Аренда коммерческой недвижимости на улице Обручева в Москве

Сдается в аренду офисное помещение площадью 200 кв.м в административно-деловом здании, расстояние до центра 15 мин. Потолки 4 м. Помещение расположено на 4 этаже административного здания.В стоимость аренды включены коммунальные услуги, Безналичная оплата. Договор с собственником. Предлагаются готовые офисные блоки состоящие из нескольких кабинетов общей площадью от 200м2 до 888 м2. Помещения готовы к въезду.С/у на этаже, лифта нет, контроль доступа, режим работы с 8 до 22 часов.Арендная ставка составляет — 18000 руб. /м2/год. Включая Ндс.Преимущества офисного центра:- бесплатная парковка на охраняемой территории,- кафе-столовая на территории с демократичными ценами.Развитая инфраструктура: ТЦ Калужский, банки, кафе, рестораны, магазины, офисные центры.Большой трафик людей и автомобильный трафик. Шаговая доступность от метро Калужская (3 минут пешком)

Предлагается в аренду фасадное помещение свободного назначения (ПСН) с витринным остеклением и прямым доступом к ключевым магистралям ЮЗАО.Технические характеристики:•Адрес: Москва, ул. Обручева, д. 11.•Площадь: 413,7 кв. м.•Высота потолков: 3,2 3,3 м.•Коммуникации: Все сети центральные.Главные преимущества помещения:•Огромные витринные окна по фасаду обеспечивают отличную просматриваемость вашего бренда с улицы. Это готовая рекламная площадка, которая будет привлекать клиентов 24/7.•Отсутствие несущих стен внутри контура позволяет реализовать любой формат: от просторного Open Space до мультифункционального медицинского центра или представительства компании.•Возможность установки грузоподъемника на 1000 кг значительно упрощает логистику для ритейла и общепита.Комфорт и доступность:•Собственная парковка непосредственно у входа.•Качественный офисный ремонт — помещение готово к заезду в кратчайшие сроки.Локация и транспортный узел:Объект расположен в зоне активного делового и жилого кластера с развитой инфраструктурой.•600 м до Ленинского проспекта — прямой и быстрый доступ для клиентов на автомобилях.•15 минут пешком до м. Новаторская — удобство для сотрудников.•4,6 км до МКАД — оперативная логистика и связь с любым районом города.Помещение идеально подходит под:Флагманский магазин или шоурум.Медицинскую клинику или стоматологию.Представительский офис / Коворкинг.Образовательный или спортивный центр.

Коммерческое помещение 33 м² — идеальное место для стритфуда, кофейни или точки быстрого питанияПредлагается в аренду коммерческое помещение площадью 33 м² на 1 этаже по адресу: ул. Обручева, 11.Помещение отлично подойдет для открытия стритфуда, шаурмы, бургерной, пиццы навынос, кофейни, пекарни, суши-бара или другого формата быстрого питания.Преимущества помещения: • 1 этаж с удобным доступом для гостей. • Общая площадь — 33 м². • Готовая кухня, позволяющая быстро начать работу без серьезных вложений. • Компактная и функциональная планировка, максимально эффективная для небольшого бизнеса. • Помещение идеально подходит как для работы с гостями, так и для формата еда навынос и доставки.Перспективная локацияПомещение расположено в активно развивающемся районе по адресу ул. Обручева, 11. В непосредственной близости строятся новые жилые комплексы и бизнес-центры, что обеспечивает постоянный рост числа жителей, сотрудников офисов и потенциальных клиентов.Это отличная возможность открыть точку общественного питания в районе с высоким потенциалом и занять выгодное место до окончательного формирования коммерческой инфраструктуры.Стоимость аренды — 160 000 ? в месяц.Звоните, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре. Помещение отлично подойдет для быстрого старта бизнеса и уже готово к работе.

Предлагается в аренду просторное коммерческое помещение площадью 443 м² БОНУС ДЛЯ АРЕНДАТОРА — дополнительно предоставляется складское помещение площадью от 10,2 до 22,2 м²! Идеальное решение для хранения оборудования, документации, инвентаря или товарных запасов без дополнительных затрат на аренду отдельного склада.Также есть возможность увеличить площадь объекта: помещение можно объединить с соседним блоком площадью 73 м², который включает собственное складское помещение и дополнительную кухню. Это отличное решение для компаний, планирующих расширение, организацию отдельных рабочих зон или увеличение административной и складской площади.Ищете готовое пространство для ресторан/клуба/кальяной/караоке? Это помещение сочетает в себе удобную планировку, отличную транспортную доступность и готовность к быстрому въезду.Основные преимущества: • Общая площадь — 443 м². • 2 этаж. • Высота потолков — 3 метра. • 5 минут на автомобиле или 6 минут на автобусе/автомобиле от станции метро Калужская. • Всего 15 минут пешком от станции метро Новаторская.Функциональная планировка: • 4 отдельные VIP-комнаты. • Просторная зона Open Space. • 2 санузла. • Полностью оборудованная кухня.Помещение готово к эксплуатации:По запросу арендатора предоставляется мебель, что позволяет минимизировать затраты на переезд и быстро начать работу. В помещении уже имеются: • бильярдный стол, • большое количество стульев и диванов, • телевизоры, • караоке-системы и другое оборудование.Такое оснащение делает помещение особенно привлекательным для компаний, которым важно создать комфортную атмосферу для сотрудников, клиентов и проведения мероприятий.Помещение готово к просмотру и обсуждению условий аренды. Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о показе.

