Аренда коммерческой недвижимости на улице Очаковское шоссе в Москве

Предлагается в аренду помещение с отдельным входом 154,37 метров прямо у метро Аминьевская в ТЦ Ома!Метро: Аминьевская, 1 минута!Адрес: Очаковское ш., 3АМетраж: 154,34 метровАренда: 950 000 рублей с НДСЭтаж: 1 Отдельный входВысокие потолки: 5 метров Витриной остекление Состояние помещения: без отделки Первое помещение со стороны метро Аминьевская, весь трафик проходит именно у данного помещенияРассматриваем: кафе, кофейня, кондитерская, концепция с завтракамиАрендаторы: Перекресток, фитнес SPIRIT, Вкусно и Точка, ресторан Моремания, ресторан Дымзавод, Скалодром CLIMB LAB, Аптека 36,6, Дринкит, Surf Coffee, Л Этуаль, 4 Лапы, Сolizeum

Сдается в аренду отдельно стоящее здание 1 000 кв.м.Идеально подойдет под прачечную и подобные услуги.Смонтирована приточно-вытяжная система, имеется ГВС и ХВС, эл. мощность по запросу.Охраняемая территория, парковка на улице.Прямая аренда от собственника за 17 000 руб. за кв.м. в год, включая НДС.

Сдаётся помещение свободного назначения у метро ''Аминьевская'' - (5 минут пешком).Помещение расположено на углу дома, который находится на пешеходном бульваре (постоянный поток клиентов обеспечен). В близлежащих домах будет проживать более 60.000 жителей. 52.5 кв. м. правильной планировки, высокие потолки (3,8 м). Рядом с помещением располагается школа на 775 учеников, открытие - сентябрь 2027 года. Условия аренды: Первый год - 183. 750 руб в месяц (3.500 за м2 в месяц)Второй год - 236. 250 руб. в месяц (4.500 за м2 в месяц)Третий год - 288. 750 руб. в месяц (5.500 за м2 в месяц)с 4 года индексация.Арендные каникулы предоставляются. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Без комиссии для арендатора.Предложение актуально, звоните

Помещение 88 м2 от 300тр/МАП, Эл/мощность до 25 кВт. Каникулы 2 мес ЖК БИЗНЕС-класс ''ВАНГАРДЕН'',на первой линии домов, на открытой территории от метро Аминьевская - 3 минуты пешком, по адресу Очаковское шоссе, дом 9А (корпус 3.7)КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ- Площадь: 88 м2- Эл/мощность до 17(25) кВт.- МАП (УСН), * 300тр/2026г, 350тр/2027г, 400тр/2028г ,- Индексация (безусловная): 7% - Арендные каникулы: 2 месяца- Обеспечительный депозит: 1 месяц- Предоплата: 1 месяц- Коммунальные платежи: по счетчикам - Эксплуатация: оплачивает арендатор - Отделка: силами и за счет арендатора - Срок: от 3 лет- Тип аренды: прямаяПРЕИМУЩЕСТВА- Помещение на въезде в ЖК возле въезда в паркинг- Парковка перед входом- Панорамные витрины- Отличная визуальная доступность - Открытая планировка- 300 метров до м. Аминьевская- Возможно получения: * Алкогольной лицензии * Медицинской лицензии. ОКРУЖЕНИЕ- Более 5 000 квартир в 1 очереди проекта (2024) Матвеевский Парк + VANGARDEN (Вангарден) - Более 10 000 квартир в следующих очередях ЖК- Более 11 000 квартир в ЖК Новое Очаково (соединяются пешеходным бульваром)- Более 3 500 квартир старого фонда в радиусе 400 метровЖК БИЗНЕС-класса VANGARDEN (Вангарден) от ПИК расположен на Западе Москвы в 3 мин. ходьбы от станции метро Аминьевская.ЖК входит в ТОП-10 по продажам в Москве по данным Росреестра.В центре квартала протянется самый длинный пешеходный бульвар Москвы, длиной 1.9 км., соединяющий все жилые комплексы Матвеевского кластера. Район, в котором строится комплекс, активно развивается. Уже через несколько лет здесь будет создана вся необходимая инфраструктура.

Помещение от собственника. Предлагается в аренду помещение 107 м.кв. под Ваш бизнес или офис на ПЕРВОМ этаже в БЦ Вест Парк . Возможно частями , под Озон, WB и другой вид деятельности. Без комиссии.

Номер в базе: 10315459.Сдается нежилое помещение свободного назначения в ЖК ''Матвеевский парк'' от ПИК с готовой отделкой, что позволяет быстро начать бизнес с минимальными вложениями. Объект обладает высокой проходимостью, обеспечиваемой постоянным трафиком от многочисленных жителей комплекса, что создает предпосылки для быстрой окупаемости. Ключевые эксплуатационные преимущества включают отдельный вход, витринное остекление для эффективного размещения рекламы и привлечения внимания, а также высокие потолки, расширяющие пространственные и дизайнерские возможности. Помещение организовано по принципу безбарьерной среды — отсутствуют лестницы, пороги и крутые пандусы, обеспечивая полную доступность для всех категорий клиентов. Жилой комплекс расположен в престижном западном районе Москвы Очаково-Матвеевское. Станция метро ''Аминьевская'' находится в трех минутах ходьбы, на автомобите дорога до Кутузовского проспекта занимает 8 минут, до ТТК — 12 минут. В шаговой доступности на территории квартала будут открыты школы, детские сады, поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс и торговый центр, формируя устойчивую среду для повседневного спроса и долгосрочного развития бизнеса.Код пользователя: 24357

