Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Готовый офис 22,6 м² в БЦ Омега-2 (кл. В+) — 5 мин от метро АвтозаводскаяИщете готовое рабочее пространство без затрат на ремонт и мебель? Или помещение для сдачи в аренду для пассивного дохода?Предлагается к продаже меблированный офис в престижном бизнес-центре Омега-2. Идеально подойдет для небольшой команды, представительства компании или частной практики.- Корпус А, 5 этаж- Помещение готово к въезду. Вся мебель на фото продается вместе с офисом.- Приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, пропускная система- Центральная служба ресепшн- Мобильное приложение для оформления заявок в УК- Шаговая доступность от метро Автозаводская- Вокруг БЦ развитая инфраструктура: кафе, рестораны, фитнес-клуб, магазины- ИФНС 25Предыдущие арендаторы снимали помещение за 80 000 руб/мес.Отличный вариант для инвестиций или собственного бизнеса.

Собственник!Искать что-то лучше бессмысленно — это лучшее предложение на рынке!!Безупречное качество, которому нет равных среди конкурентов!!!АКЦИЯ! Дополнительная скидка 5%!При покупке 2х и более офисных блоков дополнительная скидка 7%!Беспроцентная рассрочка на 3, 6 или 12 месяцев!Покупка для размещения собственного бизнеса или сдачи в аренду! Высокая инвестиционная привлекательность! Окупаемость арендного бизнеса менее 10 лет!Свободное назначение помещений! Офис, шоурум, студия, салон красоты, мелкое производство, мастерская и тд.19,6 м2!Потолки 4 метра!Отдельный кадастровый номер!С кондиционером!Дизайнерский ремонт!Стоимость включая НДС!Инфраструктура:Кафе/столовая. Супермаркет Дикси.Доступ 24/7.Собственная автоматизированная парковка.Современный новый лифт.Комфортное лобби с зоной ожидания.Система контроля доступа.Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.Транспортная доступность и инфраструктура района:Метро/БКЛ- Электрозаводская (5 мин. пешком)Развитая инфраструктура района: кофейни, магазины, рестораны, химчистки, алкомаркеты, супермакеты, салоны красоты и тд!Отличная транспортной доступностью, прямой доступ к транспортным магистралям (ТТК).От нас легко добраться как до центра города, так и до других районов!Звоните, расскажем подробности и запишем на просмотр!

Лот: 51392pd. Эксклюзив NF GROUP. Многофункциональный офисный комплекс iCity расположится в непосредственной близости от Москва-Сити, в 5 минутах ходьбы от станции метро Шелепиха. Общая площадь земельного участка 2,06 га. Общая площадь объекта 230 тыс. кв. м: офисные помещения 136 000 кв. м, торговый помещения 9 800 кв. м, подземная парковка на 6 уровнях на 950 м/м. Объект представляет собой две высотные башни, объединенные единым стилобатом, в котором расположится преимущественно торговая зона и парковка комплекса. Площадь офисной Башни Space 89 416 кв. м. Типовой этаж 1 760 - 1 945 кв. м. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию - 1 кв. 2025 г.

На продажу предлагается помещение в одном из самых престижныхрайонов Центрального округа Москвы Якиманка.Бизнес-студия площадью 21,5 кв.м. (возможна продажа блоков большей площади).Адрес: г. Москва, пер. 1-ый Хвостов д.3а стр.2,метро Полянка в 2-3 минутах пешком.Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути с СадовогоКольца и улицы Большая Якиманка.Помещение расположено на первом этаже административного здания,имеет свой отдельный вход и собственную террасу.Продаваемый блок готов к деятельности нового собственника, сотделкой, полностью выполнена электрическая разводка и освещение,оснащено кондиционером, оборудован санузел.Здание огорожено и имеет свою благоустроенную территорию.Ремонт производился в 2024 году. Коммуникации обновлены.Отделка мест общего пользования выполнена с использованиемдорогих и качественных материалов. Стоимость 24 725 000 руб., прямая продажа по ДКПН.Рассрочка 0% на срок до 12 месяцевАгентам комиссия до 2%.

