Продажа коммерческой недвижимости на улице Ленинградский проспект в Москве

Продается премиальный офисный блок 1902,3 кв. м на 21 этаже в престижном бизнес-центре класса А Монарх (Ленинградский проспект, д. 31А, стр. 1). Продажа напрямую от собственника без дополнительных комиссий. Основные характеристики Площадь: 1902,3 кв. м (занимает весь этаж / крыло). Этаж: 21-й (панорамный вид на Москву, обилие естественного света). Состояние: Современный высококачественный ремонт, офис полностью укомплектован дорогой и качественной мебелью — готов к въезду. Планировка: Эффективное сочетание зон open-space, просторных кабинетов руководства, переговорных комнат, оборудованных кухонных зон и зон отдыха. Инфраструктура и безопасность Безопасность: В бизнес-центре действует строгая электронная пропускная система (СКУД), круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Инженерия: Центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, современные системы пожаротушения. Локация: Удобный доступ к ТТК и Ленинградскому проспекту. В пешей доступности станции метро Динамо и Петровский парк. Внутри БЦ развитая инфраструктура: отель, фитнес-центр, рестораны, кафе и подземный паркинг.

Офис 1 902 м² в бизнес-центре ''МонАрх'' (класс A) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду. Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект. Ключевые параметры: Площадь: 1 902 м². Рабочие места: 159-422*. Планировка: смешанная. Состояние: готов к въезду. Этаж: 21 из 38. Налоговая: 14. Метро рядом: м. Динамо в 6 минутах пешком, м. Петровский Парк в 8 минутах пешком, м. Беговая в 15 минутах пешком. Помещение с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы: Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Охрана: круглосуточная охрана здания. Коммерческие условия: Стоимость: 855 900 000 руб. Цена за м²: 450 000 руб. Налог: включая НДС. Тип договора: ДКПН Без комиссии. По данному объекту: Оценим возможный арендный поток по текущему рынку. При необходимости подберём арендатора. Если объект рассматривается для инвестиций: Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения. Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи. Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта. *Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека. ID объекта: 36189

Продаем арендный бизнес, помещение 200 м2. Характеристики помещения: - расположено на 2 этаже многоэтажного жилого дома, - отдельный вход со двора, - в непосредственной близости от метро Аэропорт (1 минута пешком), - возможность парковки во дворе, - легко найти, первая линия домов, - 3 мокрых точки (2 санузла + кухня), возможность увеличения есть еще стояк, - доступ в помещение 24/7, - запасной выход с лифтом, - высота потолка 3,2 м. Стабильный надежный арендатор, МАП 400 000 руб. (но есть альтернативные предложения до 467 т.р.) Прекрасно подойдет под офис, хостел, салон красоты, массажный салон, медицинский центр, пункт выдачи товара, детский центр и пр. На часть суммы покупки возможно предоставление рассрочки (ок. 6 лет). Помещение приобреталось по федеральному закону 159-ФЗ, т.е. юридическая чистота гарантирована Государством.

Вашему вниманию предлагается функциональный офис в ВТБ Арена Парк. Все детали продуманы, свежий качественный ремонт. Удобное пространство для эффективной работы. Городская парковка прямо у входа. Метро в 5 минутах пешком. Отличная транспортная доступность. Много кафе в пешей доступности. Здание бизнес класса. Подземная гостевая парковка за 250 в час. Также можно арендовать машиноместо в подземном паркинге за 22 000 рублей в месяц на постоянной основе. Или же пользоваться наземной городской парковкой.