Сдаю в аренду помещение свободного назначения площадью 88,1кв.м. в ЖК Вангарден на первой линии домов, на открытой территории. От метро Аминьевская - 5 минут пешком, напротив метро уже открылся офисно-торговый кластер ОМА, который также генерирует дополнительный трафик клиентов для всех арендаторов ЖК. На текущий момент в ЖК Матвеевский Парк и ЖК Вангарден сдано и заселено около 4 000 квартир, все квартиры с отделкой, дома сданы более года назад и заселены на 80-100%, также началось заселение нового квартала на 2000 квартир с ремонтом и мебелью! Также рядом ведется строительство новых очередей ЖК, а также ЖК Среда, которые будут сдаваться уже в 2026-2027 годах, что гарантирует постоянный рост плотности платежеспособного населения и рост выручек всех операторов торговли и услуг!Помещение находится на въезде в ЖК. Отдельный вход. Витринные окна. Потолок . Электрическая мощность 25кВт. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Возможен торг. Номер в базе: J62219

Предлагается помещение площадью 55кв.м. в заселенном ЖК ''Матвеевский Парк'' в 3х минутах от метро. Витринные окна выходят на пешеходный бульвар с основным трафиком от метро в ЖК. Возможность размещения вывески. Потолок 4м. Электрическая мощность 15кВт. Отдельный вход через тамбур. Соседи-Фрукты,WB и шаурма ( все чисто-аккуратно). Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по счетчикам. Номер в базе: J63587

Арт. 129237379 В аренду предлагается помещение в ЖК Матвеевский парк. Объект в прямой видимости от метро Аминьевская. Угловые витрины, два входа с фасада, все коммуникации центральные, есть возможность деления. ДДа, УСНО, каникулы, индексация обсуждаются.

Id 61062. Сдаётся коммерческое помещение на первой линии ЖК Матвеевский парк. Самая выгодная локация в данном ЖК с большими витринными окнами выходящими на главную улицу. Помещение 175 метров свободной планировки под кафе/алкомаркет/продуктовый магазин.

Сдается ПСВ 38 м2 после ремонта . В ЖК Матвеевский Парк. Сосед ПВЗ ОЗОН - ключевой драйвер трафика . Без комиссии !!!Отдельный вход . Отдельная мокрая точка . Подходит под все виды коммерции. Есть большое окно под рекламу, место под вашу вывеску.( с двух сторон дома) Большой и уже развитый трафик в рамках ЖК И близлежащих улиц. Это единственный вариант в этом доме с ремонтом !Так же сдаются 11 м2 в этом же помещение с мокрой точкой и окном . Звоните, расскажу подробнее.

Номер объекта: 538717. Помещение свободного назначения в ЖК Матвеевский парк общей площадью 57,2 кв.м, расположено на первом этаже пешеходного бульвара, имеет отдельный вход с фасада здания! Высота потолков 4,9 м. Подключенная мощность 25 Квт. Свободная планировка, помещение имеет правильную форму. Возможно использовать под любые торговые цели, офис продаж, пункт выдачи товаров, бытовые услуги и прочее.Предоставляем каникулы, компенсирующие ваши расходы на ремонт! При этом именно благодаря отсутствию ремонта вы сможете сэкономить на стандартных решениях и вложить средства именно в то, что будет действительно полезно для вашего бизнеса.Помещение находится в пешей, шаговой доступности от метро Аминьевская и МЦД-4 Аминьевская!Жилой комплекс расположен в составе Матвеевского кластера — современного района с развитой социальной инфраструктурой, зелеными парками и благоустроенными общественными пространствами. Новый, современный и комфортный район.Все необходимое для эффективного использования коммерческого помещения есть - крайне выгодное расположение и комфортная инфраструктура, удобная транспортная доступность, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Население ЖК составляет примерно 30 000 человек, на территории ЖК расположено две школы и три детсада.Окружение: ЖК бизнес-класса - Vangarden, ЖК Среда на Лобачевского, каток Снежный Барс, Аминьевские бани, Спортивный клуб Три дельфина, школы и детские сады.Торговое соседство представлено такими арендаторами, как: продуктовые магазины Перекресток и Пятерочка, Правда Кофе, Магнит, Инвитро, Винлаб, Мостабак, Оzоn, Wildberries и другие.Выезд на МКАД, Аминьевское, Очаковское и Можайское шоссе.

Сдается Помещение 1140 м2 на 2 этаже капитального здания.Присутствует:Грузовой лифт 2 м*3 м, грузоподъемность 3.5 тонны.Свет, вода, отопление, промышленная вытяжка.Высота потолка 4м.Нагрузка на пол 1200 кг на 1 м2.Возможно работать 24/7.Удобная зона разгрузки.Возможно увеличение площади.Прямая аренда от собственника 17 000 руб. за м2 в год.Удобная транспортная доступность, 10 мин. пешком от м. Аминьевская.