Продажа коммерческой недвижимости на улице Заречная в Москве

Прямая продажа от собственникаБез комиссии для покупателяПоказ в день обращенияПродаем самый видовой офис в PORTA Workplace на берегу Москвы-реки в Деловом районе Большой Сити, в 2 минутах от метро Фили. Оптимальная площадь для размещения команды от 30 до 35 человек.PORTA Workplace — новый 17-этажный бизнес-центр премиум-класса, с авторской архитектурой бюро WALL. Проект расположен на первой линии набережной Москвареки с прямым выходом к воде. Фасады отделаны ритмичными ламелями, которые придают зданию футуристический облик. ШИКАРНЫЕ ВИДОВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИПанорамный вид на Набережную Москвы-реки и башни Москва-Сити21 окно от пола до потолка без перекладин и поручней Высота потолков 3,7 метра ДВУСВЕТНОЕ ЛОББИ БИЗНЕС-ЦЕНТРАМинималистично оформленное двусветное лобби с 7-метровыми потолками выполнено из гранита, с отделкой архитектурным бетоном и панелями из нержавеющей стали. Такая комбинация материалов и фактур позволила сформировать строгое и лаконичное пространство, настраивающее на рабочий лад.Геометричность форм в сочетании с природными фактурами создает баланс интерьера входной группы.РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРАБлагоустроенная набережная с беговыми дорожками и прямым выходом к воде и причалу для речного трамвайчикаСтилобат с открытым амфитеатром для мероприятий и отдыхаКафе, ресторан и ритейл на 1 этажеЭксплуатируемая кровля/терраса с панорамой на Москва-СитиДушевые, парковки и зарядки для велосипедов/самокатовРядом Филевский парк ТЕХНОЛОГИИ6 высокоскоростных дизайнерских лифтов с ИИУсиленный Wi-Fi и мобильная связь, включая паркингСистемы увлажнения и очистки воздуха, автоматическая регулировка воздухообменаДвухтрубная система чиллер-фанкойл: тихое охлаждение с точным контролем температуры ПАРКИНГДвухуровневый подземный паркинг на 250 м/м с зарядками для электромобилейБЕЗОПАСНОСТЬКонтроль доступа, видеонаблюдение, современные системы безопасности (в т.ч. Face ID / QR-доступ). ПЕРСПЕКТИВА ЛОКАЦИИ — пешеходный мост до Москва-СитиУтвержден проект нового пешеходного моста через Москву-реку, он свяжет набережную Тараса Шевченко с Москва-Сити. Чтобы его построить, город реконструирует нижний уровень Дорогомиловского автодорожного моста.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ2 минуты пешком до метро и МЦД Фили57 минут на авто до Москва-СитиУдобные выезды на ТТК и Кутузовский проспект, Проспект БагратионаСОСЕДСТВО С СИЛЬНЫМИ РЕЗИДЕНТАМИВ башне будет расположена штаб-квартира компании Неофарм. В пешей доступности расположились офисы Сбербанка, Yandex, Ozon и другие.ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕПрямая продажаУпрощенная система налогообложения (УСН)Документы готовы для быстрого выхода на сделкуОперативно покажем офис, расскажем про инвестиционную привлекательность проекта, арендные ставки и перспективы локации.

