Продажа недвижимости

Предлагаем в прямую аренду от собственника коммерческое помещение на 2-м этаже современного Торгового Центра ПАРУС (2012 г.п., общая площадь 35 562 кв.м). Торговый центр расположен на первой линии оживленного перекрестка — пересечении Куркинского и Новокуркинского шоссе.Помещение имеет свободное назначение, что открывает широкие возможности для вашего бизнеса. Базовая ставка: 2 000 руб. / 1 кв.м. в месяц.Мы предлагаем гибкие условия по площади. Вы можете арендовать помещение целиком или выбрать один из блоков:Вариант 1: Помещение целиком (121 кв.м.)•Стоимость: 242 000 руб. в месяц (базовая).•Кому подойдет: Флагманский магазин, шоурум одежды или мебели, просторный салон красоты, медицинский кабинет, образовательный или развивающий детский центр, студия фитнеса/йоги.Вариант 2: Блок А (64,1 кв.м.)•Стоимость: 128 200 руб. в месяц (базовая).•Кому подойдет: Аптека, оптика, бутик одежды или косметики, пункт выдачи заказов (ПВЗ), специализированный магазин, офис продаж или туристическое агентство.Вариант 3: Блок Б (56,9 кв.м.)•Стоимость: 113 800 руб. в месяц (базовая).•Кому подойдет: Уютная кофейня, барбершоп, маникюрный салон, магазин электроники, зоомагазин или сервисный центр.Коммерческие условия•Тип сделки: Прямой договор аренды с собственником.•Оплата: Помесячная предоплата.•Дополнительные платежи: Эксплуатационные и коммунальные услуги оплачиваются отдельно.•Страховой депозит: Равен стоимости 1 месяца аренды.•Индексация: Ежегодная (не чаще одного раза в год), привязана к индексу потребительских цен (ИПЦ).• Гибкий подход и готовность к диалогу: Окончательный размер арендной платы не является жестко фиксированным и всегда обсуждается индивидуально. Мы открыты к конструктивному торгу и готовы предложить вам комфортные условия, так как искренне нацелены на долгосрочное, лояльное и взаимовыгодное сотрудничество!Преимущества локации и трафик•Максимальная видимость: Первая линия одного из самых оживленных перекрестков района.•Трафик: Стабильно высокий автомобильный и пешеходный поток.•Реклама: Есть возможность размещения вашей наружной рекламной вывески на фасаде для привлечения внимания.•Доступность: Отличная транспортная доступность и удобные подъездные пути.Инфраструктура и оснащение ТЦ ПАРУСКомплекс полностью отвечает современным требованиям к коммерческой недвижимости:•Доступ и логистика: 5 входных групп, 8 пассажирских и грузопассажирских лифтов (удобно для погрузки/разгрузки).•Паркинг: Масштабный подземный паркинг на 420 машиномест и наземная парковка на 120 машиномест.•Инженерные сети: Центральная система кондиционирования, центральное горячее и холодное водоснабжение.•Безопасность (24/7): Круглосуточное видеонаблюдение, система контроля доступа (СКУД), спринклерная система пожарной сигнализации и автоматическая система пожаротушения. Перспективы развития: Гарантированный рост клиентовВажным драйвером для вашего бизнеса станет масштабный жилой комплекс Куркино-15,

Аренда помещения свободного назначения 2 158,6 кв.м в ТЦ ПАРУСМосква, Новокуркинское шоссе, д. 1Предлагается в аренду просторное помещение свободного назначения площадью 2 158,6 кв.м, расположенное на 3-м этаже торгового центра ПАРУС — современного 7-этажного торгово-делового комплекса общей площадью 35 562 кв.м, введенного в эксплуатацию в 2012 году.Основные характеристики помещения•Площадь: 2 158,6 кв.м•Этаж: 3-й•Высота потолков: 4,9 м•Выделенная электрическая мощность: 20 кВт•Панорамное остекление с отличными видовыми характеристиками•Функциональная планировка, позволяющая эффективно организовать пространство под офис, медицинский центр, образовательный проект, фитнес-клуб, шоурум, сервисный центр или другие виды деятельности•Возможность гибкого зонирования помещений и комфортного размещения руководящего составаПреимущества локацииТЦ ПАРУС расположен на первой линии одного из самых оживленных перекрестков района — пересечении Куркинского и Новокуркинского шоссе.Преимущества расположения:•Высокий автомобильный и пешеходный трафик•Отличная транспортная доступность•Удобные подъездные пути для посетителей и сотрудников•Возможность размещения наружной рекламной вывескиИнфраструктура торгового центраТЦ ПАРУС соответствует современным требованиям к коммерческой недвижимости и обеспечивает комфортные условия для ведения бизнеса.Для посетителей и арендаторов:•5 входных групп•8 пассажирских и грузопассажирских лифтов•Подземный паркинг на 420 машиномест•Наземная парковка на 120 машиноместИнженерные системы:•Центральная система кондиционирования•Центральное горячее и холодное водоснабжениеБезопасность:•Спринклерная система пожарной сигнализации•Автоматическая система пожаротушения•Система контроля и управления доступом (СКУД)•Круглосуточное видеонаблюдение по всему комплексуПерспективы развития локацииВ непосредственной близости от торгового центра завершается строительство масштабного жилого комплекса Куркино-15.•Выдача ключей начинается с 30 сентября 2026 года•В проекте предусмотрено 582 квартиры•Более 70% квартир уже реализованоПосле начала активного заселения новый жилой квартал сформирует стабильный поток потенциальных клиентов для арендаторов ТЦ ПАРУС, что создаст дополнительные возможности для роста бизнеса и увеличения выручки.Условия аренды•Прямой договор аренды с собственником•Эксплуатационные и коммунальные платежи оплачиваются отдельно•Страховой депозит — 1 месяц аренды•Оплата — помесячная предоплата•Ежегодная индексация арендной ставки не чаще одного раза в год на индекс потребительских ценПомещение идеально подойдет для размещения офиса крупной компании, медицинского центра, образовательного учреждения, фитнес-клуба, клиентского сервиса, шоурума, торгового проекта или многофункционального коммерческого пространства.Готовы предоставить дополнительную информацию и организовать показ объекта в удобное для вас время.