Аренда коммерческой недвижимости на улице Смоленская площадь в Москве

Лот 158131.Аренда помещения свободного назначения, находящегося в районе Арбат Центрального административного округа (ЦАО). Рядом пролегают улица новый Арбат, Новинский и Смоленский бульвары, а также Смоленская и Ростовская набережные. Расстояние от ближайшей станции метро ''Смоленская'' занимает не более 1 минуты пешком. Объект представляет собой 10-этажное здание. В основе концепции фасадных решений лежит идея многоуровневого каскада, на центральный ресепшен открытых террасах которого устроены зоны отдыха. В вечернее время предусмотрена подсветка. Услуги комплекса: конференц-зал, переговорные комнаты.Инфраструктура:- Внутренняя: торговая зона, кафе, рестораны, салоны красоты, отделения банков, кинотеатр- Внешняя: музеи и театры, отели Голден Ринг и Лотте, кафе и рестораны, фитнес-центрТехнические характеристики: Площадь - 162м2, помещение располагается на 4 этаже современного торгового комплекса с просторными атриумами и панорамными лифтами. Высота потолков: 3 м. Помещение с высококачественной отделкой по стандарту А класса. Планировка - смешанная. Переговорные, кухонная зона, зона хранения и open-space. Высококачественная отделка общих зон. приточно-вытяжная вентиляция, центральная система кондиционирования, сплинклерная система пожаротушения, оптико-волоконные линииПаркинг - подземная многоуровневая парковка на 70 м/м. Парковочный коэффициент 1:90Безопасность: круглосуточная охрана, система контроля доступа, системы видеонаблюдения, охранная и пожарная сигнализацииКоммерческие условия:Ставка аренды в месяц - 820 000 рублей, включая НДССтавка аренды за м/месяц 5 065 рублей, включая НДССавка аренды за м2/год - 60 778 рублей, включая НДС