Аренда коммерческой недвижимости на улице Лобановский Лес в Москве

Сдается на длительный срок помещение свободного назначения в заселенном современом ЖК ПРОКШИНО!ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ!О ПОМЕЩЕНИИ:Площадь помещения 102,4 м2Высота потолка 4,7 мБольшие витринные окна выходят на 2 стороны (2 окна во двор и 3 окна на внешнюю сторону здания)Вход в помещение с внешней стороны (свободный доступ, внешний трафик движения)Свободная планировкаВозможность размещения вывесокТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Электрическая мощность 20,48 кВтВентиляция 200х150, 100Горячее и холодное водоснабжение, канализация, отопление.УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:Заключение долгосрочного договора аренды с юр. лицом, предоставляются АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫЛОКАЦИЯ: современный хорошо заселенный район с отличным трафиком движения и потенциалом дальнейшего развития

Арт. 139196835 СДАЁТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ 171,5 М² ПОД РЕСТОРАН, КЛИНИКУ, САЛОН, ФИТНЕС ИЛИ МАГАЗИНПомещение для бизнеса, которому нужны заметный фасад, витражные окна, высокие потолки, серьёзная электрическая мощность и возможность создать пространство полностью под собственную концепцию.Здесь можно открыть не очередной небольшой кабинет или пункт выдачи, а полноценный коммерческий проект: ресторан, медицинский центр, стоматологию, клинику косметологии, салон красоты, фитнес-студию, детский центр, магазин или современный шоурум.Площадь помещения — 171,5 м².Такой формат позволяет разместить:— просторный клиентский зал,— несколько отдельных кабинетов,— ресепшен и зону ожидания,— кухню или производственную зону,— складские и технические помещения,— санузлы для сотрудников и посетителей,— административную часть.ПОЧЕМУ ОБЪЕКТ ПОДХОДИТ ДЛЯ СЕРЬЁЗНОГО БИЗНЕСАОтдельный вход с уровня землиКлиентам не придётся искать вход со двора, подниматься по лестнице или проходить через жилой подъезд. Удобно для семей с детьми, посетителей клиники, гостей ресторана и покупателей.Витражное остеклениеБольшие окна дают помещению естественный свет, хорошо просматриваются снаружи и позволяют создать привлекательную входную группу. Можно оформить витрины, разместить фирменную навигацию и сделать помещение заметным для жителей района.Высота потолков — 3,96 мПотолки почти 4 метра создают ощущение просторного и дорогого помещения. Можно реализовать современный дизайн, открытые инженерные коммуникации, декоративное освещение и выразительную интерьерную концепцию.Электрическая мощность — около 51,5 кВтВыделенная мощность составляет 300 Вт на 1 м².Это особенно важно для ресторанного бизнеса, медицинских центров, стоматологий, косметологии, салонов красоты, магазинов и других направлений, где используется большое количество оборудования.Предусмотрена возможность получения напряжения 380 В после замены временного электрического щита.Приточно-вытяжная вентиляцияДля помещения предусмотрены шахты с обособленными воздуховодами. Вентиляционное оборудование подбирается и устанавливается арендатором под требования своего проекта.Благодаря этому помещение можно рассматривать в том числе под ресторан, кафе, пекарню и другие предприятия общественного питания.Вода и канализацияВ помещении предусмотрены:— выводы холодного водоснабжения,— выводы горячего водоснабжения,— канализационные ответвления,— предполагаемые места размещения санузлов.Арендатор сможет выполнить необходимую разводку под медицинские кабинеты, кухню, мойки, косметологию, салон красоты или другие задачи.Отопление уже предусмотреноПо помещению выполнена разводка системы отопления и установлены отопительные приборы.Свободная планировкаВнутренние перегородки отсутствуют. Вам не придётся подстраиваться под чужой ремонт или демонтировать ненужные кабинеты.Можно самостоятельно определить:— размер торгового или обеденного зала,— количество кабинетов,— расположение кухни,—

