Аренда коммерческой недвижимости на улице Набережная в Москве

Сдаются помещения в БЦ M-2 Loft класса В+Симферопольское шоссе, 1-я линия, ЩербинкаПомещения на 1 этаже под рестораны и ритейл:• 429 м², 314 м², 292 м², 475 м²• Отдельные входные группы• Высота потолков 3,3 м• Панорамное остекление• Возможность организации летней верандыПомещения на 4-6 этажах под офисы и гостиницу:• 4 и 5 этажи по 1575,5 м² каждый• 6 этаж 1571,7 м² открытого пространства• Свободная планировка• Выполнена чистовая отделкаУсловия аренды:• Арендные каникулы 4 месяца• Ставка от 1000 руб./м² (офисы) и от 2300 руб./м² (ритейл)• Обеспечительный платеж 2 месячных платежа• Договор аренды с автопролонгациейИнфраструктура БЦ:• Современные системы кондиционирования и вентиляции• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение• Оптоволоконный интернет• Парковка на 170 машиномест• 2 пассажирских лифтаТранспортная доступность:• 15 минут пешком до станции МЦД-2 Остафьево• 7 км до аэропорта Остафьево• Остановки общественного транспорта у входа в БЦ• Высокий автомобильный трафик - до 10 000 авто/часКонтакты для просмотра:Отдел аренды LER GROUPПрофессиональное управление - гарантия стабильного бизнеса!

Бизнес-центр ''M-2 Loft'' класса B+Площадь: 33,5 м2Арендная ставка: 18 000 р. за м2 в годСтоимость площади в месяц: 50 250,0 р.Система налогообложения: УСНГотовность: требуется отделкаЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 3.60мОтдельный входХарактеристики зданияАдрес: Набережная улица, 5А, Щербинка, Москва, Новомосковский административный округКласс: B+Площадь здания: 9 648 м2Полезная площадь: 9 648 м2Этажность: 6Налоговая: 51Год постройки: 2024Лифты: 2 пас.Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: 170м/м, Платная открытаяХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:Площадь: 33,5 м²Этаж: 1Высота потолков: чистая высота 3,6 мОтделка: типовой офисный ремонт.Индивидуальный санузел.