Аренда коммерческой недвижимости на улице № 161 кв-л в Москве

Арт. 123458878 Сдается помещение С3 в современном Промышленном парке Сенькино. Срок аренды от 5 лет.Помещения специально спроектированы для хранения и размещения легких производств.Характеристика объекта:Площадь производственных помещений (склада) 400 м²Площадь офиса 181 м² (двухуровневый офис с отделкой, два с/у, возможность оборудования кухни)Нагрузка на пол 5 т/м²Рабочая высота (расстояние от пола до ферм) 8 мШаг колонн 12x18 мЭлектричество 30 Вт/м²Коммуникации АвтономныеСпринклерная система пожаротушенияКастомизация (установка доп. тех. и инженерного оборудования) Своя управляющая компания (клининг и уборка территории, тех эксплуатация, контроль доступа)Отдельный входКруглосуточный доступВыделенные парковки для грузового и легкового транспортаКомплекс удобно расположен: до него легко доехать с Калужского и Киевского шоссе. Сотрудники смогут быстро добираться до работы из городов Троицк, Апрелевка, Климовск и Подольск.Транспортная доступность:Новая МоскваЦКАД / А-107 - 1-я линия5 км до калужского шоссе (10 минут)14 км до киевского шоссе (15 минут)20 км до Троицка (25 минут)15 км до МДЦ 4 - Апрелевка (15 минут)Звоните. Ответим на интересующие вопросы, организуем показ.

Лот 158422.Прямая аренда от собственника: торговое помещение в новом ЖК ''Заречный'' (Новые Ватутинки). Адрес: Москва, поселение Десёновское, мкр. Заречный, 5/1 (первая линия, прямо на въезде в жилой комплекс). Помещение расположено в современном, активно заселяемом микрорайоне с высокой плотностью населения. 15 минут на транспорте до станций метро ''Ольховая'' и ''Коммунарка''. В 2026 году в шаговой доступности откроется станция МЦД ''Десна''. Высокая проходимость: расположение на въезде в ЖК обеспечивает постоянный поток жителей и гостей района. Дом сдан. Технические характеристики:Общая площадь: 68,5 кв. м. (возможно объединить с блоком 56 кв. м.), 1 этаж. Отдельный вход с фасада, витринные окна по всему фасаду. Чистовая отделка, высота потолков: 3,9 м. Электрическая мощность: по запросу. Центральные коммуникации. Бесплатная парковка. Идеально для формата ''у дома'': аптека, кофейня, салон, розничный магазин в перспективном районе с растущим трафиком.Коммерческие условия:Арендная ставка: 195 000 рублей в месяц. Ставка за 1 кв. м.: 2 868 рублей. Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор.Минимальный срок: 11 месяцев.Залог: 1 месяц.

Код объекта: 2004006.Помещение общей площадью 787,9 квадратных метров, с кадастровым номером 77:22:0020101:3589, расположенное по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. поселение Краснопахорское, кв-л 61, д. 1, стр. 2, ''Промышленный парк ''Сенькино'' (далее Комплекс).Помещение состоит из Производственных Помещений общей ориентировочной площадью 620,56 кв.м и АБЧ общей ориентировочной площадью 180,44 кв.м.. АБЧ (административно-бытовая часть) в строительстве — это часть здания или модульного комплекса, предназначенная для размещения административного персонала, инженерных работников и обслуживающего персоналаОписание технических харатеристик: • РАБОЧАЯ ВЫСОТА (РАССТОЯНИЕ ОТ ПОЛА ДО ФЕРМ) 8 М• ШАГ КОЛОНН 12X18 М• ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 30 ВТ / М²• КОММУНИКАЦИИ АВТОНОМНЫЕ (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, канализация)• СПРИНКЛЕРНАЯ СИСТЕМА ПОЖАРОТУШЕНИЯДА• КАСТОМИЗАЦИЯ (УСТАНОВКА ДОП. ТЕХ. И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ)ДА• НАЛИЧИЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИДАразрешенные виды использования.Земли населенных пунктовВиды разрешенного использования: 2.7.1 - Хранение автотранспорта, 3.1.1 - Предоставление коммунальных услуг, 4.1 - Деловое управление,6.6 - Строительная промышленность, 6.12 - Научно-производственная деятельность, 6.2.1 -Автомобилестроительная промышленность, 6.3 - Легкая промышленность, 6.3.1 - Фармацевтическаяпромышленность, 6.4 - Пищевая промышленность, 6.5 - Нефтехимическая промышленность, 6.7 -Энергетика, 6.8 - Связь, 6.9 - Склад, 6.11 - Целлюлозно-бумажнаяземельный участок Общая долевая собственность, 435/1000077:22:0020101:3560-77/051/2025-2203.07.2025 21:57:12

