Помещение в шаговой доступности от ст. метро Варшавское. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, 1-я линия домов, непосредственно перед объектом автобусная остановка, что обеспечивает интенсивный пешеходный поток. Первый этаж, первая линия, витринное остекление, огромный рекламный потенциал. Высота потолков 3.2метра: вход отдельный с улицы. Все коммуникации центральные
До метро Варшавская 3 минуты пешкомРядом есть бесплатная парковка Отличная транспортная доступность Большой пешеходный трафик Свежий ремонтВозможен вывод мокрой точки в кабинет (обсуждается индивидуально) Возможно обустройство тамбура под зону ожидания для клиентов Без посредников, прямая арендаВажно! В объявлении цена указана за #1 комнату. Суммарная площадь складывается из индивидуальной площади + площадей общего пользования. Коридор, санузел, входная группа.Недалеко есть бесплатная парковка. Днем всегда есть свободные места. До метро пешком 3 минуты. Вдоль улицы довольно большой пешеходный трафик.Комната 1: 30,68 м, 59 900 руб/ месяцПо соседним комнатам уточняйте в личных сообщениях, так же доступны в аренду.
Сдается помещение в цокольном подвале жилого дома. 100 метро от метро Варшавская. Собственник. Подойдет под разные виды деятельности. Есть туалет и душ. Цокольный этаж жилого дома. Отдельный вход со двора. Доступ 24/7.
Лот 151700.Предлагается в аренду помещение свободного назначения на первой линии Чонгарского бульвара д.3, общей площадью 37 кв.м. Объект расположен в 50 метрах от выхода из метро Варшавская, имеет прекрасную визуализацию с проезжей части, высокий рекламный и маркетинговый потенциал. Так же напротив входа находится остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Постоянный интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Торговое окружение: М.Видео, Здоров.ру, Горздрав, Пекарня 24, Табак, Ростикс. Технические характеристики:Объект расположен на 1-ом этаже отдельно-стоящего здания. Общая площадь 37 кв.м. Высота потолков 4.5 м. Выделенная мощность электроэнергии 25 кВт. Возможность вывести вытяжку. Все городские коммуникации.Коммерческие характеристики:Ставка аренды 340 000 рублей/месяцСтавка аренды 9 189 рублей за кв.м./месяцСтавка аренды 110 270 рублей за кв.м/годФорма сделки: долгосрочный договор аренды.Коммунальные услуги оплачиваются по факту потребления.
Номер в базе: 12498091.АРЕНДА 37 кв.м. или 22 М² НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ | М. ВАРШАВСКАЯ | ОТ СОБСТВЕННИКАОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:• Площадь: 37 м²• Этаж: 1-й, первая линия, отдельный вход с улицы• Адрес: Чонгарский бульвар, 3• Стоимость: 280 000 руб./мес. (первые 3 месяца), далее 330 000 руб./мес. Без НДС• Арендные каникулы: предоставляются• Доступ: 24/7ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:• Помещение без отделки — полная свобода под ваш проект• Витринное остекление по фасаду• Выделенное место под вывеску и наружную рекламу• Своя мокрая точка + собственный санузел• Подведённая электрическая мощность: 20 кВт (достаточно для профессионального оборудования)• Прямая аренда от собственника, без комиссий, долгосрочный договорЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:• Напротив выхода из м. Варшавская (Серпуховско-Тимирязевская линия)• Сверхинтенсивный пешеходный поток в часы пик и выходные дни• Высокая плотность жилого фонда ЮАО + транзитный трафик с Варшавского шоссе и прилегающих магистралей• Рядом остановки наземного транспорта, парковки, деловая и жилая застройкаДЛЯ КОГО ПОДОЙДЁТ: Общепит: кофейня, пекарня, формат ''кофе с собой'', шаурма/фастфуд, кондитерская, кухня для доставки Услуги: салон красоты, барбершоп, студия маникюра/бровей, косметология, массаж/СПА Медицина и здоровье: стоматология, медкабинет, лаборатория, оптика, ветаптека, реабилитация Ритейл и сервис: аптека, магазин у дома, пункт выдачи заказов, банковское отделение/банкомат + офис, шоурум Образование и дети: языковая студия, репетиторский центр, детская школа развития, фитнес-мини-студия.Звоните!Код пользователя: 201000
