Продажа коммерческой недвижимости на улице Хорошевское шоссе в Москве

Предлагаем в продажу офисное помещение, этаж целиком с возможностью деления по блокам общей площадью 1558.13 кв. м в бизнес-центре класса А Aspace.Бизнес-центр располагается по адресу: Хорошёвское шоссе, 39, в престижной части ''Большого Сити''. Окружение формируют премиальные офисы и элитные жилые комплексы, что подчёркивает статус и удобство локации.Транспортная доступность:* В пешей доступности расположены сразу несколько станций метро: 1 минута до ''Полежаевской'', 1 минута до ''Хорошёвской'', а также 4 минуты до МЦК ''Хорошёво''.* До делового центра Москва-Сити — около 15 минут на автомобиле* Рядом проходят ключевые городские магистрали: Звенигородское шоссе, Северо-Западная хорда (СЗХ), трасса М9, Рублёво-Успенское шоссе, а расстояние до Третьего транспортного кольца составляет около 2 км, что обеспечивает удобный выезд в любую часть города.Характеристики БЦ:* Площадь наземной части: 40 349 кв.м* Офисная площадь: 26 400 кв.м* Площадь кафе и ресторанов: 940 кв.м* Парковая зона и благоустроенный стилобат* Скоростные лифты Mitsubishi* Офисы с видом на сити* Возможность организации мокрой точки в каждом офисе* Панорамное остекление с возможностью проветривания* Конференц-зал и переговорные* Многосветные дизайнерские лобби для отдыха и встреч в премиальной отделке* Инфраструктура бизнес-центра включает кафе, рестораны и стильные общественные зоны* На прилегающей территории создано современное пространство с озеленением, амфитеатром для встреч и зоной отдыха* Для автомобилистов предусмотрен трехуровневый подземный паркинг с автомойкой и зарядками для электромобилейХарактеристики помещения:* Площадь: 1558,13 кв.м* Этаж:10* Высота потолков: 3.65* Приточно-вытяжная вентиляция* Центральная система кондиционирования* Панорамные окна в пол* Собственная террасаМаксимально гибкая рассрочка без удорожания:— от 10% ПВ— до 40% — на вводе (сентябрь 2027)???? Клиент заходит в актив сейчас с минимальным взносом,при этом основная часть средств остаётся у него и продолжает работать до ввода. Доступна бизнес ипотека от Банк Дом.РФ. Номер объекта: 592385.

Продается коммерческое помещения 74,26м2 по переуступке в современном бизнес-центре класса А+ в двух минутах от метро Полежаевская. Сдача конец 2027 года, ключи в начале 2028 года. Отделка Бетон, есть мокрая точка.У застройщика таких площадей нет давно, распроданность 80%. Покупка по ДДУ (214ФЗ) на физ.лицо, что дает дополнительную безопасность.Предлагается коммерческое помещение в одном из самых перспективных деловых проектов Москвы. Бизнес-центр Аспейс расположен в престижном деловом районе с отличной транспортной доступностью — в пешей доступности от станций метро Полежаевская и Хорошёвская, рядом с Звенигородским шоссе, ТТК и деловым кластером Москва-Сити.Преимущества объекта:• покупка по переуступке до ввода в эксплуатацию,• современный бизнес-центр класса А,• высокий уровень инженерии и качественная отделка общих зон,• развитая деловая инфраструктура района,• удобная транспортная доступность для сотрудников и клиентов,• высокий потенциал роста стоимости после ввода объекта,• привлекательный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.Аспейс — это новый формат деловой недвижимости, сочетающий современные архитектурные решения, комфортные общественные пространства и востребованную локацию на северо-западе Москвы.

Офис 1 345 м² в здании ''Хорошевское шоссе 38 корп.1'' (класс B) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 1 345 м².Рабочие места: 113-298*.Планировка: смешанная.Состояние: готов к въезду.Этаж: 3, 4 из 6.Налоговая: 14.Метро рядом: м. ЦСКА в 11 минутах пешком, м. Беговая в 14 минутах пешком, м. Полежаевская в 15 минутах пешком. Помещение с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Бизнес-центр класса B расположен рядом с метро ЦСКА.Удобный выезд на:Хорошёвское шоссе, ТТК, Ленинградский проспект.Инфраструктура здания:Наземная парковка на 24 места.В пешей доступности:ТЦ ''Авиапарк'', Центральный московский ипподром, парк Ходынское Поле, рестораны и кафе.Юридические адреса обслуживаются в налоговой 14.Коммерческие условия:Стоимость: 255 550 000 руб.Цена за м²: 190 000 руб.Налог: УСН.Тип договора: ДКПНБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.ID объекта: 59813

В продаже ИНВЕСТ офис - 454,4 м2, удобная кабинетная планировка. Окно = кабинет. Лучшая цена в районе Авиапарка! Удобная планировка и выгодная цена. Звоните - записывайтесь на просмотр. Продается офисное помещение на 5 этаже в бизнес-центре В класса, по адресу: Хорошевское шоссе, д. 38, к. 1.Идеально подходит под стратегию:1. Для переезда бизнеса в собственный офис с удобной планировкой.2. Покупка и быстрая перепродажа с минимальным ремонтом, возможность деления на 4-5 средних офисов по 70-120 м2.3. Флиппинг: покупка, офисный ремонт, раскадастр и перепродажа на офисы по 20 м2 с ремонтом. 22 офиса. 4. Флиппинг под апартаменты. Покупка, жилой ремонт, раскадастр и перепродажа на студии по 20 м2. с ремонтом и мокрыми точками. 22 студии. Так уже сделали соседи по этажу сдают по 65 к.5. Покупка как инвестицию, как ГАБ (готовый аренный бизнес) с оптимизацией расходов и доходов, работа с действующими арендаторами. Есть план увеличения входящего денежного потока. Аренда офиса в среднем 50 к + 10 к. юр адрес.- Бизнес-центр класса В- Шаговая доступность от станции метро ЦСКА (10 минут пешком, 3 минуты на машине)- Всегда есть парковка у здания- Круглосуточный доступ и охрана- Контроль доступа, система пожаротушений, видеонаблюдение- 5 из 6 этажей, и всегда работающий лифт- Удобная, кабинетная планировка.- Помещение с офисным ремонтом и кондиционерами- Высота потолков: от 3 метров- 2 своих санузла.- Чистая продажа, полная стоимость в ДКП, быстрый выход на сделку.Звоните - ответим на все вопросы, скинем планировку и видео обзор офиса. Оперативный показ в любое время!