Аренда коммерческой недвижимости на улице переулок Любучанский в Москве

Cдaeтcя в аренду помещение свoбоднoго назначeния площадью 130,4 м² нa первoм этaжe жилoгo комплекса Oстафьево.Пoмещeниe рacпoложено нa первой линии, в цeнтрaльнoй чacти дoма, pядoм c вxoдoм в пoдъезд и пeшeходным пepеxoдoм, чтo oбeспечивaет пoстоянный пoток жителeй и выcoкую заметность бизнеса. Дом введен в эксплуатацию, ключи получены.Преимущества помещенияплощадь 130,4 м²первая линияотдельный входвитринное остеклениефункциональная планировкацентральные коммуникациитехническая вытяжкаэлектрическая мощность 23 кВтпотолки 3,5 мвозможно разделение помещения на несколько независимых блоков.ЛокацияПомещение находится в одном из самых активных мест жилого комплекса.В непосредственной близости расположены:• вход в жилой подъезд,• пешеходный переход и остановка общественного транспорта,• школа,• детский сад,• игровой хаб и зона отдыха,• многоуровневый паркинг.Такое окружение обеспечивает высокий ежедневный поток потенциальных клиентов и делает помещение привлекательным для большинства коммерческих форматов.Коммерческие условияПлощадь: 130,4 м²Льготная ставка: 1 800 ?/м² (234 720 ?/месяц)Базовая ставка: 2 400 ?/м² (312 960 ?/месяц)Предоставляются арендные каникулы, обсуждается участие собственника в ремонте. Возможно деление помещения.

Арт. 138063391 Помещение свободного назначения 85.8 м² в ЖК ''Остафьево'' Сдается в аренду угловое помещение свободного назначения (ПСН) площадью 85.8 м² на 1 этаже в оживленном ЖК ''Остафьево''. Объект расположен на первой линии, прямо напротив пешеходного перехода и детского сада. Обзорность фасада на две стороны обеспечивает отличный рекламный потенциал. Основные характеристики:Площадь: 85.8 м² Этаж: 1 (отдельный вход с улицы, доступ 24/7) Потолки: 4 м (подходит под антресоль/мезонин) Окна: Большие витринные (выходят на дорогу, парковку и двор) Мощность: 15 кВт (с возможностью увеличения) Состояние: Без отделки / Shell & Core (превосходная возможность сделать ремонт точно под стандарты и формат вашего бренда).Трафик и локация:Высокая проходимость: Расположено на въездной группе, пешеходный трафик — до 150 чел/час. Точки притяжения: Прямо напротив детский сад и парковка. Рядом уже работают Wildberries, салон красоты, цветы. Удобство: Сквозной заезд с двух сторон, предусмотрена зона разгрузки. Идеально под: Пункты выдачи заказов (OZON, Wildberries, Яндекс Маркет)Ритейл, продуктовый маркет, аптеку или зоомагазинСалон красоты, маникюрную студию, косметологию, парикмахерскуюМедицинский кабинет, стоматологию или оптикуКафе, уютную кофейню, пекарнюДетский развивающий центр, языковую школу, спортивный клуб или фитнес-студиюОфис компании или филиал продаж, фотостудию и многое другоеУсловия:Предоставляются арендные каникулы — 3 месяца. Прямая долгосрочная аренда от собственника. Звоните! Оперативный показ и обсуждение индивидуальных условий.

Арт. 140357877 Сдается помещение свободного назначения 101,7 м² по адресу: Москва, НАО (Новомосковский), пер. Любучанский д.1 к.2Помещение располагается на первом этаже 14 - этажного жилого дома.Окна на 2 стороны. Отдельный вход с улицы. Место для размещения рекламы. Прямая аренда. Рядом имеется вся необходимая инфраструктура.ПРЕИМУЩЕСТВА:- Потолки от 4 м,- Улица, высокая проходимость,- Гостевая парковка напротив помещения,- Универсальный формат под коммерцию,- Место для размещения рекламы,- Удобная транспортная развязка,- Высокая плотность жителей,ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- 10 мин. на транспорте до м. Бунинская аллея,- 6 мин. на транспорте до D2 Щербинка,- 7 мин. на транспорте до D2 Остафьево.Звоните, отвечу на все интересующие вопросы!

Id 66114. Сдаётся коммерческое помещение. Расположенное на 1 этаже, имеющее отдельный вход с улицы, что обеспечивает отличную видимость и доступность для клиентов. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.Безусловное преимущество данного помещения-высокие потолки.Помещение хорошо отапливаемое, сухое, вентилируемое.Новое, без отделки-это прекрасная возможность реализовать свои идеи и создать уникальное пространство именно под ваши нужды. В помещении предусмотрено наличие двух мокрых точек, что значительно расширяет возможности для организации как офисного пространства, так и торговли или услуг.Также стоит отметить наличие всех необходимых коммуникаций: электричество, водоснабжение, отопление и канализация всё в исправном состоянии. Кроме того, для удобства клиентов и сотрудников предусмотрена подземная и наземная парковка, что значительно упрощает доступ к помещению.Не упустите шанс стать арендаторам этого эксклюзивного предложения! Эта недвижимость ваш путь к успеху в бизнесе, благодаря удачному расположению и современному исполнению. Звоните, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!

