Продажа коммерческой недвижимости на улице Брестская 2-я в Москве

Аренда офисного помещения 39.9м² на 8 этаже в БЦ ''Резиденция Тверская'' Прямая аренда от собственника| класс А| Готово к въезду. Возможна продажа. Так же в аренду предлагается аналогичный офис близнец по соседству. Преимущества объекта:— Современное здание с охраняемым лобби и лифтами— Развитый деловой кластер с высоким пешеходным и автомобильным трафиком — Высокая инвестиционная привлекательность благодаря активному развитию района— Наличие парковочных мест Ключeвыe парaмeтpы:— Плoщaдь: 39.9м².— Функциональная планировка.— Высокие потолки.— Paбочие мeстa: - 10 .— Налоговая: 10 по г. Москве. Коммерческие условия:Арендная плата: 240 000 руб./мес.Ставка: 72 180 руб./м²/год (включая эксплуатацию).Налогообложение: УСН.Коммунальные расходы: лето (5000/6000) зима (7000/8000).Тип аренды: прямая аренда.Без комиссии. Инженерные системы:— Вентиляция: приточно-вытяжная.— Кондиционирование: центральное.— Охрана: круглосуточная охрана здания. Транспортная доступность:— Метро:Маяковская (4 минуты пешком)— ТТК: 10 минут на авто— Выезд: Ленинградский проспект, Садовое кольцо Инфраструктура:— Кафе , рестораны класса премиум— Банки и банкоматы— Сервисные предприятия: салоны красоты, химчистка и пр.)— Фитнес клубы Контент объявления является объектом интеллектуальной собственности. Меня зовут Виталий — участник сообщества ''Акриум''. Я отвечаю за аренду этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Сотрудничаем с агентами 1251748

Продается новый офис с авторским дизайном в самом сердце столицы. Мебель на 5 или 7 рабочих мест поставим под покупателя, выделим 2 кабинета красивыми стеклянными перегородками, как на плане. Офис расположен в новом бизнес-центре Резиденция Тверская.Тверской район (ЦАО) — это проверенная временем точка притяжения с историческими зданиями, развитой инфраструктурой с собственными парковыми зонами и гастрономическим пространством.Панорамные стеклянные лифты, качественные инженерно-технические системы, большие панорамные окна, входная группа премиум класса с круглосуточной охраной полностью соответствуют высоким стандартам современного бизнес-центра. ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ— IT-компании, рекламного агентства, дизайн-бюро— юридической компании, коллегии адвокатов— финансовой или консалтинговой компании— представительства крупной компанииИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДЛЯ ИНВЕСТОРАМесячный арендный поток — МАП — 350 000 ? в месяцГодовой арендный поток — ГАП — 4 200 000 ? в месяцЕжегодная индексацией арендной платы 5%Окупаемость 9 летДоходность 10,7 %ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА— Просторный и светлый опен-спейс — Видовой кабинет руководителя (выделим под арендатора) — Атмосферная переговорная комната (выделим под арендатора)— Зона кофе-поинт с мини холодильником— Место по мягкую лаунж-зону и медиаэкран— Уборная комната— Высокие потолки 3,8 метра БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ— Круглосуточная охрана здания: — Турникетная система контроля доступа— Приточно-вытяжная система вентиляции— Подземный паркинг внутри бизнес-центра— Спринклерная система пожаротушения (водяная)ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ— Связь между этажами с офисами обеспечивают панорамные стеклянные скоростные бесшумные лифты марки KONE — Приточно-вытяжная вентиляция обеспечивает помещение чистым воздухомДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ— Прямая продажа от собственника — Документы готовы для быстрого выхода на сделкуОперативно покажем офис, расскажем про инвестиционную привлекательность проекта, арендные ставки и перспективы локацииРАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА— В пешей доступности от комплекса Резиденция Тверская расположены кафе и рестораны, магазины, центры здоровья и красоты, банки, детские сады, школы, спортивные клубы, кинотеатры, концертный зал имени П.И.Чайковского, Театр Сатиры и Театр имени Моссовета.— Высокая концентрация бизнес-центров, а также, возможно, наличие ваших крупнейших контрагентов или потенциальных бизнес-партнеров— Идеально продуманная транспортная доступность сотрудники и клиенты вашего бизнеса смогут легко и быстро добираться до бизнес-центра Резиденция Тверская.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ— 5 минут пешком до станции метро Маяковская— 10 минут пешком до станции метро Белорусская— 5 минут до Кремля на автомобиле

