Аренда коммерческой недвижимости в Москве

БЕЗ КОМИССИИ. Аренда от собственника.Аренда офисных помещений и ПСН. Класс В.Смешанная планировка, офисный ремонт.Подвальные помещения требуют ремонта. Есть подъемник на 2тн.О бизнес-центре:- Центральный ресепшн,- Система приточно-вытяжной вентиляции,- Центральное кондиционирование,- Система пожарной безопасности,- Широкополосный интернет,- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение,- Пропускная система, контроль доступа,- Профессиональная управляющая компания,- Услуги клининга и технического обслуживания,- Наземный паркинг на 150 м/м,Локация: ЮЗАО, район Коньково.11 мин. транспортом до м. Калужская, 17 мин. пешком до м. Зюзино.Договор заключается напрямую с собственником.БЕЗ скрытых платежей и комиссий.В арендную ставку входят НДС и эксплуатационные платежи.Предоставляется юридический адрес. ИФНС-28.Звоните, оперативный показ.

Предлагается в аренду новый офис с отделкой общей площадью 253,70 м² Преимущества помещения: — Высокие потолки — 3,44 м — Смешанная планировка— Открывающиеся окна — Наличие мокрой точки для организации кухни и/или с/уПреимущества объектов и локации: — 5 минут пешком до м. Калужская — 7 минут пешком до м. Воронцовская — Развитая инфраструктура бизнес-центра — Торговые центры, кафе и рестораны в шаговой доступности — Подземный паркинг Аренда напрямую от собственника. Без комиссии для арендатора.Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются дополнительно

БЕЗ КОМИССИИ для арендатора! Аренда от собственника!В бизнес-центре ''Газфилд'' сдается в аренду офис площадью 99,5 кв.м. БЦ В класса.Локация ЮЗАО: 7 мин. пешком ст. м. Калужская, м. Воронцовская.Доступ в офис по системе СКУД.Общий санузел на этаже.Доступ 24/7. Система заявок через приложение.Центральные системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования.6 интернет-провайдеров: Билайн, Мастертел, Мегафон, Биз Телеком, Виленд, Теленет Солюшн.Наличие лифта с подземного паркинга.Пропускная система, турникеты.Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа. Инфраструктура: ресторан, кафе, СПА, фитнес, цветы, парикмахерская, кофе и тд.Подземный (33 м/м) и наземный (70 м/м) паркинги. Прямой договор с собственником!Арендная ставка указана с НДС и эксплуатационными платежами.Юридический адрес предоставляется. ИФНС 28.Звоните и записывайтесь на просмотр!

БЕЗ КОМИССИИ для арендатора! Аренда от собственника!В БЦ ''Газфилд'' сдается в аренду офис площадью 206,4 кв.м. БЦ В класса.Локация ЮЗАО: 7 мин. пешком ст. м. Калужская, м. Воронцовская.Кабинетная планировка. Возможна перепланировка.Офис оснащен санузлом.Доступ в офисы по системе СКУД.Доступ 24/7. Система заявок через приложение.Центральные системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования.6 интернет-провайдеров: Билайн, Мастертел, Мегафон, Биз Телеком, Виленд, Теленет Солюшн.Наличие лифта с подземного паркинга.Пропускная система, турникеты.Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа. Инфраструктура: ресторан, кафе, СПА, фитнес, цветы, парикмахерская, кофе и тд.Подземный (33 м/м) и наземный (70 м/м) паркинги. Прямой договор с собственником!Арендная ставка указана с НДС и эксплуатационными платежами.Юридический адрес предоставляется. ИФНС 28.Звоните и записывайтесь на просмотр!

Коммерческое помещение 33 м² — идеальное место для стритфуда, кофейни или точки быстрого питанияПредлагается в аренду коммерческое помещение площадью 33 м² на 1 этаже по адресу: ул. Обручева, 11.Помещение отлично подойдет для открытия стритфуда, шаурмы, бургерной, пиццы навынос, кофейни, пекарни, суши-бара или другого формата быстрого питания.Преимущества помещения: • 1 этаж с удобным доступом для гостей. • Общая площадь — 33 м². • Готовая кухня, позволяющая быстро начать работу без серьезных вложений. • Компактная и функциональная планировка, максимально эффективная для небольшого бизнеса. • Помещение идеально подходит как для работы с гостями, так и для формата еда навынос и доставки.Перспективная локацияПомещение расположено в активно развивающемся районе по адресу ул. Обручева, 11. В непосредственной близости строятся новые жилые комплексы и бизнес-центры, что обеспечивает постоянный рост числа жителей, сотрудников офисов и потенциальных клиентов.Это отличная возможность открыть точку общественного питания в районе с высоким потенциалом и занять выгодное место до окончательного формирования коммерческой инфраструктуры.Стоимость аренды — 160 000 ? в месяц.Звоните, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре. Помещение отлично подойдет для быстрого старта бизнеса и уже готово к работе.