Продажа от собственника. Бизнес-студия с новым ремонтом и мебелью.Торг возможен. Инвестиционный продукт.Потенциальная окупаемость от сдачи в аренду 10 лет.На продажу предлагается помещение в одном из самых престижных районовЦентрального округа Москвы Якиманка.Бизнес-студия площадью 18,3 кв.м.Адрес: г.Москва, пер. 1-ый Хвостов д.3а стр.2, метро Полянка в 2-3 минутах пешком.Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути с Садового Кольца и улицы Большая Якиманка.Блок расположен на 3-м этаже административного здания, имеет 2 окна.Продаваемый лот готов к деятельности нового собственника, с новой отделкой, полностью выполнена электрическая разводка и освещение, оснащено кондиционером, радиаторы отопления , оборудован санузел, на входной двери умный замок, подоконники из искусственного камня.Отличный инвестиционный продукт. Потенциальная окупаемость 10 лет.При сдаче в аренду данного блока ориентир по ставке 120 000 руб./мес.Стоимость 14 457 000 руб., прямая продажа по ДКПН.Рассрочка 0% на срок до 6 месяцевАгентам комиссия 2%.

Продажа от собственника. Бизнес-студия с новым ремонтом и мебелью. Торг возможен. Инвестиционный продукт.Потенциальная окупаемость от сдачи в аренду 11 лет.На продажу предлагается помещение в одном из самых престижных районов Центрального округа Москвы Якиманка.Бизнес-студия площадью 21.7 кв.м. Адрес: г.Москва, пер. 1-ый Хвостов д.3а стр.2, метро Полянка в 2-3 минутах пешком. Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути с Садового Кольца и улицы Большая Якиманка.Блок расположен на 4-м этаже административного здания, имеет 2 окна. Продаваемый лот готов к деятельности нового собственника, с новой отделкой, полностью выполнена электрическая разводка (розетки/выключатели фирмы SHNEIDER серии ATLASDESIGN) и освещение, оснащено кондиционером, радиаторы отопления Параллели KZTO, оборудован санузел (сантехника VITRA, плитка KERAMA MARAZZI, подогреваемый пол), на входной двери умный замок, подоконники из искусственного камня.Отличный инвестиционный продукт. Потенциальная окупаемость 11 лет. При сдаче в аренду данного блока ориентир по ставке 130 000 руб./мес.Стоимость 17 1430 000 руб., прямая продажа по ДКПН. Рассрочка 0% на срок до 6 месяцев Агентам комиссия 2%.

Продажа от собственника. Бизнес-студия с новым ремонтом. Торг возможен. Инвестиционный продукт. Окупаемость от сдачи в аренду 12,5 лет.На продажу предлагается помещение в одном из самых престижных районов Центрального округа Москвы Якиманка.Бизнес-студия площадью 26 кв.м. Адрес: г.Москва, пер. 1-ый Хвостов д.3а стр.2, метро Полянка в 2-3 мин. пешком.Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути с Садового Кольца и улицы Большая Якиманка.Лот находится на 5-м этаже административного здания, имеет 2 окна. В здании есть новый современный лифт.Продаваемый блок готов к деятельности нового собственника, с отделкой, полностью выполнена электрическая разводка и освещение, оснащено кондиционером, оборудован санузел с подогреваемым полом, ''умный'' дверной замок.Отличный инвестиционный продукт. Окупаемость 12,5 лет.Арендатор - офис агентства недвижимости.Арендная ставка 130 000 руб./мес.Арендатор оплачивает коммунальные и экспл. расходыЗдание огорожено и имеет свою благоустроенную территорию. Ремонт производился в 2024 году. Коммуникации обновлены. Отделка мест общего пользования выполнена с использованием дорогих и качественных материалов. В пешей доступности от здания находятся рестораны, кафе, продуктовые магазины, парк искусств Музеон, фитнес-клубы, университеты и институты, театры и музеи.Стоимость 19 499 000 руб., прямая продажа по ДКПН.Рассрочка 0% на срок до 6 месяцев Агентам комиссия 2%.

