Аренда коммерческой недвижимости в Москве

ПСН 620 кв.м. под ресторан, кафе, медицинский центр, банк или иное назначение на первой линии Шелепихинской набережной в ЖК ''Сердце Столицы''.I этаж - 230 кв.м.II этаж - 280 кв.м.+ 110 кв.м. - 3 дополнительных технических помещения под холодильные / морозильные камеры, оборудование приточно-вытяжной вентиляции, склад, комнату персонала.Уникальный по характеристикам формат помещения под общепит:I. Промышленный подземный жироуловитель на улице, соединенный отдельной от санузлов канализационной линией.II. Электрическая мощность: 112 кВт с возможностью увеличения до 300 кВт без модернизации оборудования.III. 8 мощных воздуховодов приточно-вытяжной системы вентиляции.IV. Дымоудаление.V. Спринклерная система пожаротушения.VI. Центральное кондиционирование.VII. Новые раздвижные алюминиевые окна с панорамным видом на набережную.VIII. Высота потолков: 3,6 м - I этаж, 5,7 м - II этаж.IX. 2 лестницы на II этаж.X. 4 отдельных входа: 2 для посетителей с набережной, 1 для разгрузки и курьеров с набережной, 1 для разгрузки с паркинга.XI. Проём в межэтажном перекрытии для лифта / подъемника.XII. Предчистовая отделка без перегородок.XIII. Место на фасадк под вывеску.ХIV. Возможность заезда и разгрузки через паркинг.Перспективы 2026 года:I. Открытие в 200 метрах станции метро ''Звенигородская'' новой Рублёво-Архангельской ветки.II. Автомобильное, пешеходное и велосипедное объединение Шелепихинской и Карамышевской набережных.III. Благоустройство ул. Шеногина.IV. Завершение строительства Ж.К. ''Сидней-Сити''.

ПСН 230 кв.м. под ресторан, кафе, медицинский центр, банк или иное назначение на первой линии Шелепихинской набережной в ЖК ''Сердце Столицы''.Возможна аренда двух этажей суммарной площадью 620 кв.мI этаж - 230 кв.м. + 60 кв.м. дополнительное техническое помещение под холодильные / морозильные камеры, оборудование приточно-вытяжной вентиляции, склад, комнату персонала.Уникальный по характеристикам формат помещения под общепит:I. Промышленный подземный жироуловитель на улице, соединенный отдельной от санузлов канализационной линией.II. Электрическая мощность: 112 кВт с возможностью увеличения до 300 кВт без модернизации оборудования.III. 8 мощных воздуховодов приточно-вытяжной системы вентиляции.IV. Дымоудаление.V. Спринклерная система пожаротушения.VI. Центральное кондиционирование.VII. Раздвижные алюминиевые окна с панорамным видом на набережную.VIII. Высота потолков: 3,6 м.IX. 4 отдельных входа: 2 для посетителей с набережной, 1 для разгрузки и курьеров с набережной, 1 для разгрузки с паркинга.X. Предчистовая отделка без перегородок.XI. Место на фасадк под вывеску.ХII. Возможность заезда и разгрузки через паркинг.Перспективы 2026 года:I. Открытие в 200 метрах станции метро ''Звенигородская'' новой Рублёво-Архангельской ветки.II. Автомобильное, пешеходное и велосипедное объединение Шелепихинской и Карамышевской набережных.III. Благоустройство ул. Шеногина.IV. Завершение строительства Ж.К. ''Сидней-Сити''.

Лот 138045.Аренда помещения свободного назначения .Общая площадь 600 м2. Помещение располагается в административном здании, на пересечении улиц Самотечная и Садовая-Самотечная. Шаговая доступность от метро Цветной Бульвар и Достоевская. В окружении бизнес-центры, деловые кварталы, а также крупный жилой массив. Сверхинтенсивный автомобильный трафик вдоль здания.Технические характеристики: Общая площадь 600 м2. Первый этаж, подвал и антресоль. Смешанная планировка. Состояние - под ремонт (предыдущий арендатор - ресторан Хурма ). Отдельный вход со стороны Садовой-Самотечной улицы. Окна по фасаду. Доступ в помещение 24/7. Есть закрытая парковка, стоимость одного машиноместа - 20 000 рублей. Электричество 150 квт (можно увеличить подстанция в здании находится , вытяжка , ХВС и ГВС) .Коммерческие условия: Арендная плата за месяц - 1500 000 рублей в месяц,Арендная плата - 2 500 рублей за 1 кв.м в месяц, Арендная плата - 30 000 рублей за 1 кв.м в год,Арендные каникулы - обсуждаются.

