Продажа коммерческой недвижимости на улице Хорошевское шоссе в Москве

Офис 1 345 м² в здании ''Хорошевское шоссе 38 корп.1'' (класс B) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 1 345 м².Рабочие места: 113-298*.Планировка: смешанная.Состояние: готов к въезду.Этаж: 3, 4 из 6.Налоговая: 14.Метро рядом: м. ЦСКА в 11 минутах пешком, м. Беговая в 14 минутах пешком, м. Полежаевская в 15 минутах пешком. Помещение с функциональной смешанной планировкой. Электрическая мощность 55,3 кВт (70 Вт/м²). Высота потолков 3 м. Кухня, с/у в блоке, мокрая точка. Доступ в помещение по пропускам. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Бизнес-центр класса B расположен рядом с метро ЦСКА.Удобный выезд на:Хорошёвское шоссе, ТТК, Ленинградский проспект.Инфраструктура здания:Наземная парковка на 24 места.В пешей доступности:ТЦ ''Авиапарк'', Центральный московский ипподром, парк Ходынское Поле, рестораны и кафе.Юридические адреса обслуживаются в налоговой 14.Коммерческие условия:Стоимость: 255 550 000 руб.Цена за м²: 190 000 руб.Налог: УСН.Тип договора: ДКПНБез комиссии.По данному объекту:Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.ID объекта: 59813

Уникальный офисный блок на 3 этаже площадью - 85 м2.В офисах панорамное остекление с возможностью естественного проветривания. Шаг колонн - 8.4 м. В блоке предусмотрены 2 мокрых точки.Сдача уже в следующем году! Бизнес центр ASPACE Хорошевская представляет собой современный бизнес центр класса А с продуманной архитектурой и концепцией ориентированной на комфорт резидентов. Отличная транспортная доступность обеспечивается близостью станций метро Полежаевская и Хорошевская - в 1 минуте пешком, станции МЦК Хорошево - в 4 минутах, а также выездом на ТТК и основные магистрали, включая Звенигородское и Ленинградское шоссе. Ключевые особенности здания включают - панорамное остекление, видовые офисы с выходом на террасы и видом на Москва-Сити, многосветные дизайнерские лобби с высотой потолков 10 метров для отдыха и встреч, конференц-зал и переговорные.