Аренда коммерческой недвижимости на улице Лобановский Лес в Москве

СДАЕТСЯ НА ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ЗАСЕЛЕННОМ СОВРЕМЕННОМ ЖК ПРОКШИНО! ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ!О ПОМЕЩЕНИИ:Площадь помещения 102,4 м2Высота потолка 4,7 мБольшие витринные окна выходят на 2 стороны (2 окна во двор и 3 окна на внешнюю сторону здания)Вход в помещение с внешней стороны (свободный доступ, внешний трафик движения)Свободная планировкаВозможность размещения вывесокТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Электрическая мощность 20,48 кВтВентиляция 200х150, 100Горячее и холодное водоснабжение, канализация, отопление.УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:Заключение долгосрочного договора аренды с юр. лицом, предоставляются АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫЛОКАЦИЯ: современный хорошо заселенный район с отличным трафиком движения и потенциалом дальнейшего развитияОперативные просмотры

Аренда. Торговое помещение площадью 76,1 кв.м. в ЖК Прокшино. Дом - новостройка, сданный ЖК. Дома заселены. Локация и окружение. Адрес: г. Москва, НАО, район Коммунарка, ул. Лобановский лес,13, в 500 метрах от станции метро Прокшино и Филатов Луг (пешком 57 мин). Дом по адресу Лобановский лес, 13 - это 17-этажный монолитный корпус 2023 года постройки с 8 подъездами и примерно 925 квартирами. Корпус рассчитан на 925 квартир, с 16 лифтами и парковкой на 212 мест. Район концепции 15-минутный город с коммерцией на первых этажах, включая услуги и магазины в шаговой доступности. Высокая плотность населения: 10 419 домохозяйств. Высокие доходы населения: 214 161 руб. в месяц. Технические параметры помещения:Площадь 79,1 кв.м. Первый этаж. Отдельный вход с фасада с центрального бульвара, который ведет к метро Прокшино. Высокий трафик формируется за счет того, что помещение располагается на центральной аллее. Помещение расположено между супермаркетами Пятерочка и Магнит, в окружении сетевых арендаторов, супер трафик для Вашего бизнеса. Витринные окна, выходят на бульвар и во двор. Зальная планировка (гибкая, под любой формат), просто идеальный прямоугольник. Потолки 4,5 м (возможно сделать антресоль для увеличения площади)Электрическая мощность 24 квт, собственником произведено увеличение. В помещении выполнен ремонт, новые плитка, сантехника. Осталось только покрасить стены под Вашу концепцию. Помещение отлично подойдет под магазин (продукты/товары), аптеку, меданализы, кафе, кофейню, пекарню, салон красоты, тату - салон, бьюти - индустрию, клиентский офис, пункт выдачи заказов, Коммерческие условия: коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Возможен долгосрочный договор аренды. Каникулы предоставляются. Показ по договоренности, звоните с 08:00 до 23:00, и в будни и в выходные.

Помещение 117 кв.м. в ЖК Прокшино, ул. Лобановский лес, д. 7.ЖК построен по принципу 15-тиминутный город, трафик более 500 человек в день. Помещение свободной планировки с отдельным входом, витринные окна со стороны пешеходной зоны и со стороны двора с возможностью размещения рекламы. Помещение без отделки, выделенная мощность эл-ва 23 кВт с возможностью увеличения, разводка электричества и подачи водоснабжения не выполнены оставлена возможность выполнить под свой проект, выполнена приточно-вытяжная вентиляция (шахты с обособленными воздуховодами), разведено отопление. Высота потолков 3,8 м, есть возможность устройства антресоли. Образовательные учреждения в 265 м. Рядом действующие: мини Пятерочка, WB, OZON, Строймаркет, Винлаб.Транспортная доступность до МКАД 8 км, до ст.м. Прокшино 5-7 мин пешком.Рассматриваем надежных арендаторов на длительный срок, арендные каникулы обсуждаются.