Продажа oт собственника. Нежилое помещение с нoвым ремонтом. Бизнес-студия у метро Полянка. Готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 12 лет.На продажу предлагается помещение в одном из cамых преcтижныx pайонoв Центрального округа Москвы Якиманка. Aдpеc: г.Мoсквa, пep. 1-ый Хвостов д.3а стр.2, метро Полянка в 2-3 минутах пешком.Бизнес-студия общей площадью 24 кв.м., находится на 3-м этаже административного здания, с двумя большими окнами.В здании есть новый современный лифт. Помещение с новой отделкой, полностью выполнена электрическая разводка и освещение, оснащено кондиционером, оборудован отдельный санузел с подогреваемым полом, ''умный'' дверной замок, оснащено датчиками системы оповещения по пожарным нормам, большие окна с возможность открывания настежь и на проветривание.Здание огорожено и имеет свою благоустроенную территорию. Вход на территорию с помощью электронных домофонов (при вводе цифрового кода, либо удалено, через приложение для телефона). Ремонт производился в 2024 году. Коммуникации обновлены. Отделка мест общего пользования выполнена с использованием дорогих и качественных материалов.Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути с Садового Кольца и улицы Большая Якиманка. В пешей доступности от здания находятся рестораны, кафе, продуктовые магазины, парк искусств Музеон, фитнес-клубы, университеты и институты, театры и музеи.Условия аренды: Помещение сдано в аренду. Арендатор - офис консалтинговой компании. Арендная плата 120 000 руб. в месяц, коммунальные, эксплуатационные платежи и интернет, оплачиваются арендатором отдельно. Срок договора 11 мес.Стоимость 17 760 000 руб. Прямая продажа по ДКПН. Помещение имеет отдельный кадастр.

Пpeмиальный офис в шикapнoм новом бизнес-квaртaле STОNЕ Ходынкa. 3 этаж с coбcтвeннoй террaсой.Прeимущеcтва:- Личнaя терpаcа на стилoбатe- Пpямoй выход в парк- Mагазины, pеcтoраны и вся нeoбxодимая инфpaстpуктуpa в шaгoвой доcтупнocти- SРA-зoна внутри комплекcа- Высокая транспортная доступность: удобно добираться как на метро, так и на автомобилеШаг колонн 8,4 8,4 м.Предусмотрено увеличенное остекление и естественное проветривание.Это идеальный актив:- для собственного бизнеса: премиальное расположение продемонстрирует статус Вашей компании, а продуманные архитектурные и инфраструктурные решения сделают работу в офисе удобной и продуктивной,- для инвестиций: Вы легко и выгодно сдадите помещение в аренду, а его стоимость будет увеличивать из года в год.Пишите и звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы.

Продажа от собственника. Бизнес-студия с новым ремонтом. Торг возможен. Инвестиционный продукт. Потенциальная окупаемость от сдачи в аренду 13 лет.На продажу предлагается помещение в одном из самых престижных районов Центрального округа Москвы Якиманка.Бизнес-студия площадью 31 кв.м. Адрес: г. Москва, пер. 1-ый Хвостов д.3а стр.2, метро Полянка в 2-3 минутах пешком.Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути с Садового Кольца и улицы Большая Якиманка.Лот находится на 5-м этаже административного здания, имеет 4 окна. В здании есть лифт.Продаваемый блок готов к деятельности нового собственника, с отделкой, полностью выполнена электрическая разводка и освещение, оснащено кондиционером, оборудован санузел с подогреваемым полом, ''умный'' дверной замок.Отличный инвестиционный продукт. Потенциальная окупаемость 13 лет. При сдаче в аренду данного блока ориентир по ставке 150 000-170 000 руб./мес.Здание огорожено и имеет свою благоустроенную территорию. Ремонт производился в 2024 году. Коммуникации обновлены. Отделка мест общего пользования выполнена с использованием дорогих и качественных материалов. В пешей доступности от здания находятся рестораны, кафе, продуктовые магазины, парк искусств Музеон, фитнес-клубы, университеты и институты, театры и музеи.Стоимость 22 995 800 руб., прямая продажа по ДКПН.

Лот: 51311pd. Продажа офисного блока площадью 1 437 кв.м. Помещение с отделкой и частично меблировано. Рассадка до 220 сотрудников. Панорамное остекление, окна по периметру рабочих пространств. Высокие потолки. Смешанная планировка. Офис сдан в аренду на 100%. Продажа объекта недвижимости.