Прямая продажа от собственникаБез комиссии для покупателяПоказ в день обращенияПродаем самый видовой офис в PORTA Workplace на берегу Москвы-реки в Деловом районе Большой Сити, в 2 минутах от метро Фили. Оптимальная площадь для размещения команды от 10 до 12 человек.PORTA Workplace — новый 17-этажный бизнес-центр премиум-класса, с авторской архитектурой бюро WALL. Проект расположен на первой линии набережной Москвареки с прямым выходом к воде. Фасады отделаны ритмичными ламелями, которые придают зданию футуристический облик. ШИКАРНЫЕ ВИДОВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИПанорамный вид на Набережную Москвы-реки и башни Москва-СитиОкна от пола до потолка без перекладин и поручней Высота потолков 3,7 метра ДВУСВЕТНОЕ ЛОББИ БИЗНЕС-ЦЕНТРАМинималистично оформленное двусветное лобби с 7-метровыми потолками выполнено из гранита, с отделкой архитектурным бетоном и панелями из нержавеющей стали. Такая комбинация материалов и фактур позволила сформировать строгое и лаконичное пространство, настраивающее на рабочий лад.Геометричность форм в сочетании с природными фактурами создает баланс интерьера входной группы.РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРАБлагоустроенная набережная с беговыми дорожками и прямым выходом к воде и причалу для речного трамвайчикаСтилобат с открытым амфитеатром для мероприятий и отдыхаКафе, ресторан и ритейл на 1 этажеЭксплуатируемая кровля/терраса с панорамой на Москва-СитиДушевые, парковки и зарядки для велосипедов/самокатовРядом Филевский парк ТЕХНОЛОГИИ6 высокоскоростных дизайнерских лифтов с ИИУсиленный Wi-Fi и мобильная связь, включая паркингСистемы увлажнения и очистки воздуха, автоматическая регулировка воздухообменаДвухтрубная система чиллер-фанкойл: тихое охлаждение с точным контролем температуры ПАРКИНГДвухуровневый подземный паркинг на 250 м/м с зарядками для электромобилейБЕЗОПАСНОСТЬКонтроль доступа, видеонаблюдение, современные системы безопасности (в т.ч. Face ID / QR-доступ). ПЕРСПЕКТИВА ЛОКАЦИИ — пешеходный мост до Москва-СитиУтвержден проект нового пешеходного моста через Москву-реку, он свяжет набережную Тараса Шевченко с Москва-Сити. Чтобы его построить, город реконструирует нижний уровень Дорогомиловского автодорожного моста.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ2 минуты пешком до метро и МЦД Фили57 минут на авто до Москва-СитиУдобные выезды на ТТК и Кутузовский проспект, Проспект БагратионаСОСЕДСТВО С СИЛЬНЫМИ РЕЗИДЕНТАМИВ башне будет расположена штаб-квартира компании Неофарм. В пешей доступности расположились офисы Сбербанка, Yandex, Ozon и другие.ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕПрямая продажаУпрощенная система налогообложения (УСН)Документы готовы для быстрого выхода на сделкуОперативно покажем офис, расскажем про инвестиционную привлекательность проекта, арендные ставки и перспективы локации

Арт. 84342529 Офис в бизнес-центре класса А ''ЭЙЛЕР''.Эйлер — современное офисное пространство премиум-класса на высокой степени строительной готовности с благоустроенными террасами и рекреационными пространствами. Обширная инфраструктура проекта позволит резидентам решать все свои задачи непосредственно в бизнес-центре.Проект расположен в востребованной локации ''Большого Сити'' с высокой транспортной доступностью, что позволит эффективно взаимодействовать со всеми деловыми локациями Москвы. А благоустроенная набережная Москва-реки в непосредственной близости позволит резидентам проводить время на свежем воздухе. Продуманная продуктология, сформированное качественное окружение из жилых комплексов бизнес-класса, обширная собственная инфраструктура, рекреационные пространства делают проект максимально комфортным для будущих резидентов.Характеристики БЦ:- 23 525 м² общая площадь,- 5 415 м² площадь инфраструктуры,- 9 000 м² офисная площадь,- 3,6 м высота потолков.Бизнес-центр ''Эйлер'' расположен в районе Филёвского парка, рядом с Шелепихинским мостом и Третьим транспортным кольцом (ТТК).Транспортная доступность: - 10 мин. пешком до м. Шелепиха, - 12 мин. до м. Фили,- 10 мин. до штаб-квартиры Роскосмоса, - 4 км. Москва-Сити, - 9 км. до Кремля. Основные преимущества данного офиса:- общая площадь помещения 121.24 м²,- высота потолков 3,65 м²,- панорамное остекление от пола до потолка, с возможностью естественного проветривания, - наличие мокрой точки,- готовые решения по отделке.Бесплатное предоставление арендатора с управлением от WeWall. (!) Звоните или пишите для: - Получения полной презентации проекта, - Финансовой модели по стратегиям доходности, - Консультации по проекту и сравнению с объектами-аналогами, - Консультации по решениям отделки офиса, - Записи на онлайн или оффлайн встречу. Консалтинговая компания WEWALL работает на рынке коммерческой недвижимости с 2022 года. Мы закрываем более 180 сделок в год и предоставляем полный спектр услуг: от консалтинга и брокериджа до проектирования и ремонта. Наши эксперты помогают решать задачи в различных областях: покупка, продажа и аренда коммерческой недвижимости, управление активами, инженерные работы, отделка и проектирование, формирование стратегий продаж и маркетинга. Мы повышаем ликвидность объектов на 90%, увеличиваем арендную плату на 1035%, а также сокращаем затраты при переезде до 20%. Мы остаемся на связи с клиентами и после завершения сделок, поэтому больше половины наших клиентов выходят на повторные сделки. Команда WEWALL поможет вам сделать правильный выбор, сэкономит ваше время и возьмет все вопросы, связанные с недвижимостью, на себя, чтобы вы могли сосредоточиться на бизнесе.

