Аренда коммерческой недвижимости в Москве

Лот 159239.Предлагается в аренду торговое помещение в монолитном 12и этажном жилом доме по адресу: г. Москва, Посланников пер., 6 (ЦАО) Дом построен по программе реновации в 2024 году.Находится в 370м от метро Бауманская. Сложившийся торговый коридор, рядом салон красоты, автосервис, отдел страхования, музыкальная школа, кальян-бар. Расположение помещения характеризуется хорошей транспортной доступностью как личным, так и общественным транспортом - м. Бауманская (3 минуты пешком). В доме 2 секции, 103 квартиры, подземный паркинг. Рядом МГТУ им Баумана и Набережная р. ЯузаТехнические характеристики: Общая площадь: 124.8 м2, помещение легко делится на 2!!Назначение: свободное назначениеОтделка: офисный ремонтКоличество входов: 2 - на обе стороны дома.Количество этажей в помещении: 1 Высота потолков: 4.5м (возможна организация антресоли)Витринное остекление: даВыделенная мощность: 55 кВт - 2 фазы (380V)Вентиляция: 200x200, Ш100,Нагрузка на пол: 800 кг/м²Вся современная инженерия: два санузла, пожарная сигнализация, система дымоудаления, приточно-вытяжная вентиляция.Коммерческие условия:Ставка аренды в месяц - 450 000 руб. Ставка аренды за м2 в месяц - 3 606 рублей.Ставка аренды в месяц со второго года аренды - 524 160 рублей.Ставка аренды за м2 в месяц со второго года аренды - 4 200 рублей.Арендные каникулы обсуждаются.