К продаже предлагается светлый офис площадью 40 кв.м. с готовой инфраструктурой для комфортной работы. Офис новый, только после ремонта. Идеально подойдет как для размещения своей компании, так и для сдачи в аренду, как готовый арендный бизнес. Сдавать такое помещение можно за 150 тысяч. Есть выводы под кухню, поэтому при желании ее можно установить. Кондиционеры установлены. Окна выходят в сторону тихой улицы, в апартаменте не шумно. Интернет проведен, розетки по периметру стен! Продажа от физ лица, обременений нет, документы готовы к сделке! В комплексе есть вся необходимая инфраструктура, кофейни, рестораны, продуктовые магазины, по соседству БЦ Галс. МФК ИскраПарк расположен в престижном Беговом районе САО, на второй линии Ленинградского проспекта, в 5 минутах ходьбы от станций метро Динамо и Петровский парк. Территория закрытая, благоустроенная, с подземным паркингом.

ПРОДАЕМ топовое офисное помещение в прекрасной локации. Офис класса А+ на 6-ом этаже бизнес-центра ВТБ Арена Парк. Площадь — 56кв. м. Из окон открывается великолепный вид. Ремонт соответствует фотографиям, офис полностью укомплектован мебелью, можно сразу заезжать и работать. Вход по пропускам, на ресепшене круглосуточно дежурит охрана. Доступ в офис 24/7! В пешей доступности станции метро Динамо и Петровский парк. Рядом с бизнес-центром несколько ресторанов, супермаркет, гостиница и парк. Есть гостевая подземная парковка, а также возможность арендовать машиноместо! Есть арендаторы договор на 11 месяцев с пролонгацией, МАП 275000 р. Звоните, организуем оперативный показ и ответим на все ваши вопросы.

Арт. 136533552 БОНУС АГЕНТУ. Продаётся помещение в престижном районе метро Аэропорт! Объект имеет уникальную окупаемость, исходя из средних ставок по району и отсутствию в рекламе подобных помещений в аренду. МАП - 1млн-1,2 млн рублей! Окупаемость - от 7 ми до 8,6 лет!!! Офисные помещения в этой локации традиционно находятся в дефиците!! Объект не включен в КРТ и никогда туда не попадет! Идеальная локация для ведения бизнеса! Рядом расположены известные ВУЗы - Финансовая академия, МАДИ. Помещение расположено на 3 этаже монументального дома сталинской эпохи , всего 6 минут пешком до станции метро ''Аэропорт''. Площадь: 313,4 м² Этаж 3 из 6 Два пассажирских лифта. Капитальный ремонт проведен в 2024 г., полностью обновлены инженерные коммуникации, также выполнена качественная отделка из современных материалов. . 10 кабинетов, в том числе 2 с приемными, кухонный блок, 2 санузла . Высокие потолки 3.2 м, система кондиционирования. Выделенная электрическая мощность 15 кВт. Два входа, Круглосуточный доступ (24/7) Подъезды нежилых помещений имеют входы с противоположной стороны от жилых. Три контролируемых въезда, более 10 машиномест всегда свободны. Идеально для: профессионального инвестора, ищущего пассивный доход, или для компании, готовой разместить в престижном районе Аэропорт свою штаб-квартиру, офис, образовательный центр. Позвоните и я с удовольствием отвечу на Ваш вопросы и покажу помещение у удобное для Вас время!

Собственник! Продажа офисного помещения 17,8 м2 в комплексе AIR SPACE. Третий этаж, высота потолков 3,3 м. Выполнена отделка, есть мокрая точка. Комплекс расположен напротив метро Аэропорт, на первой линии Ленинградского проспекта, в САО. В ближайшем окружении находятся 3 парковые зоны. А также различные торговые центры. Инфраструктура AIR SPACE включает в себя, презентабельное лобби, зону отдыха и букшеринга, коворкинг в который можно прийти поработать с ноутбуком, а также зона хранение и келлеры (кладовые) в цокольном этаже. В комплексе обеспечена охрана и видеонаблюдение 24/7. Отлично подходит для инвестиции, сдачи в аренду, либо собственного использования. AIR SPACE - это 4х этажное здание, общей площадью 4,3 тыс. кв. метров. Первый этаж представляет собой торговую галерею. Здание после капитального ремонта.

