Продажа коммерческой недвижимости на улице Лучников переулок в Москве

Объявление от собственника (не агент), на все вопросы по телефону отвечаю сам.Продаю всё здание целиком в 750 метрах от Красной площади, после полного капремонта.Земля (1.7 сотки) и дом в собственности.Не относится к объектам культурного наследия/памятникам.Общая площадь 378.7 кв. м.2 этаж:— Потолки 3.7 м.— Площадь 140.2 кв. М (в т. Ч. Терраса 33.8 кв. М).1 этаж:— Потолки 2.9 м.— Площадь 119.7 кв. М.Подвал:— Потолок 2.55 м.— Площадь 118.8 кв. М.При сдаче под офис арендный поток 1.4-1.6 млн в месяц.— В 2-3 минутах ходьбы от м. Китай-город и м. Лубянка, в пешей доступности м. Площадь Революции и м. Чистые Пруды (всего 8 линий в радиусе 500 метров). Очень тихое место в закрытом дворе (вход по коду, въезд по брелку).Идеально для размещения premium офиса, галереи, шоу-рума, личной резиденции итп. Есть бесплатная наземная парковка на 6 машин в закрытом дворе прямо перед входом в дом, рядом большая многоуровневая парковка и всегда есть места на городских парковках.Особенности здания позволяют легко приспособить под любые нужды:— Мокрые точки легко оборудуются и убираются в любом месте на 1 и 2 этажах (в подвале тоже можно, но с насосами).— Вентиляция и кондиционеры с блоками на крыше тоже легко устраиваются во всех комнатах.— Проемы во внутренних несущих стенах можно передвигать или закладывать (соединять или разъединять комнаты на 1 этаже).— Не нужны согласования с Мосжилинспекцией и ДКН.В карусели есть вариант планировки под арендный бизнес для почти отсутствующих в центре полностью автономных офисов/шоурумов премиального сегмента с нарезкой от 25 до 165 кв. М. С отдельными собственными приличными входами с улицы (а не как обычно — с коридорами и санузлами на этаже). Любые комнаты можно объединять.Лофт — функционален и не устаревает морально. Подвал — можно соединять с помещениями на 1 этаже или использовать под склад (актуален для соседних барных улиц с сумасшедшими ставками). Второй этаж может использоваться под жилье хозяина расположенного внизу бизнеса (см. Варианты планировки).Есть все коммуникации: вода, канализация, газ, электричество, отопление (центральное отопление подведено, но не используется, потому что газом намного дешевле).Состояние — ровные отштукатуренные под ваш дизайнерский ремонт (whitebox). Серьезно укрепил фундаменты и конструктив, завел под всё здание железобетонную плиту, гидроизолировал подвал, отремонтировал фасад, поставил бетонные перекрытия, красивые батареи, качественную крышу, прекрасные деревянные окна и двери. Инженерный проект и видео скрытых работ — покажу. Ремонт закончен в 2024г.Низкая стоимость владения: официальные тарифы, отопление газом, низкий налог.Отличное вложение. Здание в 750 метрах от Красной площади, не ОКН, на своей земле в этой локации дешевле стоить не может и никогда не будет. Идеальный способ сохранить средства в неспокойное время. Пока продаю - тут иногда проходят некоммерческие выставки и концерты моих друзей.

Ваш новый офис ждет Вас! Просторные и современные офисные помещения от 19,7 до 90,3 кв.м. в самом сердце Москвы!Расположение: Центр Москвы, в пешей доступности от станций метро Китай-город, Лубянка и Кузнецкий мост. Станьте собственником офиса для себя или готового надежного арендного бизнеса в центре Москвы!Полная стоимость в договоре!Почему это идеальное вложение?- Все помещения готовы к сделке. Начните получать Ваш доход с первого дня!- Расположение на первом этаже: идеально подходит для клиентского офиса, шоурума, медицинского центра , ветеринарной клиники , студии красоты , массажного салона или кабинета психолога .- Престижный адрес: находясь в историческом центре Москвы, Вы сможете пользоваться престижем и удобством местоположения. Ваши соседи - Политехнический музей, Центральный детский мир , Финансовый университет.-Уют и доступность: находясь в тихом центре, Вы будете окружены парковыми пешеходными зонами, такими как Ильинский сквер и Музейный парк, предоставляя сотрудникам и клиентам место для отдыха и прогулок.- Оптимальная транспортная доступность: удобный выезд и заезд позволит Вам и Вашим клиентам легко добираться до любой точки города.- Круглосуточный доступ и высокие технические характеристики: с доступом 24/7 и мощностью электроэнергии 30 кВт, Ваши бизнес-процессы не будут ограничены временем суток.- В каждое помещение подведено *ГВС/ХВС и канализация.- Без ограничений на реконструкцию: объект не является памятником культурного наследия, что дает большие возможности для воплощения Ваших дизайнерских и архитектурных решений .Дополнительные преимущества:- Высота потолков 2,79 м создает ощущение простора и открытости .- Инвестиция в недвижимость в историческом центре Москвы - это вложение с гарантированным ростом капитала .Не упустите уникальный шанс расположить Ваш бизнес в сердце столицы, где история соседствует с современностью, а традиции с инновациями. Свяжитесь с нами уже сегодня и узнайте больше о возможностях, которые открывает это предложение!

