Аренда коммерческой недвижимости на улице Набережная в Москве

Аренда лофтовых помещений: стиль, удобство и выгода для вашего бизнеса!Предлагаем стильные лофтовые помещения (всего от 100 тыс. руб. в месяц) в активно развивающемся Новомосковском округе (НАО) — идеальное место для ритейла и размещения офиса современных компаний.Локация с высоким трафиком, которая работает на вас:- Москва, НАО (Новомосковский), Щербинка, ул. Набережная, 5А.- Симферопольское шоссе — в 12 км от МКАД: идеальный вариант для логистики и доставки.- Варшавское шоссе — всего в 8 км от МКАД: удобно клиентам с юга Москвы (всего 10 минут).- Станция Остафьево — в 15минутной пешей доступности.- Станция Щербинка — 7 минут на машине.- Развитая сеть наземного общественного транспорта — легко добраться сотрудникам и посетителям.Паркинг на 170 машиномест — комфорт для ваших клиентов.Преимущества пространства:- оптимальные и адаптивные пространства с возможностью свободного зонирования,- отдельный вход для каждого арендатора — приватность и узнаваемость,- наличие мокрых точек — возможность оборудовать санузел или кухонную зону,- высокие потолки — простор для креативных дизайнерских решений,- стильный лофтовый дизайн — атмосфера, которая привлекает клиентов,- круглосуточный доступ — работайте в удобное время,- безопасность: профессиональная охрана и система видеонаблюдения 24/7.Выгодные условия аренды:- ставка: всего 2000 руб./кв.м,- арендные каникулы на период ремонтных работ,- возможность получения юридического адреса,- поддержка профессиональной управляющей компании — мы берём на себя все организационные вопросы,- эксплуатация и КУ оплачиваются отдельно.Не упустите шанс открыть бизнес в перспективном районе с растущим спросом и высоким трафиком!

Аренда помещения под ресторан, кафе, салон красоты или автосалон в M2 Loft: пространство для вашего успешного бизнеса!Адрес: Москва, Новомосковский административный округ (НАО), г. о. Щербинка, ул. Набережная, 5А.Локация с отличной транспортной доступностью: первая линия, высокий трафик!Бизнес-центр расположен на первой линии улицы в динамично развивающемся районе — идеальное место для заведений с высокой проходимостью! Рядом проходят ключевые магистрали столицы:- Симферопольское шоссе — в 12 км от МКАД. Быстрый выезд на трассу для логистики и доставки.- Варшавское шоссе — всего в 8 км от МКАД, удобный маршрут для клиентов со стороны юга Москвы.Транспортная доступность:- до станции Остафьево — 20 минут пешком,- до станции Щербинка — 7 минут на машине,развитая сеть наземного общественного транспорта — легко добраться сотрудникам и клиентам,- удобная парковка на 170 машиномест — клиенты не будут искать место для авто.Мы понимаем, что для запуска ресторана, салона красоты или автосалона требуется время на переезд и ремонт. Поэтому идём навстречу арендаторам и предлагаем особые условия!Ключевые преимущества объекта:- Первая линия: витринные фасады выходят прямо на улицу — максимальная видимость и узнаваемость вашего бренда.- Витражные конструкции: панорамное остекление фасада привлекает внимание и создаёт эффектную витрину.- Отдельные входы: собственный доступ с уровня первого этажа — удобно для клиентов и логистики, + зона погрузки/разгрузки.- Просторное помещение на первом этаже: 743 м2 — хватит места для зала, кухни, зоны ожидания, демонстрационного зала.- Высокие потолки (3,65 м): возможность реализовать любой дизайнпроект и разместить крупногабаритное оборудование.- Мощная инфраструктура: 150 кВт электроэнергии (возможно увеличение) — хватит для профессионального кухонного оборудования, освещения автосалона или техники салона красоты.- Круглосуточный доступ: работайте в удобном графике — даже ночью, если нужно.- Профессиональное обслуживание: управляющая компания берёт на себя все заботы о здании и территории.- Высокий трафик: район с активным пешеходным и автомобильным потоком — постоянный приток клиентов.Выгодные условия аренды: стартуйте с экономией!Площадь: 743 м2.Ставка на льготный период (4 месяца): всего 1500 руб./м2 в месяц.После льготного периода: 2500 руб./м2 в месяц.МАП (месячный арендный платёж): 1 114 500 руб. в месяц.Выгода за льготный период: 3 млн руб. — инвестируйте эти средства в ремонт, оборудование и маркетинг!Арендные каникулы: предусмотрены — дополнительное время без платежей на подготовку помещения.Срок договора: долгосрочная аренда / краткосрочная с пролонгацией.Обеспечительный платеж: двойной, возвратный.Характеристики объекта- Класс здания: B+.- Этаж: 1й этаж.- Этажность БЦ: 5 этажей.- Общая площадь БЦ: 9648 м2.- Парковка: 170 машиномест.- Лифты: 2 единицы.-Налоговая инспекция: ИФНС 7751.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и зафиксировать льготные условия!