Арт. 84534114 Офис в бизнес-центре класса А ''ЭЙЛЕР''.Эйлер — современное офисное пространство премиум-класса на высокой степени строительной готовности с благоустроенными террасами и рекреационными пространствами. Обширная инфраструктура проекта позволит резидентам решать все свои задачи непосредственно в бизнес-центре.Проект расположен в востребованной локации ''Большого Сити'' с высокой транспортной доступностью, что позволит эффективно взаимодействовать со всеми деловыми локациями Москвы. А благоустроенная набережная Москва-реки в непосредственной близости позволит резидентам проводить время на свежем воздухе.Продуманная продуктология, сформированное качественное окружение из жилых комплексов бизнес-класса, обширная собственная инфраструктура, рекреационные пространства делают проект максимально комфортным для будущих резидентов.Характеристики БЦ:- 23 525 м² общая площадь,- 5 415 м² площадь инфраструктуры,- 9 000 м² офисная площадь,- 3,6 м высота потолков.Бизнес-центр ''Эйлер'' расположен в районе Филёвского парка, рядом с Шелепихинским мостом и Третьим транспортным кольцом (ТТК).Транспортная доступность:- 10 мин. пешком до м. Шелепиха,- 12 мин. до м. Фили,- 10 мин. до штаб-квартиры Роскосмоса,- 4 км. Москва-Сити,- 9 км. до Кремля.Основные преимущества данного офиса:- общая площадь помещения 39.08 м²,- 7 этаж,- высота потолков 3,65 м²,- панорамное остекление от пола до потолка, с возможностью естественного проветривания,- наличие мокрой точки,- готовые решения по отделке.Бесплатное предоставление арендатора с управлением от WeWall. (!) Звоните или пишите для:- Получения полной презентации проекта,- Финансовой модели по стратегиям доходности,- Консультации по проекту и сравнению с объектами-аналогами,- Консультации по решениям отделки офиса,- Записи на онлайн или оффлайн встречу.Консалтинговая компания WEWALL работает на рынке коммерческой недвижимости с 2022 года. Мы закрываем более 180 сделок в год и предоставляем полный спектр услуг: от консалтинга и брокериджа до проектирования и ремонта.Наши эксперты помогают решать задачи в различных областях: покупка, продажа и аренда коммерческой недвижимости, управление активами, инженерные работы, отделка и проектирование, формирование стратегий продаж и маркетинга. Мы повышаем ликвидность объектов на 90%, увеличиваем арендную плату на 1035%, а также сокращаем затраты при переезде до 20%. Мы остаемся на связи с клиентами и после завершения сделок, поэтому больше половины наших клиентов выходят на повторные сделки.Команда WEWALL поможет вам сделать правильный выбор, сэкономит ваше время и возьмет все вопросы, связанные с недвижимостью, на себя, чтобы вы могли сосредоточиться на бизнесе.

