Аренда коммерческой недвижимости в Москве

Предлагаем в аренду офис в Бизнес Центре ''Европа Билдинг'' класса (А). Общая площадь 1152,3 кв.м.Состояние помещения: дизайнерский ремонт.Функциональные панорамные окна.Бизнес Центр оборудован системами приточно-вытяжной вентиляции и центрального кондиционирования. Круглосуточная охрана, пропускной режим, видеонаблюдение. Доступ в помещение 24/7. Развитая инфраструктура: столовая, различные кафе и кофейни, ТРЦ ''Европейский'' многое другое. 3 мин пешком от м. Киевская. Лифт: 4 скоростных лифта . 4 провайдера : Билайн , Макомнет , Теле.ру , Экспресс ТелекомПодземный паркинг 35 000 с НДСПрямая аренда от собственника. Ставка 52 000 руб. за кв.м/год, включая НДС, эксплуатационные и коммунальные расходы. Обеспечительный платеж составляет 2 месяца аренды.

Вашему вниманию предлагается офис от собственника в центре Москвы.Смешанная планировка: 4 отдельных кабинет, небольшой open space, кабинет руководителя с комнатой отдыха и отдельным санузлом. Свежий ремонт.Пропускная система, лифт, парковка.НДС включен. Теплоснабжение и электричество оплачиваются отдельно. Отличное расположение. В шаговой доступности 4 станции метро: Пролетарская, Крестьянская застава, Марксистская и Таганская.

Предлагается в аренду офис 39.1 кв.м недалеко от метро. Состояние отделки — готово к въезду.Подписание договора аренды напрямую с владельцем помещения. Работаем без комиссии, процентов и надбавок.В арендную ставку включено: - НДС,- коммунальные услуги, не включая электроэнергию,- эксплуат.расходы,- уборка офиса,- уборка общих мест,- интернет.В арендную ставку не входит: электроэнергия.• планировка в офисе: openspace,• кондиционер: в каждом офисе,• сан. узел в офисе: нет,• условия договора: 11 мес. предоплата за первый и последний месяц,• налогообложение: НДС,• вход в здание: для арендаторов по документу, для клиентов по документу,• интернет провайдеры: Мастер Тел, МТС, МГТС, Билайн,• парковка: на территории БЦ,• здание работает: круглосуточно,Показы с 10.00 до 18.00 по будням.Поможем провести переговоры по условиям аренды, удовлетворив все стороны.Звоните. Мы оперативно организуем просмотр помещения в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы.Для вас наши услуги бесплатны, их оплачивает БЦ.Описание бизнес-центра:Деловой центр ''Венский дом'' расположился буквально в сердце столицы и привлекателен для арендаторов, в первую очередь, удачным местоположением. В БЦ ''Венский дом'' работают кафетерий, ресторан, банк и салон красоты. Аренда офиса в ''Венский дом'' - это свой бизнес в центре столицы.

Предлагается офис в современном Бизнес центре класса B+ Площадь - 60,9 кв.м.Условия аренды: Прямая аренда от собственника!Арендная плата - 170000 руб. в месяц В арендную ставку включены эксплуатационные расходы!Предоставление юридического адреса. Дополнительно оплачиваются: коммунальные услуги (электроэнергия по счетчику), телефония, интернет (прямой договор с провайдером), паркинг.Помещение может быть арендовано под офис, шоурум, интернет-магазин и иные виды деятельности.Помещение оснащено центральными системами кондиционирования, вентилирования, отопления, пожарной сигнализации. Технические характеристики объекта:- система обеспечения контроля доступа в здание,- круглосуточный режим работы - 24/7,- здание оборудовано системой видеонаблюдения,- проведены интернет и телефония,В здании работают современные грузо-пассажирские лифты.Инфраструктура:Для вашего удобства на территории бизнес-центра работают кафе-столовая, минимаркет, кофейни, аптекаЗвоните!Организуем просмотр в удобное для Вас время!Обязательно подберем помещение для Вашего бизнеса!Индивидуальный подход к каждому клиенту!

