Предлагается в аренду помещение общей площадью 66.1кв.м. в жилом комплексе бизнес-класса Нагатино Ай-Лэнд. Пешая доступность от метро. Первая линия домов. Отдельный вход. Витринные окна. Возможность размещения вывески на фасаде. Трафикообразующие соседи -Магнит и КБ. Потолок 4.80м. Электрическая мощность 18кВт. Все коммуникации подключены. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Номер в базе: J64449
Предлагается в аренду коммерческое помещение, расположенное адресу проспект Лихачёва, дом 22. Помещение свободного назначения располагается на двух этажах двухэтажного здания, прилегающего к жилому дому жилого комплекса Нагатино АйЛэнд. Общая площадь 1315,5 кв.м.Возможно использование: медклиника, образовательное учреждение, детский сад.- в радиусе 1 км пять ЖК бизнес класса (Нагатино АйЛэнд, Now, Wow, Дрим Тауэрс, Технопарк) и офисы крупных компаний (Альфа банк, Райффайзенбанк, МТС банк)- около 6 000 квартир в доступности 12 минут пешком, большая часть заселены в 2023-2025 годах- в 1,5 км от помещения самый большой в Европе жилой комплекс Шагал, это ещё более 6 000 квартир- возможность размещения вывески на фасаде- в помещении свой лифт- 4 входа в помещение- электрическая мощность 300 кВтРаботаем с агентами
Наталья. Сдается ПСН на первой линии престижного плотно заселенного и обжитого Жилого Комплекса Нагатино Ай-Лэнд.Преимущества объекта: -первая линия, -комплекс состоит из 12 корпусов переменной этажности (от 5 до 35 этажей), -пешая доступность от станции метро Технопарк (10 минут пешком), -удобный выезд на проспект Андропова, -престижный, плотно застроенный жилой район, -в пешей доступности БЦ, офисы крупных компаний, -ЖК заселён, торговое окружение частично сформировано, -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -просторное и функциональное - это помещение подходит для различных видов бизнеса: от магазина до офиса или клиники, -панорамное остекление, витрины на две стороны, -место для вывески, -вытяжка для общепита, -парковка на территории жилого комплекса, -пешеходный переход перед входом. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы, -электрическая мощность: 41 кВт, -высота потолков: 4.8 м (есть возможность сделать антресоль),-тип налогообложения: ИП без НДС, -ИФНС 25.Условия аренды:1.Арендные каникулы 2 месяца. Оплачивается только коммуналка. 2. Аренда долгосрочная - 5 лет с регистрацией. 3. Стоимость аренды 630 000 + все коммунальные платежи: 20-25 эксплуатация, 6-7 капремонт + счётчики. Оплата раз в полгода около 600 тыс. в год. 4. Индексация арендной платы не более 7% раз в год.Оперативный показ и быстрый выход на подписание договора.
