Продажа коммерческой недвижимости на улице Мельницкий переулок в Москве

Офисное помещение в комплексе класса В+ 2-ая линия Садового Кольца- возможно размещение собственной компании- арендный бизнес - доходность от 18% - быстрая окупаемостьВ настоящее время офис сдан в аренду.Удобная планировка: отдельные кабинеты и open space.Кухня и санузел в блоке.Паркинг.В комплексе рестораны, кафе, медицинский центр, стоматология, юридические услуги, супермаркет и многое другое для комфортной работы.

ID 101059. Предлагается на продажу нежилое помещение (0 и 3 этаж) в нежилом здании. Здание расположено в Таганском районе (ЦАО) на первой линии домов Мельницкого переулка, в 300 метрах ходьбы от станции метро Курская.Состав помещений: 0 этаж - 213 м² (высота потолков 313)3 этаж - 537 м² (высота потолков 307)Характеристики здания:- Год постройки : 1939- Год реконструкции : 2009- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : стихийнаяЗемельный участок : 626 м²Площадь застройки : 626 м²Вид права : аренда со множественностью лицВРИ : деловое управление (4.1)Цокольный этаж с окнами. Помещение наполнено арендаторами, сдается в аренду по-кабинетно. На сегодня, все кабинеты сданы. Средняя ставка аренды на 3 этаже - 36 000 за м²/год. Средняя ставка аренды на 0 этаже - 30 000 за м²/год. Помещение находится в собственности юридического лица. Схема сделки - продажа компании (долей в уставном капитале юридического лица). Возможна продажа отдельно 0 этажа.Агентства просьба не беспокоить!