Продажа коммерческой недвижимости на улице Переведеновский переулок в Москве

Готовый арендный бизнес с доходностью 11%Продаётся 2-ой этаж в двухэтажном офисном здании, располагающимся в Басманном районе ЦАО, Переведеновский переулок, д. 13, общей площадью 1 674,9 м2, кабинетная планировка, отдельно выделена зона руководства с отдельным входом/выходом. Удобный выезд на ТТК. В шаговой доступности станции метро Электрозаводская, Сокольники, Бауманская. В здании использованы высококачественные отделочные материалы, здание оборудовано согласно современным требованием комфорта и безопасности. Установлены системы кондиционирования воздуха, приточно-вытяжная вентиляция, АПС.

**Инвестируйте в стабильность: готовый арендный бизнес с пассивным доходом!**Представляем к продаже офисное помещение с надежным арендатором и долгосрочным договором аренды до 2029 года. Это идеальное предложение для тех, кто ищет беспроблемный актив с гарантированной доходностью.Офис кабинетной планировки с перегородками , с хорошим ремонтом, полностью меблирован. На территории БЦ вся необходимая инфраструктура / кафе, современная столовая, ресторан, кофейни. **Что вы получаете:*** **Надежный крупный арендатор:** Гарантия стабильных ежемесячных поступлений.* **Пассивный доход:** Все вопросы по взаимодействию с арендаторами, ведению бухгалтерии и работе с коммунальными службами полностью берет на себя профессиональная управляющая компания. Вы только получаете доход!* **Дополнительная прибыль:** Возможность получать дополнительную прибыль от новых локальных торговых арендаторов. Вся дополнительная прибыль распределяется между собственниками пропорционально площади.* **Бесплатная наземная парковка:** Удобство для сотрудников и клиентов.* **Безупречное обслуживание:** Здание бизнес-центра находится под постоянным обслуживанием, ведется работа по техническому улучшению и облагораживанию, что поддерживает высокую привлекательность объекта.Документы готовы к сделки. Договор купли - продажи недвижимого имущества.Это возможность приобрести не просто офис, а полностью отлаженный бизнес, не требующий операционного участия, с прогнозируемым доходом и потенциалом роста.**Не упустите свой шанс на выгодную инвестицию!**Арт. 128685761

БИЗНЕС-ЦЕНТР ''СОЮЗ''. в Продажу предлагаются помещения, как для себя, так и в качестве Арендного Бизнеса (есть Лоты с действующими арендаторами, а также без) площадью - 23,6м2, 64,8м2, 66,9м2, 71,8м2, 71,9м2, 87,7м2, 94,9м2, 109,9м2, 118,3м2. Здание после Капитальной Реставрации, Все Новое, Свежее, Современное. Офисы в Отличном состоянии, с Ремонтом, Большие окна (много естественного освещения, окна открываются), Часть офисов с Балконами и Террасами, Потолки - 4 - 4,5 метра. 23,6м2 (6й этаж), с балконом - с Арендатором, МАП 84650р, (цена 11,322,000р)64,8м2 (4й этаж), большое окно - МАП 215200р, (стоимость 23,004,000р)66,9м2 (6й этаж), 2 балкона - с Арендатором, МАП 173000р, (стоимость 20,695,500р)71,8м2 (6й этаж), 3 балкона - с Арендатором, МАП 194150р, (стоимость 21,725,000р)71,9м2 (6й этаж), с балконом - с Арендатором, МАП 225000р, (стоимость 26,137,000р)87,7м2 (6й этаж), двухуровневое с балконом - с Арендатором, МАП 230000р, (стоимость 25,095,000р)94,9м2 (6й этаж), двухуровневое с балконом - с Арендатором, МАП 307000р, (стоимость 29,500,000р)109,9м2 (7й этаж) 2 кабинета, много окон - с Арендатором, МАП 400000р, (стоимость 37,366,000р)118,3м2 (6й этаж), двухуровневое с балконом - с Арендатором, МАП 300000р, (стоимость 30,160,000р) В здании система приточно-вытяжной вентиляции, фанкойлы, пожарная сигнализация, интернет, телефония, видеонаблюдение, круглосуточный доступ, охрана, лифты (пассажирский и грузовой), все коммуникации. Кафе на 1м этаже. В соседних зданиях есть несколько вариантов общепита (Столовая). В собственности у ИП на УСН, Продажа по ДКП, Полная Стоимость в договоре, Свободная продажа, возможна Ипотека. БЦ Активно функционирует, Заполнен арендаторами примерно на 90%. Хорошая покупка, как для себя, так и в качестве инвестиции. ИФНС 1. От м Бауманская и м Электрозаводская 13-15 минут пешком, удобная транспортная и пешая доступность. Просмотры в удобное для вас время по договоренности.

Продажа Офисного Блока.- 2 этаж.- Выполнен Качественный ремонт - Идеальная для данной площади планировка- Доступ 24/7- Офис сдан в аренду, ставка 145.000 индексация 10 процентовУчитывая планировку, площадь и местоположение можно понять что проблем с Арендаторами не будет никогда Район развивается и цена на Коммерческую недвижимость будет растиЕсли Учесть Индексацию то Окупаемость составит 6-6.5 лет + Подорожание.