Продажа с НДС 22%Предлагается к продаже просторное нежилое помещение площадью 461,9 м², занимающее целый этаж здания. Готовое решение для размещения офиса компании, медицинского или образовательного центра, представительского подразделения либо сервисного бизнеса.Помещение имеет удобную кабинетно-коридорную планировку: отдельные рабочие кабинеты, просторные помещения открытого типа, зоны ожидания и административные блоки. Большое количество окон обеспечивает хорошее естественное освещение в течение дня.В помещении выполнена отделка: напольное покрытие, подвесные потолки, установлены межкомнатные двери, разведены электрические розетки и коммуникации. Предусмотрено несколько санитарных узлов. Пространство можно использовать сразу либо адаптировать под задачи нового собственника.Основные преимущества объекта:— площадь — 461,9 м²,— помещение занимает целый этаж,— функциональная офисная планировка,— большое количество отдельных кабинетов,— просторные рабочие и общие зоны,— несколько санитарных узлов,— высокие окна и хорошее естественное освещение,— помещение в рабочем состоянии,— возможность перепланировки и объединения кабинетов,— входная группа со стороны двора,— парковочные места рядом со зданием.Объект подойдёт для головного офиса, клиники, учебного центра, проектной организации, юридической или консалтинговой компании, центра дополнительного образования, студии или коворкинга.Документы и дополнительная информация предоставляются по запросу. Показы проводятся по предварительной договорённости.

Продажа с НДС 22%Предлагается к продаже крупное нежилое помещение общей площадью 923,8 м² с функциональной офисной планировкой. Объект подойдёт для размещения головного офиса компании, медицинского или образовательного центра, представительства, проектной организации либо административного подразделения.Пространство разделено на отдельные кабинеты, рабочие зоны, помещения для совещаний, административные и технические блоки. Предусмотрены санитарные узлы и места общего пользования. Благодаря большому количеству окон помещения хорошо освещены естественным светом.В объекте выполнена офисная отделка: установлены межкомнатные двери и подвесные потолки, уложено напольное покрытие, разведены электрические и инженерные коммуникации. Планировку можно сохранить или адаптировать под задачи нового собственника, объединив отдельные помещения в более просторные рабочие зоны.Преимущества объекта:— общая площадь — 923,8 м²,— крупный самостоятельный офисный блок,— кабинетно-коридорная планировка,— большое количество рабочих помещений,— зоны для руководства, сотрудников и проведения переговоров,— несколько санитарных узлов,— хорошее естественное освещение,— возможность перепланировки и объединения кабинетов,— готовая офисная отделка,— около 10 минут пешком до метро ''Кантемировская'',— парковка рядом со зданием.Объект может использоваться под офис крупной компании, клинику, учебный центр, коворкинг, юридическую или консалтинговую организацию, медицинский центр, студию либо учреждение сферы услуг.Документы и подробная информация предоставляются по запросу. Просмотр проводится по предварительной договорённости.

Продажа с НДС 22%Предлагается к продаже просторное нежилое помещение площадью 438,2 м², занимающее целый этаж здания. Объект полностью подготовлен для размещения крупного офиса, медицинского или образовательного центра, представительства компании либо организации сферы услуг.Помещение имеет функциональную кабинетно-коридорную планировку. Предусмотрены отдельные рабочие кабинеты, просторные помещения для коллективной работы, административные зоны, санузлы и места общего пользования. Большое количество окон обеспечивает хорошее естественное освещение.В помещениях выполнена отделка: уложено напольное покрытие, установлены подвесные потолки и межкомнатные двери, разведены электрические коммуникации. Объект можно использовать без проведения капитального ремонта или адаптировать под индивидуальные задачи нового собственника.Преимущества объекта:— общая площадь — 438,2 м²,— целый этаж в собственности,— удобная офисная планировка,— большое количество отдельных кабинетов,— просторные рабочие помещения,— несколько санитарных зон,— хорошее естественное освещение,— возможность перепланировки и объединения кабинетов,— отдельная входная группа,— парковка рядом со зданием.Помещение подойдёт для размещения головного офиса компании, клиники, учебного центра, проектной организации, юридической или консалтинговой компании, коворкинга либо административного учреждения.Документы и подробная информация предоставляются по запросу. Просмотр объекта проводится по предварительной договорённости.

Пpeмиальный офис в шикapнoм новом бизнес-квaртaле STОNЕ Ходынкa. 3 этаж с coбcтвeннoй террaсой.Прeимущеcтва:- Личнaя терpаcа на стилoбатe- Пpямoй выход в парк- Mагазины, pеcтoраны и вся нeoбxодимая инфpaстpуктуpa в шaгoвой доcтупнocти- SРA-зoна внутри комплекcа- Высокая транспортная доступность: удобно добираться как на метро, так и на автомобилеШаг колонн 8,4 8,4 м.Предусмотрено увеличенное остекление и естественное проветривание.Это идеальный актив:- для собственного бизнеса: премиальное расположение продемонстрирует статус Вашей компании, а продуманные архитектурные и инфраструктурные решения сделают работу в офисе удобной и продуктивной,- для инвестиций: Вы легко и выгодно сдадите помещение в аренду, а его стоимость будет увеличивать из года в год.Пишите и звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы.

