Аренда коммерческой недвижимости в Москве

Лот: 50016pd. Завершается строительство нового МФК Lakes на западе Москвы. Объект располагается в 2-х минутах ходьбы от метро Озерная. Ввод ожидается в сент.-окт. 2025. В аренду предлагается офисный 4-й этаж - площадь 1200 м2. 4 этаж это первый офисный этаж в комплексе, который выгодно отличается от прочих этажей высотой потолков (4,8 м), а также наличием террасы 600 м2. Собственник готов выполнить ремонт по ТЗ арендатора. Долгосрочная аренда, с возможностью (опционально) последующего выкупа помещения.

Напрямую от собственника Без комиссии для арендатора Авторский офис с мебелью на 15 сотрудников и видом на Поклонную гору и МГУ ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ - IT-компании, рекламного агентства, дизайн-бюро - Юридической компании, коллегии адвокатов - Финансовой или консалтинговой компании - Представительства крупной компании Удобная планировка: - Представительный ресепшн при входе - Просторный open-space на 12-14 сотрудников - 2 видовых кабинета - Видовая переговорная комната - Уютная кухня для сотрудников - Гардеробная - Туалеты ШИКАРНЫЕ ВИДОВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ - Панорамный вид на Поклонную гору и МГУ с высоты 290 метров - 13 окон от пола до потолка длиной 20,8 метра - Ширина каждого окна 1,6 метра без перекладин и поручней - Высота потолков 3,5 метра ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ - Приточно-вытяжная вентиляция обеспечивает помещения чистым воздухом, который поступает в кондиционеры на высоте выше 200 метров. Здесь воздух значительно чище, не содержит тяжелых металлов, а уровень выхлопных газов в 15-18 раз меньше, чем на высоте 10 метров - В стеклопакетах комбинируется сразу несколько технологий для повышения их безопасности, энергосберегающих свойств, прозрачности, защиты от ультрафиолета: аргон, напыление серебра, технологии Low-E и триплекс 8 самых высокоскоростных в России швейцарских лифтов Schindler со скоростью 8 метров в секунду позволяют подняться на 93 этаж всего за 55 секунд без пересадок ОТДЕЛЬНАЯ ВХОДНАЯ ГРУППА - Авторское лобби по проекту Сергея Чобана с многочисленными световыми элементами бионических форм - Доступ ко всей инфраструктуре Москва-Сити через подземное сообщение на стенах премиальный натуральный камень Moca Rosal из Италии центральная колонна выполнена полностью из объемного стекла ручной работы VIP-БЕЗОПАСНОСТЬ С 4 УРОВНЯМИ КОНТРОЛЯ ДОСТУПА 1 уровень: вход в лобби как с улицы, так и из межбашенного пространства 2 уровень: проход через турникеты к лифтам 3 уровень: вызов лифта только на свой этаж 4 уровень: вход на этаж к офису из лифтового холла УСЛОВИЯ АРЕНДЫ - Cдается на срок от 11 месяцев - Предоставляем юридический адрес - Упрощенная система налогообложения (УСН) - Эксплуатационные расходы включены в стоимость - Коммунальные оплачиваются на основании приборов учета - При подписании договора аренды вносится обеспечительный платеж В МОСКВА-СИТИ РАЗМЕСТИЛИ ОФИСЫ БОЛЕЕ 1 500 КОМПАНИЙ Yandex, Ozon,, Россельхозбанк, ВТБ, Сбербанк, Росбанк, Норникель, Уралкалий, Транснефть, Orange Group, Dentsu Aegis Network, Кортрос, Дикси, Freedom Finance и другие