Аренда коммерческой недвижимости на улице Текстильщиков 8-я в Москве

APЕHДA ОТ СОБСТВEНHИКA!!!Cдаётcя пoмeщeниe под столовую в БЦ AЛЬТЕРKOМ, oбщeй плoщaдью 417,2 кв.м БЦ AЛЬTЕРKOМ этo комфоpтный, кaчecтвeнный и cовpеменный бизнес-цeнтр клаcсa В+.Koммуникации:- Электроснaбжениe.- Приточнo-вытяжная вeнтиляция с пoдогревoм,- Цeнтральное кондиционирование- Система пожаротушения.Транспортная доступность:- 1 км м от м. ''Текстильщики'' (12 минут пешком),- 2, 7 км или 7 минут до Юго-восточной хорды- 4 км или 10 мин. до ТТК ,- 15 мин. до Садового кольца и МКАД.Удобный выезд на Волгоградский проспект и Люблинскую улицу, Волжский проспект и улицу Юных Ленинцев .Инфраструктура БЦ:- Большая столовая, кофейня, аптека, банкоматы, супермаркет, пункты бытовых услуг, цветочные студии, салон красоты, вендинговые аппараты.- Управляющая компания в здании 24/7.- Наземный и подземный паркинг.- Круглосуточная охрана, камеры видеонаблюдения, электронный контроль доступа, охранная сигнализация.Коммерческие условия:- Арендная плата 300 000 рублей в месяц.- Обеспечительный взнос равен одному месяцу аренды.- Отдельно оплачиваются: коммунальные платежи.

Арт. 135987367 Сдаётся коммерческое помещение 77,7 м² на 1м этаже жилого кирпичного дома по адресу: г. Москва, ул. Текстильщиков 8-я. Цена аренды — 150 000 руб./мес. Долгосрочная аренда на прозрачных условиях: обеспечительный платёж 130 000 руб., коммунальные услуги ориентировочно 15 000 руб. (оплата по счётчикам), электрическая мощность 15 кВт. Отдельный вход с улицы, потолки 3,2 м, класс помещения B, косметический ремонт.Помещение — свободного назначения, идеально подходит под торговлю, салон красоты/SPA, образовательные и медицинские кабинеты, офис продаж, шоурум или небольшой пункт выдачи/склад лёгкого типа. Площадь 77,7 м² включает около 65 м² полезной площади, планировка позволяет организовать приёмную зону, рабочие/торговые площади и подсобное помещение. Первый этаж гарантирует удобный доступ клиентов и быструю логистику, кирпичный дом 1957 г. постройки обеспечивает хорошую теплоизоляцию и прочность конструкции.Локация: 10 минут пешком от метро ''Текстильщики'' — постоянный пешеходный поток от станции и близлежащих жилых кварталов. Улица Текстильщиков — городская магистраль с развитыми автомобильными подъездами, что обеспечивает стабильный автомобильный трафик и удобство для посетителей и персонала. Во дворе доступна парковка для сотрудников и клиентов, что повышает удобство посещения.Преимущества:- Выгодная цена — 150 000 руб./мес. при площади 77,7 м² и привлекательном местоположении близ метро.- Отдельный уличный вход — высокая видимость и удобство для клиентов.- Широкая сфера применения — помещение свободного назначения, можно адаптировать под различные бизнесформаты.- Электрическая мощность 15 кВт — подходит для оборудования салона, кафе без мощной кухни, офиса, мастерской, пунктов выдачи.- Долгосрочная аренда на прозрачных условиях: обеспечительный платёж 130 000 руб., коммунальные услуги по счётчикам.- Парковка во дворе и удобный автомобильный доступ — плюс для предприятий с клиентским трафиком.- Высокие потолки 3,2 м — возможность эффективной выкладки товара или зонирования пространства.Это предложение подойдёт предпринимателям, которые ценят соотношение ''цена — локация — функционал'' и планируют развивать бизнес с устойчивым потоком посетителей. Для просмотра и обсуждения условий аренды (включая сроки, возможные дополнительные работы по ремонту и адаптации помещения) звоните — организуем показ оперативно и подготовим договор.