Сдается в прямую аренду офисный блок 53 кв.м недалеко от метро. Состояние отделки — готово к въезду.Договор аренды заключаете с собственником помещения. Без надбавки к итоговой стоимости аренды.В арендную ставку включено: - НДС,- коммунальные услуги, включая электроэнергию,- эксплуат.расходы,- уборка общих мест,- вывоз мусора.В арендную ставку не входит: уборка офиса, интернет.• планировка в офисе: кабинетная,• кондиционер: частично,• условия договора: 11 мес. предоплата за первый и последний месяц,• налогообложение: НДС,• вход в здание: для арендаторов по документу, для клиентов по документу,• интернет провайдеры: МГТС,• парковка: на территории БЦ,• здание работает: 8:00...19:00, кроме выходных,Показы в рабочее время.Получите подробную информацию об офисе. Отправим ее на почту или по Whatsapp.Для организации просмотра и для получения консультации по условиям аренды звоните.Для вас наши услуги бесплатны, их оплачивает БЦ.

Экономьте время и деньги: отрисуем планировку под вас бесплатно, с любым количеством правок. Предлагаем в аренду Офис в бизнес-центре ''Романов Двор'' по адресу: Москва, Романов переулок, 4с2.Рабочих мест: от 56 до 99*.Площадь: 448 м2.Планировка: смешанная.Состояние: готовность к въезду с.Ставка (включая эксплуатацию): 44 688 руб. за м2/год.Арендная плата: 3 346 000 руб./мес.Налог: не включая НДС.Коммунальные расходы: оплачиваются по факту.Этаж: Цокольный, 1 из 7.Тип аренды: Прямая аренда.Охрана: круглосуточная охрана здания.Метро рядом: м. Александровский сад в 3 минутах пешком, м. Арбатская в 4 минутах пешком, м. Библиотека им. Ленина в 5 минутах пешком. Этот адрес обслуживает налоговая 3. Парковка подземная.Системы здания:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Пожарная сигнализация: спринклерная система.Этот лот состоит из нескольких помещений: 294 кв. м. и 154 кв. м.>ID объекта - 025305.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 м2 на человека до 8 м2 на человека.Почему клиенты доверяют нам?1. 12000 объектов коммерческой недвижимости Москвы и Области, включая эксклюзивные и внерыночные.2. Работаем без комиссии и скрытых платежей. Вы заключаете договор напрямую с собственником.3. Профессиональное сопровождение: консультации на каждом этапе, помощь в подборе оптимального решения для вашего бизнеса.4. 17 лет опыта в коммерческой недвижимости.Не тратьте время, доверьте поиски нам! Позвоните, и мы оперативно организуем просмотр или подготовим подборку объектов.

Экономьте время и деньги: отрисуем планировку под вас бесплатно, с любым количеством правок. Предлагаем в аренду Офис в бизнес-центре ''Садовая Плаза'' по адресу: Москва, Долгоруковская улица, 7.Рабочих мест: от 69 до 122*.Площадь: 552 м2.Планировка: смешанная.Состояние: готово к въезду.Ставка (включая эксплуатацию): 60 900 руб. за м2/год.Арендная плата: 2 801 400 руб./мес.Налог: включая НДС.Коммунальные расходы: включены, кроме электроэнергии.Этаж: 2 из 14.Тип аренды: субаренда.Охрана: круглосуточная охрана здания.Метро рядом: м. Новослободская в 6 минутах пешком, м. Маяковская в 8 минутах пешком, м. Менделеевская в 11 минутах пешком. Этот адрес обслуживает налоговая 7. Парковка подземная.Системы здания:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Пожарная сигнализация: датчики пожаротушения.>ID объекта - 63732.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 м2 на человека до 8 м2 на человека.Почему клиенты доверяют нам?1. 12000 объектов коммерческой недвижимости Москвы и Области, включая эксклюзивные и внерыночные.2. Работаем без комиссии и скрытых платежей. Вы заключаете договор напрямую с собственником.3. Профессиональное сопровождение: консультации на каждом этапе, помощь в подборе оптимального решения для вашего бизнеса.4. 17 лет опыта в коммерческой недвижимости.Не тратьте время, доверьте поиски нам! Позвоните, и мы оперативно организуем просмотр или подготовим подборку объектов.