Собственник. Под продуктовый магазин, банк, офис. 1 этаж, самое фасадное помещение. На 1 этаже 330 квм на -1 погрузка разгрузка и склад 55 квм. Комиссии для агентов нет.70 кВт. Бц Линкор сдан на 95% с 3800-4000 сотрудниками.Не под ресторан или кафе!

Предлагается помещение под клинику, кафе , магазин, офис продаж, в административном здание на Люсиновская д 13 ст 1 класса B, метро Добрынинская в 3 минутах. Площадь: 179 м2 на 1 этаже с Витринными окнами, есть запасной выход . Система налогообложения: Усн + 5 %Готовность: готово к въезду. Планировка: открытая два зала + два подсобных помещение. Вытяжка есть Наличие с/у: 3 шт Налоговая: 8Безопасность: Охрана, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: Разгрузка погрузка предусмотрена со двора . Звоните, оперативно вам покажем и расскажем. Торг уместен.

Сдаётся в аренду коммерческое помещение площадью 171,9 кв.м. в престижном районе которое идеально подойдет для любого вида деятельности. Ключевые характеристики: площадь: 171,9 кв.м. электрическая мощность: 132 кВт, потолки 3,85 мвытяжка, адаптированная под общепит. В непосредственной близости от помещения расположены БЦ Оружейный и жилые комплексы бизнескласса ''Ласточкино гнездо'', ''Итальянский квартал'' и ''Камео Москоу Виллас'' что обеспечивает стабильный поток платёжеспособной аудитории. А так же рядом расположены образовательные и медицинские учреждения и остановка общественного транспорта что дает постоянный трафик в течение дня. Звоните, обсудим условия аренды

ПОМЕЩЕНИЕ ПОД ОБЩЕПИТ НА ВЫНОС В ОЖИВЛЕННОМ ЖК ДЕСНОРЕЧЬЕ Главная фишка: есть готовое окно выдачи заказов на улицу. Идеально подходит под шаурму и пекарню.Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Жилой комплекс уже заселен.Мощность эл-ва: 20 кВт.Коммуникации все центральныеЮридический адрес предоставляем. Арендные каникулы предоставляем. Предпочтительнее долгосрочный договор на 3-5 лет, но готовы рассмотреть и краткосрочный - от 11 месяцев.Рекомендованное назначение: Общепит на вынос (Шаурма, бургерная, вок, кофе-точка, пирожковая), доставка, пекарня-коворкинг.Звоните, записывайтесь на просмотр!

