Аренда коммерческой недвижимости на улице с. Остафьево в Москве

Арт. 93222942 Предлагается в аренду помещение свободного назначения 156,67 кв.м. на 1 этаже 14ти этажного дома в крупнейшем проекте Новой Москвы ЖК Остафьево. Это современный ЖК класса комфорт.Помещение без ремонта с витражным остеклением, 2 отдельных входа с улицы и двора, надземная парковка, высота потолков 3,8 м, 30кВт (есть возможность увеличения). Корпус сдан, передача ключей февраль-март 2025. Широкие рекламные возможности! Места для размещения вывесок. 2 мокрые точки с возможностью увеличения.Помещение располагается на самом въезде в жилищный комплекс на первой линии Остафьевского шоссе в 9 минутах транспортом от МЦД Щербинка. Этот корпус лицо всего микрорайона и имеет выход на проезжую часть, что обеспечивает максимальный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом с корпусом остановка общественного транспорта. Рядом находятся парк Барыши и Березовая Карамзинская роща, пляж на берегу Молодцовского пруда, музей-усадьба ''Остафьево'', что обеспечивает дополнительны туристический трафик.Транспортная доступность: 11 км до МКАД, в 1,5 км от новостройки проходит скоростная хорда, соединяющая Варшавское и Калужское шоссе.Стоимость аренды помещения 400.000 руб/мес. УСН. Эксплуатационные и коммунальные платежи дополнительно. Возможны арендные каникулы. Безусловная ежегодная индексация. Долгосрочный договор аренды. Прямой договор. Оперативный показ.