Сдается в аренду просторный офис 90 кв.м недалеко от метро. Состояние отделки — готово к въезду.Подписание договора аренды напрямую с владельцем помещения. Работаем без комиссии, процентов и надбавок.В арендную ставку включено: - НДС,- коммунальные услуги, не включая электроэнергию.В арендную ставку не входит: электроэнергия, эксплуат.расходы, уборка офиса, уборка общих мест.• планировка в офисе: кабинетная,• кондиционер: в каждом офисе,• вентиляция: есть,• сан. узел в офисе: нет,• условия договора: 11 месяцев, обеспечительный платеж равен сумме арендной платы за месяц,• налогообложение: НДС,• вход в здание: для арендаторов по документу, для клиентов свободный,• интернет провайдеры: Билайн, РиалКом,• парковка: 40 мест, 3000 р./мес,• здание работает: круглосуточно,Покажем офис, ответив на все ваши вопросы.Поможем провести переговоры по условиям аренды, удовлетворив все стороны.Звоните. Мы оперативно организуем просмотр помещения в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы.Для вас наши услуги бесплатны, их оплачивает БЦ.Описание бизнес-центра:Всего в одной минуты ходьбы от станции метро ''Нагатинская'', в окружении развитой инфраструктуры расположился деловой центр ''Варшавское 32'', в котором уже успешно функционирует множество компаний и мелких фирм. Говоря о трехэтажном бизнес-центре ''Варшавское 32'', стоит отметить отличную отделку помещения: потолки подвесного типа, на полу уложен современный ламинат, на окнах - стеклопакеты.

Бизнес центр ''DM TOWER'' класса AПлощадь: 1 068,9 м2Арендная ставка: 41 300,0 р. за м2 в год включая НДССтоимость площади в месяц: 3 678 796,8 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 17Планировка: открытаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенПарковка: 7м/м, подземнаяХарактеристики зданияАдрес: Новоданиловская набережная, 12, МоскваОкруг: Южный административный округКласс: AПлощадь здания: 92 647 м2Полезная площадь: 92 647 м2Этажность: 18Год постройки: 2022Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: 500м/м, Стихийная, ПодземнаяИнфраструктура: Кафе/Ресторан/Столовая, Банк/Банкомат

Предлагается в аренду офис 27.7 кв.м недалеко от метро.Подписание договора аренды напрямую с владельцем помещения. Работаем без комиссии, процентов и надбавок.В арендную ставку включено: - НДС,- эксплуат.расходы.В арендную ставку не входит: коммунальные услуги, электроэнергия, уборка офиса, уборка общих мест, интернет.• условия договора: 11 мес. предоплата за первый и последний месяц,• налогообложение: НДС,• вход в здание: для арендаторов по документу, для клиентов по документу,• интернет провайдеры: Билайн, Комстар, МСН,• парковка: 70 мест, 18000 р./мес,• здание работает: круглосуточно,Покажем офис, ответив на все ваши вопросы.Получите подробную информацию об офисе. Отправим ее на почту или по Whatsapp.Звоните. Мы оперативно организуем просмотр помещения в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы.Для вас наши услуги абсолютно бесплатны — их оплачивают бизнес-центры.Описание бизнес-центра:Расстояние до станции метро ''Белорусская'' можно преодолеть пешком всего за 5 минут. После модернизации здания бизнес-центра ''РГР'' стал современным офисным комплексом, который по совокупности характеристик может быть отнесен к классу ''В+''. В цену аренды офиса в ''РГР'' включен НДС и коммунальные услуги (за исключением расхода по счетчикам).

Сдается офис 240 кв м на 10-ом этаже в БЦ Савеловский Сити. Смешанной планировки: open space + несколько кабинетов + переговорная + зона ресепшен + кухня + с/у. Качественный ремонт, мебель текущего арендатора, можно обсудить выкуп.Постоянная эксплуатация включена в ставку, переменная сверху.УСН. Оперативный показ. Агентства просьба не беспокоить.