Продается офисное помещение на 14 этаже в бизнес-центре Эйлер, А класса, который находится по адресу: ул. Заречная, д. 6, стр. 1.Пешая доступность от станций метро Шелепиха, Фили. Удобный выезд на ТТК, Звенигородское шоссе.Помещение без отделки, открытая планировка, с возможностью сделать двухсветный этаж (антресоль). Высота потолка 7,5 м. Панорамное остекление. Мокрая точка. Центральная система кондиционирования, приточно-вытяжная система вентиляции. Наземная и подземная парковки. На фото представлены рендеры.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Продается офисное помещение на 15 этаже в бизнес-центре Эйлер, А класса, который находится по адресу: ул. Заречная, д. 6, стр. 1.Пешая доступность от станций метро Шелепиха, Фили. Удобный выезд на ТТК, Звенигородское шоссе.Помещение без отделки, открытая планировка, с возможностью сделать двухсветный этаж (антресоль). Высота потолка 7,5 м. Панорамное остекление. Мокрая точка. Центральная система кондиционирования, приточно-вытяжная система вентиляции. Наземная и подземная парковки. На фото представлены рендеры.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Клубный бизнес-центр класса А ЭЙЛЕР имеет всего 16 этажейс широкой линейкой предложений.На первых 2-х этажах разместится инфраструктура, которая позволитэффективно решать задачи будущих резидентов: рестораны и кафе,клиентские офисы, салоны красоты, фитнес-студии и другие торговыепомещения. На крыше 1-го этажа расположится терраса с лаунж-пространствами и местами, где можно провести переговоры на открытомвоздухе. Электрическая мощность — 400 Вт/м2.Приточно-вытяжная система с увлажнением воздуха — 60 м3/час, 8 м2/чел.Высота потолка 3,6м.Панорамное остекление с французскими балконами.Центральное кондиционирование.Есть мокрая точка.

Продается офисное помещение на 14 этаже в бизнес-центре Эйлер, А класса, который находится по адресу: ул. Заречная, д. 6, стр. 1.Пешая доступность от станций метро Шелепиха, Фили. Удобный выезд на ТТК, Звенигородское шоссе.Помещение без отделки, открытая планировка, с возможностью сделать двухсветный этаж (антресоль). Высота потолка 7,5 м. Панорамное остекление. Мокрая точка. Центральная система кондиционирования, приточно-вытяжная система вентиляции. Наземная и подземная парковки. На фото представлены рендеры.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Предложение на продажу 61407.Парковка: подземная.Бизнес-центр ''Эйлер'' расположен в ЗАО Москвы, район Филёвский Парк, по адресу: ул. Заречная, владение 6/1. Комплекс находится рядом с набережной Москвы-реки и зелёными зонами, вблизи деловых кластеров на Кутузовском проспекте и Москва-Сити. Удобный выезд на Третье транспортное кольцо и Кутузовский проспект обеспечивает отличную транспортную доступность как для автомобилей, так и для общественного транспорта. В пешей доступности находятся станции метро ''Филёвский парк'' и ''Багратионовская''.. Клубный бизнес-центр класса А ЭЙЛЕР имеет всего 16 этажей с широкой линейкой предложений. На первых 2-х этажах разместится инфраструктура, которая позволит эффективно решать задачи будущих резидентов: рестораны и кафе, клиентские офисы, салоны красоты, фитнес-студии и другие торговые помещения. На крыше 1-го этажа расположится терраса с лаунж- пространствами и местами, где можно провести переговоры на открытом воздухе. Электрическая мощность — 400 Вт/м2. Приточно-вытяжная система с увлажнением воздуха — 60 м3/час, 8 м2/чел. Панорамное остекление с французскими балконами. Центральное кондиционирование. Есть мокрая точка.. Срок получения ключей- март 2025г.Без комиссии.

