Аренда коммерческой недвижимости на улице Новинский бульвар в Москве

Ocобняк, pаcполагающийся на пеpвой линии, нaхoдитcя всамом центpe Mocквы - в пpeстижном райoне Арбат,который отличаетcя выcокoй прохoдимoстью за cчeтследующиx фaктoров:Tpaнспopтнaя дoступнocть:- менee 2 мин. пeшкoм до метрoCмоленcкaя,- возможность подъеxать со стороны НовогоАрбата либо Садового кольца,- автобусная остановка прямо околообъекта,Развитая инфраструктура на всеценовые сегменты (кафе, рестораны,бутики и торговые центры)ЭТАЖНОСТЬ: 3 ЭТАЖА(ВКЛ. ЦОКОЛЬ)МОЩНОСТЬ ПОДСТАНЦИИ — 45 КВТСПЛИНКЕРНАЯ СИСТЕМАПОЖАРОТУШЕНИЯЭЛЕКТРИКА, СЛАБОТОЧНЫЕ СИСТЕМЫ,МОКРЫЕ ЗОНЫСИСТЕМА ВЕНТИЛЯЦИИАДРЕС: НОВИНСКИЙ БУЛЬВАР 5, СТР. 1СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКАТЕКУЩАЯ ПЛАНИРОВКАЦОКОЛЬНЫЙЭТАЖ154,3 М2ЦОКОЛЬНЫЙЭТАЖ154,3 М2ВНУТРЕННИЙ ЗАКРЫТЫЙ ДВОРИК 166 М2 —ПАРКОВКА НА 6-7 МАШИНОМЕСТ

Сдается чистое, светлое, правильной формы помещение свободного назначения на первом этаже с отдельным входом в престижном районе ЦАО Москвы.Отлично подойдет для:• нотариальной конторы,• юридической фирмы,• офиса компании,• представительства,• медицинского или косметологического кабинета,• агентства недвижимости,• туристической компании,• барбершопа,• шоурума и других видов деятельности.Преимущества помещения:• первый этаж,• удобный доступ для клиентов 24/7,• высокий пешеходный и автомобильный трафик,• престижная деловая локация,• развитая инфраструктура района Арбат,• удобная транспортная доступность,• станция метро Смоленская в пешей доступности.УСЛОВИЯ АРЕНДЫ•НДС: включен в ставку•Тип аренды: прямая•Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно•Электроэнергия: оплачивается отдельно•Срок аренды: от 11 мес•Депозит: 2 мес•Индексация: 5% в годТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ•Планировка: открытая•Отделка: с отделкой•Высота потолков: 3м•Готовность к въезду: свободноПрямая аренда от собственника без комиссии.Помещение расположено в центре деловой и коммерческой активности Москвы, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и удобство для сотрудников и посетителей.

БЕЗ КОМИССИИ! Прямая аренда!В современном торговом центре LOTTE класс А сдаются в долгосрочную apенду торговые площади до 850 кв.м.Престижная локация: 5 мин. пешком от станции м. Смоленская.1-ая линия Садового кольца, на пересечении Новинского бульвара и Нового Арбата.1 этаж: помещения/площади с отделкой находятся в общем зале торговой галереи первого этажа (на данный момент на некоторых площадях монтируются стеклянные витрины) 2 этаж: помещения без ремонта (хотя в этом году планируется минимальная отделка от собственника)Рассматриваем ювелирный, парфюмерию, мед. центр, косметология, магазин одежды/обуви, шоу-рум, пром. товары, премиум-табак сигары и тд.ПРОДУКТ ПИТАНИЯ, ОБЩЕПИТ, АЛКОГОЛЬ, КОФЕ, КАФЕ, МИЛТИ НЕ рассматриваем.Дополнительная информация о ТЦ:- Системы центральной приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования- Система пожарной безопасности- Широкополосный интернет, провайдеры: МТС, Билайн- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение- 3- уровневый подземный паркинг - Развитая инфраструктура: БЦ, Азбука Вкуса, рестораны, отель, фитнес и т.д.- Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Прямой договор с собственником!БЕЗ скрытых платежей и комиссий!Коммунальные оплачиваются дополнительно.Звоните и записывайтесь на просмотр!