сдам универсальное помещение, Грузинский Вал, 11 ст32 500 000 ₽ в месяц

Знаковый объект.
Презентабельное трехэтажное здание ресторанного формата с охраняемой парковкой на территории, в шаговой доступности от метро. Планировка и технические характеристики позволяют использовать помещение под ресторан, гастропроект, банкетный или клубный формат.
Помещение расположено на 4-х уровнях: цоколь, 1 этаж, 2 этаж и мансарда.
Имеются 2 веранды: перед зданием и на 2 этаже.
Витринное остекление, высокие рекламные возможности.
В здании уже успешно работают рестораны, бары и кафе, что формирует активный поток посетителей и развитую ресторанную среду.
Помещение имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает удобный доступ для гостей.

Знаковый объект.
Презентабельное трехэтажное здание ресторанного формата с охраняемой парковкой на территории, в шаговой доступности от метро. Планировка и технические характеристики позволяют использовать помещение под ресторан, гастропроект, банкетный или клубный формат.
Помещение расположено на 4-х уровнях: цоколь, 1 этаж, 2 этаж и мансарда.
Имеются 2 веранды: перед зданием и на 2 этаже.
Витринное остекление, высокие рекламные возможности.
В здании уже успешно работают рестораны, бары и кафе, что формирует активный поток посетителей и развитую ресторанную среду.
Помещение имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает удобный доступ для гостей.
Высота потолков:
1-й этаж - 4,43 м,
2-й этаж - 4,0 м,
мансардный этаж - до 3,2 м в коньке,
цокольный этаж - от 2,5 до 2,7 м.
Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана. Система пожаротушений. Видеонаблюдение.
Парковка: Наземная
Налоговая: 03

Аренда:
2 500 000 руб. в месяц.
либо 14% от оборота.
Индексация + 7 % каждый год.
Эксплуатация - 100 000 руб. в мес. (индексация - +10 000 руб. каждый год ).
За содержание мусорки - 20 000 руб. в мес.
Коммунальные услуги - отдельно по приборам учета.
УСН