Коммерческое помещение 73 м² — идеально для кафе, бара, кальянной или гастропроектаСдается в аренду коммерческое помещение площадью 73 м² на 2 этаже по адресу: ул. Обручева, 11.Помещение полностью готово к запуску бизнеса и отлично подойдет под кафе, бар, кальянную, кофейню, гастробар, лаунж-пространство или другой формат общественного питания.Преимущества помещения: • Общая площадь — 73 м². • Высота потолков — 3 метра. • Электрическая мощность — 100 кВт, что позволяет использовать профессиональное кухонное оборудование. • Предусмотрено место под кухню. • Есть складское помещение для хранения продукции и инвентаря. • Установлена барная стойка. • Помещение полностью укомплектовано мебелью: диваны и стулья. • Два санузла для удобства гостей и персонала.Перспективная локацияПомещение расположено в активно развивающемся районе по адресу ул. Обручева, 11. В непосредственной близости строятся новые жилые комплексы и бизнес-центры, благодаря чему район динамично развивается, а количество потенциальных клиентов постоянно растет.Это отличная возможность открыть заведение в перспективной локации с высоким потенциалом трафика и занять свою нишу до полного развития района.Стоимость аренды — 200 000 ? в месяц.Звоните, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре. Помещение готово к работе — можно начинать бизнес сразу после заключения договора!

Предлагается в аренду помещение 18,6м² под кофейню в сданном, современном бизнес-центре класса А - ГЕОЛОГ2, расположенном в динамично развивающемся районеПреимущества: — Расположение: на 1 этаже у турникетов и главного входа — Отсутствие внутренней конкуренции - единственное помещение для кофейни в БЦ — Активно заселяющийся БЦ на 3000 сотрудников — В ближайший год ожидается заселение новых жилых комплексов на 10 000 жителей (ЖК EVER, ЖК Обручев 30, ЖК Архитектор и др.)— Долгосрочный договор аренды Основные характеристики: — Готовая отделка: стены RAL 9001, потолок RAL 9005— Разводка электричества, вода под ринзер и рукомойник, фанкойл, рольставни— Выделенная мощность: 20 кВт— Предусмотрено место для вывески за фасадным остеклением Идеально под формат coffee to go и небольшой посадки. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно

Аренда помещения свободного назначения в БЦ класса А Геолог 2Предлагается в аренду помещение площадью 522,1 кв.м в новом бизнес-центре класса А Геолог 2. Преимущества помещения:- собственный вход с улицы,- свободный доступ для посетителей,- свободная планировка,- панорамное остекление и высокий уровень естественного освещения,- наличие мокрых точек,- круглосуточный доступ 24/7,- предоставляются арендные каникулы на период ремонта и подготовки помещения.Локация и трафик:Бизнес-центр расположен в активно развивающемся районе с высокой плотностью жилой застройки. В непосредственном окружении проживает около 10 000 жителей и 4 000 сотрудников БЦ, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов.Эксплуатационные расходы и коммунальные платежи оплачиваются дополнительно.

ОФИС в бизнес-центре Кругозор || 715 м² || 6 этаж || готово к въезду || Функциональная открытая планировка. Панорамный вид, зона для переговоров и руководителя, собственный санузел. Метро рядом: м. Калужская в 11 минутах пешком. Парковка наземная.ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:Прямая аренда, без комиссии.Ставка (включая эксплуатацию): 40 870 руб. за м²/год.Арендная плата: 2 435 171 руб./мес.Налог: включая НДС.Коммунальные расходы: оплачиваются по факту.О ЗДАНИИ:Класс: A.Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: круглосуточная охрана здания.Звоните - организуем показ в удобное время, пришлём подробную презентацию и ответим на все вопросы.ID 39513

Предлагается в аренду видовой офис на последнем этаже с антресолью, общей площадью 1693,5 м² из них площадь антресоли всего 365,7м²Преимущества помещения: — Высокие потолки — 5,6 м — Открывающиеся окна — Наличие мокрой точки для организации кухни и с/у— Развитая инфраструктура бизнес-центра — Арендные каникулы на время ремонта Преимущества объектов и локации: — 5 минут пешком до м. Калужская — 7 минут пешком до м. Воронцовская — Развитая инфраструктура бизнес-центра — Торговые центры, кафе и рестораны в шаговой доступности — Подземный паркинг Аренда напрямую от собственника. Без комиссии для арендатора.Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются дополнительно

Сдается помещение общей площадью 890 метров, возможно арендовать частично, возможен долгосрочный договор аренды, предоставляется машино места, вход с крытой парковки и отдельный вход со двора.

