Лот 153498.В аренду предлагается помещение свободного назначения 69,8 м2, расположенное в современном ЖК ''Остафьево''Адрес: Москва, НАО, Любучанский переулок, 1к3., жилой комплекс ''Остафьево''. Находится в 15 километрах от МКАД по Варшавскому шоссе, в 7 минутах на автомобиле от станций ''Щербинка''. Помещение рядом с остановкой общественного транспорта, въезд в жилой массив новой очереди.Формат помещения: стрит-ритейл, подходит под любой вид деятельности: магазин, кафе, пекарня, услуги и прочее.Характеристики объекта:Общая площадь 69,8 м2 кв.м. Свободная планировка ( без ремонта). Высокие потолки 4-мБольшие витринные окна. Место для рекламы на фасаде. Все центральные коммуникации.Техническая вытяжка Электричество 15 кВтВысота потолка 4 м1й этажСдан, ключи получены.Высокий пешеходный трафик, рядом остановка общественного транспорта и детский сад, на въезде в квартал.Коммерческие условияАрендная плата (базовая ставка) 195 440 руб/мес.Коммунальные услуги оплачиваются отдельноАрендные каникулы
Аренда помещения свободного назначения в ЖК ''Остафьево''Адрес: Любучанский пер., д.1, к.4 (въезд в ЖК, первая линия)Детский сад уже работает !Проходной трафик:Расположение на въезде в ЖК — все жители и гости проходят около вашего бизнеса.Рядом: остановка общественного транспорта, магазины, детский сад,многоуровневая парковка,что гарантирует беспрерывный поток клиентов.Перспективы роста:Уже заселено 6 корпусов из 48 запланированных.К концу 2025 года построят 2 новых корпуса (10942 квартир) — рост аудитории до 15 000+ жителей.Технические преимущества:Высота потолков 4 м — возможность зонирования и нестандартного дизайна.Мокрая точка — подключение водоснабжения и канализации для кафе, салонов красоты, производств.Витринные окна — видимость с улицы и естественное освещение.Ключевые параметрыПлощадь: 59,3 м².Расположение: 10 км от МКАД по Варшавскому/Симферопольскому шоссе,южная сторона Щербинки.Для кого идеально?Ритейл: аптека, продуктовый магазин, шоурум.Услуги: салон красоты, барбершоп, кабинет косметологии, медицинские анализы.Общепит: кафе, мини-пекарня.Офисы/Производство: небольшие мастерские, креативные пространства.Преимущества ЖК ''Остафьево''Комфорт-класс: монолитно-каркасные дома 1114 этажей с современной инфраструктурой.Транспортная доступность: 7 минут до МЦД ''Щербинка'', 15 минут до МКАД на авто.Безопасность: охраняемая территория, видеонаблюдение.Финансовые условияГибкие сроки аренды: от 1 года с пролонгацией.Коммунальные платежи: оплата по счетчикам.Дополнительно: возможность установки вывески, отдельный вход с улицы.P.S.Дополнительные Фото/видео помещения по запросу.Юридическая чистота: аренда напрямую от собственника.Не упустите шанс занять точку в самом быстрорастущем ЖК Новой Москвы!Ваш бизнес начнет приносить прибыль с первого дня! Также мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия!Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы.В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта.Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п.Будем рады рассказать подробнее! Пишите
Сдаётся в аренду помещение на 1-м этаже жилого дома. Расположено в развивающемся районе Новой Москвы (муниципальный округ Щербинка) по адресу: Любучанский переулок, д. 1, корп. 2Характеристики:Площадь: 62 кв. м (правильной формы, удобно для зонирования). Пол без переходов по высотеЭтаж: первый.Собственники: два собственника, помещение без обременений, готово к юридически чистой сделке и оформлению договора аренды.Коммуникации: Все центральные (электричество, вода, отопление) подведены.Локация и преимущества:- Отдельный вход — независимость от соседей и удобство для клиентов.- Угловое расположение - вывеска будет виднее.- Высокая проходимость: дорога и тротуар, рядом школа. Вас увидят прохожие и жители соседних домов.- Удобный подъезд: есть общая парковка перед входом — легко заезжать на машине и оставлять авто.- Арендные каникулы предоставляются. Срок обсуждается индивидуальноПомещение свободного назначения. Отличный вариант под:- Магазин у дома / Зоотовары / Стройматериалы- Лабораторный комплекс / Аптека / Стоматология / Салон красоты- Пункт выдачи заказов (ПВЗ)- Небольшой офис с отдельным входом