Желателен долгосрочный договор. Ставка первого года обсуждается. Возможно с выставлением НДС 5% (добавляется к ставке аренды). Сдается помещение свободного назначения от собственника на центральном проспекте района. С основной дороги видно помещение, будущую вывеску и витринные окна помещения, на которых возможно размещение световых реклам. До метро 10 минут пешком. Напротив запланирована автобусная остановка по проекту дептранса. Парковочные места вдоль дороги и с боковых частей дома.Перед помещением широкий тротуар, по которому по правилам дорожного движения пункт 9.9 возможен заезд транспорта для разгрузки и погрузки.Требуется капитальный ремонт. Каникулы обсуждаются. Первый год дисконт по арендной ставке.При согласовании с УК А101 возможна установка кондиционера. Внешний блок кондиционера выводится на улицу у двери помещения в коробе.По периметру патрулирует охрана. У дома имеется видеонаблюдение по периметру здания.Производится уборка пешеходной части дорог для будущих клиентов. Высота потолков позволяет сделать второй этаж. Мощность электроэнергии возможно увеличить. Помещение может быть объединено с любым из соседних по согласованию с соседним арендодателем.

Сдается в долгосрочную аренду коммерческое помещение 90,2 м2 в ЖК ПрокшиноУдобное расположение обеспечивает отличную видимость и доступность для пешеходов и автотранспорта. Центр крупного Жилого комплекса: постоянный поток потенциальных клиентов среди жителей и посетителей района.Удобные подъездные пути и близость к остановкам общественного транспорта обеспечивают комфортное передвижение.Подходит для: аптек, магазина, кафе офиса, салонов красоты и иных видов бизнеса, ориентированных на жителей и гостей комплекса.Оперативный показ! звоните, пишите!

Коммeрчecкоe помещение c рeмонтом в ЖK Прокшино — oтличная лoкaция нa выcoкoм трафике!Сдаётся тoрговoе пoмeщeние c peмoнтoм 15 м² нa пeрвой линии жилогo кoмплeксa Прокшинo по адpеcу: Москвa, Лoбанoвcкий леc, 11.Пepвaя линия, peмoнт, тpафик, витринные oкнa, пaнорaмнoe oстекление, якорные точки— всё, чтобы ваш бизнес был максимально заметен и доступен клиентам.Помещение располагается на ключевом проходном маршруте.Характеристики объекта:— Свободная площадь: 15 м2— Ремонт: полностью готовый к заселению— Этаж: первый, формат стрит-ритейл— Высота потолков — 5 метра— Электричество: 17 кВт— Трафик 350+ чел/час— Место под рекламу на фасаде— Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельноТрафикообразующий сосед ''Оzоn''О локации:— ЖК Прокшино — современный жилой квартал, с массивной застройкой. Огромная плотность людей, которая будет увеличиваться— Напротив помещения функционирующая школа - притягивает к Вам весь трафик с района.— Рядом прогулочный лес. И люди проходят в него и из него через помещение.— Аудитория с хорошей платёжеспособностью— Качественное сетевое окружение— Отличная автомобильная видимость, так как помещение смотрит на дорогу— Помещение хорошо просматривается с пешеходного перехода, соединяющий со школой— Рядом с помещением вход во дворСтоимость указана со скидкой на первый месяц Звоните прямо сейчас — у этого помещения огромный потенциал для Вашего бизнеса!Подходит под любые виды деятельности:Общепит: кофейня, пекарня, кофеточка, кондитерская, кафеТорговля: продукты, цветы, напитки, товары для дома, зоотоварыУслуги: салон красоты, парикмахерская, барбершоп, маникюрМедицина: косметология, массаж, кабинет услугОфис: шоурум, клиентский офисСвободное назначение: любые малые форматы бизнеса