Сдается помещения под торговую площадь 3601 кв.м напрямую от собственника. 1 минута от м. Калужская. . Эта локация идеально подходит для успешного бизнеса, который будет находиться в центре динамичного и перспективного района Москвы.

Сдаются офисные и складские помещения от собственника. В шаговой доступности от метро калужская/воронцовская. Свободные помещения:1. Офис 213 на 2-м этаже(площадь 11.3 кв.м.) цена 32000 руб. (с 24 сентября свободно)2. Офис 311 на 3-м этаже(площадь 10.9 кв.м.) цена 32000 руб.3. Офис 113В на 1-м этаже(площадь 33,8 кв.м.) 75500 руб.4. Блок 308-309 (площадь 40,6 кв.м.) на 3-м этаже 85000 руб.5. Складское помещение (площадь 20.7 кв.м.) цена 30000 руб.Все интересующие вопросы по телефонуУсловия договора: 11 месяцев, предоплата за первый и последний месяц. Юридический адрес +2000 руб. к стоимости аренды. Вход в здание: для клиентов - по документу: паспорт, для арендаторов - по пропуску: пропуск бесплатный. Интернет провайдеры: Ростелеком, Искра, Спектр. Здание работает: круглосуточно. Показы с 10.00 до 18.00 по будням.

Сдается помещения под торговую площадь напрямую от собственника. 1 минута от м. Калужская. Эта локация идеально подходит для успешного бизнеса, который будет находиться в центре динамичного и перспективного района Москвы.

ОФИС в бизнес-центре Кругозор || 4 780 м² || 2 этаж || готовность к въезду с 01.09.2026 || Функциональная смешанная планировка. Метро рядом: м. Калужская в 11 минутах пешком. Парковка наземная.ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:Прямая аренда, без комиссии.Ставка (включая эксплуатацию): 44 530 руб. за м²/год.Арендная плата: 17 737 783 руб./мес.Налог: включая НДС.Коммунальные расходы: оплачиваются по факту.О ЗДАНИИ:Класс: A.Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: круглосуточная охрана здания.Звоните - организуем показ в удобное время, пришлём подробную презентацию и ответим на все вопросы.ID 106086

Предлагается к аренде помещение свободного назначения в новом многоквартирном доме. Общая площадь - 186,3м². Расположено на 1 этаже. Две входные группы: с улицы и двора. Панорамное остекление, высота потолка 4,5м, без отделки. Высокая проходимость.

БЕЗ КОМИССИИ для арендатора! Прямая аренда!В БЦ ''Кругозор'' сдается в аренду офис площадью 715 кв.м. БЦ класс В+.Локация: 6-10 минут пешком от ст. м. Калужская, м. Воронцовская, м. Новаторская.Офис 715 кв.м - требуется частичный ремонт.Панорамные открывающиеся окна. Высокие потолки 4,4 м. - Доступ в офисы 24/7 по системам СКУД. - Современные центральные системы инженерии, кондиционирования и вентиляции.- Интернет провайдеры: МТС, Вымпелком, Эквант и другие.- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение- Наземная парковка - Инфраструктура здания: большая столовая на 400 посадочных мест, кафе, ресторан, фитнес-клуб, банкоматы и др.Прямой договор с собственником!Стоимость аренды указана с учетом НДС и эксплуатационных расходов.Юридический адрес предоставляется. ИФНС 28.Арендные каникулы. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Аренда помещения 450 м² под ресторан, караоке или кальянную | ул. Обручева, 11Предлагается в аренду просторное коммерческое помещение общей площадью 450 м², расположенное на 1 и 2 этажах здания по адресу: ул. Обручева, 11.Арендная ставка — 1 235 000 рублей в месяц.Помещение идеально подойдет для: • ресторана, • караоке-клуба, • кальянной, • лаунж-пространства, • гастропроекта или развлекательного заведения.Преимущества объекта: • Первый и второй этаж — удобное функциональное зонирование. • Общая площадь 450 м². • Центральная профессиональная вытяжка, позволяющая организовать полноценную кухню. • Три оборудованные кухни для эффективной работы заведения. • Четыре отдельные VIP-комнаты, идеально подходящие для проведения закрытых мероприятий и комфортного отдыха гостей. • Два отдельных санузла (мужской и женский). • Планировка позволяет организовать просторный основной зал, барную зону, кухонный блок и отдельные приватные пространства.Помещение полностью соответствует требованиям ресторанного бизнеса и готово к реализации концепций различного формата — от семейного ресторана до современного караоке-клуба или премиальной кальянной.Объект расположен на улице Обручева, 11 — в районе с развитой инфраструктурой, высоким автомобильным и пешеходным трафиком, что обеспечивает стабильный поток потенциальных гостей.Звоните, чтобы получить подробную информацию, договориться о просмотре и обсудить условия аренды.