Продается офисное помещение на 4 этаже в бизнес-центре Эйлер, А класса, который находится по адресу: ул. Заречная, д. 6, стр. 1.Пешая доступность от станций метро Шелепиха, Фили. Удобный выезд на ТТК, Звенигородское шоссе.Помещение без отделки, открытая планировка. Панорамное остекление. Мокрая точка. Центральная система кондиционирования, приточно-вытяжная система вентиляции. Наземная и подземная парковки. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Арт. 95769556 Офис в бизнес-центре класса А ''ЭЙЛЕР''.Эйлер — современное офисное пространство премиум-класса на высокой степени строительной готовности с благоустроенными террасами и рекреационными пространствами. Обширная инфраструктура проекта позволит резидентам решать все свои задачи непосредственно в бизнес-центре.Проект расположен в востребованной локации ''Большого Сити'' с высокой транспортной доступностью, что позволит эффективно взаимодействовать со всеми деловыми локациями Москвы. А благоустроенная набережная Москва-реки в непосредственной близости позволит резидентам проводить время на свежем воздухе. Продуманная продуктология, сформированное качественное окружение из жилых комплексов бизнес-класса, обширная собственная инфраструктура, рекреационные пространства делают проект максимально комфортным для будущих резидентов.Характеристики БЦ:- 23 525 м² общая площадь,- 5 415 м² площадь инфраструктуры,- 9 000 м² офисная площадь,- 3,6 м высота потолков.Бизнес-центр ''Эйлер'' расположен в районе Филёвского парка, рядом с Шелепихинским мостом и Третьим транспортным кольцом (ТТК).Транспортная доступность: - 10 мин. пешком до м. Шелепиха, - 12 мин. до м. Фили,- 10 мин. до штаб-квартиры Роскосмоса, - 4 км. Москва-Сити, - 9 км. до Кремля. Основные преимущества данного офиса:- высота потолков 3,65 м²,- панорамное остекление от пола до потолка, с возможностью естественного проветривания, - возможность организации мокрой точки,- виды на Москва-Сити и набережную,- правильная, эффективная форма помещения.(!) Звоните или пишите для: - Получения полной презентации проекта, - Финансовой модели по стратегиям доходности, - Консультации по проекту и сравнению с объектами-аналогами, - Консультации по решениям отделки офиса, - Записи на онлайн или оффлайн встречу. Консалтинговая компания WEWALL работает на рынке коммерческой недвижимости с 2022 года. Мы закрываем более 180 сделок в год и предоставляем полный спектр услуг: от консалтинга и брокериджа до проектирования и ремонта. Наши эксперты помогают решать задачи в различных областях: покупка, продажа и аренда коммерческой недвижимости, управление активами, инженерные работы, отделка и проектирование, формирование стратегий продаж и маркетинга. Мы повышаем ликвидность объектов на 90%, увеличиваем арендную плату на 1035%, а также сокращаем затраты при переезде до 20%. Мы остаемся на связи с клиентами и после завершения сделок, поэтому больше половины наших клиентов выходят на повторные сделки. Команда WEWALL поможет вам сделать правильный выбор, сэкономит ваше время и возьмет все вопросы, связанные с недвижимостью, на себя, чтобы вы могли сосредоточиться на бизнесе.

Бизнес-центр ''Porta'' класса AПлощадь: 73,6 м2Стоимость за 1 м2: 700 969,5 р. включая НДССтоимость площади: 51 591 355,2 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 9Статус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Заречная улица, 2/1, МоскваОкруг: Западный административный округКласс: AПлощадь здания: 43 125 м2Полезная площадь: 43 125 м2Этажность: 17Налоговая: 30Год постройки: 2025Лифты: 6 пас.Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: 250м/м, ПодземнаяДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Бизнес-центр ''Porta'' класса AПлощадь: 1 967,9 м2Стоимость за 1 м2: 610 628,0 р. включая НДССтоимость площади: 1 201 673 167,9 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 15Планировка: смешаннаяНаличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенПарковка: 250м/м, подземнаяХарактеристики зданияАдрес: Заречная улица, 2/1, МоскваОкруг: Западный административный округКласс: AПлощадь здания: 43 125 м2Полезная площадь: 43 125 м2Этажность: 17Налоговая: 30Год постройки: 2025Лифты: 6 пас.Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: 250м/м, Подземная

Бизнес-центр ''Porta'' класса AПлощадь: 2 093,9 м2Стоимость за 1 м2: 659 201,0 р. включая НДССтоимость площади: 1 380 320 758,3 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 16Планировка: смешаннаяНаличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенПарковка: 250м/м, подземнаяХарактеристики зданияАдрес: Заречная улица, 2/1, МоскваОкруг: Западный административный округКласс: AПлощадь здания: 43 125 м2Полезная площадь: 43 125 м2Этажность: 17Налоговая: 30Год постройки: 2025Лифты: 6 пас.Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: 250м/м, ПодземнаяС террасой

Бизнес-центр ''Porta'' класса AПлощадь: 163,9 м2Стоимость за 1 м2: 736 029 р. включая НДССтоимость площади: 120 598 351,7 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 7Планировка: открытаяНаличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Заречная улица, 2/1, МоскваОкруг: Западный административный округКласс: AПлощадь здания: 43 125 м2Полезная площадь: 43 125 м2Этажность: 17Налоговая: 30Год постройки: 2025Лифты: 6 пас.Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: 250м/м, Подземная