Помещение свободного назначения в аренду под сетевой стрит ритейл, общепит и другие виды бизнеса. Не рассматриваем сдачу под ПВЗ.Готовы обсуждать арендные каникулы.Помимо одного арендатора на весь объект рассматриваем сдачу помещения в аренду частями: 41 м² и 22 м² по ставке от 3000 р/м². Примерное расположение двух арендаторов обозначено на фото с планировкой.Локация и преимущества:* густнонаселённый жилой район с большим потенциалом потребительского спроса: в зоне охвата 11450 домохозяйств, район продолжает застраиваться и заселяться,* в радиусе 80 м от объекта работают якоря: две Пятёрочки и Дикси* объект легко просматривается со стороны соседней улицы* дом, в котором находится помещение: в 1 кв. 2026 г. выданы ключи, идёт заселение,* развитая инфраструктура в окружении: работают 2 детских сада, школа, в радиусе 300 м работают объекты социальной инфраструктуры (фитнес-студии, зоомагазин, детские развивающие центры, детский бассейн и т д.)Внимание! Точное расположение помещения указано на скриншоте карты и поэтажном плане здания.Дополнительные технические параметры:* отделка в бетоне* водоснабжение, канализация, центральное отопление,* вывод под вентиляцию,* правильная свободная планировка,* витринное остекление,* место для вывески на фасадеОперативный показ.

Объект 105161530ПОЧЕМУ ЭТОТ АДРЕС — ВАШЕ ПРЕИМУЩЕСТВОРост района - рост ваших клиентов. Один из самых быстрорастущих районов Москвы (180 000+ жителей) .Новые корпуса заселяются, и ваш бизнес будет работать на растущий спрос.Дневной трафик - 16 000 сотрудников. Бизнес-квартал Прокшино с 5 офисными башнями и торговым центром уже работаетВ обед и после работы тысячи офисных сотрудников проходят мимо вашей витрины.Будущий трафик —-17 млн посетителей в год. Спортивно-событийный кластер через дорогу обеспечит поток гостей и туристов.Видимость. Прокшинский проспект и автомагистраль СБВ - высокая видимость с дороги.Витринные окна и отдельный вход - ваша вывеска будет заметна.Льготный старт. Ставка 2 5003 000 ?/м² на первый год - ниже рыночной, чтобы вы могли запуститься и набрать обороты. С 12-го месяца — 3 500 ?/м².КОМУ ПОДОЙДЁТПродуктовый магазин / Минимаркет — новый район, жители ищут у домаКофейня / Пекарня / Кулинария — офисные сотрудники утром и в обедАптека — социальный формат, стабильный спросСтоматология / Медицинский центр — платёжеспособные жители и сотрудникиПВЗ (WB/Ozon) — жители новостроек активно заказывают онлайнСалон красоты / Барбершоп — востребован в новых ЖКОптика / Зоотовары / Цветы — разные форматы под ваш бюджетПОЧЕМУ СТОИТ ПОЗВОНИТЬ МНЕСтаж в коммерческой недвижимости — 15+ лет. Полное юридическое сопровождение. Помощь в согласовании формата с управляющей компанией. Консультация по договору.Звоните или пишите. Покажу помещение в удобное время.

Номер объекта: 539576. Сдается в аренду торговое помещение на 1 этаже ЖК Прокшино. в 500 метрах от станции метро Прокшино и Филатов Луг (5-7 минут пешком)Площадь 32,8 кв метра витринные окнаПотолки 4,5 м Помещение подойдет под любые службы доставки (озон, ВБ, Яндекс, Авито), аптеку, меданализы, кафе, кофейню, пекарню, салоны бьюти индустрии.Оперативные показы звоните!

Лот 162465.Предлагается в аренду ПСН в ЖК ''Прокшино'' по адресу - г. Москва, Лобановский лес 7.Отличное расположение в жилом районе ''Прокшино'' у большого хованского пруда и станциями метро: ''Прокшино'' ( 500 м. ) и ''Филатов луг'' ( 10 мин. на авто ).Отличный потенциал объекта - рядом строится крупный бизнес-квартал с торговым центром, проектируется спортивно-событийный кластер с горнолыжным склоном и аква-курортом.Рядом: школы, детские сады, благоустроенная набережная с местами для отдыха и спорта, магазины для жизни, услуги, кафе, спорт-клубы, клиники.Технические характеристики:Общ. площадь: 75.8 кв. м.Высота потолков: 3.96 м.Эл. мощность:Мокрая точка.Вытяжка.Пожарная сигнализация.Витринные окна ( отличный рекламный потенциал ).Места под рекламу согласовывается.Подойдёт под ваше уютное заведение/пиццерию/мед. клинику/услуги и тд.В ЖК уже сданы некоторые корпуса. Ещё несколько корпусов будут сданы до конца 2026 г. Полностью ЖК будет сдан в 2028 г. ( И без того потрясающий трафик со временем будет только увеличиваться! )Коммерческие условия:Стоимость аренды помещения: 190 000 руб.Стоимость аренды 1 кв. м.: 2 507 руб.