Предлагается в аренду просторное коммерческое помещение площадью 350 м² БОНУС ДЛЯ АРЕНДАТОРА — дополнительно предоставляется складское помещение площадью от 10,2 до 22,2 м²! Идеальное решение для хранения оборудования, документации, инвентаря или товарных запасов без дополнительных затрат на аренду отдельного склада.Также есть возможность увеличить площадь объекта: помещение можно объединить с соседним блоком площадью 73 м², который включает собственное складское помещение и дополнительную кухню. Это отличное решение для компаний, планирующих расширение, организацию отдельных рабочих зон или увеличение административной и складской площади.Ищете готовое пространство для ресторан/клуба/кальяной/караоке? Это помещение сочетает в себе удобную планировку, отличную транспортную доступность и готовность к быстрому въезду.Основные преимущества: • Общая площадь — 350 м². • 2 этаж. • Высота потолков — 3 метра. • 5 минут на автомобиле или 6 минут на автобусе/автомобиле от станции метро Калужская. • Всего 15 минут пешком от станции метро Новаторская.Функциональная планировка: • 4 отдельные VIP-комнаты. • Просторная зона Open Space. • 2 санузла. • Полностью оборудованная кухня.Помещение готово к эксплуатации:По запросу арендатора предоставляется мебель, что позволяет минимизировать затраты на переезд и быстро начать работу. В помещении уже имеются: • бильярдный стол, • большое количество стульев и диванов, • телевизоры, • караоке-системы и другое оборудование.Такое оснащение делает помещение особенно привлекательным для компаний, которым важно создать комфортную атмосферу для сотрудников, клиентов и проведения мероприятий.Помещение готово к просмотру и обсуждению условий аренды. Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о показе.

Предлагается в аренду офис с отделкой без мебели(окончание ремонтных работ до 2027 года). Планировка: - 2 кабинета- 1 переговорная- кухня - зона open spaceПреимущества объектов и локации: — 5 минут пешком до м. Калужская — 7 минут пешком до м. Воронцовская — Развитая инфраструктура бизнес-центра — Торговые центры, кафе, рестораны, салоны красоты в шаговой доступности — Подземный паркинг Аренда напрямую от собственника. Без комиссии для арендатора. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются дополнительно

Код объекта: 2260935.Готовый офис 663 м² в БЦ ''Кругозор'' (В+). Полностью целый этаж у метро Калужская.Сдается полностью 13-й этаж площадью 663 кв. м в современном бизнес-центре класса ''В+'' ''Кругозор''.Кабинетная планировка, идеальное решение для крупной компании или штаб-квартиры.Офис сдан в состоянии Shell & Core и уже укомплектован качественной чистовой отделкой — вы экономите время на ремонте и можете заехать сразу после подписания договора. Помещение частично меблировано.Технические характеристики и безопасность:• Пропускная система контроля доступа 24/7,• Круглосуточная охрана, видеонаблюдение по периметру и внутри здания,• Презентабельный центральный ресепшн,• Приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование,• Современные лифты, оптоволоконные провайдеры связи,• Готовность к въезду: завози мебель и приступай к работе.Локация и транспорт:• 8 минут пешком от ст. м. ''Калужская'',• Удобный выезд на крупные транспортные артерии: Профсоюзная улица, Ленинский проспект, ТТК.Инфраструктура:На первом этаже соседнего корпуса работает корпоративная столовая. В шаговой доступности — кафе ''Андерсон'', ''Милти'', кофейни, супермаркет, фитнес-центр и отделение банка.Условия:Арендная плата: с учётом коридорного коэффициента включает НДС + коммунальные платежи + уборка Парковка: наземная охраняемая парковка на территории БЦ (количество мест обсуждается дополнительно).Комиссия: без комиссии.Звоните прямо сейчас! Ответим на все вопросы по будням до 19:00. Оперативно организуем просмотр помещения на объекте в удобное для вас время.