Кoммеpческоe помещение c рeмонтом в ЖK Прокшинo — отличнaя локaция нa выcoкoм трафике!Сдаётся тoрговoе пoмeщeние c peмoнтoм 30 м² нa пeрвой линии жилогo кoмплeксa Прокшинo по адpеcу: Москвa, Лoбанoвcкий леc, 11.Пepвaя линия, peмoнт, тpафик, витринныe oкнa, пaнорaмнoe oстекление, якорные точки— всё, чтобы ваш бизнес был максимально заметен и доступен клиентам.Помещение располагается на ключевом проходном маршруте.Характеристики объекта:— Свободная площадь: 30 м2— Ремонт: полностью готовый к заселению— Этаж: первый, формат стрит-ритейл— Высота потолков — 5 метра— Электричество: 17 кВт— Трафик 350+ чел/час— Место под рекламу на фасаде— Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно— Трафикообразующий сосед ''Оzоn''О локации:— ЖК Прокшино — современный жилой квартал, с массивной застройкой. Огромная плотность людей, которая будет увеличиваться— Напротив помещения функционирующая школа - притягивает к Вам весь трафик с района.Рядом прогулочный лес. И люди проходят в него и из него через помещение.— Аудитория с хорошей платёжеспособностью— Качественное сетевое окружение— Отличная автомобильная видимость, так как помещение смотрит на дорогу— Помещение хорошо просматривается с пешеходного перехода, соединяющий со школой— Рядом с помещением вход во дворСтоимость указана со скидкой на первый месяц Звоните прямо сейчас — у этого помещения огромный потенциал для Вашего бизнеса!Подходит под любые виды деятельности:Общепит: кофейня, пекарня, кофеточка, кондитерская, кафеТорговля: продукты, цветы, напитки, товары для дома, зоотоварыУслуги: салон красоты, парикмахерская, барбершоп, маникюрМедицина: косметология, массаж, кабинет услугОфис: шоурум, клиентский офисСвободное назначение: любые малые форматы бизнеса

Арт. 132303184 Сдам помещение свободного назначения по адресу Лобановский Лес д13 пом.16. Объект находится на пешем бульваре между крупными сетевыми магазинами. Локация топовая, высота потолков 4,5м электричество 24квт . В данный момент заканчиваем ремонт ( полы керомогранит, с нуля сан узел под ключ , откосы окон , подогольники , полностью освещение, розетки , щитовая , покраска потолка в черный цвет , покраска стен в белый цвет)Арендаторам остается завезти мебель и работать. Оперативный показ.

Арт. 131671065 Сдаётся коммерческое помещение, 103,7 м², ЖК ''Прокшино''Предлагаем в аренду просторное коммерческое помещение в составе нового современного жилого комплекса ''Прокшино''. Объект подойдёт для широкого спектра бизнесзадач.Основные характеристики:общая площадь: 103,7 м2,конфигурация: помещение правильной формы — оптимальная планировка без ''мёртвых зон'',естественное освещение: 5 больших окон обеспечивают обилие дневного света,доступ: прямой отдельный вход с улицы — удобно для клиентов и персонала,трафик: высокая интенсивность автомобильного и пешеходного потока.Преимущества локации:новый ЖК с растущим числом жителей,развитая инфраструктура района,хорошая транспортная доступность,платёжеспособная аудитория.Возможные варианты использования:розничный магазин (продукты, одежда, товары для дома),салон красоты или SPAсалон,медицинский центр или аптека,кафе или кофейня,офис компании,пункт выдачи заказов,детский развивающий центр и т. д.Условия:долгосрочная аренда,гибкие условия обсуждаются с заинтересованным арендатором.Записывайтесь на осмотр! Показываем в удобное для вас время.

Аренда. Торговое помещение площадью 46 кв.м. в ЖК Прокшино. Дом - новостройка. Локация и окружение. Адрес: г. Москва, НАО, район Коммунарка, ул. Лобановский лес,13, в 500 метрах от станции метро Прокшино и Филатов Луг (пешком 57 мин). Дом по адресу Лобановский лес, 13 - это 17-этажный монолитный корпус 2023 года постройки с 8 подъездами и примерно 925 квартирами. Корпус рассчитан на 925 квартир, с 16 лифтами и парковкой на 212 мест. Район концепции 15-минутный город с коммерцией на первых этажах, включая услуги и магазины в шаговой доступности. Высокая плотность населения: 10 419 домохозяйств. Высокие доходы населения: 214 161 руб. в месяц. Технические параметры помещения:Площадь 46 кв.м. Первый этаж. Отдельный вход с фасада (вид на лес с фасада и с торца на аллею - это максимум обзора).Угловое помещение. Витринные окна (три больших окна)Зальная планировка (гибкая, под любой формат), просто идеальный квадрат, в настоящий момент помещение состоит из двух комнат, удобно использовать под офис, услуги. При необходимости можно легко демонтировать. Потолки 4,5 м (возможно сделать антресоль для увеличения площади)Электрическая мощность 9 квт, возможно увеличение. В помещении выполнен офисный ремонт. Ранее арендовали под офис. Перед помещением возможно размещение летней веранды, достаточно места для этого. Само расположение помещения очень выгодно для открытия кофейни, кафе: угловое, обзорное, с площадкой под веранду. Помещение также отлично подойдет под магазин (продукты/товары), аптеку, меданализы, кафе, кофейню, пекарню, салон красоты, тату - салон, бьюти - индустрию. Показ по договоренности, звоните с 08:00 до 23:00, и в будни и в выходные.