Номер в базе: 12519428.АРЕНДА 22 М² или 37 кв.м. | ПЕРВАЯ ЛИНИЯ | М. ВАРШАВСКАЯ | ОТ СОБСТВЕННИКАОСНОВНОЕ:• Площадь: 22 м² • Этаж: 1-й, первая линия, отдельный вход• Адрес: Чонгарский бульвар, 3• Арендные каникулы: да• Доступ: 24/722кв. Стоимость 180 000 без НДС (3 месяца) Далее-230 000 рублей без НДС.37кв. Стоимость -280 000 рублей без НДС (3 месяца). Далее 330 000 рублей без НДС.Каникулы на ремонт даёмТЕХНИКА:• Без отделки — делайте под свой формат• Витринное остекление• Место под вывеску на фасаде• Мощность: 20 кВт• Прямая аренда, без комиссийТРАФИК И ЛОКАЦИЯ:• Напротив выхода из м. Варшавская (50100 м)• Среднесуточный пассажиропоток станции: 47 000 человек • Плотность населения района: 14 200 чел./км² • Остановка общественного транспорта и пешеходный переход — напротив входа• Проходимость в часы пик: 300500 человек/час мимо витрины (оценка по данным метро и жилой застройки)ОКРУЖЕНИЕ (соседи по дому/бульвару):М.Видео, Горздрав, Аптеки Столицы, Медси, ВкусВилл, Пекарня 1, Ростикс, Здоров.ру, табачные киоски, пункты выдачи.ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЁТ 22 М²:Кофе с собой / мини-пекарня / снеки Маникюр / брови / экспресс-косметологияЦветы / подарки / аксессуарыЧехлы / наушники / мелкая электроникаОптика / слуховые аппараты / кабинет услугПВЗ маркетплейсов с примерочнойПОЧЕМУ ЭТО РАБОТАЕТ:-Первая линия + витрина = бесплатная реклама и высокий % захода-20 кВт + мокрая точка = запуск общепита без сложных согласований-Старт с 180 000 руб. + каникулы = мягкий вход в аренду-Рядом якорные арендаторы (М.Видео, ВкусВилл) = гарантированный потокСВЯЗАТЬСЯ:Звоните — покажем, обсудим договор и условия старта. Быстрый выход на сделку.Код пользователя: 201000
Сдается помещение свободного назначения. Отлично подойдет под пункт выдачи, склад, магазин или офис. 1 этаж, отдельный вход. 5 мин до метро пешком.Недавно сделан ремонт, СУ со всеми удобствами, Рольставни на окнах, Кондиционеры в каждой комнате, Заключен договор по пожарной и охраной безопасности, Выводы под камеры наблюдения, Домофон с магнитным замком.Долгосрочная аренда от собственника. Договор УСН Готовы оперативно организовать просмотр и ответить на все вопросы
Лот 151705.Предлагается в аренду помещение свободного назначения на первой линии Чонгарского бульвара д.3, общей площадью 22,28 кв.м. Объект расположен в 50 метрах от выхода из метро Варшавская, имеет прекрасную визуализацию с проезжей части, высокий рекламный и маркетинговый потенциал. Так же напротив входа находится остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Постоянный интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Торговое окружение: М.Видео, Горздрав, ТАБАК, Пекарня 24, Здоров.ру., Ростикс.Технические характеристики:Объект расположен на 1 этаже отдельно-стоящего здания. Помещение общей площадью 22,28 кв.м. Высота потолков 4.5 м. Отдельный вход с улицы. Выделенная мощность электроэнергии по запросу. Возможность вывести вытяжку. Все городские коммуникации.Коммерческие характеристики:Ставка аренды 240 000 рублей/месяцСтавка аренды 10 762 рублей за кв.м./месяцСтавка аренды 129 147 рублей за кв.м/годФорма сделки: долгосрочный договор аренды.Коммунальные услуги оплачиваются по факту потребления.