Собственник предлагает в аренду офис 163 КВ.М. 2 этаж особняка. Кабинетная планировка. С/у. Рабочее состояние. Цена 400.000 руб. мес. НДС 5% включен. Отдельно элекричество. Прямая аренда. Парковка 2-3 места.

Прямая аренда от собственника офис 62 м2 в новом современно бизнес-центре класса А!Сделан ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННЫЙ ремонт (не розетки в полу),) удобный и качественный ковролин, стильные рулонные шторы, систем кондиционирования и вентиляции, оборудованная кухня, входы в помещения оснащены системами доступа по биометрии или ключу.Офис на 9 этаже, панорамное остекление, вид на ВДНХ, высота потолков 3,5 м., во всех помещениях проведен ПРОВОДНОЙ интернет. Максимально удобная локация, доступность, до метро Ботанический Сад и ст. Ботанический Сад МЦД всего 2 минуты пешком. Для удобства резидентов офисного центра в состав МФК BOTANICA входит торгово-развлекательный центр, где можно не только заняться шопингом и спортом, а также провести деловые встречи в многочисленных ресторанах, на первом этаже бизнес-центра кофейня.В бизнес-центре круглосуточная охрана, видеонаблюдение, есть 2 Интернет-провайдера с доступом по оптике. Долгосрочная аренда под устойчивый бизнес.Коммунальные и эксплуатационные платежи ВКЛЮЧЕНЫ в стоимость аренды! Арендатор оплачивает только арендные платежи!

Бизнес-центр ''Stone Towers B'' класса AПлощадь: 274 м2Арендная ставка: 45 000 р. за м2 в год включая НДССтоимость площади в месяц: 1 027 500,0 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 9Планировка: открытаяНаличие с/у: , На этом же этажеСтатус: свободенВысота потолков, h: 3.90мПарковка: 2м/м, стихийнаяХарактеристики зданияАдрес: Бумажный пр-д, 19 строение 4, МоскваОкруг: САОКласс: AПлощадь здания: 44 200 м2Полезная площадь: 44 200 м2Этажность: 23Налоговая: 14Год постройки: 2024Лифты: 10 пас.Безопасность: Охрана, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: 237м/м, Платная открытая, На прилегающей территории, ПодземнаяИнфраструктура: Кафе/Ресторан/Столовая, Банк/Банкомат

Экономьте время и деньги: отрисуем планировку под вас бесплатно, с любым количеством правок. Предлагаем в аренду Офис в бизнес-центре ''Варшавское шоссе 14 стр.14'' по адресу: г Москва, Варшавское шоссе, д 14 стр 14.Рабочих мест: от 55 до 97*.Площадь: 440 м2.Планировка: смешанная.Состояние: готово к въезду.Ставка (включая эксплуатацию): 24 000 руб. за м2/год.Арендная плата: 880 000 руб./мес.Налог: включая НДС.Коммунальные расходы: оплачиваются по факту.Этаж: 1 из 5.Охрана: пропускной режим.Метро рядом: м. Верхние котлы в 5 минутах пешком, м. Крымская в 14 минутах пешком, м. Нагатинская в 15 минутах пешком. Этот адрес обслуживает налоговая 26. Системы здания:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: сплит-системы.Пожарная сигнализация: датчики пожаротушения.>ID объекта - 105493.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 м2 на человека до 8 м2 на человека.Почему клиенты доверяют нам?1. 12000 объектов коммерческой недвижимости Москвы и Области, включая эксклюзивные и внерыночные.2. Работаем без комиссии и скрытых платежей. Вы заключаете договор напрямую с собственником.3. Профессиональное сопровождение: консультации на каждом этапе, помощь в подборе оптимального решения для вашего бизнеса.4. 17 лет опыта в коммерческой недвижимости.Не тратьте время, доверьте поиски нам! Позвоните, и мы оперативно организуем просмотр или подготовим подборку объектов.

