Продажа коммерческой недвижимости на улице Курсовой переулок в Москве

Помещение 169,1 м² в Курсовом переулке — готовый инвестиционный актив в центре МосквыПлощадь: 169,1 м² Адрес: Курсовой переулок, первая линия Метро: ''Кропоткинская'' — 7 минут пешком Дом: монолитно-кирпичный, ж/б перекрытия Ремонт: выполнен, кондиционеры в части помещений Вход: отдельныйПочему это выгодно:Ликвидная локация, ЦАО, первая линия, в окружении знаковых достопримечательностей и элитных жилых комплексов, таких как Обыденский 1,Империум, Ле Дом. Трафик — постоянный, арендаторы — круглогодично.Доход сразу после сделки. Ремонт уже есть — можно сдавать без вложений и простоя.Рост цены опережает рынок. Первая линия с отдельным входом в центре исторически дорожает быстрее средней динамики по ЦАО.Конструктив без скрытых рисков. Монолит-кирпич, ж/б перекрытия, все коммуникации заведены — бюджет на непредвиденные ремонты минимален.Гибкость формата: магазин, салон, офис, студия — помещение подходит под любой востребованный сегмент, что позволяет максимизировать арендную ставку.Для кого подходит:Стратегия ''купил и сдаёт'' — объект не требует доработки. Для инвестора, который хочет стабильный денежный поток от актива в престижной локации с понятным ростом капитализации.Показ — по запросу, оперативно. Пишите или звоните — расскажем детали и организуем просмотр в удобное время.Арт. 144468458

Инвестируйте в центр: помещение 73,7 кв. м на первой линии в Курсовом переулке! Хотите актив, который работает на вас? Это предложение закрывает главные задачи инвестора: ликвидность, доходность и надёжность.Локация с гарантированным трафиком: 7 минут до метро ''Кропоткинская'', в окружении знаковых достопримечательностей — арендаторов искать не придётся, спрос здесь постоянный. Быстрый выход на доход: ремонт и мебель уже есть, кондиционеры в части комнат — можно сдавать сразу после сделки. Стабильный рост цены: недвижимость в ЦАО исторически дорожает, помещение на первой линии с отдельным входом растёт в цене быстрее рынка.Надёжная конструкция: монолитнокирпичный дом, ж/б перекрытия, все коммуникации — никаких скрытых рисков и дорогих ремонтов. Свобода выбора формата: магазин, салон, офис, студия — подбирайте арендатора под максимальную доходность.Не упустите ликвидный объект в одной из самых престижных точек Москвы. Пишите или звоните — оперативно организуем показ!.Арт. 144364676

Предлагаю вашему вниманию офисное помещение 165.7 кв.м, расположенного в историческом центре Москвы недалеко от Красной площади, в непосредственной близости от Храма Христа Спасителя, в 7-ми минутах ходьбы от метро Кропоткинская, Курсовой переулок д. 8/2, в цокольном этаже 5-ти этажного современного дома с отдельным входом. Офис: общая площадь 165.7 кв.м, цокольный этаж с окнами-стеклопакеты. Отдельный вход. Кабинетная обстановка: 7 комнат, площадью 25.6 кв.м, 10.8 кв.м, 34 кв.м, 28 кв.м, 19.3 кв.м, 20.3 кв.м, 11.4 кв.м, один санузел, коридор, помещение на входе, потолок 2.7 м. Сделан ремонт, есть мебель, в некоторых комнатах есть кондиционеры.Дом: Жилой, индивидуальный проект, 1998 года постройки, монолитно-кирпичный, 5-этажей, железобетонные перекрытия, есть подземный паркинг, территория огорожена.Округ Центральный. Район Хамовники. Рядом: Храм Христа Спасителя, Пречистенская набережная, Зачатьевский монастырь, музей А.С. Пушкина, галерея З. Церетели, Московский Кремль, метро Кропоткинская, Парк культуры. Собственность ФЛ. Цена: 79 миллионов рублей.