Сдается пустое помещение с ремонтом для ведения производственной деятельности.Нежилое помещение общей площадью 567.6 квадратных метра, кадастровый номер 77:22:0020101:3663, расположено по адресу: 108828, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Краснопахорский, кв-л 61, д. 1 стр. 3Подробности о помещении в спецификации здания и помещений.1. Спецификация Здания.1.1. Универсальное здание технологического промышленного парка отдельностоящее одноэтажное здание без подземного этажа с встроено-пристроенными помещениями административно-бытового назначения на дополнительных уровнях выполнено единым объёмом.Универсальное здание технологического промышленного парка предназначено для ведения научно-производственной деятельности. Не предусматривается производство и хранение опасных товаров и веществ 1 и 2 класса опасности (вещества чрезвычайно опасные и высокоопасные, соответственно), а также организация их сортировки, упаковки и хранения, включая твердые горючие материалы (горючие товары в горючей упаковке).Основные помещения универсальное производственное помещение (далее Производственные Помещения), пристройки АБЧ (далее АБЧ).1.2Общая ориентировочная площадь Здания 26 283,00 кв.м.1.3Шаг колонн Производственных Помещений: 12х18 м.1.4Пол Производственных Помещений: бетонный с антипылевым покрытием. Максимальная допустимая равномерно распределенная нагрузка - 5 тонн/кв.м.1.5Наружные стены Производственных Помещений: сэндвич панели поэлементной сборки с негорючим утеплителем из минеральной тонковолокнистой ваты.1.6Кровля: плоская, не эксплуатируемая, с внутренними организованными водостоками.2. Спецификация Помещений2.1Помещения состоят из Производственных Помещений общей ориентировочной площадью 408,52 кв.м и АБЧ общей ориентировочной площадью 176,02 кв.м.2.2Высота Производственных Помещений до низа ферм не менее 8 метров с учетом строительных допусков.2.3Отделка Производственных Помещений:Стены: отделка сэндвич-панелей - заводская окраска белый цвет.2.4Отделка АБЧ: - офисные помещения: полы - керамическая плитка или наливной пол, стены - покраска или отделочные панели заводской готовности, потолки - подвесной потолок или крашеный потолок, двери - деревянные производства Россия, - санузлы: полы керамическая плитка или наливной пол, стены - керамическая плитка, потолки - подвесной потолок или крашеный потолок, сантехника - производства Россия, двери - деревянные производства Россия, - коридоры и лестницы: полы - керамическая плитка или наливной пол, стены - покраска или отделочные панели заводской готовности, потолки - подвесной потолок или крашеный потолок.2.5Подъемно-секционные ворота: 1 шт.2.6Электроснабжение: общая выделяемая на Помещения электрическая мощность предусмотрена 57 кВт.2.7Водоснабжение и водоотведение: водоснабжение из скважины, водоотведение через инфраструктуру технологического промышленного парка.2.8Отопление: центральное отопление.

Сдается помещение свободного назначения, 51,1 м² в ЖК Новые Ватутинки, мкр. Заречный 5/1.Уникальное помещение прямо на главном въезде в ЖК Заречный (Новые Ватутинки).! Помещение расположено на первой линии, сразу при въезде в микрорайон.! Удобный подъезд и бесплатная парковка.! Пешеходный трафик из района к остановкам общественного траспорта.! Помещение правильной формы, без пилонов по центру зала. ! Свободная планировка. ! 3 панорамных окна/витрины на фасаде.! Потолки - 3.9 м.! Отдельный вход с улицы.! Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор.Дом сдан! Готовы к подписанию!ЖК Заречный современный район с развитой инфраструктурой. Удобная транспортная доступность. В 2026 году запланировано открытие новой станции метро Десна в пешей доступности!ТОЧНЫЙ АДРЕС: Москва, Троицкий административный округ, р-н Троицк, жилой район Новые Ватутинки, мкр-н Заречный, 5/1 (квартал 61, 14, район Троицк, Москва)Координаты: 55.520935, 37.387613