Предлагается в аренду ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ на 1 этаже в ЖК ОСТАФЬЕВОХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- 1 этаж,- Отдельный вход с улицы,- Окна на улицу и во двор,- Витринное остекление,- Высокий трафик.ЖК Остафьево — современный жилой квартал в Новой Москве, всего в 5 минутах на автомобиле от станции МЦД-2 Щербинка. Уникальное расположение рядом с исторической усадьбой и Молодцовским прудом с пляжем и зонами для пикников обеспечит комфорт и престиж вашей деятельности.Предлагаем коммерческое помещение в развитом и перспективном районе с активной жилой застройкой. Инфраструктура комплекса включает:- 3 действующих детских сада и планируемые еще 2,- 2 школы с возможностью дополнительного расширения,- Плейхаб Маяк для детей,Будущий учебно-воспитательный комплекс и современную поликлинику на территории,- Собственный торговый центр с магазинами и лаунж-зоной на крыше,- Близость к крупному торговому центру Бутово Молл.Все необходимое для комфортной работы и привлечения клиентов находится в шаговой доступности. Отличный вариант для бизнеса, ориентированного на семейные и социальные услуги, торговлю и досуг.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Остафьево располагается в 11 км от МКАДа — поездка до магистрали займет 16 минут. У жителей есть свой выезд на Остафьевское шоссе — в 6 минутах на авто, а еще в 1,5 км открылась Хорда Яковлева — дорога, которая соединяет Калужское и Варшавское шоссе. В 10 минутах на авто находится станция Бунинская аллея. Еще ближе от жилого комплекса — станции МЦД: Остафьево и Щербинка. Добраться до любой из них можно за 57 минут на авто.Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!
Арт. 117617480 Сдам помещение свободного назначения площадью 78 кв м на первой линии Любучанского переулка.Помещение находится при въезде в Жилой Комплекс, хороший пешеходный трафик, по соседству сеть магазинов Магнит.Наличие мокрых точек.Электричество - 28 кВт, возможно увеличить при необходимости.Оперативный показ.
Арт. 116355498 B aрeнду прeдлагается помещeние cвободного нaзнaчения плoщадью 232.2м² пo aдpecу: Любучанский переулок, 1к1, pайoн Щepбинкa, Hoвомоcкoвский aдминистративный округ, Mосква. Ключевыe прeимуществa:первaя линиярядoм остaнoвка oбщeствeннoго трaнспортaoтдельный вxодвxод с Oстафьевского шоссеЖК заселяется, идет выдача ключейв 2028 году планируется станция метро Рязановскоевозможно деление или объединение площадипроведены все коммуникациипредусмотрены арендные каникулыбесплатная парковка у помещенияесть место для размещения рекламы на фасаде зданияинфраструктура: продуктовый магазин, аптекахорошая проходимость обусловлена массивами жилых домовподойдет под супермаркет (формат у дома)Основные характеристики:общая площадь: 232.2 м2высота потолков: 4мэтаж/этажность: 1/14электричество: 33кВт (с возможностью увеличения)открытая планировкабез отделкипарковка на улицеЖК ОстафьевоОперативный показ.
Перспективы роста:Уже заселено 6 корпусов из 48 запланированных.К концу 2025 года построят 2 новых корпуса (10942 квартир) — рост аудитории до 15 000+ жителей.Аренда помещения свободного назначения в ЖК ''Остафьево''Адрес: Любучанский пер., д.1, к.4 (въезд в ЖК, первая линия)Детский сад уже работает !Проходной трафик:Расположение на въезде в ЖК — все жители и гости проходят около вашего бизнеса.Рядом: остановка общественного транспорта, магазины, детский сад,многоуровневая парковка,что гарантирует беспрерывный поток клиентов.Технические преимущества:Высота потолков 4 м — возможность зонирования и нестандартного дизайна.Мокрая точка — подключение водоснабжения и канализации для кафе, салонов красоты, производств.Витринные окна — видимость с улицы и естественное освещение.Ключевые параметры:Общая площадь: 59,3 м².Можно снять часть помещения.Расположение: 10 км от МКАД по Варшавскому/Симферопольскому шоссе,южная сторона Щербинки.Для кого идеально?Ритейл: аптека, продуктовый магазин, шоурум.Услуги: салон красоты, барбершоп, кабинет косметологии, медицинские анализы.Общепит: кафе, мини-пекарня.Офисы/Производство: небольшие мастерские, креативные пространства.Преимущества ЖК ''Остафьево''Комфорт-класс: монолитно-каркасные дома 1114 этажей с современной инфраструктурой.Транспортная доступность: 7 минут до МЦД ''Щербинка'', 15 минут до МКАД на авто.