Лот 153398.Предлагается к продаже премиальный офис, площадью 1967.9 квадратных метров, расположенный в деловом, элегантном, футуристичном, 17-ти этажном бизнес-центре ''Porta'', класса А, в районе Филёвского парка, на улице Заречная вл. 2/3. Бизнес-центр имеет живописное расположение: выход к Москве-реке, с благоустроенной набережной и видом на ''Москва Сити''. Ближайшая станция метро ''Фили'' - 3 минуты пешком. Инвестиционно привлекательный проект. Продуманная до мелочей локация, не только закрывает базовые нужды резидентов (продуктовые магазины и бытовые сервисы), но и становится центром притяжения для жителей и гостей столицы.Технические характеристики:Площадь помещения: 1967.9 квадратных метров. 15-й этаж. Готовность: 3 квартал 2025 года.Высота потолков: 3.7 метров. Панорамное остекление с ультрафиолетовым покрытием.Свободная планировка. Без отделки. Комфортная работа outdoor. Для входа в здание вам потребуется пропуск на телефоне или Face ID. Доступный WiFi на всей территории.6 дизайнерских высокоскоростных лифтов с искусственным интеллектом.Автоматическая системы увлажнения и очистки воздуха.Двухтрубная система охлаждения с точным контролем температуры.2-х этажный подземный паркинг - 250 машиномест. Паркинг с зарядкой для электромобилей, пока вы заняты делами, автомобиль успеет пополнить заряд.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 1 201 673 160 рублей за все. (НДС 20%)Стоимость за м2: 610 627 рублей.Продажа по ДДУ.Данное приобретение украсит портфель любого ценителя недвижимости.Все детали обсуждаются при встречи.

Лот 153688.Предлагается к продаже премиальный офис, общей площадью 3936 квадратных метров, расположенный в деловом, элегантном, футуристичном, 17-ти этажном бизнес-центре ''Porta'', класса А, в районе Филёвского парка, на улице Заречная вл. 2/1. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Бизнес-центр имеет живописное расположение: выход к Москве-реке, с благоустроенной набережной и видом на ''Москва Сити''. Ближайшая станция метро ''Фили'' - 3 минуты пешком. Инвестиционно привлекательный проект. Продуманная до мелочей локация, не только закрывает базовые нужды резидентов (продуктовые магазины и бытовые сервисы), но и становится центром притяжения для жителей и гостей столицы. Технические характеристики:Площадь помещения с террасой: 3936 квадратных метров. 14+15-й этажи.Готовность: 3 квартал 2025 года.Высота потолков: 3.75 метров.Панорамное остекление с ультрафиолетовым покрытием.Свободная планировка. Без отделки.Комфортная работа outdoor. Для входа в здание вам потребуется пропуск на телефоне или Face ID.Доступный WiFi на всей территории.6 дизайнерских высокоскоростных лифтов с искусственным интеллектом.Автоматическая системы увлажнения и очистки воздуха.Двухтрубная система охлаждения с точным контролем температуры.2-х этажный подземный паркинг - 250 машиномест.Паркинг с зарядкой для электромобилей, пока вы заняты делами, автомобиль успеет пополнить заряд.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 2 370 574 382 рублей (включая НДС 20%).Стоимость за м2: 602 303 рублей.Продажа по ДКПБВ.Данное приобретение украсит портфель любого ценителя недвижимости.Все детали обсуждаются при встречи.

Лот 153691.Предлагается к продаже большой премиальный офис с террасой, общей площадью 6029.79 квадратных метров, расположенный в деловом, элегантном, футуристичном, 17-ти этажном бизнес-центре ''Porta'', класса А, в районе Филёвского парка, на улице Заречная вл. 2/1. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Бизнес-центр имеет живописное расположение: выход к Москве-реке, с благоустроенной набережной и видом на ''Москва Сити''. Ближайшая станция метро ''Фили'' - 3 минуты пешком. Инвестиционно привлекательный проект. Продуманная до мелочей локация, не только закрывает базовые нужды резидентов (продуктовые магазины и бытовые сервисы), но и становится центром притяжения для жителей и гостей столицы. Технические характеристики:Площадь помещения: 6029.79 квадратных метров. 14+15+16-й этажи с террасой .14 этаж: 1 967.93 квадратных метров.15 этаж: 1968 квадратных метров.16 этаж с террасой: 2094 квадратных метров.Готовность: 3 квартал 2025 года.Высота потолков: 3.75 метров.Панорамное остекление с ультрафиолетовым покрытием.Свободная планировка. Без отделки.Комфортная работа outdoor. Для входа в здание вам потребуется пропуск на телефоне или Face ID.Доступный WiFi на всей территории.6 дизайнерских высокоскоростных лифтов с искусственным интеллектом.Автоматическая системы увлажнения и очистки воздуха.Двухтрубная система охлаждения с точным контролем температуры.2-х этажный подземный паркинг - 250 машиномест.Паркинг с зарядкой для электромобилей, пока вы заняты делами, автомобиль успеет пополнить заряд.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 3 750 895 132 рублей (включая НДС 20%).Стоимость за м2: 621 268 рублей.Продажа по ДКПБВ.Данное приобретение украсит портфель любого ценителя недвижимости.Все детали обсуждаются при встречи.