Аренда помещения под ресторан, кафе, салон красоты или автосалон в M2 Loft: пространство для вашего успешного бизнеса!Адрес: Москва, Новомосковский административный округ (НАО), г. о. Щербинка, ул. Набережная, 5А.Локация с отличной транспортной доступностью: первая линия, высокий трафик!Бизнес-центр расположен на первой линии улицы в динамично развивающемся районе — идеальное место для заведений с высокой проходимостью! Рядом проходят ключевые магистрали столицы:- Симферопольское шоссе — в 12 км от МКАД. Быстрый выезд на трассу для логистики и доставки.- Варшавское шоссе — всего в 8 км от МКАД, удобный маршрут для клиентов со стороны юга Москвы.Транспортная доступность:- до станции Остафьево — 20 минут пешком,- до станции Щербинка — 7 минут на машине,развитая сеть наземного общественного транспорта — легко добраться сотрудникам и клиентам,- удобная парковка на 170 машиномест — клиенты не будут искать место для авто.Мы понимаем, что для запуска ресторана, салона красоты или автосалона требуется время на переезд и ремонт. Поэтому идём навстречу арендаторам и предлагаем особые условия!Ключевые преимущества объекта:- Первая линия: витринные фасады выходят прямо на улицу — максимальная видимость и узнаваемость вашего бренда.- Витражные конструкции: панорамное остекление фасада привлекает внимание и создаёт эффектную витрину.- Отдельные входы: собственный доступ с уровня первого этажа — удобно для клиентов и логистики, + зона погрузки/разгрузки.- Просторное помещение на первом этаже: 743 м2 — хватит места для зала, кухни, зоны ожидания, демонстрационного зала.- Высокие потолки (3,65 м): возможность реализовать любой дизайнпроект и разместить крупногабаритное оборудование.- Мощная инфраструктура: 150 кВт электроэнергии (возможно увеличение) — хватит для профессионального кухонного оборудования, освещения автосалона или техники салона красоты.- Круглосуточный доступ: работайте в удобном графике — даже ночью, если нужно.- Профессиональное обслуживание: управляющая компания берёт на себя все заботы о здании и территории.- Высокий трафик: район с активным пешеходным и автомобильным потоком — постоянный приток клиентов.Выгодные условия аренды: стартуйте с экономией!Площадь: 743 м2.Ставка на льготный период (4 месяца): всего 1500 руб./м2 в месяц.После льготного периода: 2500 руб./м2 в месяц.МАП (месячный арендный платёж): 1 114 500 руб. в месяц.Выгода за льготный период: 3 млн руб. — инвестируйте эти средства в ремонт, оборудование и маркетинг!Арендные каникулы: предусмотрены — дополнительное время без платежей на подготовку помещения.Срок договора: долгосрочная аренда / краткосрочная с пролонгацией.Обеспечительный платеж: двойной, возвратный.Характеристики объекта- Класс здания: B+.- Этаж: 1й этаж.- Этажность БЦ: 5 этажей.- Общая площадь БЦ: 9648 м2.- Парковка: 170 машиномест.- Лифты: 2 единицы.-Налоговая инспекция: ИФНС 7751.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и зафиксировать льготные условия!

Сдается в АРЕНДУ помещение свободного назначения 80 м² на 1-м этаже жилого дома. 1-я линия домов. Высокий пешеходный трафик. Престижный район - Патриаршие пруды. Три минуты пешком от метро Пушкинская/Тверская.О помещении:отдельный вход с улицы,место под вывеску на фасаде,витринные окна на две стороны (Большой Палашёвский переулок и Сытинский переулок),зальная планировка + 2 санузла,высота потолков 3,3 м, электрическая мощность 30 кВт (возможно увеличить), вытяжка для общепита.Помещение подойдет под: кафе, ресторан, бар, фастфуд, банк, офис, магазин, шоурум, салон красоты, свободное назначение.Арендные каникулы предоставляются. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно, по факту потребления. УСН. Елена

Переуступка готового коммерческого помещения в ЖК бизнес-класса (8000+ жителей)Москва, ЖК Хорошевский, ул. 3-я Хорошевская, 25к3.Помещение полностью подготовлено для быстрого запуска бизнеса. Ранее использовалось под кафе/гастробар. Подойдет под различные форматы: кафе, кофейню, бар, шоурум, салон, магазин, доставку, dark kitchen, студию, клиентский офис и другие проекты.Основное преимущество — помещение уже оборудовано и не требует капитального ремонта и длительной подготовки к запуску.Площадь: 67,1 м²Арендная ставка: 158 000 ?/мес (индексация 5.5% год)Долгосрочный договор аренды (действующий до Марта 2029г)Большой жилой массив и постоянный поток жителей ЖКВ помещении выполнены:— качественный ремонт— вентиляция и инженерная подготовка— электрические мощности под коммерческое использование— барная/кухонная зона— санузел— освещение— мебель и элементы интерьера— системы храненияПомещение передается с оборудованием, мебелью и произведенными улучшениями.Фактически это возможность получить готовое коммерческое пространство и избежать:— ремонта— строительных работ— монтажа инженерии— длительного запуска объектаСтоимость переуступки / входа в помещение: 2 500 000 ?.Подробности, список имущества и условия — по телефону.