В Историческом Центре, в Престижнейшей локации, среди Красивейших Особняков и Мощнейшего окружения, в Продажу предлагаются помещения, как для себя, так и в качестве Арендного Бизнеса (уже с действующими арендаторами) площадью - 19,7м2, 47,5м2, 72,4м2, 90,3м2. План есть в фото. Шикарнейшее Расположение и Состояние: Всегда быстро Сдать или Продать. Отличный Актив в портфеле инвестора или для собственного использования. Помещения после Современного РЕМОНТА, ВСЕ НОВОЕ, Оборудованы Кондиционерами, все Помещения с Окнами, во всех помещениях есть МОКРАЯ ТОЧКА. Потолки - 2,8 метра. Здание кирпичное, Расположено в спокойном, тихом дворе, оборудовано пожарной и охранной сигнализациями, интернет, телефония, видеонаблюдение, круглосуточный доступ, все коммуникации. У каждого помещения свой Отдельный Кадастр, Продажа по ДКП, 1 Собственник - компания ООО на УСН, Помещения без Обременений (не в залоге), Свободная продажа, Полная Стоимость в договоре купли-продажи. Покупались помещения в конце 2023 года у одного собственника по Договору купли-продажи. Весь процесс покупки и оформления Максимально Прозрачный и Понятный. ИФНС 1. От м Лубянка и м Китай-Город по 4-5 мин пешком, от м Кузнецкий мост 7-8 мин пешком, удобная транспортная и пешая доступность. Просмотры по договоренности.

Лот 728301 Предложение от Собственника! Предлагаем офисное помещение 19.7 кв.м. на 1 этаже жилого дома. в ЦАО, станция метро Лубянка и станция метро Китай Город находятся в 4-х минутах пешком. Все коммуникации центральные. Электрическая мощность - 10кВт (возможно увеличение). Мокрая точка в помещении. Возможно приобретение как арендный бизнес. В помещении сидит арендатор. МАП 82000 руб. Планировка по запросу. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 216, ЛОТ 728301

Лот 749156 Предложение от Собственника! Предлагаем помещение в стиле Лофт на первом этаже жилого дома в ЦАО 90.3 кв.м. с отдельным входом. Исторический центр Москвы, шаговая доступность трех станций метро - м. Китай-город. м. Лубянка. Кузнецкий мост. Все коммуникации центральные, с/у в блоке, круглосуточный доступ. Электрическая мощность - 40 кВт (возможно увеличение). Высота потолков 2.85м. В помещении сидит арендатор на краткосрочном договоре аренды. Возможна покупка как ГАБ. (МАП 300000 руб.) Быстрый выход на сделку. ДКП. Возможен торг. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 216, ЛОТ 749156

Лот 749168 Предложение от Собственника! Предлагаем светлое помещение на первом этаже жилого дома в ЦАО 47.5 кв.м. Исторический центр Москвы, шаговая доступность трех станций метро - м. Китай-город. м. Лубянка. Кузнецкий мост. Все коммуникации центральные, с/у в блоке, круглосуточный доступ. Электрическая мощность - 40 кВт (возможно увеличение). Высота потолков 2.85м. В помещении сидит арендатор на краткосрочном договоре аренды. Возможна покупка как ГАБ. (МАП 195000 руб.) Быстрый выход на сделку. ДКП. Возможен торг. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 216, ЛОТ 749168