Прямая продажа от собственника. Быстрый выход на сделку.Офис в БЦ Смола, площадь офиса 69,9 м2 + своя веранда 80 м2. Офис с санузлом.Шикарный вид с веранды. Доступ в БЦ круглосуточный.Оперативные показы. Звоните, ответим на все вопросы.

Продажа oт собственника. Нежилое помещение с нoвым ремонтом. Бизнес-студия у метро Полянка. Готовый арендный бизнес.На продажу предлагается помещение в одном из cамых преcтижныx pайонoв Центрального округа Москвы Якиманка. Aдpеc: г.Мoсквa, пep. 1-ый Хвостов д.3а стр.2, метро Полянка в 2-3 минутах пешком.Бизнес-студия общей площадью 16,9 кв.м, находится на 3-м этаже административного здания, с большим окном. В здании есть новый современный лифт. Помещение с новой отделкой, полностью выполнена электрическая разводка и освещение, оснащено кондиционером, оборудован отдельный санузел с подогреваемым полом, ''умный'' дверной замок, оснащено датчиками системы оповещения по пожарным нормам, большие окна с возможность открывания настежь и на проветривание.Здание огорожено и имеет свою благоустроенную территорию. Вход на территорию с помощью электронных домофонов (при вводе цифрового кода, либо удалено, через приложение для телефона). Ремонт производился в 2024 году. Коммуникации обновлены. Отделка мест общего пользования выполнена с использованием дорогих и качественных материалов. Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути с Садового Кольца и улицы Большая Якиманка. В пешей доступности от здания находятся рестораны, кафе, продуктовые магазины, парк искусств Музеон, фитнес-клубы, университеты и институты, театры и музеи.Условия аренды: Помещение сдано в аренду. Арендатор - Массажный кабинет. Арендная плата 99 750 руб. в месяц, коммунальные, эксплуатационные платежи и интернет, оплачиваются арендатором отдельно. Срок договора 11 мес.Стоимость 13 351 000 руб. Прямая продажа по ДКПН. Помещение имеет отдельный кадастр.

ВИДОВОЙ ОФИС на 6 этаже в 1 корпусе Ostankino Business Park!Характеристики помещения:- площадь 72м2,- 6 этаж,- открытая планировка,- потолки 3,7 м,- панорамное остекление с открывающимися окнами,- центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция,- своя мокрая точка,- автоматическая система пожаротушения и сигнализации.

Продается офисное помещение площадью 26,2 м2 в БЦ Джоуль.Современное офисное помещение с ремонтом, готовое к эксплуатации. Большое окно с естественным освещением, выходит на Рязанский проспект.Офис оборудован системой кондиционирования.Офисную мебель возможно оставить, по согласованию с собственником.Городская наземная парковка рядом с БЦ.Современный бизнес-центр с транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.В здании работает лифт, круглосуточная охрана с видеонаблюдением и пропускным режимом.БЦ расположен на первой линии Рязанского проспекта, что открывает прямой путь до ТТК (4,7 км) и МКАД (5 км). В шаговой доступности - 5 минут пешком - станция метро ''Стахановская''.Один взрослый собственник, в собственности более 5-ти лет.

Комплекс введён в эксплуатацию!ОФИС В БАШНЕ B | Рублево Бизнес ПаркКласс А | Победитель премии Move Realty Awards в номинации ''Лучший проект для инвестиций''Инвестируйте в офис с максимальным потенциалом роста — в новом бизнес-центре Рублево Бизнес Парк. Современный проект А-класса на Новорижском направлении: высокий спрос, редкие форматы, идеальная транспортная доступность.Преимущества объекта• Свободная планировка от 50 до 4000 м² — возможность адаптации под любые задачи бизнеса.• Высота потолков от 4,05 до 6,03 м — создаёт ощущение простора, идеально для открытых пространств, шоурумов и двухуровневых решений.• Частные террасы — уникальный формат на офисном рынке Москвы.• Панорамное угловое остекление — естественный свет в течение всего дня и впечатляющие виды.• Shell & Core — гибкость в проектировании интерьера под себя.Архитектура и инженерия• Класс А — соответствие высоким стандартам по инфраструктуре, инженерным системам и управлению зданием.• Гранд-лобби 1500 м², высота 9 м — знаковое пространство с интерьерами от бюро UNK corporate interiors.• 22 скоростных лифта — бесшумные и быстрые, рассчитаны на интенсивный трафик.• Современные инженерные системы — высокий уровень комфорта и энергоэффективности.Локация и транспорт• 2 минуты до Новорижского шоссе и проспекта Маршала Жукова — быстрый выезд на ключевые магистрали.• 8 минут до м. Строгино, 500 м до будущей м. Липовая роща (открытие до 2027 года) — отличная доступность как на авто, так и на общественном транспорте.Условия покупки• Продажа по ДДУ (214-ФЗ) через эскроу-счета• Проектное финансирование от Сбербанка• Возможна рассрочка• Возврат НДС 22%Инвестиционная привлекательность• Ожидаемый рост капитализации с открытием метро• Возможность сдачи по блокам или этажом целиком• ROI: 9-12%________________________________________Адрес объекта: МКАД, 64 км