Сдается в АРЕНДУ помещение свободного назначения 172,5 м² на 1-м этаже жилого дома. 1-я линия домов. Высокий пешеходный трафик. Семь минут пешком от метро Авиамоторная. Район с плотной жилой застройкой.В этом же доме расположены: Национальный Исследовательский Институт МЭИ, магазин ВкусВилл, кафе Алло Пицца, аптека Столички, пункт выдачи OZON. Вокруг несколько институтов и студенческих общежитий.О помещении:вход с улицы,место под вывеску на фасаде,витринные окна,планировка смешанная: зал и комнаты, санузел,выделенная электрическая мощность 23 кВт. Помещение подойдет под: офис, банк, магазин, продукты, шоурум, салон красоты, spa салон, косметика, оптика, кондитерская, пекарня, кафе и другое.Арендные каникулы предоставляются. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно, по факту потребления. УСН. Елена

Сдам в аренду просторное помещение свободного назначения на первой линии Загородного шоссе — соединяющего центр с юго-западными районами и Третьим транспортным кольцом.1 линия! Витринные окна! Можно использовать под любой вид деятельности: магазин, кафе, спортзал, пекарню, сервисный центр, склад-магазин, шоурум, медицинский центр, студию.Потолки 3 метра — комфортная высота для стеллажей, антресолей, мощной вытяжки и хорошей вентиляции. Площадь 60 м² — оптимальный размер для бизнеса, который требует полноценного торгового или производственного зала без переплаты за лишние метры.Помещение уже с базовым хорошим ремонтом, без сильных вложений в ремонт для старта.Объект подходит для:• ритейла (кафе, столовая, бургерная, пиццерия)• кулинарии• тренажёрного зала / единоборств / йога-студии• магазина стройматериалов, мебели, сантехники• сервисного центра (велоремонт, ключи, ремонт техники)• склад-магазина или оптовой точки• медицинского / стоматологического / диагностического центра

Сдаётся часть аптеки в субаренду - 41,56 кв м. Вход общий с нашей аптекой через вход Азбуки Вкуса и имеется отдельный сбоку дома. Имеется мокрая точка.Не рассматриваем под общепит, продуктовый магазин.Открытие аптеки запланировано на вторую половину июля.

Жилой комплекс на первой линии ,у воды.Помещение по центру комплекса,левая башня,на первом этаже,с панорамным остеклением по кругу. 3 отдельных входа с улицы. Электрическая мощность 50 кВт. Высота потолков 5.5м. Предоставляются необходимые арендные каникулы. Рассмотрим коммерческие предложения от заинтересованных компаний. Субаренда не рассматривается.Идеально под кафе, кофейню. По просмотрам договариваться за день.

В БЦ Туполев Плаза сдается в аренду помещение под ресторан площадью 580 м2.Без комиссии для арендатора. Цена указана с НДС 22%. Близость транспортных магистралей (третье транспортное и садовое кольцо)Эксплуатационные расходы (4 270 руб./м2 в год, в т.ч. НДС 22%) и электричество оплачиваются отдельно В вечернее время возможна парковка на территории БЦ до 30 автомобилей гостей ресторана.Помещение свободно, требуется ремонт. Расположено в цокольном этаже (по БТИ), реально вход с улицы на уровне 1 этажа (см. фото).

ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ от Собственника! Сдаём помещение с отделкой свободного назначения в жилом доме. Отдельный вход с улицы. Можно под ресторан, кафе, магазин, шоурум, службу доставки... Развитая инфраструктура района, рядом в 5 минутах пешком метро Первомайская. Оперативный показ!

