Предлагается в аренду нежилое помещение с отдельным входом. 4 отдельных кабинета, два санузла, зона ресепшен, комната отдыха и 2 кладовки. Сделана приточная вентиляция, Помещение не требует вложений и готово для бизнеса. Ранее помещение занимало Инвитро и медицинский центр.Эксплуатационные и коммунальные платежи оплачивает арендатор.
Сдаётся помещение 76,80 кв.м. свободного назначения на 1 этаже жилого дома внутри современного благоустроенного микрорайона Солнцево-Парк. Формат стрит-ритейл. Помещение находится в центральной части микрорайона Солнцево-парк, в 7 мин. пешей ходьбы от метро Пыхтино. Аренда от собственника, без комиссии. ХАРАКТЕРИСТИКИ: - кабинетная планировка - мокрая точка - с отделкой - отдельный вход - окна выходят на 2 стороны дома ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ. Магазин продовольственных и непродовольственных товаров, детская студия, офис, салон, ПВЗ. КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ. Оплата ЖКУ по фиксированной ставке 150 руб/кв.м/мес. Электроэнергия оплачивается по счетчику. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ. Мкр. Солнцево-Парк находится в 9 км от МКАД по Боровскому шоссе. 7 минут пешком до станции метро Пыхтино. В 18 минутах езды станция метро Рассказовка. РАСПОЛОЖЕНИЕ/ОКРУЖЕНИЕ Жилой 17-этажный дом расположен в современном благоустроенном микрорайоне Солнцево-Парк. В зоне пешеходной доступности проживает более 10 000 человек. В районе богатая инфраструктура: детские сады, школы, объекты социального назначения. В шаговой доступности объекты социального, бытового и коммерческого назначения. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ВЫГОДА. Предоставляется возможность бесплатного размещения рекламной вывески на фасаде здания. Звоните! Или оставьте заявку на звонок. СОБСТВЕННИК.''Основа Трейд Эстейт'' входит в Группу компаний ''Основа''. ГК ''Основа'' - известная девелоперская и инвестиционная компания, в портфеле которой на разных стадиях реализации сегодня находятся 20 жилых проектов. Аренда или покупка коммерческой недвижимости от собственника ГК ''Основа'' - это быстрые сделки без комиссии, прозрачный договор, а также гарантия ответственности за собственную недвижим
Код объекта: 2018945.ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:Нежилое помещение свободного назначения 131.3м2, 3 минуты пешком от метро ПыхтиноАдрес помещения: город Москва, ул. Авиаконструктора Петлякова, дом 5.Угловое торцевое помещение находится на 1 этаже жилого дома с тремя входами -выходами. Погрузка-разгрузка вдоль улицы свободная. Доступ 24/7. Инфраструктура- сложившаяся , проходимость у метро хорошая. Транспортная доступность 10 из 10. Окна большие- витринные, в них можно размещать рекламу.СОБСТВЕННИК:физическое лицо. Применяет УСН. Прямой договор аренды с собственником. Обременений у помещения нет.МЕБЕЛЬ:Отсутствует.КОММУНИКАЦИИ:все центральные- отопление, водоснабжение, электроснабжение. Есть 2 санитарных узла. Уборка вокруг дома: чистка снега, уборка осуществляется управляющей компанией. Уборку арендованного Вами помещения производите Вы самостоятельно или договариваетесь частным образом с офисной уборщицей.СОСТОЯНИЕ РЕМОНТА:Помещение находится в черновом ремонте, электроснабжение , теплоснабжение и вода разведены. На окнах установлены защитные жалюзи, электрические. Арендные каникулы на ремонт обсуждаются.ИНФРАСТРУКТУРА:Метро Пыхтино, 3 минуты пешком.ПАРКОВКА:вдоль улицы муниципальная свободная бесплатная.ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:арендная плата в месяц 200 000 руб. (платится ежемесячно, до 1 числа)обеспечительный платеж (разово) 200 000 руб., в случае завершения договора досрочно, зачитывается или возвращаетсякоммунальные платежи (сейчас это 13 тыс.руб. за все помещение)+ счетчики компенсируются дополнительно.ИТОГО при заключении договора аренды Ваши расходы: 400 000 рублей.Далее, начиная со второго месяца аренды: аренда 200 000 руб.+коммунальные (примерно) 15 000* рублей+интернет 1 200 рублей **= 216 200 рублей в месяц. НДС не облагается.АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ:Обсуждаются.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ:Собственник сдает в аренду под богоугодные виды бизнеса, под алкоголь, вэйпы и прочие товары не приемлемо. Оперативно показываем, ключи у агента.
