Аренда коммерческой недвижимости на улице Институтский переулок в Москве

Предлагается на аренду отдельно-стоящее здание, с дизайнерской отделкой и мебелью, расположенное в районе Марьина Роща (СВАО) на первой линии домов Институтского переулка, в шаговой доступности от станций метро Достоевская, Марьина Роща, Новослободская и Цветной бульвар.Общая площадь : 4190 м²Наземная площадь : 4009 м²Наземная без лестниц : 3719 м²0 этаж : 181 м² (000 рабочих мест)1 этаж : 787 м² (083 рабочих мест)2 этаж : 806 м² (136 рабочих мест)3 этаж : 639 м² (108 рабочих мест)4 этаж : 660 м² (108 рабочих мест)5 этаж : 660 м² (108 рабочих мест)6 этаж : 456 м² (058 рабочих мест)Земельный участок : 1655 м²Площадь застройки : 1058 м²Вид права : аренда до 2074 годаВРИ : размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5) размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17) амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) деловое управление (4.1) общественное питание (4.6)- Год постройки : 1917- Год реконструкции : 2026- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : 18 м/мУсловия аренды сервсного офисы:- Количество рабочих мест : 601- Количество машиномест : 18- Стоимость аренды р/м : 41 000 + НДС- Стоимость аренды м/м : 20 000 + НДС- Услуги сервисного офиса : включены в арендуКоличество переговорных комнат 15 с максимальной вместимостью до 20 человек. Кофе-поинт на каждом этаже. Две приватные террасы на 2 и 6 этажах с видом на театр Российской Армии и Екатерининский парк. Серверные на каждом этаже. Просторное лобби и холл площадью 140 м², также организованы комнаты для персонала, душевые и мейлбокс. В стоимость включены: техническая эксплуатация всех систем (в том числе IT), клининг общих зон и помещений арендаторов, напитки без ограничений, общая охрана здания, служба ресепшн, администратор, полная координация и управление сервисными службам.>ID объекта - 36884

Пятиэтажный особняк в Институтском переулке в районе Марьина Роща. Здание 1917 года постройки после полной реконструкции в 2025. Произведена замена всех перекрытий и инженерных систем, предусмотрена возможность увеличения площади до 5 200 м² за счет переоборудования под кровельного пространства в мансарду. Внутри смешанная планировка, выполнен качественный современный ремонт. Установлены 2 лифта марки OTIS, системы контроля доступа и видеонаблюдения. На прилегающей территории согласованна парковка на 18 мест. Особняк подойдёт для размещения представительства компании, медицинского центра или офиса.Главное о локации. Здание расположено напротив Екатерининского парка, центрального академического театра Российской Армии и Фестивального парка. В 10 минутах ходьбы находится спортивный комплекс ''Олимпийский''. Удобные выезды на Олимпийский проспект, Садовое кольцо и ТТК, на машине до Бульварного кольца 10 минут езды. До станции метро ''Достоевская'' можно дойти за 5 минут, в 15-и минутах ходьбы станция ''Новослободская''.ID 1 500.

Офисный центр класса А Refolio Достоевский - первая линия домов, собственный паркинг на 17 м/м с зарядной станцией, полностью реновированное здание, спроектированное и оснащенное всем необходимым под сервисный офис.Станция метро ''Достоевская'' - 300 м (станет кольцевой станцией с 2027 года), 1 км от Третьего транспортного кольца, 1,5 км от Садового кольца.Здание имеет 4 террасы, полностью оснащено мебелью и IT-инфраструктурой:- просторное оборудованное лобби и холл,- количество рабочих мест — 600,- количество переговорных комнат — 15 (до 20 человек), кабины для звонков — 13,- кофе-поинт и серверная на каждом этаже,- комнаты для персонала, душевые, локеры и мейл боксы.Описание локации:- здание расположено у входа в Екатерининский парк с прудами, теннисными кортами и другими активностями,- в непосредственной близости расположены три ресторана, кофейня, сетевые супермаркеты и объекты сферы услуг,- в рамках 5 минут на транспорте - фуд-холлы: Центральный рынок и Депо,- станция кольцевой линии метро ''Достоевская'' будет размещена между ст. м. ''Проспект Мира'' и ''Новослободская'',- ''Достоевская кольцевая'', открытие которой намечено на 2028 г., станет первой станцией метро с пешим подземным траволатором до многофункционального комплекса ''Олимпийский''. Это позволит добираться до здания с Калужско-Рижской линии метро и одновременно получить доступ к инфраструктуре МФК ''Олимпийский'': трехуровневый гастрономический кластер, торговые галереи, спорт, концерты и др. развлечения.Инженерное оснащение:- электрическая мощность — 650 кВт,- система общеобменной вентиляции System-Air/KORF/Shuft,- система кондиционирования VRF на компонентах Dantex с распределенной подачей охлажденного воздуха,- теплоснабжение от прямого городского ввода с тепловой нагрузкой 0,6 Гкал/час,- водоснабжение от прямого городского ввода с расходом до 15,2 м3/сутки,- два пассажирских лифта грузоподъемность до 630 кг,- провайдеры — Вестколл, МТС (1гб/с),- хладоснабжение серверных (резерв N+1).