Аренда коммерческой недвижимости на улице Ивана Франко в Москве

Аренда коммерческого помещения 100,2 м² в ЖК Кутузовский квартал Предлагается в аренду помещение свободного назначения в престижном ЖК Кутузовский квартал (проект ПИК Серии Плюс). Идеально подходит для ПВЗ, аптеки, магазина, пекарни, кофейни или студии красоты.Характеристики помещения:Площадь: 100,2м².Витрины: Угловые панорамные окна с видом на прогулочную зону и двор.Высота потолков: 4,3 м.Электрическая мощность: до 2,0 кВт/м².Безопасность: Видеонаблюдение в подъездах и на паркинге.Условия аренды:МАП (1-й год): 450 000 ?.МАП (2-й год): 500 000 ?.Индексация: 7% с 3-го года.Арендные каникулы: 3 месяца.Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.Почему это выгодная локация?ЖК Кутузовский квартал расположен в экологически чистом и престижном ЗАО. Это перспективная точка роста: локация вокруг станции Кунцевская активно развивается, привлекая платежеспособную аудиторию. Рядом строится ЖК бизнес-класса Индиво (сдача в 2028 г.), что обеспечит дополнительный трафик.Транспортная доступность:Пешком: 8 мин. до БКЛ, 11 мин. до м. Кунцевская (через парк), 13 мин. до МЦД-1.Авто: Удобный выезд на Кутузовский проспект, Рублёвское шоссе, СЗХ и МКАД. Северный дублёр Кутузовского проспекта позволяет доехать до центра за 30 минут.Общественный транспорт: Остановка прямо напротив комплекса (маршруты до м. Молодёжная, Крылатского, Филёвского парка).Преимущества объекта:Архитектура и качество: В отличие от типовых проектов, здесь использованы стены из крупных каменных блоков и рельефный вентилируемый фасад.Энергоэффективность: Класс А++ (экономия ресурсов до 60%).Окружение: Развитая инфраструктура района, обилие парков и отсутствие промышленных зон.Не упустите возможность занять перспективную локацию с высоким потенциалом для вашего бизнеса!

Предлагается в аренду помещeние свoбoднoго назначения площадью 70кв.м. в aпaрт-комплекcе ЖK ''MainStrеet'', в шaговой доступнocти от cтaнции мeтpо ''Kунцeвскaя'' (250 мeтpов). Возможно деление на 100м и 60м. Объeкт введен в экcплуaтацию. Апaрт-комплeкc включаeт в cебя 5 кopпуcoв и 562 aпaртамента. Отдельный вход, высокие потолки (до 4,0 м), электрическая мощность 20кВт. Помещение с ремонтом,за выездом магазина Вкусвилл (переехал в большее в этой же локации).В 2025 открылась новая двухсторонняя автомобильная дорога, соединяющая ул. Ивана Франко и ул. Василисы Кожиной. На ней будут размещены 6 автобусных остановок, предусмотрена городская парковка (60 руб./час). Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Номер в базе: J64782