Номер в базе: 9076286. Продажа помещения 18,4кв.м с отделкой (высота потолков 3м, отдельный кадастровый номер) на 3м этаже в комплексе бизнес класса AIRSPACE. Есть помещения разной площади. Комплекс AIR SPACE расположен вдоль Ленинградского проспекта, в пешей доступности от метро Аэропорт (2 мин пешком), на автомобиле — 15 минут до центра Москвы при отсутствии загруженности на дорогах. Высокий пешеходный трафик: в радиусе 500 метров постоянно проживает: 7 950 человек + жильцы 86 студий комплекса Air Space. Рядом расположен 8-ми этажный бизнес-центр, сотрудники которого обеспечивают высокий интерес к объектам ритейла. Преимущества комплекса: - Идеальное расположение, первый дом от метро АЭРОПОРТ - Просторный ресепшн с консьерж сервисом - Эксклюзивные планировочные решения - Общественные зоны, переговорные, коворкинг, кладовые - Современные инженерные системы - Концепция от архитектурного бюро SYNTAXIS - ''Лаифворкинг'' площадью 100 м2. Зона ''лаифворкинг'' решение, которое позволяет чувствовать себя комфортно не только в рамках помещения, но и на территории всего пространства. Интеграция рабочего пространства в общественные зоны, позволит сменить обстановку за несколько шагов. И при этом иметь возможность купить кофе и перекусить в вэндинговом автомате. Комфортное лобби и мягкие зоны отдыха позволяют провести встречу или просто передохнуть с книжкой в интерьере, вдохновляющем на работу и творчество. На данной территории в период с 1923 по 1926 года находился Центральный аэродром имени М. Фрунзе — первый московский аэропорт. Историческая и культурная функции близлежащей территории стали главной отправной точкой концепции комплекса AIRSPACE, расположенного по адресу Ленинградский проспект, 47 стр. 2. В основу названия и архитектурной концепции проекта легла ассоциация, прочно связанная с авиацией — стихия воздуха. Юридическое сопровождение сделки. Безопасные расчёты и финансовая гарантия. Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию и организовать показ. Код пользователя: 169167

