Продажа коммерческой недвижимости на улице Смольная в Москве

Номер в базе: 10645347. Офис площадью 69,9 кв. м на 17 этаже бизнес-центра ''Смола'' предлагает уникальную возможность расширить рабочее пространство за счет собственной веранды в 80 кв. м. Открытая планировка основного помещения позволяет гибко организовать рабочие зоны под задачи вашей компании. Объект сдаётся по прямому договору с арендодателем на условиях долгосрочной аренды от 11 месяцев, с возможностью арендных каникул. В стоимость аренды включены эксплуатационные платежи. Ключевым преимуществом является приватная веранда с панорамным видом, которую можно использовать как зону для неформальных встреч, переговоров или отдыха сотрудников. Помещение имеет отдельный санузел и готовую офисную отделку, что позволяет начать работу в кратчайшие сроки. Бизнес-центр класса В обеспечивает круглосуточный доступ и необходимый набор услуг. Транспортная доступность высокая: пешая доступность до станции метро ''Водный стадион'', удобный выезд на основные магистрали, что обеспечивает комфортную логистику для сотрудников и клиентов. Объект готов к оперативным показам.Код пользователя: 189748

Продажа офиса в пешей доступности от метро Водный стадион.О помещении:- Общая площадь 80,9 м² — достаточно пространства для небольшого офиса или стартапа!- Отделка офисная — легко адаптировать под ваш стиль.- Мокрая точка.- Высота потолков 3 м — ощущение простора и свободы!- Помещение с выполненной отделкой в светлых и лаконичных тонах — готово для немедленного использования.Бизнес-центр Smola- Комплекс после капремонта: полностью обновлены инженерные системы и коммуникации.-Класс B+- Инфраструктура:Презентабельное лобби.Зона отдыха и букшеринга.Функционируют летние террасы на 17 этаже.В здании проведена реновация, обновлен фасад и места общего пользования, проведена замена лифтов и инженерных систем. Рядом парк Головинские пруды, который станет вашим любимым местом отдыха после работы и в обеденный перерыв.Расположение:Москва, Смольная улица дом 2 рядом метро Водный Стадион (10 минут пешком!)Речной вокзал 9 минут на автомобилеКоптево 7 минут на автомобилеРядом Ленинградское шоссе удобный доступ на автомобиле или общественном транспорте.Без комиссии. Эксплуатация и коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Звоните и записывайтесь на просмотр! Мы всегда на связи, чтобы помочь вам с покупкой!

БИЗНЕС-ЦЕНТР ''СМОЛА''. Современный БЦ со всей инфраструктурой на территории. Продаются помещения с Арендаторами - 33м2 на 17м этаже (с Террасой 55м2) и помещение - 80,9м2 на 2м этаже. Помещения с Качественным ремонтом, в Отличном состоянии. Можно использовать под разные виды деятельности. 33м2 - 2х Уровневое помещение с хорошим ремонтом на последнем 17м этаже со своей Террасой 55м2, потолки 4 метра, свой Санузел, большие окна, с Арендатором ''Офис'' МАП - 116,000р, Цена - 12,900,000р, 80,9м2 - 2е комнаты, большое Окно, Хороший ремонт, Арендатором ''Офис'' МАП - 210,000р, Цена - 27,000,000р В здании система приточно-вытяжной вентиляции, фанкойлы, пожарная сигнализация, интернет, телефония, видеонаблюдение, круглосуточный доступ 24/7, охрана, лифты (пассажирский и грузовой). Разные Кафе и общепит на 1м этаже. *Есть возможность аренды переговорной комнаты на 10 человек - 1000р в час. Текущее количество сотрудников арендуемых помещений БЦ составляет ~1 800 человек. К концу года планируется увеличение сотрудников до ~2 000 человек (плюс ~130-150 человек посетителей ежедневно). На стадии окончательного заполнения БЦ ожидается ~ 2300-2500 ежедневных посетителей. Коммунальные и эксплуатационные расходы в МАП не включены - оплачивает Собственник. В собственности у ИП на УСН, Продажа по ДКП, Полная Стоимость в договоре, Свободная продажа, возможна Ипотека. БЦ Активно функционирует, Заполнен арендаторами примерно на 90%. Хорошая покупка, как для себя, так и в качестве инвестиции. ИФНС 43. От м Водный Стадион 8-10 минут пешком, удобная транспортная и пешая доступность. Просмотры в удобное для вас время по договоренности. Звоните.

Бизнес-центр ''Smola'' класса B+Площадь: 33 м2Стоимость за 1 м2: 390 909,1 р.Стоимость площади: 12 900 000,0 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 17Планировка: открытаяНаличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенВысота потолков, h: 8.00мХарактеристики зданияАдрес: Смольная улица, 2, МоскваКласс: B+Площадь здания: 16 500 м2Полезная площадь: 16 500 м2Этажность: 17Налоговая: 43Год постройки: 1987Год реконструкции: 2021Лифты: 4 пас.Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: Стихийная, Платная открытаяИнфраструктура: Фитнес клуб, Кафе/Ресторан/Столовая, Магазины, Банк/БанкоматПродажа офиса площадью 33 кв. метров в БЦ Smola, класса В+. 17 этаж, панорамноеостекление, большая видовая терраса.Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Бизнес-центр ''Smola'' класса B+Площадь: 80,2 м2Стоимость за 1 м2: 336 658,4 р.Стоимость площади: 26 999 999,7 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 2Статус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Смольная улица, 2, МоскваКласс: B+Площадь здания: 16 500 м2Полезная площадь: 16 500 м2Этажность: 17Налоговая: 43Год постройки: 1987Год реконструкции: 2021Лифты: 4 пас.Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: Стихийная, Платная открытаяИнфраструктура: Фитнес клуб, Кафе/Ресторан/Столовая, Магазины, Банк/БанкоматДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

БИЗНЕС-ЦЕНТР ''СМОЛА''. Современный БЦ со всем необходимым на территории. Продается помещение - 19,5м2, с Арендатором ''Офис'', МАП - 87300р, на 10м Этаже. Помещение с Качественным ремонтом, в Отличном состоянии, с Окном, Высота потолка - 3 метра. Доступ 24/7. В здании система приточно-вытяжной вентиляции, фанкойлы, пожарная сигнализация, интернет, телефония, видеонаблюдение, круглосуточный доступ, охрана, лифты (пассажирский и грузовой), все коммуникации. Кафе и общепит на 1м этаже. *Есть возможность аренды переговорной комнаты на 10 человек - 1000р в час. Текущее количество сотрудников арендуемых помещений БЦ составляет ~1 800 человек. К концу года планируется увеличение сотрудников до ~2 000 человек (плюс ~130-150 человек посетителей ежедневно). На стадии окончательного заполнения БЦ ожидается ~ 2300-2500 ежедневных посетителей. Коммунальные и эксплуатационные расходы - оплачивает Арендатор. В собственности у ИП на УСН, Продажа по ДКП, Полная Стоимость в договоре, Свободная продажа, возможна Ипотека. БЦ Активно функционирует, Заполнен арендаторами примерно на 90%. Хорошая покупка, как для себя, так и в качестве инвестиции. ИФНС 43. От м Водный Стадион 8-10 минут пешком, удобная транспортная и пешая доступность. Просмотры в удобное для вас время по договоренности. Звоните.