Ваш Будущий Офис в Историческом Центре Москвы Ждёт Вас! Продажа помещения (47,5 кв.м.) с высокими стандартами комфорта и безопасности. Расположение: Центр Москвы, в пешей доступности от станций метро Китай-город, Лубянка и Кузнецкий мост. Станьте собственником офиса для себя или готового надежного арендного бизнеса в центре Москвы!Полная стоимость в договоре!Почему это идеальное вложение?- Все помещения готовы к сделке. Начните получать Ваш доход с первого дня!- Расположение на первом этаже: идеально подходит для клиентского офиса, шоурума, медицинского центра, ветеринарной клиники, студии красоты, массажного салона или кабинета психолога.- Престижный адрес: находясь в историческом центре Москвы, Вы сможете пользоваться престижем и удобством местоположения. Ваши соседи - Политехнический музей, Центральный детский мир, Финансовый университет.- Уют и доступность: находясь в тихом центре, Вы будете окружены парковыми пешеходными зонами, такими как Ильинский сквер и Музейный парк, предоставляя сотрудникам и клиентам место для отдыха и прогулок.- Оптимальная транспортная доступность: удобный выезд и заезд позволит Вам и Вашим клиентам легко добираться до любой точки города.- Круглосуточный доступ и высокие технические характеристики: с доступом 24/7 и мощностью электроэнергии 30 кВт, Ваши бизнес-процессы не будут ограничены временем суток.- В каждое помещение подведено *ГВС/ХВС и канализация.- Без ограничений на реконструкцию: объект не является памятником культурного наследия, что дает большие возможности для воплощения Ваших дизайнерских и архитектурных решений .Дополнительные преимущества:- Высота потолков 2,79 м создает ощущение простора и открытости .- Инвестиция в недвижимость в историческом центре Москвы - это вложение с гарантированным ростом капитала .Не упустите уникальный шанс расположить Ваш бизнес в сердце столицы, где история соседствует с современностью, а традиции с инновациями . Свяжитесь с нами уже сегодня и узнайте больше о возможностях, которые открывает это предложение!

Ваш новый офис ждет Вас! Просторное и современное помещение 90,3 кв.м. в самом сердце Москвы! Расположение: Центр Москвы, в пешей доступности от станций метро Китай-город, Лубянка и Кузнецкий мост. Станьте собственником офиса для себя или готового надежного арендного бизнеса в центре Москвы!Полная стоимость в договоре!Почему это идеальное вложение?- Все помещения готовы к сделке. Начните получать Ваш доход с первого дня!- Расположение на первом этаже: идеально подходит для клиентского офиса, шоурума, медицинского центра, ветеринарной клиники, студии красоты, массажного салона или кабинета психолога.- Престижный адрес: находясь в историческом центре Москвы, Вы сможете пользоваться престижем и удобством местоположения. Ваши соседи - Политехнический музей, Центральный детский мир, Финансовый университет.- Уют и доступность: находясь в тихом центре, Вы будете окружены парковыми пешеходными зонами, такими как Ильинский сквер и Музейный парк, предоставляя сотрудникам и клиентам место для отдыха и прогулок.- Оптимальная транспортная доступность: удобный выезд и заезд позволит Вам и Вашим клиентам легко добираться до любой точки города.- Круглосуточный доступ и высокие технические характеристики: с доступом 24/7 и мощностью электроэнергии 30 кВт, Ваши бизнес-процессы не будут ограничены временем суток.- В каждое помещение подведено *ГВС/ХВС и канализация.- Без ограничений на реконструкцию: объект не является памятником культурного наследия, что дает большие возможности для воплощения Ваших дизайнерских и архитектурных решений.Дополнительные преимущества:- Высота потолков 2,79 м создает ощущение простора и открытости .- Инвестиция в недвижимость в историческом центре Москвы - это вложение с гарантированным ростом капитала .Не упустите уникальный шанс расположить Ваш бизнес в сердце столицы, где история соседствует с современностью, а традиции с инновациями. Свяжитесь с нами уже сегодня и узнайте больше о возможностях, которые открывает это предложение!

Электронные торги.Офис, назначение: нежилое помещение, общая площадь 98,4 кв. м, этаж: 1.Адрес: г. Москва, переулок Лучников, д. 4, стр. 1.