Предложение БЕЗ КОМИССИИ! Сдается помещение 90 кв.м в ЖК бизнес класса Левел Павелецкая по адресу: Жуков проезд, д.21Б (15 мин пешком от метро Павелецкая). Первый этаж жилого дома. Общая входная группа с ПВЗ ОЗОН и яндекс Маркет. Круглосуточный доступ. Помещение с качественным ремонтом. Установлена приточно-вытяжная система вентиляции. Высота потолков 3,5 метра. Все коммуникации подведены. Большие витражные окна. Жилой комплекс расположен на первой линии домов. Вокруг большое количество бизнес центров, апартаментов, идет строительство новых жилых комплексов. Помещение отлично подойдет под: салон красоты, ПВЗ, косметологию, продуктовый отдел, кафе, кофейню, офис, шоурум и др. Престижная локация для любого бизнеса. Аренда 250 000 руб/мес. Аренда указана на первые 3 месяца. Далее 280 тыс/мес. ЗВОНИТЕ!

Лот 160925.Аренда торгового помещения , расположенного на 1-м этаже 5-этажного жилого дома, находящегося по адресу: ул. Дмитрия Ульянова, 10/1к1. Шаговая доступность от ст. метро ''Академическая'' - 5 минут пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. В непосредственной близости пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Технические параметры:Общая площадь - 16,7 м². Планировка — открытая (свободная), высота потолков - 4,5 м. Отдельная входная группа с фасада в блок с 1-й линии, есть входы со двора. Все городские инженерные коммуникации. Достаточное количество энергообеспечения под любой вид деятельности. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Коммерческие условия:Общая арендная ставка в месяц: 130 000 рублейАрендная ставка за 1 кв.м. : 7 784 рублей

Аренда ПСН под общепит 219 м² (НДС 22% включен)Сдается в долгосрочную аренду коммерческое помещение свободного назначения на 1-м этаже в ЖК комфорт-плюс класса ''Город на реке Тушино-2018''. Объект находится в эпицентре делового и жилого кластера. Технологически помещение подготовлено под открытие ресторана или кафе.КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:- Ставка: 600 000 руб. / мес.- Налоги: НДС 22% уже включен в арендную ставку. Прямой договор аренды от юридического лица.- Каникулы: Предоставляются арендные каникулы на период проведения ремонтных работ и запуска бизнеса.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Площадь 1-го уровня: 125,8м².- Антресоль: Дополнительно возведен второй уровень (металлоконструкция), значительно - увеличивающий полезную посадочную площадь гостевого зала 93,2м².- Вход и остекление: Витринная входная группа с Чкаловского бульвара (максимальная видимость), окна помещения выходят в благоустроенный двор.- Параметры: Открытая планировка, посадочных мест 70, высота потолков 5,67м.- Мощность электросети: 48 кВт.ИНФРАСТРУКТУРА (Включено в арендную ставку без доплат):- Склад/цех (66,2 м²): Теплое помещение на -2 этаже паркинга. Оборудовано доступом к грузовому и пассажирскому лифтам из жилого подъезда. Позволяет вынести заготовки и хранение за пределы арендуемой площади первого этажа.- Оборудование и проект ОВиК: Профессиональный проект вентиляции и кондиционирования под ресторанные мощности + закупленное вентиляционное оборудование (передается в пользование).- Машиноместо: На коммерческом паркинге с входом через 1-й корпус (Волоколамское ш., 71к1).- Проектная документация: Готовый дизайн-проект и архитектурный альбом ресторана.ТРАФИК И АУДИТОРИЯ ЛОКАЦИИ: - Сбалансированный трафик, обеспечивающий загрузку как в дневные, так и в вечерние часы.- Деловой кластер: Прямо напротив помещения расположен крупнейший в России бизнес-парк класса А ''Ростех-Сити'' (от 12 000 до 15 000 сотрудников) — целевая аудитория для завтраков и бизнес-ланчей.- Жилой кластер: Проект ЖК ''Город на реке Тушино-2018'' и смежные ЖК премиум- и бизнес-класса. Платежеспособная аудитория для ужинов и выходного дня.- Транзитный поток: Станция метро ''Спартак'' в 5 минутах ходьбы.Оперативный показ. По запросу направим технический паспорт, проекты и планы БТИ. Звоните.