Условия аренды:МАП: 255 000 ?Ставка: 22 717 ?/м² в годВозможность заключения долгосрочного договора аренды (ДДА)Форматы аренды:134,7 м² с гибкой конфигурацией: - Возможна аренда целиком - Или деление на 2 помещения (66 м² и 68,7 м²)Основные характеристики:— Этаж: 1— Высота потолков: 5,1 м— 2 отдельных входа— 4 больших витринных окна — Состояние - бетон — Все коммуникации — Эл. мощность - 26,82 кВт Локация:— 450 метров до метро Прокшино— Удобный выезд на Филатовское шоссе— Заселённый жилой массивИнвестиционный потенциал:— Рядом формируется крупный деловой кластер (тысячи рабочих мест)— Строится масштабный спортивно-развлекательный кластер— Ожидается кратный рост пешеходного трафикаПреимущества:— Отличная визуальная доступность— Универсальный формат (подходит под любой бизнес)— Высокий потенциал роста трафикаКомиссия брокерам - 100% Арендные каникулы. Помещение от собственника Звоните для организации просмотра и уточнения деталей.

ПСН 66 м² в аренду у метро Прокшино Условия:МАП: 130 000 ?Ставка: 23 636 ?/м² в годВозможность заключения долгосрочного договора аренды (ДДА)Основные характеристики:— Площадь: 66 м²— Этаж: 1— Высота потолков: 5,1 м— Отдельный вход— 2 больших витринных окна на Прокшинский проспект— Состояние - бетон — Все коммуникации — Эл. мощность - 13,14 кВт Локация:— 450 метров до метро Прокшино— Удобный выезд на Филатовское шоссе— Заселённый жилой массивИнвестиционный потенциал:— Рядом формируется крупный деловой кластер (тысячи рабочих мест)— Строится масштабный спортивно-развлекательный кластер— Ожидается кратный рост пешеходного трафикаПреимущества:— Отличная визуальная доступность— Универсальный формат (подходит под любой бизнес)— Высокий потенциал роста трафикаКомиссия брокерам - 100% Арендные каникулы. Звоните для организации просмотра и уточнения деталей.

Сдаётся помещение свободного назначения. Предоставляется два месяца каникул. Подойдёт под любой бизнес. Сдаётся на длительный срок.

Сдаётся коммерческое помещение 85,1 м² с потолками 5,75 м в ПрокшиноПросторное помещение на первой линии в современном жилом комплексе. Два отдельных входа (с улицы и со двора), высокие потолки и 3 месяца арендных каникул.О помещении:Площадь: 85,1 м²Расположение: 1 этаж 17-этажного жилого домаВходы: два отдельных - с улицы и со двораВидимость: первая линия от дороги Высота потолков: 5,75 м Коммуникации: центральные (отопление, водоснабжение, канализация)Электричество: 17 кВтНазначение: свободноеУсловия аренды:Арендные каникулы: 3 месяцаДолгосрочная арендаИндивидуальные условия под ваш бизнесЛокация и преимущества:Район: Прокшино - активно развивающийся район Новой МосквыТранспортная доступность:Метро ''Прокшино'' в шаговой доступностиОстановки общественного транспорта у домаУдобный выезд на Киевское и Калужское шоссеИнфраструктура:Плотная жилая застройка с высоким трафикомТорговые центры, кафе, фитнес-клубы рядомПарковочное пространствоПреимущества для бизнеса:Первая линия - максимальная видимость и проходимостьДва входа - разделение потоков клиентов и персоналаВысота потолков 5,75 м - свобода для дизайна и инженерных решений3 месяца арендных каникул - комфортный стартГотовые коммуникации - экономия на подключенииХотите увидеть это помещение?Звоните - проведём экскурсию и обсудим детали!Арт. 132876572