Единственное предложение в комплексе такой площади! Объединили 3 блока (79,9 м2, 73,8 м2 и 80,4 м2) аналогов по метражу в БЦ нет.Характеристики:- Общая площадь — 234,1 м2, без отделки- Идеальная планировка: помещения с прямыми стенами легко делится на блоки, кабинеты или open-space- Остекление ''в пол'', потолки 3,6 м- Отличные видовые характеристики с 9 этажа панорамные виды и максимум светаЛокация и инфраструктура:- 10 мин пешком до метро Фили, 15 мин до Шелепиха- 12 мин на авто до Москва-Сити- В здании торговая галерея и рестораныИдеально как для собственного офиса, так и для инвестиций можно сдавать целиком или по блокам от 25 м2.

Бизнес-центр ''Porta'' класса AПлощадь: 264,7 м2Стоимость за 1 м2: 754 220,2 р. включая НДССтоимость площади: 199 604 387,6 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: требуется отделкаЭтаж: 7Планировка: открытаяНаличие с/у: , На этом же этажеСтатус: свободенВысота потолков, h: 3.75мПарковка: 250м/м, подземнаяХарактеристики зданияАдрес: Заречная улица, 2/1, МоскваОкруг: Западный административный округКласс: AПлощадь здания: 43 125 м2Полезная площадь: 43 125 м2Этажность: 17Налоговая: 30Год постройки: 2025Лифты: 6 пас.Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: 250м/м, Подземная

Бизнес-центр ''Porta'' класса AПлощадь: 4 061,9 м2Стоимость за 1 м2: 635 667,9 р. включая НДССтоимость площади: 2 581 993 918,8 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 16Планировка: смешаннаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенПарковка: 250м/м, подземнаяХарактеристики зданияАдрес: Заречная улица, 2/1, МоскваОкруг: Западный административный округКласс: AПлощадь здания: 43 125 м2Полезная площадь: 43 125 м2Этажность: 17Налоговая: 30Год постройки: 2025Лифты: 6 пас.Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: 250м/м, Подземная

Бизнес-центр ''Porta'' класса AПлощадь: 151,0 м2Стоимость за 1 м2: 680 000,0 р. включая НДССтоимость площади: 102 673 200,6 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 4Планировка: открытаяНаличие с/у: , В этом же зданииСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Заречная улица, 2/1, МоскваОкруг: Западный административный округКласс: AПлощадь здания: 43 125 м2Полезная площадь: 43 125 м2Этажность: 17Налоговая: 30Год постройки: 2025Лифты: 6 пас.Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: 250м/м, Подземная

Переуступка. В продаже представлен эксклюзивный двухуровневый SKY-офис общей площадью 718,5 кв м с высотой потолков 7,5 метров. Возможность организовать полноценный второй уровень.Бизнес-центр Эйлер - это клубный WOW-деловой центр в Москве с общественными и приватными террасами. Готовность 2 кв. 2025 г.Панорамное остекление с французскими балконами и возможностью проветривания. Из окон открываются невероятные виды на мегаполис, Москва Сити и набережную Москвы реки. На первом и втором этажах разместится вся торгово-сервисная инфраструктура: фитнес-студии, химчистка, рестораны и кафе, салоны красоты, супермаркет и прочее. На крыше стилобата расположатся места для работы на свежем воздухе, скамейки и качели. И все это в окружении деревьев и растений.На общественной террасе можно проводить деловые встречи или просто осуществлять эмоциональную перезагрузку прямо во время рабочего дня. Внешняя инфраструктура в данном престижном районе уже полностью сформировано и при этом продолжает активно развиваться.Инженерия проекта соответствует самым последним требованиям и стандартам премиального класса А:- центральное кондиционирование - приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева - круглосуточная охрана, видеонаблюдение - система управления зданием BMS (Building Management System)- сплинкерная противопожарная система - 108 машино-мест в подземном паркинге- бесшовная система связи. Разговор по телефону не оборвется даже на паркингеПо соседству Москва Сити (12 минут). В непосредственной близости находятся ТТК и живописная набережная Москвы реки. 16 минут до Садового кольца. В 2025 г. появится новый мост через Москву реку, который сделает еще более мобильной пешеходную и автомобильную связь между 3 районами.