Лот 157469.Предлагается в аренду помещение под общепит, по адресу: Москва, ЖК Бунинские Кварталы, 6.1. Помещение расположено в стилобате жилого дома бизнес класса. Расположено напротив центральной площади ЖК. Прогулочная часть огромного жилого массива. Ключи - май 2026 года.Технические характеристики:Первый этаж, общей площадью 166.6 кв.м.2 отдельных входа с фасада. Мощность электроэнергии 50 кВт, можно увеличить. Высота потолков - 4.7 метра. Открытая планировка. Коммерческие условия:Стоимость аренды: 500 000 рублей. УСН.

Лот 160891.Аренда помещение под ресторан с верандой по адресу: г. Москва, Проспект Мира, 26с2. В шаговой доступности от метро Проспект Мира. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Технические характеристики: - Площадь - 278,5 кв.м.- Двухэтажное здание с летней верандой,- Высота потолков 5 метров,- электрическая мощность - 200 кВт- Состояние за выездом арендатора - ресторан. - хвс, гвс, эл.отопление центральное- Арендные каникулы предоставляются.- юридический адрес, вывески на фасаде и навигационные материалы на прилегающей территории, входят в стоимость ежемесячной аренды.Коммерческие условия:Ставка - 1 700 000 рублей,Ставка за 1 кв.м. в месяц - 6 115 рублей,Ставка за 1 кв.м. в год - 73 000 рублей включая эксплуатацию,Условия сделки обсуждается на переговорах.

Сдается в аренду на сезон павильон (80 кв м) с верандой (160 кв м) в Серебряном Бору (Лесной пляж). В 100 метрах остановка общественного транспорта. На пляже сап-станция. Трафик парка летом до 20000 человек в сутки. Целевая аудитория - отдыхающие двух пляжей, клиенты сап-станции, жители района, городские отдыхающие. Из коммуникаций - электричество 20 кВт. Подойдет под летнее кафе, пляжный бар, точка кофе-мороженного, пиццерию, ресторан. Коммунальные по счетчику. Договор на 5 месяцев. Дополнительные фото и видео - по запросу.

Самое интересное предложение для желающих развивать ресторанный бизнес и не только.Сдаётся в аренду помещение общей площадью 1557 кв .Центр Москвы .Отдельностоящее здание на второй линии.Одна минута пешком до Третьяковской галереи и набережной. Помещение состоит из 2-х этажей и подвала.Ранее использовалась под ресторан. Несколько отдельных залов полностью оборудованных мебелью, музыкальным и световым оборудованием,проекторы , телевизоры и.т.д.Так же полностью оборудована площадь под производство общественного питания (плиты, столы, холодильники).Второй этаж используется под офисные кабинеты. На нижнем этаже есть баня с бассейном. Удобная локация, отдельный вход, охрана.Рассмотрим все предложения. В арендную плату не включены платежи по счётчикам. Просмотр у любое удобное время.

Предлагается в аренду помещение 24.7 м2 на 1-м этаже, встроенно-пристроенное помещение к жилому дому. Расположение на первой линии, отдельный вход с улицы. Выполнен косметический ремонт, высота потолков - 4,7 м, все городские инженерные коммуникации. В помещение установлена вытяжка под общепит. В соседних помещениях расположены: табак, общепит, ивановский трикотаж, большой жилой массив. Метро и МЦД Савеловская, остановка общественного транспорта - в 2х минутах пешего хода. Показы по согласованию.

ID 60036 Предлагаю в аренду помещение свободного назначения общей площадью 960 м2, расположенное в подвале встроенно-пристроенной части к жилому дому по ул. Наметкина. Помещение с отдельным входом, двумя зонами разгрузки, зальной планировки, со свежим хорошим ремонтом под ресторан (возможно приобретение установленной мебели, кухонного и др. оборудования). Высота потолков 2,7 м. Все коммуникации в наличии, электричество 150 кВт. Отличная транспортная доступность, удобные выезды на ул. Профсоюзная, Ленинский и Севастопольский проспекты. Интенсивный пешеходный трафик. Свободная парковка. Торговое окружение: магазины, ресторан, отделение Сбербанка. УСН, коммунальные расходы оплачиваются отдельно. Номер в базе: J12175