Арт. 132303184 Сдам помещение свободного назначения по адресу Лобановский Лес д13 пом.16. Объект находится на пешем бульваре между крупными сетевыми магазинами. Локация топовая, высота потолков 4,5м электричество 24квт . В данный момент заканчиваем ремонт ( полы керомогранит, с нуля сан узел под ключ , откосы окон , подогольники , полностью освещение, розетки , щитовая , покраска потолка в черный цвет , покраска стен в белый цвет)Арендаторам остается завезти мебель и работать. Оперативный показ.

Прямой договор с собственником.Помещение свободного назначения, расположенное на 1-ом этаже. Помещение угловое, с отдельным входом и витринными окнами. Высота потолка 4 м.Возможность организации доп. уровня (антресоль).Помещение свободной планировки, без отделки.Эл. мощность 9 кВт, при необходимости есть возможность увеличения.

Kоммеpчеcкое помещение c рeмонтом в ЖК Прoкшинo — oтличная лoкaция нa выcoкoм трафике!Сдаётся тoрговoe помещение c pемoнтом 30 м² на пepвoй линии жилoго комплекса Пpокшино по aдpecу: Mocквa, Лoбанoвcкий леc, 11.Пepвaя линия, pемонт, трaфик, витринные окнa, пaноpамноe остекление, якорные точки— всё, чтобы ваш бизнес был максимально заметен и доступен клиентам.Помещение располагается на ключевом проходном маршруте.Характеристики объекта:— Свободная площадь: 30 м2— Ремонт: полностью готовый к заселению— Этаж: первый, формат стрит-ритейл— Высота потолков — 5 метра— Электричество: 5 кВт— Трафик 350+ чел/час— Место под рекламу на фасаде— Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно— Трафикообразующий сосед ''Оzоn''О локации:— ЖК Прокшино — современный жилой квартал, с массивной застройкой. Огромная плотность людей, которая будет увеличиваться— Напротив помещения функционирующая школа - притягивает к Вам весь трафик с района.— Рядом прогулочный лес. И люди проходят в него и из него через помещение.— Аудитория с хорошей платёжеспособностью— Качественное сетевое окружение— Отличная автомобильная видимость, так как помещение смотрит на дорогу — Помещение хорошо просматривается с пешеходного перехода, соединяющий со школой — Рядом с помещением вход во дворСтоимость указана со скидкой на первый месяц Звоните прямо сейчас — у этого помещения огромный потенциал для Вашего бизнеса!Подходит под любые виды деятельности:Общепит: кофейня, пекарня, кофеточка, кондитерская, кафеТорговля: продукты, цветы, напитки, товары для дома, зоотоварыУслуги: салон красоты, парикмахерская, барбершоп, маникюрМедицина: косметология, массаж, кабинет услугОфис: шоурум, клиентский офисСвободное назначение: любые малые форматы бизнеса

Кoммерчеcкoe помещение c рeмонтом в ЖК Прокшино — отличнaя лoкaция нa выcoком трафикe!Cдaётся торгoвоe пoмeщениe с ремонтом 22 м² нa пeрвoй линии жилoго комплексa Прокшино по aдpecу: Mоcква, Лобановский лес, 11.Первая линия, ремонт, трафик, витринные окна, панорамное остекление, якорные точки— всё, чтобы ваш бизнес был максимально заметен и доступен клиентам.Помещение располагается на ключевом проходном маршруте.Характеристики объекта:— Свободная площадь: 22 м2— Ремонт: полностью готовый к заселению— Этаж: первый, формат стрит-ритейл— Высота потолков — 5 метра— Электричество: 5 кВт— Трафик 350+ чел/час— Место под рекламу на фасаде— Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельноТрафикообразующий сосед ''Ozon''О локации:— ЖК Прокшино — современный жилой квартал, с массивной застройкой. Огромная плотность людей, которая будет увеличиваться— Напротив помещения функционирующая школа - притягивает к Вам весь трафик с района.Рядом прогулочный лес. И люди проходят в него и из него через помещение.— Аудитория с хорошей платёжеспособностью— Качественное сетевое окружениеОтличная автомобильная видимость, так как помещение смотрит на дорогуПомещение хорошо просматривается с пешеходного перехода, соединяющий со школойРядом с помещением вход во двор