Офис 1 004 м² в бизнес-центре ''Панорама'' (класс B+) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 1 004 м².Рабочие места: 84-223*.Планировка: смешанная.Состояние: готов к въезду.Этаж: 10 из 16.Налоговая: 10.Метро рядом: м. Маяковская в 4 минутах пешком, м. Белорусская в 7 минутах пешком, м. Пушкинская в 10 минутах пешком. Помещение с функциональной смешанной планировкой. Новый ремонт. Пол ламинат, потолок армстронг. Большие панорамные окна с хорошим видом. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: круглосуточная охрана здания.Бизнес-центр Панорама класса В+ расположен рядом с метро Маяковская и Белорусская.Удобный выезд на:Садовое кольцо, Ленинградский проспект, 1-ю Тверскую-Ямскую улицу.Инфраструктура здания:Подземная парковка на 80 машин, столовая, отделение банка, торговая галерея, 3 пассажирских лифта.В пешей доступности:ТЦ Тишинка, театры и музеи.Юридические адреса обслуживаются в налоговой 10.Коммерческие условия:Стоимость: 351 400 000 руб.Цена за м²: 350 000 руб.Налог: включая НДС.Тип договора: ДКПНБез комиссии.По данному объекту:Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.ID объекта: 8204

Офис 1 414 м² в бизнес-центре ''Панорама'' (класс B+) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 1 414 м².Рабочие места: 118-314*.Планировка: смешанная.Состояние: готов к въезду.Этаж: 2 из 16.Налоговая: 10.Метро рядом: м. Маяковская в 4 минутах пешком, м. Белорусская в 7 минутах пешком, м. Пушкинская в 10 минутах пешком. Помещение с функциональной смешанной планировкой. Этаж целиком. Частично меблирован, компьютеры и офисная техника. Переговорные комнаты, удобные холлы и комната отдыха, столовая. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: круглосуточная охрана здания.Бизнес-центр Панорама класса В+ расположен рядом с метро Маяковская и Белорусская.Удобный выезд на:Садовое кольцо, Ленинградский проспект, 1-ю Тверскую-Ямскую улицу.Инфраструктура здания:Подземная парковка на 80 машин, столовая, отделение банка, торговая галерея, 3 пассажирских лифта.В пешей доступности:ТЦ Тишинка, театры и музеи.Юридические адреса обслуживаются в налоговой 10.Коммерческие условия:Стоимость: 424 200 000 руб.Цена за м²: 300 000 руб.Налог: включая НДС.Тип договора: ДКПНБез комиссии.По данному объекту:Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.ID объекта: 101260

Продажа офисного помещения 39.9м² на 8 этаже в БЦ ''Резиденция Тверская'' Прямая продажа от собственника| класс А| Так же на продажу предлагается аналогичный офис близнец по соседству. Преимущества объекта:— Современное здание с охраняемым лобби и лифтами— Развитый деловой кластер с высоким пешеходным и автомобильным трафиком — Высокая инвестиционная привлекательность благодаря активному развитию района— Наличие парковочных мест Ключeвыe парaмeтpы:— Плoщaдь: 39.9м².— Функциональная планировка.— Высокие потолки.— Paбочие мeстa: - 10 .— Налоговая: 10 по г. Москве. Инженерные системы:— Вентиляция: приточно-вытяжная.— Кондиционирование: центральное.— Охрана: круглосуточная охрана здания. Транспортная доступность:— Метро:Маяковская (4 минуты пешком)— ТТК: 10 минут на авто— Выезд: Ленинградский проспект, Садовое кольцо Инфраструктура:— Кафе , рестораны класса премиум— Банки и банкоматы— Сервисные предприятия: салоны красоты, химчистка и пр.)— Фитнес клубы Контент объявления является объектом интеллектуальной собственности. Меня зовут Виталий — участник сообщества ''Акриум''. Я отвечаю за аренду этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Сотрудничаем с агентами 1179948

Отличное решение для размещения офиса, шоу-рума, студии или представительства в центре Москвы. Большая площадь позволяет реализовать любую концепцию от классического кабинетного пространства до современного open-space с переговорными и зонами отдыха.В здании предусмотрен паркинг (машиноместа предоставляются за дополнительную плату), что особенно важно для сотрудников и клиентов, передвигающихся на личном транспорте.Транспортная доступность:Район обладает отличной транспортной доступностью. В пешей близости расположены станции метро: Белорусская (кольцевая и радиальная), Маяковская, Тверская, Чеховская и Пушкинская. Обеспечен быстрый выезд на Ленинградский проспект, Тверскую улицу и Садовое кольцо. Удобный доступ к Белорусскому вокзалу, откуда отправляются аэроэкспрессы в аэропорт Шереметьево — важное преимущество для деловых поездок и встреч с партнёрами.

Продается элитное офисное помещение площадью 100 квадратных метров, расположенное на 11 этаже комплекса ''Резиденция Тверская''. Объект находится в престижном районе Тверской улицы в центральной части Москвы, в четырех минутах ходьбы от станции метро ''Маяковская''. Помещение имеет новый дизайнерский ремонт и панорамный вид на каскадный фонтан в Атриуме. Есть офисы от 70 метров до 170 метров.Звоните, пишите, оперативный показ.