Щелково
От собственникаСдается в аренду склад класса А площадью 3 954,8 м² в корпусе 2 действующего индустриального парка Щелково / Заречная.Индустриальный парк состоит из 10 отдельно стоящих корпусов. Общая площадь комплекса — 82 929,20 м².Условия для агентов:Агентам выплачиваем комиссию — 100%.Гарантия выплаты — 100%. Локация:Московская область, г. Щелково, ул. Заречная, 153, корпус 2Склад расположен рядом с Ярославским, Горьковским и Щелковским шоссе.Расстояния:• до МКАД — 20 км,• до ЦКАД — 25 км.Удобный заезд с Фряновского шоссе со стороны МКАД и ЦКАД. Выезд на Фряновское шоссе в сторону МКАД и ЦКАД. Площадь складского блока:• общая площадь — 3 954.91 м²,• склад — 3 054.8 м²,• мезонин 2 этажа — 546.97 м²,• мезонин 3 этажа — 174.27 м²,• МОП - 178,88 м²,• пандус с двумя воротами,• ворота в ноль• трое доковых ворот Арендная ставка:• склад и мезонины — Triple net — 9 065 руб./м²/год, не включая НДС,• OPEX — 2 000 руб./м²/год, не включая НДС. Технические характеристики корпуса 2• рабочая высота — 12,5 м,• сетка колонн — 18 24 м,• нагрузка на пол — 8 т/м²,• монолитный железобетонный пол с обеспыливающим упрочняющим покрытием,• подъемно-поворотные ворота размером 3 3 м,• механический и электрический привод ворот,• доклевеллеры и докшелтеры,• дебаркадер на 1/3 погрузочной зоны,• спринклерная система пожаротушения,• система сигнализации, оповещения и дымоудаления,• помещение для зарядки аккумуляторов складской техники,• санитарно-бытовые помещения,• теплые полы,• стеклянный витражный фасад. Преимущества объекта• автономный складской блок класса А площадью 3 954.91 м²,• аренда склада в действующем индустриальном парке,• складская зона и два уровня мезонина в составе блока,• пандус с двумя воротами и подъемной платформой,• удобная логистика по Щелково, Королеву, Пушкино, Мытищам и Москве,• быстрый доступ к Ярославскому, Горьковскому и Щелковскому шоссе,• МКАД — 20 км, ЦКАД — 25 км,• рядом городская автобусная остановка,• территория находится в собственности. Для какого бизнеса подойдет складСкладской блок подойдет для:• дистрибуции и оптовой торговли,• интернет-магазинов и маркетплейсов,• региональных и городских распределительных центров,• логистических и транспортных компаний,• хранения продуктов питания в допустимом температурном режиме,• фармацевтических и медицинских компаний,• поставщиков электроники, бытовой техники и оборудования,• федеральных и региональных торговых сетей,• компаний, которым требуется склад класса А с мезонином и офисно-бытовой инфраструктурой. Что отправим по запросу• презентацию объекта,• планировку блока,• схему заезда,• расчет полной арендной ставки,• фото и видео объекта,• условия для арендатора и брокера. Звоните — организуем просмотр, отправим планировку складского блока 3 954.91 м² и расчет полной стоимости аренды.