Агентства просьба не беспокоить!Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Басманном районе (ЦАО) в равной удаленности от станций метро Бауманская и Электрозаводская. Вторая линия домов.Общая площадь : 2259 м²Наземная площадь : 2259 м²Наземная без лестниц и техэтажа : 2101 м²1 этаж : 771 м² (высота потолков 360)2 этаж : 603 м² (высота потолков 360)Антресоль : 37 м² (высота потолков 180)3 этаж : 417 м² (высота потолков 360)4 этаж : 414 м² (высота потолков 360)Техэтаж : 16 м² (высота потолков 220)Земельный участок : 920 м²Площадь застройки : 930 м²Вид права : аренда до 2059 годаВРИ : размещения административных и офисных зданий (1.2.7)- Год постройки : 1935- Год реконструкции : 2008- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 1 шт.- Наземная парковка : общедоступнаяНе является объектом культурного наследия. Подвал в здании отсутствует. В настоящее время, помещения сдается в аренду нескольким арендаторам. Продаваемое здание субабонент по сетям. Городские (коммунальные) услуги поставляются транзитом через соседние строения. Парковка на территории комплекса общедоступная, беспрепятственный доступ на территорию.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 53867

Номер лота: нп-0024480.Продается ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - офис с арендатором. Помещение площадью 61,7 кв.м. на втором этаже в Бизнес-центре ''Станция''. Бизнес центр расположен в районе БАСМАННЫЙ В ЦАО города Москвы в шаговой доступности от двух станций метро Бауманская и Электрозаводская, с удобной транспортной доступностью ТТК (250м), Садовое кольцо (1000 м). Офис с современным ремонтом, оснащен центральным кондиционированием. Инженерия комплекса полностью соответствует требованиям, установленным для коммерческих зданий класса В. В здании поддерживается строгий пропускной режим (доступ осуществляется по электронным пропускам или документам), постоянное видеонаблюдение внутри и снаружи комплекса, а также охранная сигнализация. На территории БЦ имеется большая парковка.Выгодные инвестиции - офис сдан в аренду на длительный срок.Просмотры в удобное для вас время по договоренности!

Офис 67,3 м² — готовый арендный бизнес в центреПереведеновский пер., 13 стр. 13 — арендатор платит 130 000 ?/месПродаётся полностью готовый офис площадью 67,3 м² на 2-м этаже административного здания. Помещение работает как стабильный арендный бизнес — в данный момент сдано за 130 000 ? в месяц надёжному арендатору, который готов продолжать договор.Главные преимущества•Готовый арендный бизнес: доход 130 000 ?/мес сразу после покупки.•Рентабельность выше рынка для офисов класса B в центральной локации.•Арендатор аккуратный, использует помещение по назначению.•Возможность продления договора или пересмотра условий.Характеристики помещения•Площадь: 67,3 м²•Этаж: 2-й•Класс: B•Высота потолков: 3 м•Офисная отделка — не требует вложений•Кабинетная планировка•Мебель — по договорённости (можно оставить)•Возможность предоставления юридического адреса•Пропускной режим: свободный•Парковка: наземнаяО здании•3-этажное административное здание•Аккуратные общие зоны•Удобные подъездные пути•Стабильная управляющая компанияЛокацияПереведеновский переулок — тихая улица в окружении деловой застройки.Минуты до Садового кольца, Бауманской, Электрозаводской.Стоимость15 000 000 ?Отличный вариант как для инвестора, так и для компании, которая хочет совмещать владение и доходность.Антон

Готовый арендный бизнес с доходностью 10%Продаётся 1-ый этаж с подвалом в двухэтажном офисном здании, располагающимся в Басманном районе ЦАО, Переведеновский переулок, д. 13, общей площадью 1 975,4 м2, кабинетная планировка, в подвале выполнен ремонт, он используется как полезная площадь. Удобный выезд на ТТК. В шаговой доступности станции метро Электрозаводская, Сокольники, Бауманская. В здании использованы высококачественные отделочные материалы, здание оборудовано согласно современным требованием комфорта и безопасности. Установлены системы кондиционирования воздуха, приточно-вытяжная вентиляция, АПС.

Эксклюзивное предложение в МФК СОЮЗ. Отдельный вход, всего 25 апартаментов. Продается офис без отделки. Три больших окна, высокие потолки, есть возможность сделать второй уровень и увеличить площадь на 10м2 , все коммуникации заведены. Отличное место для личного бизнеса.

Номер лота: нп-0024525.Продается ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - офис с арендатором. Помещение площадью 36,2 кв.м. на третьем этаже в Бизнес-центре ''Станция''. Бизнес центр расположен в районе БАСМАННЫЙ В ЦАО города Москвы в шаговой доступности от двух станций метро Бауманская и Электрозаводская, с удобной транспортной доступностью ТТК (250м), Садовое кольцо (1000 м). Офис с современным ремонтом, оснащен центральным кондиционированием. Инженерия комплекса полностью соответствует требованиям, установленным для коммерческих зданий класса В. В здании поддерживается строгий пропускной режим (доступ осуществляется по электронным пропускам или документам), постоянное видеонаблюдение внутри и снаружи комплекса, а также охранная сигнализация. На территории БЦ имеется большая парковка.Выгодные инвестиции - офис сдан в аренду на длительный срок.Просмотры в удобное для вас время по договоренности!

Продажа офисов в новом бизнес-центре класса А.Помещения расположены в бизнес-центре Rail.А, в шаговой доступности от станции метро ''Электрозаводская''. Близость к Третьему транспортному кольцу и центральным магистралям гарантирует быстрый и удобный доступ к любой точке Москвы. Здание оснащено всеми современными коммуникациями и обслуживается профессиональной эксплуатирующей компанией. На территории имеется подземный паркинг.Высота потолков - 3,6 м. Ввод в эксплуатацию - I квартал 2026 года. Звоните и мы ответим на все интересующие Вас вопросы!