Собственник предлагает в аренду офис 568 кв.м. 3 этаж бизнес центра ''Святогор''. Кабинетная планировка. Есть опен спейс. 3 с/у, кухня и серверная. Рабочее состояние. Освобождение под запрос. Цена 1 834 640 руб. в месяц. НДС и эксплуатация включены. Коммунальные платежи - отдельно. Депозит - эквивалент 2-х месячной арендной платы. Прямая аренда. Парковка подземная от 18.000 руб. за 1 место в месяц. От м. Павелецкая до здания - 10-12 минут пешком.

В помещении выполнена современная и качественная отделка. Смонтированы все системы инженерии: пожарные системы, приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирования с установленным фанкойлом, система контроля-доступа на вход (магнитные карты). Планировка офиса сочетает в себе открытое пространство + зоны выделенные стеклянными перегородками + изолированные пространства. Есть две зоны приема пищи.Высокие потолки - 3,5-4 метра. Много окон.Круглосуточный доступ.Парковка - 16 тыс.руб. за 1 м/м в месяц.Депозит равен одному месяцу арендной платы.Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.

Экономьте время и деньги: отрисуем планировку под вас бесплатно, с любым количеством правок. Предлагаем в аренду офис в бизнес-центре ''ул. Шухова, д.14 стр.9'' по адресу: Москва, улица Шухова, 14с9.Рабочих мест: от 44 до 78*.Площадь: 351 м2.Планировка: смешанная.Состояние: готово к въезду.Ставка (включая эксплуатацию): 58 974 руб. за м2/год.Арендная плата: 1 725 000 руб./мес.Налог: УСН.Коммунальные расходы: оплачиваются по факту.Этаж: 1, 3 из 4.Тип аренды: Прямая аренда.Охрана: круглосуточная охрана здания.Метро рядом: м. Шаболовская в 2 минутах пешком. Этот адрес обслуживает налоговая 6. Парковка наземная.Системы здания:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Пожарная сигнализация: спринклерная система.>ID объекта - 25609S.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 м2 на человека до 8 м2 на человека.Почему клиенты доверяют нам?1. 12000 объектов коммерческой недвижимости Москвы и Области, включая эксклюзивные и внерыночные.2. Работаем без комиссии и скрытых платежей. Вы заключаете договор напрямую с собственником.3. Профессиональное сопровождение: консультации на каждом этапе, помощь в подборе оптимального решения для вашего бизнеса.4. 17 лет опыта в коммерческой недвижимости.Не тратьте время, доверьте поиски нам! Позвоните, и мы оперативно организуем просмотр или подготовим подборку объектов.

Экономьте время и деньги: отрисуем планировку под вас бесплатно, с любым количеством правок. Предлагаем в аренду Офис в бизнес-центре ''Яуза Тауэр 2'' по адресу: Москва, улица Радио, 24к2.Рабочих мест: от 60 до 106*.Площадь: 478 м2.Планировка: смешанная.Состояние: готово к въезду.Ставка (включая эксплуатацию): 25 000 руб. за м2/год.Арендная плата: 995 833 руб./мес.Налог: включая НДС.Коммунальные расходы: оплачиваются по факту.Этаж: 2 из 9.Тип аренды: прямая аренда.Охрана: круглосуточная охрана здания.Метро рядом: м. Бауманская в 10 минутах пешком. Этот адрес обслуживает налоговая 9. Парковка наземная.Системы здания:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Пожарная сигнализация: датчики пожаротушения.>ID объекта - 43576.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 м2 на человека до 8 м2 на человека.Почему клиенты доверяют нам?1. 12000 объектов коммерческой недвижимости Москвы и Области, включая эксклюзивные и внерыночные.2. Работаем без комиссии и скрытых платежей. Вы заключаете договор напрямую с собственником.3. Профессиональное сопровождение: консультации на каждом этапе, помощь в подборе оптимального решения для вашего бизнеса.4. 17 лет опыта в коммерческой недвижимости.Не тратьте время, доверьте поиски нам! Позвоните, и мы оперативно организуем просмотр или подготовим подборку объектов.