Лот 158329.Сдаётся в аренду торговое помещение 179.4 м² в новом ЖК ''Новые Ватутинки. Заречный''. Адрес: г. Москва, р-н Десёновское, Троицкий административный округ, р-н Троицк, квартал 61,14. Помещение расположено в новом, активно заселяемом микрорайоне с высоким пешим и автомобильным трафиком. 15 минут на транспорте от м. ''Коммунарка''. В 2025 году — открытие станции МЦД ''Десна'' в шаговой доступности. Технические характеристики:Общая площадь: 179,4 кв. м. (1 этаж). Отдельный входом со стороны улицы. Витринные окна на две стороны здания. Помещение без отделки. Высота потолков: 4 м. Электрическая мощность: 35 кВт. Бесплатная парковка перед зданием, включая места для грузового транспорта (разгрузка/погрузка). Предусмотрена возможность размещения вывески.Идеально для: супермаркета, аптеки, магазина ''у дома'', сервисного центра, студии или кафе.Коммерческие условия:Арендная ставка: 400 000 рублей в месяц (УСН). Ставка за 1 кв. м. в месяц: 2 230 рублей. Долгосрочный договор аренды. Предоставляются арендные каникулы.Минимальный срок аренды: 11 месяцев. Залог: 1 месяц. Без комиссии.

Лот 158327.Аренда торгового помещения в новом ЖК ''Новые Ватутинки''. Адрес: Москва, жилой район Новые Ватутинки, мкр. Заречный, 5/2. Помещение расположено в новом, активно заселяемом микрорайоне с высокой плотностью населения. 15 минут на транспорте от м. ''Коммунарка''. В 2025 году — открытие станции МЦД ''Десна'' в шаговой доступности. Дом сдан в эксплуатацию (август 2024). Помещение готово к передаче.Технические характеристики:Общая площадь: 197,8 кв. м. (1 этаж). Отдельный вход с фасада на центральную улицу микрорайона. Панорамное остекление по фасаду. Высота потолков: 3,9 м. Электрическая мощность: по запросу. Бесплатная парковка. Идеально для: супермаркета, магазина формата ''у дома'', аптеки, непродовольственных товаров.Коммерческие условия:Арендная ставка: 430 000 рублей в месяц. Ставка за 1 кв. м. в месяц: 2 174 рубля. Коммунальные платежи: Оплачиваются арендатором отдельно.Собственник. Прямой долгосрочный договор аренды. Ремонт, каникулы: Обсуждаются индивидуально.

Лот 158336.Сдаётся в аренду торговое помещение 122,3 м² в новом ЖК ''Новые Ватутинки. Заречный''. Адрес: г. Москва, р-н Десёновское, Троицкий административный округ, квартал 61,14, корпус 1, подъезд 2. Помещение находится в новом, активно заселяемом жилом комплексе ''Заречный''. Уже введены в эксплуатацию 3 корпуса (1 455 квартир). Всего в ЖК запланировано 3 253 квартиры, что гарантирует растущий пешеходный и автомобильный трафик. Отличная транспортная доступность: 2 км до выезда на Калужское шоссе и 14 км до МКАД. Рядом расположены остановки общественного транспорта до станций метро Коммунарка и Ольховая. В 2025 году в шаговой доступности откроется станция МЦД ''Десна'', что значительно увеличит проходимость и привлекательность локации.Технические характеристики:Общая площадь: 122,3 кв. м. (1 этаж). Свободная планировка и отдельный вход с улицы с выходом в оживленную пешеходную зону. Витринное остекление — 3 окна по фасаду и 3 окна во двор. Высота потолков — 4 м. Состояние — под чистовую отделку. Электрическая мощность: 15 кВт. Бесплатная парковка перед зданием, включая места для грузового транспорта. Место для размещения рекламы.Идеально подходит для: продуктового магазина (у дома), аптеки, кафе, салона красоты, сервисного центра, студии, офиса.Коммерческие условия:Арендная ставка: 244 600 рублей в месяц (УСН). Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор.Минимальный срок аренды: 11 месяцев. Без обеспечительного платежа, предоплата за 1 месяц.