сдается помещение свободного назначения на первой линии с высокой проходимостью в ЖК ''Остафьево'' Любучанский переулок д1к3, расположенного на 1 этаже , площадью 133 метра. Первая линия, помещение имеет прямой выход на дорогу! Рядом якорные арендаторы МАГНИТ, ДИКСИ, аптека ЗДРАВСИТИ и др. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- 1 этаж,- Отдельный вход с улицы ( в сторону шоссе Остафьевское)- Окна на улицу и во двор- Витринное остекление- Высокий трафик- Бетон, арендные каникулы- Высота потолков 4.5 метра -26 кВТ320 тыс/месяц Дом 1к3 по Любучанскому переулку -это 14этажный монолитно-кирпичный корпус, сданный в 2023-24 годах. * Жилой комплекс сдан, дома (включая корпуса 1 и 4) введены в эксплуатацию.* Инфраструктура: Район обжитой, во дворах оборудованы детские площадки, открыты магазины (Пятёрочка, Магнит), пункты выдачи и аптеки. В данном ЖК у нас несколько помещений на выбор с разными планировками. Гибкий подход к переговорным процессам - ждем именно вас !)

Сдаётся в аренду помещение на 1-м этаже жилого дома. Расположено в развивающемся районе Новой Москвы (муниципальный округ Щербинка) по адресу: Любучанский переулок, д. 1, корп. 2Характеристики:Площадь: 62 кв. м (правильной формы, удобно для зонирования). Пол без переходов по высотеЭтаж: первый.Собственники: два собственника, помещение без обременений, готово к юридически чистой сделке и оформлению договора аренды.Коммуникации: Все центральные (электричество, вода, отопление) подведены.Локация и преимущества:- Отдельный вход — независимость от соседей и удобство для клиентов.- Угловое расположение - вывеска будет виднее.- Высокая проходимость: дорога и тротуар, рядом школа. Вас увидят прохожие и жители соседних домов.- Удобный подъезд: есть общая парковка перед входом — легко заезжать на машине и оставлять авто.- Арендные каникулы предоставляются. Срок обсуждается индивидуальноПомещение свободного назначения. Отличный вариант под:- Магазин у дома / Зоотовары / Стройматериалы- Лабораторный комплекс / Аптека / Стоматология / Салон красоты- Пункт выдачи заказов (ПВЗ)- Небольшой офис с отдельным входом

Сдается готовое помещение в торговой галерее по адресу: Москва, ул. Митинская, д. 36.В 1 минуте ходьбы от метро Митино.Интенсивный пешеходный трафик, три тысячи человек в день.Успешный пул арендаторов-якорей: Озон, Wildberries, банк, бытовые услуги, парикмахерская, маникюрный салон, зоотовары и другие.Идеально подойдет под розничную торговлю, услуги (вейпы, цветы и пр.) шоу-рум.Площадь: 19 кв.м.Электрическая мощность: 5 кВт.Высота потолков 3 м.Сдаются островки по 2 кв.м.Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Все вопросы по телефону.

ЖK Ocтaфьeвo, мacштабный жилой кoмплeкс в Hовoй Мocквe Помещение расположено внутри жилого массива. Напротив детский садикВ пешей доступности от остановки общественного транспорта 1 этажОтдельный входВитриныЗальная планировкаЭл.мощность 0,2 на м2Состояние помещения: в бетонеИнфрacтpуктурa пpоектa включaeт 3 школы и 5 дeтcкиx сaдoв, споpтивные площaдки, детcкий пaрк с тематическими oстрoвaми

