосуточной охраной.Хорошая площадь, высокие потолки позволяют гибко трансформировать функциональные зоны, превращая офис в уютное и элегантное пространство, адаптированное под потребности вашей компании и сотрудников.В числе соседей расположены представительства ведущих компаний, банки, финансовые учреждения и технологические стартапы. Окружение формирует особую атмосферу, соответствующую высочайшим требованиям представителей крупного бизнеса.Комплекс непосредственно граничит с Ленинградским проспектом и третьим транспортным кольцом, что упрощает логистику передвижения сотрудников и партнеров. Близость двух станций метро (Динамо и Петровский парк) значительно сокращает временные затраты на перемещение по городу.Прилегающая территория предоставляет:- Зеленые зоны для прогулок и восстановления сил.- Спортивную инфраструктуру для занятий активным образом жизни.- Спокойную обстановку для отдыха и восстановления работоспособности.Инвестиционная привлекательность обусловлена постоянным ростом спроса на подобную недвижимость в центре Москвы, в окружении престижных брендов и влиятельных игроков рынка.Выбор этого офиса подтверждает вашу ориентацию на качество, надежность и устойчивость, подчеркивая сильную позицию на рынке и заботу о профессионалах вашей команды. Надежность вложений гарантирована.

Лот: 30709pd. 3-х этажный особняк располагается в 10 минутах ходьбы от м. Динамо. Общая площадь 2306 кв.м. В здании имеются: -1 этаж (подземная парковка на 24 машиноместа), цокольный этаж (с окнами) и наземные этажи с 1-го по 3-й. Общая площадь офисных помещений составляет 1800 кв.м. Здание рассчитано на 180 - 200 сотрудников. В помещениях выполнена отделка (фальш-пол, ковролин, в общих зонах плитка, стены гипсокартон /стекло). Планировка смешанная.

Продается офисное помещение на 2 и 3 этажах в административном здании В класса, которое находится по адресу: Ленинградский пр-кт, д. 7, стр. 1.ЛОКАЦИЯ: Пешая доступность от станций метро Белорусская. Удобный выезд на Ленинградский проспект, улицу Бутырский Вал, ТТК.ПОМЕЩЕНИЕ: В помещении выполнена офисная отделка, смешанная планировка. Кондиционирование - сплит-система, естественная вентиляция. В наличии наземная парковка. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.Звоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!

Офис 2515,6 м2 занимает второй и третий этажи в здании на первой линии Ленинградского проспекта рядом с метро Белорусская. Во внутреннем дворе здания расположена автостоянка. Планировка здания кабинетная. Инженерные коммуникации центральные. Выделенная электрическая мощность 200 кВт. Вентиляция естественная. Установлены сплит-системы. В здании круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Объект 3504-6669.

Продажа офисного помещения 22,9 м2 с отделкой в комплексе AIR SPACE. 3-ий этаж, есть мокрая точка. Высота потолков 3,3 м, выполнен дизайнерский ремонт, в светлых и лаконичных тонах.Расположение напротив метро Аэропорт, на первой линии Ленинградского проспекта, в САО. В ближайшем окружении находятся 3 парковые зоны. А также различные торговые центры. Инфраструктура AIR SPACE включает в себя, презентабельное лобби, зону отдыха и букшеринга, коворкинг в который можно прийти поработать с ноутбуком, а также зона хранение и келлеры (кладовые) в цокольном этаже. В комплексе будет обеспечена охрана и видеонаблюдение 24/7. AIR SPACE - это 4х этажное здание, общей площадью 4,3 тыс. кв. метров. Первый этаж представляет собой торговую галерею. Совместно с крупнейшим архитектурным бюро разработан проект реновации в актуальное пространство для комфортной жизни и работы. На данной территории в период с 1923 по 1926 года находился ''Центральный аэродром имени М. Фрунзе'' первый московский аэропорт.В основу названия и архитектурной концепции проекта легла ассоциация, прочно связанная с авиацией. Идея легкости и воздушности отражена в интерьерах.Звоните!

Продаем арендный бизнес, помещение 200 м2.Характеристики помещения:- расположено на 2 этаже многоэтажного жилого дома,- отдельный вход со двора,- в непосредственной близости от метро Аэропорт (1 минута пешком),- возможность парковки во дворе,- легко найти, первая линия домов,- 3 мокрых точки (2 санузла + кухня), возможность увеличения есть еще стояк,- доступ в помещение 24/7,- запасной выход с лифтом,- высота потолка 3,2 м.Стабильный надежный арендатор, МАП 400 000 руб. (но есть альтернативные предложения до 467 т.р.)Прекрасно подойдет под офис, хостел, салон красоты, массажный салон, медицинский центр, пункт выдачи товара, детский центр и пр.На часть суммы покупки возможно предоставление рассрочки (ок. 6 лет).Помещение приобреталось по федеральному закону 159-ФЗ, т.е. юридическая чистота гарантирована Государством.