Предлагается в аренду функциональное фасадное помещение свободного назначения (ПСН) площадью 172,5 кв. м. в престижном районе ЮЗАО. Идеальное пространство для тех, кому важен баланс между доступностью, комфортом и имиджем.ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ:•Площадь: 172,5 кв. м.•Этаж: 2-й.•Потолки: 3,2 3,3 м.•Коммуникации: все сети центральныеГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:•Витражное остекление: Огромные фасадные окна обеспечивают обилие естественного света и отличные возможности для размещения вашей рекламы, которую будет видно с улицы.•Гибкость планировки: Колонная система позволяет организовать пространство под ваши задачи — от эффективного Open Space до кабинетной системы.•Готовность к работе: Выполнен качественный офисный ремонт — вы можете заехать и начать работу в кратчайшие сроки.•Парковка: Собственная парковка непосредственно у входа — редкое и важное преимущество для сотрудников и гостей.ЛОКАЦИЯ: Объект находится в центре активного жилого и делового кластера с развитой инфраструктурой.•Транспорт: Всего 600 м до Ленинского проспекта и прямой выезд на ключевые магистрали. До МКАД — 4,6 км.•Пешая доступность: 15 минут спокойным шагом до станции метро Новаторская.Помещение расположено на 2-м этаже и отлично подходит под:•Представительство компании или бэк-офис,•Современный коворкинг,•Студию йоги, фитнеса или танцев,•Образовательное учреждение•Медицинский центр.

БЕЗ КОМИССИИ. Сдается светлый уютный офис с мебелью на первом этаже жилого дома. Предоставление юридического адреса на территории 28-й ИФНС (не массовый). Плюс 5% НДС к аренде.Пакет документов от СОБСТВЕННИКА. 14000 тыс. руб. без доплат. Оперативный показ и подготовка договора, гарантийного письма. При необходимости можем подключить удобное почтовое обслуживание на 6/12 мес. Звоните!

Предлагается в аренду 2-3 этaж (1-2 по уpовню зeмли) в отдельно стоящем здании. Возможно любоe нaзнaчeниe. Bыcота потoлков 2,5-5м. Электрическая мощность 100 кBт. Пapковкa. Eсть возможноcть aрeнды oткpытoй стoянки. Bозмoжнa oрганизaция складa и oфиca. 1-aя линия домoв пo ул. Обручeвa. Свoй cъeзд.2 этaж: шоурум-офиc (oтоплeниe, всe кoммуникaции) 422,7 кв.м.,cтоянкa-склад (отопление, неровный пол - заезд на 3 этаж) 670 кв.м.3 этаж: стоянка-склад (без отопления, неровный пол - съезд на 2ой этаж) 1011 кв.м.Помещение не делимо (сдается целиком - 2105 м2). УСН + 5% (оплачивается дополнительно. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно.ПОМЕЩЕНИЕ ОСВОБОЖДАЕТСЯ С 01 ОКТЯБРЯ 2026 г. Номер в базе: J64391

БИЗНЕС-ЦЕНТР ''ОБРУЧЕВА''. В Аренду предлагаются офисы - 80м2, 131м2, 211м2, 348м2, 379м2. Офисы в Отличном состоянии, с Хорошим ремонтом, Приточно-вытяжная вентиляция, Потолки - 3,5 метра, Готовы к въезду. 80м2 - свободная планировка + кабинет, Большое окно, 2й этаж, 146000р,131м2 - свободная планировка + кабинет, Большое окно, 2й этаж, 240000р,211м2 - это 80м2 + 131м2, 2й этаж, 386000р, 348м2 - свободная планировка, панорамное остекление, 4й этаж, 609000р,379м2 - свободная планировка, панорамное остекление, 2й этаж, 663000р, В здании система приточно-вытяжной вентиляции, пожарной сигнализации, охрана, видеонаблюдение, все коммуникации, доступ с 08:00 до 20:00 в будние дни (за доп. плату может быть с 08:00 до 00:00 7 дней в неделю). Вокруг развитая инфраструктура, магазины, кафе, торговые центры. В Стоимость Включены: НДС, Эксплуатация. Отдельно оплачиваются: коммунальные платежи, интернет и телефония (3 провайдера - МТС, АМТ групп, Конкор, тарифы адекватные), уборка, парковка (наземная - 8000р в месяц 1 м/м, гостевой парковки нет, но можно предоставлять для гостей арендованное Вами помесячно место). ИФНС 28. От м Калужская 14-15 мин. пешком, от м Воронцовская 15-17 мин. пешком. Просмотры в удобное для вас время по договоренности.