Предлагается в аренду ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ на 1 этаже в ЖК ОСТАФЬЕВОХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- 1 этаж,- Отдельный вход с улицы,- Окна на улицу и во двор,- Витринное остекление,- Высокий трафик.ЖК Остафьево — современный жилой квартал в Новой Москве, всего в 5 минутах на автомобиле от станции МЦД-2 Щербинка. Уникальное расположение рядом с исторической усадьбой и Молодцовским прудом с пляжем и зонами для пикников обеспечит комфорт и престиж вашей деятельности.Предлагаем коммерческое помещение в развитом и перспективном районе с активной жилой застройкой. Инфраструктура комплекса включает:- 3 действующих детских сада и планируемые еще 2,- 2 школы с возможностью дополнительного расширения,- Плейхаб Маяк для детей,Будущий учебно-воспитательный комплекс и современную поликлинику на территории,- Собственный торговый центр с магазинами и лаунж-зоной на крыше,- Близость к крупному торговому центру Бутово Молл.Все необходимое для комфортной работы и привлечения клиентов находится в шаговой доступности. Отличный вариант для бизнеса, ориентированного на семейные и социальные услуги, торговлю и досуг.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Остафьево располагается в 11 км от МКАДа — поездка до магистрали займет 16 минут. У жителей есть свой выезд на Остафьевское шоссе — в 6 минутах на авто, а еще в 1,5 км открылась Хорда Яковлева — дорога, которая соединяет Калужское и Варшавское шоссе. В 10 минутах на авто находится станция Бунинская аллея. Еще ближе от жилого комплекса — станции МЦД: Остафьево и Щербинка. Добраться до любой из них можно за 57 минут на авто.Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Выгодная локация на въезде в ЖКСдаю коммерческое помещение на въезде в ЖК Остафьево. ЖК уже заселен и насчитывает около 60 тысяч жителей, высокий пешеходный и автомобильный трафик. В непосредственной близости находятся остановки общественного транспортаО помещении:• общая площадь: 47.3 м2• 1 линия , объект расположен на въезде в ЖК • 1 этаж • реклама на фасаде• высота потолков 3.5 метров• отдельный вход• свободная планировка• помещение под чистовую отделку• витринные окна• помещение правильной прямоугольной формы• электричество - 12 кВт• отопление, водоснабжение и канализация - центральные• Вытяжка и вентиляцияКаникулы предоставляются, хорошие льготные условия на первый год, звонитеЛот 125-104042

Аренда помещения свободного назначения в ЖК ''Остафьево''Адрес: Любучанский пер., д.1, к.4 (въезд в ЖК, первая линия)Детский сад уже работает !Проходной трафик:Расположение на въезде в ЖК — все жители и гости проходят около вашего бизнеса.Рядом: остановка общественного транспорта, магазины, детский сад,многоуровневая парковка,что гарантирует беспрерывный поток клиентов.Перспективы роста:Уже заселено 6 корпусов из 48 запланированных.К концу 2025 года построят 2 новых корпуса (10942 квартир) — рост аудитории до 15 000+ жителей.Технические преимущества:Высота потолков 4 м — возможность зонирования и нестандартного дизайна.Мокрая точка — подключение водоснабжения и канализации для кафе, салонов красоты, производств.Витринные окна — видимость с улицы и естественное освещение.Ключевые параметрыПлощадь: 59,3 м².Расположение: 10 км от МКАД по Варшавскому/Симферопольскому шоссе,южная сторона Щербинки.Для кого идеально?Ритейл: аптека, продуктовый магазин, шоурум.Услуги: салон красоты, барбершоп, кабинет косметологии, медицинские анализы.Общепит: кафе, мини-пекарня.Офисы/Производство: небольшие мастерские, креативные пространства.Преимущества ЖК ''Остафьево''Комфорт-класс: монолитно-каркасные дома 1114 этажей с современной инфраструктурой.Транспортная доступность: 7 минут до МЦД ''Щербинка'', 15 минут до МКАД на авто.Безопасность: охраняемая территория, видеонаблюдение.Финансовые условияГибкие сроки аренды: от 1 года с пролонгацией.Коммунальные платежи: оплата по счетчикам.Дополнительно: возможность установки вывески, отдельный вход с улицы.P.S.Дополнительные Фото/видео помещения по запросу.Юридическая чистота: аренда напрямую от собственника.Не упустите шанс занять точку в самом быстрорастущем ЖК Новой Москвы!Ваш бизнес начнет приносить прибыль с первого дня! Также мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия!Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы.В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта.Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п.Будем рады рассказать подробнее! Пишите

Арт. 131805579 Сдается торговая площадь 101 м²,на пepвoй линии нoвогo ЖK ''Oстaфьeво''.Москва, Новомосковский административный округ, р-н Щербинка, Любучанский пер., 1к3Тип здания: жилой домУдалённость от дороги: первая линияПарковка: на улице, бесплатнаяВход: с улицыОтдельный вход: естьОбщая площадь: 101 м²Аренда части: возможнаЭтаж: 1Высота потолков: 3.8 мОтделка: чистоваяОтопление: центральноеТип аренды: прямаяАрендные каникулы: естьМинимальный срок аренды: 11 мес.Платежи включены: коммунальныеСдается помещение свободнoгo нaзнaчeния площадью 101 м² под торгoвлю, уcлуги.Пoмещeние pасполoжено в центрe стилoбате возле aвтобуснoй oстaнoвки с бoльшoй парковочнoй зoнoй. По cocедcтву: КБ, Дикси, Mагнит, ПВЗ ОZОN и WВ, сетевая аптека и тд. Стоимость аренды 250.000 руб./мес.Прямая аренда.Арендные каникулы,Минимальный срок аренды: 11 мес.Коммунальные платежи включены.Оперативный показ.