Безопасность: охраняемая территория, видеонаблюдение.Финансовые условияГибкие сроки аренды: от 1 года с пролонгацией.Коммунальные платежи: оплата по счетчикам.Дополнительно: возможность установки вывески, отдельный вход с улицы.P.S.Дополнительные Фото/видео помещения по запросу.Юридическая чистота: аренда напрямую от собственника.Не упустите шанс занять точку в самом быстрорастущем ЖК Новой Москвы!Ваш бизнес начнет приносить прибыль с первого дня! Также мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия!Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы.В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта.Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п.Будем рады рассказать подробнее! Пишите
Проходной трафик:Расположение на въезде в ЖК — все жители и гости проходят около вашего бизнеса.Рядом: остановка общественного транспорта, магазины, детский сад,многоуровневая парковка,что гарантирует беспрерывный поток клиентов.Аренда помещения свободного назначения в ЖК ''Остафьево''Адрес: Любучанский пер., д.1, к.4 (въезд в ЖК, первая линия)Детский сад уже работает !Перспективы роста:Уже заселено 6 корпусов из 48 запланированных.К концу 2025 года построят 2 новых корпуса (10942 квартир) — рост аудитории до 15 000+ жителей.Технические преимущества:Высота потолков 4 м — возможность зонирования и нестандартного дизайна.Мокрая точка — подключение водоснабжения и канализации для кафе, салонов красоты, производств.Витринные окна — видимость с улицы и естественное освещение.Ключевые параметры:Общая площадь: 59,3 м².Можно арендовать часть помещения.Расположение: 10 км от МКАД по Варшавскому/Симферопольскому шоссе,южная сторона Щербинки.Для кого идеально?Ритейл: аптека, продуктовый магазин, шоурум.Услуги: салон красоты, барбершоп, кабинет косметологии, медицинские анализы.Общепит: кафе, мини-пекарня.Офисы/Производство: небольшие мастерские, креативные пространства.ЖК ''Остафьево''Комфорт-класс: монолитно-каркасные дома 1114 этажей с современной инфраструктурой.Финансовые условияГибкие сроки аренды: от 1 года с пролонгацией.Коммунальные платежи: оплата по счетчикам.Дополнительно: возможность установки вывески, отдельный вход с улицы.P.S.Дополнительные Фото/видео помещения по запросу.Юридическая чистота: аренда напрямую от собственника.Не упустите шанс занять точку в самом быстрорастущем ЖК Новой Москвы!Ваш бизнес начнет приносить прибыль с первого дня! Также мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия!Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы.В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта.Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п.Будем рады рассказать подробнее! Пишите
Лот 153361.В аренду предлагается помещение свободного назначения 116,3 м2, расположенное в современном ЖК ''Остафьево'', по адресу: Москва, НАО, Любучанская ул., 1 . Жилой комплекс ''Остафьево'' находится в 15 километрах от МКАД по Варшавскому шоссе, в 7 минутах на автомобиле от станций ''Щербинка''. Помещение на 1-ойлинии торгового бульвара, центральная улица новой очереди, рядом остановка. В ноябре 2025 г. ожидается получение ключей.Характеристики объекта: Общая площадь 116,3 м2 кв.м. Свободная планировка ( без ремонта). Высокие потолки 4-м, мощность электро-энергии 30-кВт. Большие витринные окна. Место для рекламы на фасаде. Все центральные коммуникации.Видео и планировку предоставляем по запросу.Коммерческие характеристики:Ставка аренды 325 640 рублей/месяцСтавка аренды 2 800 рублей за кв.м./месяцСтавка аренды 33 600 рублей за кв.м/годФорма сделки: долгосрочный договор аренды.Коммунальные услуги оплачиваются по факту потребления.
Арт. 129988854 Аренда торгового помещения 86,7 м2 в ЖК Остафьево, корпус 15. Адрес - Любучанский переулок д. 1 корп. 1. 1-я линия домов.Помещение 86,7 м2 располагается на 1 этаже,Открытая планировка.Отдельный вход с фасада.Высота потолка 4 м.Витринные окна по фасаду.Электрическая мощность 17 кВт. Без ремонта. Парковка перед фасадом.Место для размещения рекламы на фасаде. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: продуктовые супермаркеты, ПВЗ.Прямая аренда от собственника,Долгосрочный договор. Арендная плата 180.000 рублей в месяц. Арендные каникулы.Оперативный показ.
