Продажа коммерческой недвижимости на улице Кузнецкий Мост в Москве

Предлагается на продажу 4-х уровневое нежилое помещение (отдельный вход со двора). Здание расположено в Тверском районе (ЦАО), внутри Бульварного кольца, на первой линии домов пешеходной улицы Кузнецкий Мост, в шаговой доступности от станций метро Охотный ряд, Кузнецкий мост, Тверская, Цветной бульвар.5129 м² - общая площадь здания1703 м² - продаваемая площадь лота3426 м² - в собственности 3-х лиц1780 м² - фактическая площадь лота1703 м² - зарегистрированная площадь77 м² - кроме того (чердак)1703 м² - общая площадь лота1475 м² - общая без лестниц1111 м² - площадь кабинетов Поэтажные площади лота:1 этаж : 45 м² (высота потолков 517)Антресоль : 118 м² (высота потолков 370)2 этаж : 512 м² (высота потолков 372)3 этаж : 533 м² (высота потолков 372)Мансарда : 495 м² (высота потолков 322)Чердак : 77 м² (высота потолков 372)Земельный участок : 1228 м²Вид права : аренда до 2029 годаТип договора : со множественностью лиц на стороне арендатораВРИ : Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий) (4.7.1) размещение общежитий (4.7.3) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) (3.4.1.0) размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности (4.0.0)Дополнительная информация:- Год постройки : 1885- Год реконструкции : 2003- Назначение : нежилое здание- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные - Наземная парковка : 12 м/м- Выделенная мощность : 205 кВтНа чердаке располагается вентоборудование и комнаты для персонала. Полноценное помещение с окнами и высокими потолками. Наземная парковка во дворе дома распределена между собственниками ближайших зданий. Выкуп здания целиком невозможен. Остальные собственники - Московский государственный академический театр оперетты, Государственный академический Большой театр России, Частный собственник. Не входящие в контур сделки помещения закрашены на поэтажных планах красным цветом. Продаваемое помещение не является эффективным арендным бизнесом в текущем наполнении по заявленной стоимости. Средневзвешенная ставка аренды 25 000 руб. за м²/год. Стоимость продажи 6 500 000 $. Правообладатель физическое лицо (Гражданин РФ).Агентства просьба не беспокоить! ID объекта - 43650

г.Москва, Кузнецкий мост, д.19, стр.1, метро Кузнецкий мост, Лубянка. площадь 589,5 м2. 3 этаж 5-ти этажного Административного здания. Нежилое помещение, кабинетная планировка.Технические характеристики:- ремонт 2018 года,- современные инженерные системы, центральное кондиционирование, вентиляция центральная приточно-вытяжная,- оптоволокно, видеонаблюдение, видеомониторинг периметра, система контроля доступа, сигнализация, система пожаротушения,- выделенная мощность по электроэнергии 80 кВт,- парковка наземная, платная.