Коммерческое помещение 73 м² — идеально для кафе, бара, кальянной или гастропроектаСдается в аренду коммерческое помещение площадью 73 м² на 2 этаже по адресу: ул. Обручева, 11.Помещение полностью готово к запуску бизнеса и отлично подойдет под кафе, бар, кальянную, кофейню, гастробар, лаунж-пространство или другой формат общественного питания.Преимущества помещения: • Общая площадь — 73 м². • Высота потолков — 3 метра. • Электрическая мощность — 100 кВт, что позволяет использовать профессиональное кухонное оборудование. • Предусмотрено место под кухню. • Есть складское помещение для хранения продукции и инвентаря. • Установлена барная стойка. • Помещение полностью укомплектовано мебелью: диваны и стулья. • Два санузла для удобства гостей и персонала.Приятный бонус для арендатора!В стоимость аренды входит дополнительное складское помещение площадью 10,2 м² — без каких-либо доплат. Это отличное решение для хранения продукции, расходных материалов или оборудования.Перспективная локацияПомещение расположено в активно развивающемся районе по адресу ул. Обручева, 11. В непосредственной близости строятся новые жилые комплексы и бизнес-центры, благодаря чему район динамично развивается, а количество потенциальных клиентов постоянно растет.Это отличная возможность открыть заведение в перспективной локации с высоким потенциалом трафика и занять свою нишу до полного развития района.Стоимость аренды — 215 000 ? в месяц.Звоните, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре. Помещение готово к работе — можно начинать бизнес сразу после заключения договора!

Предлагается к аренде помещение свободного назначения в новом многоквартирном доме. Общая площадь - 186,3м². Расположено на 1 этаже. Две входные группы: с улицы и двора. Панорамное остекление, высота потолка 4,5м, без отделки. Высокая проходимость.

Предлагается в аренду функциональное фасадное помещение свободного назначения (ПСН) площадью 172,5 кв. м. в престижном районе ЮЗАО. Идеальное пространство для тех, кому важен баланс между доступностью, комфортом и имиджем.ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ:•Площадь: 172,5 кв. м.•Этаж: 2-й.•Потолки: 3,2 3,3 м.•Коммуникации: все сети центральныеГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:•Витражное остекление: Огромные фасадные окна обеспечивают обилие естественного света и отличные возможности для размещения вашей рекламы, которую будет видно с улицы.•Гибкость планировки: Колонная система позволяет организовать пространство под ваши задачи — от эффективного Open Space до кабинетной системы.•Готовность к работе: Выполнен качественный офисный ремонт — вы можете заехать и начать работу в кратчайшие сроки.•Парковка: Собственная парковка непосредственно у входа — редкое и важное преимущество для сотрудников и гостей.ЛОКАЦИЯ: Объект находится в центре активного жилого и делового кластера с развитой инфраструктурой.•Транспорт: Всего 600 м до Ленинского проспекта и прямой выезд на ключевые магистрали. До МКАД — 4,6 км.•Пешая доступность: 15 минут спокойным шагом до станции метро Новаторская.Помещение расположено на 2-м этаже и отлично подходит под:•Представительство компании или бэк-офис,•Современный коворкинг,•Студию йоги, фитнеса или танцев,•Образовательное учреждение•Медицинский центр.

Сдается помещения под торговую площадь 44 кв.м напрямую от собственника. 1 минута от м. Калужская. . Эта локация идеально подходит для успешного бизнеса, который будет находиться в центре динамичного и перспективного района Москвы.

Сдается помещения 38,3 кв.м напрямую от собственника. 1 минута от м. Калужская. . Эта локация идеально подходит для успешного бизнеса, который будет находиться в центре динамичного и перспективного района Москвы.

Аренда помещения свободного назначения в БЦ класса А Геолог 2Предлагается в аренду помещение площадью 522,1 кв.м в новом бизнес-центре класса А Геолог 2. Преимущества помещения:- собственный вход с улицы,- свободный доступ для посетителей,- свободная планировка,- панорамное остекление и высокий уровень естественного освещения,- наличие мокрых точек,- круглосуточный доступ 24/7,- предоставляются арендные каникулы на период ремонта и подготовки помещения.Локация и трафик:Бизнес-центр расположен в активно развивающемся районе с высокой плотностью жилой застройки. В непосредственном окружении проживает около 10 000 жителей и 4 000 сотрудников БЦ, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов.Эксплуатационные расходы и коммунальные платежи оплачиваются дополнительно.

Аренда помещения под кофейню в новом БЦ GEOLOG 2 на 1 этаже, у турникетов и главного входа — максимальный трафик.Ввод в эксплуатацию — до сентября 2026 гБазовая отделка:— стены RAL 9001, потолок RAL 9005— разводка электричества— вода под ринзер и рукомойник— фанкойлИдеально под формат coffee to go и небольшой посадки