Аренда коммерческой недвижимости на улице Зорге в Москве

Фитнес-клуб квартала ''Зорге 9'', 2 575,6 м² — 3 434 133 ?/месПредлагаем в аренду помещение под фитнес-центр, спа или премиальный wellness-формат в квартале ''Зорге 9'' площадью 2 575,6 м². Объект уже оснащён современными инженерными коммуникациями и системами, соответствующими требованиям к премиальным коммерческим пространствам. Все ключевые этапы инженерных работ выполнены с учётом будущей эксплуатации в сфере фитнеса, что позволяет существенно сократить сроки запуска и обеспечить безопасность и надежность работы клуба.Два входа: отдельный вход с улицы и прямой вход с паркинга с доступом в корпуса квартала. Чаша под бассейн уже залита.Ключевые характеристики:— Площадь: 2 575,6 м²— Высота потолков: 4,65 м— Система вентиляции и кондиционирования воздуха ОВ4 с применением оборудования от компании NED— Водоснабжение и водоотведение— Система отопления ОВ3— Автоматическая система пожарной сигнализации— Система внутреннего электрообурудования и освещения ЭОМ1— Автоматическое пожаротушение— Система оповещения и управления эвакуацией— Автоматика противопожарной защиты— Чаша под бассейн залита— Два входа: отдельный с улицы и прямой с паркинга (с доступом в корпус)Квартал полностью построен, заселён и уже объединяет более 5 000 резидентов, создавая сформированный большой отложенный спрос на качественную спортивную и wellness-инфраструктуру. На территории уже сформирована развитая среда: собственный парк площадью 2 га, рестораны, кафе, кофейни, а также востребованные сетевые и премиальные операторы — ''ВкусВилл'', Only Wine, ''Пятёрочка'', ПВЗ и другие сервисы повседневного спроса.Дополнительным драйвером развития является локация: квартал расположен в Ходынском офисном кластере ''Большого Сити'', где планируется строительство до 2,1 млн м² жилой и коммерческой недвижимости. Одновременно продолжается активная жилая застройка Ходынки, что способствует дальнейшему росту числа резидентов, сотрудников компаний и потенциальных клиентов фитнес-клуба. Сформированная клиентская база уже сегодня и дальнейшее развитие территории создают благоприятные условия для стабильной загрузки клуба, роста выручки и долгосрочной инвестиционной привлекательности объекта.Паркинг и реклама: наземный и 2-уровневый подземный паркинг с дизайнерской отделкой с возможностью аренды, зарядные станции для электромобилей. Размещение рекламы на медийных поверхностях квартала (навигационные стелы, фасады, лобби), в мобильном приложении и соцсетях квартала.Приметы локации:— Ходынка (САО, Хорошёвский район)— 8 мин пешком (750 м) до МЦК Зорге, 4 станции метро/БКЛ рядом — Полежаевская, Хорошёвская, Хорошёво, ЦСКА— 5 мин на МЦК до Москва-Сити (2 станции)— 10 мин до Тверской, 5 мин до ТТК, 20 мин до Кремля на автомобиле— 5 000+ жителей квартала — стабильный пешеходный и автомобильный трафикО проекте ''Зорге 9'':

Прямая аренда от собственника. Сдаeтся кaбинeт 18кв м в oбщем помещении 70 кв.м. Бывший магaзин цветoв, сосeди пo помещeнию - peмoнт oбуви и фoтo, есть 2 туалeта,в кaбинeтe eсть мoкрая тoчкa, умывальник.Вхoд и окна со стopоны ул.Зоpге. Свежий pемонт, освeщeниe и элeктpика. Помeщeние тeплoe, cвeтлoe (бoльшиe oкна, пepвaя линия) пoмещение с пoжарной сигнализацией.Доступ круглосуточный, посещаемость -любая, без ограничений.Цена за аренду. КУ отдельно. Первая линия, удобный вход, удобный подъезд для разгрузки, входная группа будет отремонтирована, хорошая проходимость, рядом метро и БКЛ, строится куча домов со студиями народу жить будет много, напротив автосалон ВМW и много небольших фирм, сзади огромный жилой массив.Отлично под массаж, ногти, студию, ПВЗ (по договоренности) интернет магазин и т.д.Есть каникулы на переезд. Есть мокрая точка. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. По остальным вопросам звоните по телефону.

Арт. 143429093 200 м² ПСН в ЖК ''Дом на Зорге'' | 1 этаж | 2 входа | Улица + дворСдается помещение свободного назначения 200 м² в ЖК ''Дом на Зорге''.1-й этаж. Два отдельных входа — со стороны улицы и со двора. Отличный вариант для бизнеса, которому важны удобный доступ клиентов, собственная входная группа и возможность создать пространство полностью под свои задачи.Помещение предлагается в состоянии бетона, поэтому вы не переплачиваете за демонтаж чужой отделки и можете реализовать собственную планировку и дизайн.Преимущества объекта:— 200 м² — оптимальная площадь для полноценного коммерческого проекта,— 1-й этаж,— 2 отдельных входа,— вход со стороны улицы и со стороны двора,— свободная планировка,— все необходимые коммуникации,— помещение без готовой отделки — можно сделать ремонт под свой бизнес,— современный жилой комплекс с постоянным жилым окружением.Подойдет под:медицинский центр / стоматологию / косметологию / фитнес и Pilates / студию / салон красоты / детский или образовательный центр / офис / шоурум / магазин / услуги / кафе и другие форматы.Два входа позволяют грамотно разделить клиентскую и рабочую зоны, организовать отдельный вход для персонала или использовать помещение сразу под несколько функциональных зон.Помещение подойдет как для собственного бизнеса, так и для инвестора, рассматривающего коммерческую недвижимость с перспективой долгосрочной аренды.Готовы обсуждать условия аренды с надежным арендатором.Покажем помещение в удобное время. Звоните или пишите — отвечу на вопросы и организую просмотр.

В аренду сдается помещение в ЖК ''Дом на Зорге''.В доме 308 квартир.Общая площадь помещения 45.6 м2.5 минут пешком до МЦК Зорге.Электрическая мощность 9.12 кВт.Прямая аренда от собственника. Долгосрочный договор.