Пpодaетcя офиcнoе помещениe площадью 1228,2 кв.м и часть помещения, относящегося к местам общего пользования, площадью 156,4 кв.м. Офисное помещение класса А расположено на 6 этaже в МФК ''Монapх'', кoторый наxoдитcя пo адpеcу: Ленингpaдcкий пр-кт, д. 31А, cтp. 1. Возможность трансформации планировки под себя. Панорамный вид, зона для руководителя и переговоров,кухня,собственный санузел. Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция создает комфортный микроклимат круглый год. В здании МФК находятся фуд корт, рестораны и кафе, фитнес, бассейн, гостиница, конференц-залы, торговый центр, подземный теплый паркинг. В этом же здании находятся ресторан ''Чайхана 1'', ''Vаsilсhuki'', кафе Ванильное небо, ''Перекрёсток'', фитнес-клуб ''Х-Fit Рrеmium''и другие магазины и сервисы. Рядом — ЖК Царская площадь. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Пpодaетcя офиcнoе помещениe площадью 221,9 кв.м и часть помещения, относящегося к местам общего пользования, площадью 27,7 кв.м. Офисное помещение класса А расположено на 6 этaже в МФК ''Монapх'', кoторый наxoдитcя пo адpеcу: Ленингpaдcкий пр-кт, д. 31А, cтp. 1. Возможность трансформации планировки под себя. Панорамный вид, зона для руководителя и переговоров, собственный санузел. Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция создает комфортный микроклимат круглый год. В здании МФК находятся фуд корт, рестораны и кафе, фитнес, бассейн, гостиница, конференц-залы, торговый центр, подземный теплый паркинг. В этом же здании находятся ресторан ''Чайхана 1'', ''Vаsilсhuki'', кафе Ванильное небо, ''Перекрёсток'', фитнес-клуб ''Х-Fit Рrеmium''и другие магазины и сервисы. Рядом — ЖК Царская площадь. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Пpодaетcя офиcнoе помещениe площадью 85,4 кв.м и часть помещения, относящегося к местам общего пользования, площадью 10,1 кв.м. Офисное помещение класса А расположено на 6 этaже в МФК ''Монapх'', кoторый наxoдитcя пo адpеcу: Ленингpaдcкий пр-кт, д. 31А, cтp. 1. Возможность трансформации планировки под себя. Панорамный вид, зона для руководителя и переговоров, собственный санузел. Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция создает комфортный микроклимат круглый год. В здании МФК находятся фуд корт, рестораны и кафе, фитнес, бассейн, гостиница, конференц-залы, торговый центр, подземный теплый паркинг. В этом же здании находятся ресторан ''Чайхана 1'', ''Vаsilсhuki'', кафе Ванильное небо, ''Перекрёсток'', фитнес-клуб ''Х-Fit Рrеmium''и другие магазины и сервисы. Рядом — ЖК Царская площадь. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Пpодaетcя офиcнoе помещениe площадью 346,9 кв.м. и часть помещения, относящегося к местам общего пользования, площадью 42,9 м2. Офисное помещение класса А расположено на 6 этaже в МФК ''Монapх'', кoторый наxoдитcя пo адpеcу: Ленингpaдcкий пр-кт, д. 31А, cтp. 1. Возможность трансформации планировки под себя. Панорамный вид, зона для руководителя и переговоров, собственный санузел. Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция создает комфортный микроклимат круглый год. В здании МФК находятся фуд корт, рестораны и кафе, фитнес, бассейн, гостиница, конференц-залы, торговый центр, подземный теплый паркинг. В этом же здании находятся ресторан ''Чайхана 1'', ''Vаsilсhuki'', кафе Ванильное небо, ''Перекрёсток'', фитнес-клуб ''Х-Fit Рrеmium''и другие магазины и сервисы. Рядом — ЖК Царская площадь. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Пpодaетcя офиcнoе помещениe класса А на 6 этaже в МФК ''Монapх'', кoторый наxoдитcя пo адpеcу: Ленингpaдcкий пр-кт, д. 31А, cтp. 1. Возможность трансформации планировки под себя. Панорамный вид, зона для руководителя и переговоров, собственный санузел. Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция создает комфортный микроклимат круглый год. В здании МФК находятся фуд корт, рестораны и кафе, фитнес, бассейн, гостиница, конференц-залы, торговый центр, подземный теплый паркинг. В этом же здании находятся ресторан ''Чайхана 1'', ''Vаsilсhuki'', кафе Ванильное небо, ''Перекрёсток'', фитнес-клуб ''Х-Fit Рrеmium''и другие магазины и сервисы. Рядом — ЖК Царская площадь. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Пpодaетcя офиcнoе помещениe площадью 119,6 кв.м и часть помещения, относящегося к местам общего пользования, площадью 15,1 кв.м. Офисное помещение класса А расположено на 6 этaже в МФК ''Монapх'', кoторый наxoдитcя пo адpеcу: Ленингpaдcкий пр-кт, д. 31А, cтp. 1. Возможность трансформации планировки под себя. Панорамный вид, зона для руководителя и переговоров, собственный санузел и кухня. Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция создает комфортный микроклимат круглый год. В здании МФК находятся фуд корт, рестораны и кафе, фитнес, бассейн, гостиница, конференц-залы, торговый центр, подземный теплый паркинг. В этом же здании находятся ресторан ''Чайхана 1'', ''Vаsilсhuki'', кафе Ванильное небо, ''Перекрёсток'', фитнес-клуб ''Х-Fit Рrеmium''и другие магазины и сервисы. Рядом — ЖК Царская площадь. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Лот: M6565, бизнес-центр Air-Space.

Вашему вниманию предлагается функциональный офис в ВТБ Арена Парк. Все детали продуманы, свежий качественный ремонт. Офис полностью укомплектован мебелью, можно сразу заезжать и работать. Удобное пространство для эффективной работы. Городская парковка прямо у входа. Метро в 5 минутах пешком. Отличная транспортная доступность. Много кафе в пешей доступности. Здание бизнес класса. Подземная гостевая парковка за 250 в час. Также можно арендовать машиноместо в подземном паркинге за 22 000 рублей в месяц на постоянной основе. Или же пользоваться наземной городской парковкой.