Комплекс введён в эксплуатацию!ОФИС В БАШНЕ B | Рублево Бизнес ПаркКласс А | Победитель премии Move Realty Awards в номинации ''Лучший проект для инвестиций''Инвестируйте в офис с максимальным потенциалом роста — в новом бизнес-центре Рублево Бизнес Парк. Современный проект А-класса на Новорижском направлении: высокий спрос, редкие форматы, идеальная транспортная доступность.Преимущества объекта• Свободная планировка от 50 до 4000 м² — возможность адаптации под любые задачи бизнеса.• Высота потолков от 4,05 до 6,03 м — создаёт ощущение простора, идеально для открытых пространств, шоурумов и двухуровневых решений.• Частные террасы — уникальный формат на офисном рынке Москвы.• Панорамное угловое остекление — естественный свет в течение всего дня и впечатляющие виды.• Shell & Core — гибкость в проектировании интерьера под себя.Архитектура и инженерия• Класс А — соответствие высоким стандартам по инфраструктуре, инженерным системам и управлению зданием.• Гранд-лобби 1500 м², высота 9 м — знаковое пространство с интерьерами от бюро UNK corporate interiors.• 22 скоростных лифта — бесшумные и быстрые, рассчитаны на интенсивный трафик.• Современные инженерные системы — высокий уровень комфорта и энергоэффективности.Локация и транспорт• 2 минуты до Новорижского шоссе и проспекта Маршала Жукова — быстрый выезд на ключевые магистрали.• 8 минут до м. Строгино, 500 м до будущей м. Липовая роща (открытие до 2027 года) — отличная доступность как на авто, так и на общественном транспорте.Условия покупки• Продажа по ДДУ (214-ФЗ) через эскроу-счета• Проектное финансирование от Сбербанка• Возможна рассрочка• Возврат НДС 22%Инвестиционная привлекательность• Ожидаемый рост капитализации с открытием метро• Возможность сдачи по блокам или этажом целиком• ROI: 9-12%________________________________________Адрес объекта: МКАД, 64 км

Комплекс введён в эксплуатацию!ОФИС В БАШНЕ B | Рублево Бизнес ПаркКласс А | Победитель премии Move Realty Awards в номинации ''Лучший проект для инвестиций''Инвестируйте в офис с максимальным потенциалом роста — в новом бизнес-центре Рублево Бизнес Парк. Современный проект А-класса на Новорижском направлении: высокий спрос, редкие форматы, идеальная транспортная доступность.Преимущества объекта• Свободная планировка от 50 до 4000 м² — возможность адаптации под любые задачи бизнеса.• Высота потолков от 4,05 до 6,03 м — создаёт ощущение простора, идеально для открытых пространств, шоурумов и двухуровневых решений.• Частные террасы — уникальный формат на офисном рынке Москвы.• Панорамное угловое остекление — естественный свет в течение всего дня и впечатляющие виды.• Shell & Core — гибкость в проектировании интерьера под себя.Архитектура и инженерия• Класс А — соответствие высоким стандартам по инфраструктуре, инженерным системам и управлению зданием.• Гранд-лобби 1500 м², высота 9 м — знаковое пространство с интерьерами от бюро UNK corporate interiors.• 22 скоростных лифта — бесшумные и быстрые, рассчитаны на интенсивный трафик.• Современные инженерные системы — высокий уровень комфорта и энергоэффективности.Локация и транспорт• 2 минуты до Новорижского шоссе и проспекта Маршала Жукова — быстрый выезд на ключевые магистрали.• 8 минут до м. Строгино, 500 м до будущей м. Липовая роща (открытие до 2027 года) — отличная доступность как на авто, так и на общественном транспорте.Условия покупки• Продажа по ДДУ (214-ФЗ) через эскроу-счета• Проектное финансирование от Сбербанка• Возможна рассрочка• Возврат НДС 22%Инвестиционная привлекательность• Ожидаемый рост капитализации с открытием метро• Возможность сдачи по блокам или этажом целиком• ROI: 9-12%________________________________________Адрес объекта: МКАД, 64 км