Условия аренды:МАП: 255 000 ?Ставка: 22 717 ?/м² в годВозможность заключения долгосрочного договора аренды (ДДА)Форматы аренды:134,7 м² с гибкой конфигурацией: - Возможна аренда целиком - Или деление на 2 помещения (66 м² и 68,7 м²)Основные характеристики:— Этаж: 1— Высота потолков: 5,1 м— 2 отдельных входа— 4 больших витринных окна — Состояние - бетон — Все коммуникации — Эл. мощность - 26,82 кВт Локация:— 450 метров до метро Прокшино— Удобный выезд на Филатовское шоссе— Заселённый жилой массивИнвестиционный потенциал:— Рядом формируется крупный деловой кластер (тысячи рабочих мест)— Строится масштабный спортивно-развлекательный кластер— Ожидается кратный рост пешеходного трафикаПреимущества:— Отличная визуальная доступность— Универсальный формат (подходит под любой бизнес)— Высокий потенциал роста трафикаКомиссия брокерам - 100% Арендные каникулы. Помещение от собственника Звоните для организации просмотра и уточнения деталей.

ПСН 66 м² в аренду у метро Прокшино Условия:МАП: 130 000 ?Ставка: 23 636 ?/м² в годВозможность заключения долгосрочного договора аренды (ДДА)Основные характеристики:— Площадь: 66 м²— Этаж: 1— Высота потолков: 5,1 м— Отдельный вход— 2 больших витринных окна на Прокшинский проспект— Состояние - бетон — Все коммуникации — Эл. мощность - 13,14 кВт Локация:— 450 метров до метро Прокшино— Удобный выезд на Филатовское шоссе— Заселённый жилой массивИнвестиционный потенциал:— Рядом формируется крупный деловой кластер (тысячи рабочих мест)— Строится масштабный спортивно-развлекательный кластер— Ожидается кратный рост пешеходного трафикаПреимущества:— Отличная визуальная доступность— Универсальный формат (подходит под любой бизнес)— Высокий потенциал роста трафикаКомиссия брокерам - 100% Арендные каникулы. Звоните для организации просмотра и уточнения деталей.

Сдаётся помещение свободного назначения. Предоставляется два месяца каникул. Подойдёт под любой бизнес. Сдаётся на длительный срок.

Сдаётся коммерческое помещение 85,1 м² с потолками 5,75 м в ПрокшиноПросторное помещение на первой линии в современном жилом комплексе. Два отдельных входа (с улицы и со двора), высокие потолки и 3 месяца арендных каникул.О помещении:Площадь: 85,1 м²Расположение: 1 этаж 17-этажного жилого домаВходы: два отдельных - с улицы и со двораВидимость: первая линия от дороги Высота потолков: 5,75 м Коммуникации: центральные (отопление, водоснабжение, канализация)Электричество: 17 кВтНазначение: свободноеУсловия аренды:Арендные каникулы: 3 месяцаДолгосрочная арендаИндивидуальные условия под ваш бизнесЛокация и преимущества:Район: Прокшино - активно развивающийся район Новой МосквыТранспортная доступность:Метро ''Прокшино'' в шаговой доступностиОстановки общественного транспорта у домаУдобный выезд на Киевское и Калужское шоссеИнфраструктура:Плотная жилая застройка с высоким трафикомТорговые центры, кафе, фитнес-клубы рядомПарковочное пространствоПреимущества для бизнеса:Первая линия - максимальная видимость и проходимостьДва входа - разделение потоков клиентов и персоналаВысота потолков 5,75 м - свобода для дизайна и инженерных решений3 месяца арендных каникул - комфортный стартГотовые коммуникации - экономия на подключенииХотите увидеть это помещение?Звоните - проведём экскурсию и обсудим детали!Арт. 132876572