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Филевский парк (ЗАО) на первой линии домов Проектируемого проезда, в шаговой доступности от станций метро Филевский парк и Шелепиха.Общая площадь : 4877 м²Наземная площадь : 4304 м²Наземная без лестниц : 4003 м²0 этаж : 573 м² (высота потолков 265)1 этаж : 705 м² (высота потолков 348)2 этаж : 707 м² (высота потолков 338)3 этаж : 714 м² (высота потолков 273)4 этаж : 735 м² (высота потолков 322)5 этаж : 717 м² (высота потолков 306)6 этаж : 725 м² (высота потолков 302)Земельный участок : 1898 м²Вид права : аренда до 2071 годаВРИ : размещения административных зданий (1.2.7)- Год постройки : 1952- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 1 шт.- Наземная парковка : 10 м/мДва отдельных входа с лицевой стороны здания и запасной вход со двора. Подвальный этаж с окнами в верхней половине стены. В подвальном этаже располагается столовая. В подвал и на мансардный этаж лифт не ходит. Помещения сдаются в аренду преимущественно по-кабинетно. Заполняемость около 85%. Договоры аренды краткосрочные. Мощность электричества 600 кВт. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 36880

PORTA. Видовой актив с фиксированной доходностью. Ваш офис на берегу Москвы-реки готов к сделке.Инвестируйте в последние лоты премиального бизнес-центра класса А-PRIME на стадии завершения строительства. Объект уже привлек внимание крупнейших резидентов страны, что гарантирует статус локации и стабильный арендный поток.Суть актива:* Лот: Офис 73,8 м² на 5 этаже с панорамными видами.* Класс: A-PRIME* Стадия: Подготовка к вводу. Заключаются договоры с крупными арендаторами.* Срок ввода: I квартал 2026 года.* Цена: 51 млн ?Почему PORTA — это не просто площадь, а готовый бизнес-актив:1. Локация для статуса и баланса. Уникальное положение между Москвой-Сити и Филёвским парком. Прямой выход на набережную, 2 минуты до метро ''Фили'', мгновенный выезд на трассу ''Багратион''. Работа у реки, деловые встречи в Сити — всё в шаговой доступности. Концепция Work-Life Balance заложена в саму географию.2. Офис, который продает за вас. Панорамные окна с проветриванием и высокие потолки 3,7 м создают впечатляющее пространство для вашей команды или будущих арендаторов. Это один из последних доступных лотов с мелкой нарезкой в здании.3. Инфраструктура для продуктивности premium-уровня. Внутри здания — рестораны, кафе, магазины. На территории — террасы с видом на реку, амфитеатр для мероприятий, благоустроенная набережная. Двухуровневый паркинг на 250 мест с зарядками для электромобилей.4. Технологии здоровья и эффективности. Инженерные системы нового поколения: двухтрубная система кондиционирования с увлажнением и обеззараживанием воздуха, интеллектуальные лифты, усиленная связь и wi-fi. Это напрямую влияет на стоимость аренды и привлекательность объекта.Наша команда готова предоставить следующую помощь в сопровождении проекта: ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ - Мы предлагаем не просто квадратные метры, а четкую финансовую перспективу. разработка финансовой модели окупаемости и затрат объекта управление проектом: разработка проекта планировочного решения, при котором офис будет многофункциональным и адаптивным под различные потребности арендаторов (универсальным) поиск подрядчиков на выполнение отделочных работ комплектация, исходя из фин. модели брокеридж (поиск и проведение сделки на подбор надежного арендатора на условиях долгосрочного договора аренды) продажа актива как ГАБ (готовый арендный бизнес) с максимальной прибылью инвестора Ваш следующий шаг:Согласование точной инвестиционной модели с учетом ваших требований к отделке.Запросите полную инвестиционную презентацию и коммерческое предложение. Свяжитесь с нами для персональной встречи.Арт. 127343189