ПРЕСТИЖНЫЙ ОФИС В ОСОБНЯКЕ БУЛЬВАРНОГО КОЛЬЦАПетровский бульвар, 23 | Тверской район (ЦАО) 100 метров от метро ''Трубная''Камерный формат в центре МосквыОфис расположен в реконструированном особняке начала XX века, воссозданном по историческим чертежам. Кирпичное здание, железобетонные перекрытия, закрытая территория, контроль доступа, охрана и видеонаблюдение.Это не потоковый бизнес-центр, а редкий камерный формат в пределах Бульварного кольца - с минимальным количеством соседей и высоким уровнем приватности.Объекты такого типа практически не выходят в открытую продажу. 153 м² функционального пространстваВ собственности более 10 лет.Первый уровень - представительский блокПарадный вход с Бульварного кольцаПриемная с зоной ожиданияКабинет руководителя с переговорной зонойПремиальная классическая отделка (натуральное дерево, архитектурные элементы)Отдельный санузелБуфетная зонаДополнительный вход со стороны закрытого двораПространство формирует правильное первое впечатление - статус, основательность, уровень первого лица.Четкое зонирование:клиентская и переговорная частьзакрытая рабочая зонаНижний уровень - операционный блокДополнительные кабинетыАрхивные и складские помещенияПространства для размещения оборудованияСлужебные зоныКухняВозможность разместить операционную часть, архив и технические помещения в этом же здании - важное преимущество для структурированного бизнеса.Доступ осуществляется также и внутри здания, без выхода на улицу.Инвестиционная привлекательностьБульварное кольцо - одна из самых устойчивых локаций МосквыОграниченное новое строительство в центреКамерные особняки - формат, который невозможно создать зановоВысокая ликвидность независимо от рыночной фазыЗакрытый двор с парковкойЦентр Москвы не расширяется.Количество подобных предложений ограничено.Подойдет для:Представительства крупной компанииСемейного офисаУправляющей или инвестиционной структурыЮридической, консалтинговой или финансовой практикиКабинета первого лицаПространство для бизнеса, которому важны статус, приватность и стратегическая локация.Показы проводятся по предварительной договоренности. Детали - по запросу.Арт. 145326412

Лот: 92975. Роман. В новом, современном клубном бизнес-центре класса А ''ЭЙЛЕР'' предлагается на продажу офисное помещение с высотой потолков 7,5 метров!!!! что дает уникальную возможность сделать антресоль и увеличить площадь до 40 %. Общая площадь офисного блока 936 кв.м. Шикарный офис с открытой планировкой и с прекрасными видовыми характеристиками. Панорамное остекление. Новый бизнес-центр расположке в ЗАО в престижном ''зеленом'' районе Филёвского парка, в окружении действующих жилых комплексов бизнес-класса и по соседству с Москва-Сити. Расположение бизнес-центра в шаговой доступности от 4-х станций метро: ''Шелепиха'', ''Фили'', МЦК ''Шелепиха'', МЦД Фили и удобная транспортная доступность позволяют резидентам быстро и удобно добираться до работы, передвигаться по центру и быть в плотной коммуникации с партнёрами из Москва-Сити.БЦ ЭЙЛЕР победитель в номинации ''Бизнес-центр 1'' по версии ежегодной премии ''Рекорды рынка недвижимости 2023'' и ''Лучший проект для инвестиций'' по версии премии Move Realty Awards 2023.Возможны индивидуальные условия рассрочки!

Арт. 140131051 Продаётся офисное помещение площадью 36 м2 класса ''В'' на втором этаже в торгово-офисном центре ''Лето''. Офис в бизнес-центре, где есть всё необходимое для работы. Ресепшен, вход по пропускам.Помещение после ремонта. Высокие потолки 4,2 м, кондиционер.