Аренда коммерческой недвижимости на улице Набережная в Москве

Аренда просторного торгового помещения в M2 Loft — старт бизнеса с выгодой!Площадь: 767 м2. Идеально для:- магазинов любой направленности,- мебельных салонов,- ателье,- складов,- других форматов ритейла и сферы услуг.Адрес: Москва, Новомосковский административный округ (НАО), г. о. Щербинка, ул. Набережная, 5А.Помещение на первой линии в динамично развивающемся районе обеспечит высокую проходимость и узнаваемость бренда. Рядом проходят ключевые магистрали столицы:- Симферопольское шоссе — в 12 км от МКАД: быстрый выезд на трассу для логистики и доставки.- Варшавское шоссе — всего в 8 км от МКАД: удобный маршрут для клиентов со стороны юга Москвы.Транспортная доступность:- До станции Остафьево — 16 минут пешком.- До станции Щербинка — 7 минут на машине.Развитая сеть наземного общественного транспорта: легко добраться сотрудникам и клиентам.Удобная парковка на 170 машиномест: клиенты не будут искать место для авто.Мы понимаем, что запуск заведения требует времени на переезд и ремонт, поэтому предлагаем:- Льготный период до конца года со ставкой 1200 руб./м2 в месяц.- Арендные каникулы — дополнительное время без платежей на подготовку помещения.- Обеспечительный платёж — всего за 1 месяц аренды.- Бонус при заключении договора в текущем месяце: предоставление парковочных мест для ваших клиентов или сотрудников!Ключевые преимущества объекта- Первая линия: максимальная видимость и узнаваемость вашего бренда.- Отдельный вход: собственный доступ с первого этажа — удобно для клиентов и логистики, плюс зона погрузки/разгрузки.- Просторное помещение на первом этаже (767 м2) — хватит места для шоурума, склада, зоны обслуживания или торгового зала.- Высокие потолки (3,65 м): размещайте стеллажи любой высоты, создавайте эффектные витрины и реализуйте любые дизайнпроекты.- Мощная инфраструктура: 150 кВт электроэнергии (возможно увеличение) — хватит для любого оборудования: торгового, складского, производственного.- Круглосуточный доступ: работайте в удобном графике — даже ночью, если нужно.- Профессиональное обслуживание: управляющая компания берёт на себя все заботы о здании и территории.- МАП на льготный период: 920 400 руб. в месяц.- Эксплуатация и КУ оплачиваются отдельно.- Срок договора: долгосрочный договор от собственника.Характеристики объекта- Класс здания: B+.- Этаж: 1й этаж.- Этажность: 6 этажей.- Общая площадь БЦ: 9 648 м2.- Парковка: 170 машиномест.- Лифты: 2 шт.- Налоговая инспекция: ИФНС 7751.Не упустите шанс стартовать с выгодой! Удобное расположение, просторные площади, льготный период и бонусные парковочные места помогут вашему бизнесу быстро выйти на окупаемость.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре, зафиксировать выгодные условия аренды и получить бонусные парковочные места!

Аренда просторного помещения на первом этаже в офисно-гостиничном комплексе M-2 Loft!Площадь: 743 м2.Помещение на первой линии в динамично развивающемся районе обеспечит высокую проходимость и узнаваемость бренда.Идеально для ресторана, кафе, beauty-индустрии, автосалона или магазина.Адрес: Москва, НАО, Щербинка, ул. Набережная, 5А.Рядом проходят ключевые магистрали столицы:- Симферопольское шоссе — в 12 км от МКАД: быстрый выезд на трассу для логистики и доставки.- Варшавское шоссе — всего в 8 км от МКАД: удобный маршрут для клиентов со стороны юга Москвы.Транспортная доступность:- До станции Остафьево — 20 минут пешком.- До станции Щербинка — 7 минут на машине.- Развитая сеть наземного общественного транспорта: легко добраться сотрудникам и клиентам.- Удобная парковка на 170 машиномест: клиенты не будут искать место для авто.Мы понимаем, что запуск заведения требует времени на переезд и ремонт, поэтому предлагаем:- Льготный период до конца года со ставкой 1200 руб./м2 в месяц.- Арендные каникулы — дополнительное время без платежей на подготовку помещения.- Обеспечительный платёж — всего за 1 месяц аренды.- Бонус при заключении договора в текущем месяце: предоставление парковочных мест для ваших клиентов или сотрудников!Ключевые преимущества объекта:- Первая линия: витринные фасады выходят прямо на улицу — максимальная видимость и узнаваемость вашего бренда.- Витражные конструкции: панорамное остекление фасада привлекает внимание и создаёт эффектную витрину.- Отдельные входы: собственный доступ с уровня первого этажа — удобно для клиентов и логистики, плюс зона погрузки/разгрузки.- Просторное помещение на первом этаже (743 м2) — хватит места для зала, кухни, зоны ожидания, демонстрационного зала или торгового пространства.- Высокие потолки (3,65 м): возможность реализовать любой дизайн-проект и разместить крупногабаритное оборудование.- Мощная инфраструктура: 150 кВт электроэнергии (возможно увеличение) — хватит для профессионального кухонного оборудования, освещения автосалона, техники салона красоты или торгового оборудования.- Круглосуточный доступ: работайте в удобном графике — даже ночью, если нужно.- Профессиональное обслуживание: управляющая компания берёт на себя все заботы о здании и территории.- Высокий трафик: район с активным пешеходным и автомобильным потоком — постоянный приток клиентов.МАП на льготный период: всего 891 600 руб. в месяц.Эксплуатация и КУ оплачиваются отдельно.Срок договора: долгосрочная аренда или краткосрочная с пролонгацией.Характеристики объекта- Класс здания: B+.- Этаж: 1-й этаж.- Этажность БЦ: 6 этажей.- Общая площадь БЦ: 9 648 м2.- Парковка: 170 машиномест.- Лифты: 2 единицы.- Налоговая инспекция: ИФНС 7751.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре, зафиксировать выгодные условия аренды и получить бонусные парковочные места!