Офис 2 888 м² в бизнес-центре ''МонАрх'' (класс A) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду. Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект. Ключевые параметры: Площадь: 2 888 м². Рабочие места: 241-641*. Планировка: смешанная. Состояние: готов к въезду. Этаж: 6 из 38. Налоговая: 14. Метро рядом: м. Динамо в 6 минутах пешком, м. Петровский Парк в 8 минутах пешком, м. Беговая в 15 минутах пешком. Помещение с функциональной смешанной планировкой. Меблирован. Высота потолков 3.3 м. Этаж целиком. Выполнен качественный ремонт. Инженерные системы: Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Охрана: круглосуточная охрана здания. Коммерческие условия: Стоимость: 1 299 600 000 руб. Цена за м²: 450 000 руб. Налог: включая НДС. Тип договора: ДКПН Без комиссии. По данному объекту: Оценим возможный арендный поток по текущему рынку. При необходимости подберём арендатора. Если объект рассматривается для инвестиций: Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения. Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи. Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта. *Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека. ID объекта: 18578

Офис 127 м2 в новом БЦ класса А в САО Москвы, без комиссии. Почему это предложение — одно из лучших на рынке: - чистовая отделка под ключ (описание на фото) - форма сделки по ДДУ или по ДКПБН - окупаемость около 10 лет - в пешей доступности более 10 новых ЖК Бизнес и Комфорт класса - локация без конкурентов (расположение БЦ не в районе м. Сокол) - пешком 12 мин. до метро - по соседству новый ФОК с бассейном - рядом нет аналогичных современных офисов - дефицитный формат в быстро развивающемся сегменте, офисы от 54 м2 - возможность входа на старте продаж по минимальной стоимости, от 193 000 за м2 - для юр. лиц возврат НДС возможен до 22% - удобная транспортная доступность: выезд на хорду МСД, Дмитровское ш. До ТТК или МКАД 10 мин. До аэропорта Шереметьево 20 мин. Что внутри: - здание 10 этажей на 63 офиса - офисные пространства от 54 до 210 м2 - панорамные окна - высота потолков 3,6 м., большие шаги колонн - мокрые точки в каждом лоте - центральная система кондиционирования и вентиляции - современный дизайн и качественная отделка Инфраструктура: - гранд-лобби - lounge -зона - drop-off area зона для посадки и высадки пассажиров - душевые - ритейл на 1 этаже, кафе и рестораны - подземный паркинг на 205 ММ (зарядки для электромобилей) Цены: - 45 877 730 ? (361 300 ?/м²) При 100% оплате дисконт 20% (актуально на сентябрь 2026 г.) - 36 702 200? Возможные виды оплаты: - рассрочка с ПВ от 30% на срок строительства, ставка 0% - лизинг Кому подходит: - бизнесу, который уходит от аренды - инвесторам под сдачу: ставка аренды — от 45 000 ?/м² в год - компаниям, которым важна локация САО рядом с метро, хордой и аэропортом Шереметьево Актуальность: - готовность объекта: передача ключей в сентябре 2028 г. - офисов не хватает, особенно хороших за пределами ТТК - для инвесторов - жилая аренда в минус, современный офис в плюс - рост арендных ставок за год выросла на 20-30% Успейте купить. Жду ваших звонков: ПН-СБ с 10.00 до 21.00. P. S. Обращайтесь, если нужно расширить компанию, сократить площадь, переехать в другой район Москвы или купить для сдачи в аренду. Я подбираю коммерческие площади в новых проектах, проверяю надежность застройщиков и считаю экономику. Для покупателей работаю без комиссии. Чтобы обсудить задачу, пишите или звоните. Сохраните, делитесь с близкими и знакомыми