Аренда коммерческой недвижимости на улице Буденного проспект в Москве

Лот 162888.Аренда помещения свободного назначения на первой линии под шаурму, табак, кофе с собой и тд.Адрес: г. Москва, ВАО, район Соколиная Гора, проспект Буденного, 30/8.Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик.В шаговой доступности: метро ''Шоссе Энтузиастов'' (14 минут пешком), станция ''Сортировочная'' (12 минут пешком). Рядом — Измайловский парк культуры и отдыха. Технические характеристики:Общая площадь: 30 кв. м., 1 этаж. Возможна работа через окно!Отдельный вход, витринное остекление.Свободная планировка, высота потолков — 3 м.Коммуникации: центральное отопление, электрическая мощность — уточняется по запросу.Коммерческие условия:Арендная ставка: 150 000 рублей в месяц. Минимальный срок аренды: 11 месяцев. Залог: 1 месяц.

Описание: сдается в аренду торговое помещение свободного назначения (ПСН) на первой линии проспекта Будённого с гарантированным сетевым трафиком!•На часть помещения заключил договор сетевой маркет Ермолино! Это обеспечит стабильно высокий, ежедневный пешеходный поток. Идеальное соседство для аптеки, пекарни, общепита, ПВЗ Ozon, Wildberries. зоотоваров, цветов, бытовой химии, а также салонам красоты, барбершопам, ремонту техники. Варианты аренды:1.Свободный блок рядом с Ермолино: 86,7,0 м² (отличный формат под сопутствующий бизнес)2.Рассматривается также аренда всей площади целиком: 173,4 кв.м а также от 29 кв.м, 56,7, кв.м (детали обсуждаются индивидуально) Ключевые характеристики объекта:•Этаж: 1-й этаж 5-этажного жилого дома.•Вход: Отдельный вход с фасада, отличная видимость + отдельный вход со стороны двора.•Остекление: Огромные витринные окна (прекрасная возможность для демонстрации товаров и привлечения клиентов).•Вывеска: Возможность размещения вашей крупной вывески на фасаде здания рядом с сетевым арендатором.•Электрическая мощность: 50 кВт (возможно увеличение)•Потолки: Высота 3.0 м.•Планировка: Свободные залы с удобным проходом, минимум несущих стен — легко адаптировать под ваш формат.•Коммуникации: есть возможность организации мокрой точки, также можно смонтировать вытяжку.Разгрузка: перед помещением и с обратной стороны дома возможна зона разгрузки Условия аренды:•Ставка: 2 200 руб. за кв.м. в месяц. К/у по счетчикам•Арендные каникулы: предоставляются (срок обсуждается индивидуально, в зависимости от объема отделочных работ).Собственник. Прямая аренда без комиссий и переплат. Возможен долгосрочный договор.Территориально: Москва, Проспект Буденного 20к1. 8-10 мин. Пешком от м. Соколиная Гора. В непосредственной близости МСД.