Предлагается в аренду офис 260 КВ.М. 4 этаж. Офисный особняк. С 1 января. Хорошее состояние. Без мебели. Лифт есть. Цена 750.000. УСНО. Отдельно электричество. Депозит равен месячной арендной плате. Есть парковка во дворе. Доступ с 8 утра до 22 часов.

Предлагается в аренду офис в бизнес-центре ''Мейерхольд''. Общая площадь 162,5 кв.м.Планировка смешанная, кухня и серверная.Здание Бизнес Центра оснащено всеми современными коммуникациями и полностью соответствует требованиям, предъявленным к бизнес-центрам класса ''В+''. В арендную ставку включено НДС, эксплуатация, коммунальные платежи и уборка помещения. Имеется парковка.Метро у выхода из Бизнес Центра..

Прямая аренда от собственника офис 286,5 м2 в новом современно бизнес-центре класса А!Сделан ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННЫЙ ремонт (не розетки в полу),) удобный и качественный ковролин, стильные рулонные шторы, систем кондиционирования и вентиляции, оборудованная кухня, входы в помещения оснащены системами доступа по биометрии или ключу.Офис на 9 этаже, панорамное остекление, вид на ВДНХ, высота потолков 3,5 м., во всех помещениях проведен ПРОВОДНОЙ интернет. Максимально удобная локация, доступность, до метро Ботанический Сад и ст. Ботанический Сад МЦД всего 2 минуты пешком. Для удобства резидентов офисного центра в состав МФК BOTANICA входит торгово-развлекательный центр, где можно не только заняться шопингом и спортом, а также провести деловые встречи в многочисленных ресторанах, на первом этаже бизнес-центра кофейня.В бизнес-центре круглосуточная охрана, видеонаблюдение, есть 2 Интернет-провайдера с доступом по оптике. Долгосрочная аренда под устойчивый бизнес.Коммунальные и эксплуатационные платежи ВКЛЮЧЕНЫ в стоимость аренды! Арендатор оплачивает только арендные платежи!

Офисное помещение в бизнес-центре, прямая аренда, готово к въезду. Назначение - только офис! Осмотр по рабочим дням с 9 до 18 (вход центральный со стороны улица Люблинская, на ресепшн сообщить, что пришли для осмотра офиса).

Экономьте время и деньги: отрисуем планировку под вас бесплатно, с любым количеством правок. Предлагаем в аренду Офис в бизнес-центре ''3-я Ямского Поля, 32'' по адресу: Москва, 3-я улица Ямского Поля, 32.Рабочих мест: от 61 до 107*.Площадь: 483 м2.Планировка: смешанная.Состояние: готово к въезду.Ставка (включая эксплуатацию): 28 000 руб. за м2/год.Арендная плата: 1 352 400 руб./мес.Налог: включая НДС.Коммунальные расходы: оплачиваются по факту.Этаж: 7 из 8.Тип аренды: прямая аренда.Охрана: круглосуточная охрана здания.Метро рядом: м. Белорусская в 10 минутах пешком. Этот адрес обслуживает налоговая 14. Парковка стихийная, наземная.Системы здания:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Пожарная сигнализация: спринклерная система.>ID объекта - 52191.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 м2 на человека до 8 м2 на человека.Почему клиенты доверяют нам?1. 12000 объектов коммерческой недвижимости Москвы и Области, включая эксклюзивные и внерыночные.2. Работаем без комиссии и скрытых платежей. Вы заключаете договор напрямую с собственником.3. Профессиональное сопровождение: консультации на каждом этапе, помощь в подборе оптимального решения для вашего бизнеса.4. 17 лет опыта в коммерческой недвижимости.Не тратьте время, доверьте поиски нам! Позвоните, и мы оперативно организуем просмотр или подготовим подборку объектов.

Сдается помещение 1254 кв.м. под офис, представительство и тд. Смешанная планировка. Здание оснащено всеми современными инженерными системами. Наземная парковка на территории оплачивается отдельно. От метро Павелецкая 5 минут пешком.