Аренда коммерческой недвижимости в Москве

Собственник помещение первая линия от МЦД 100 метров .

Сдаем в аренду торговое помещение в жилом комплексе НОВОЕ ОЧАКОВО, всего в одной минуте пешком от станции МЦД ОЧАКОВО. Ключи уже у нас! Это одно из немногих отдельных небольших помещений в данном жилом комплексе, расположенное в непосредственной близости к МЦД. Соседями являются такие крупные федеральные сети, как МАГНИТ и ОКОЛО. 70% жилого комплекса сдается с уже готовой отделкой, а остальные 30% — с предчистовой отделкой, что позволяет быстро заселяться. Кроме этого жилого комплекса, в окрестностях находятся большая промышленная зона, несколько бизнес-центров и складских помещений. Ожидается высокий поток клиентов, который будет проходить через ЖК от станции МЦД Очаково, особенно в районе, где расположено данное помещение. Электрическая мощность составляет 0,2 кВт на квадратный метр, с возможностью увеличения по запросу арендатора.

Аренда торгового помещения 91,7 м2 в ЖК ''Новое Очаково'', к.1.3 (3 минуты пешком от МЦД-4 ''Очаково''). 1-я линия домов. Помещение 91,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Рядом находится паркинг. Место для размещения рекламы на фасаде. ЖК ''Новое Очаково'' входит в состав ''Матвеевского кластера''. Это современный район со всем необходимым для комфортной жизни: в нём будет 5 школ, 6 детских садов, поликлиника, SportHub Extreme, DogHub, площадки для занятий спортом на свежем воздухе, а в каждом дворе — зелёный парк. Перемещаться между кварталами будет удобно по 350-метровому пешеходному мосту и пешеходному бульвару с сухим фонтаном от британского бюро Gillespies. Получение ключей в начале 2025 года. Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор.Арендная плата 330 000 рублей в месяц. УС налогообложения. Без комиссии.

Номер в базе: 10058136.Предлагаем в аренду помещение свободного назначения площадью 101 м² с высокой высотой потолков (4 м) и свободной планировкой. Помещение расположено всего в 5 минутах от станции Очаково, что обеспечивает отличную транспортную доступность.Основные характеристики объекта:Помещение в бетоне с панорамными окнами, выходящими во двор. Налачие мокрых точек.Проходное место с удобной зоной для погрузки и разгрузки.Арендные каникулы на срок 3 месяца.Преимущества локации:Первостепенная линия, в непосредственной близости от детского садика и парковки на въезде в жилой комплекс.Прямая визуальная доступность (80 метров) до станции МЦД.Низкая конкуренция в окружении, отсутствие других ритейлов.Высокая плотность населения — в первом этапе жилищного комплекса ''Новое Очаково'' планируется более 2000 квартир. Всего в ЖК будет 11 926 квартир.В радиусе 500 метров расположены также ЖК Матвеевский Парк и ЖК Vангarden, что добавляет поток потенциальных клиентов.Коммерческие условия:Арендная ставка: 3100 руб./м²/мес.Минимальная арендная плата (МАП): 310 000 руб./мес. (УСН).Индексация: 5% безусловная.Коммунальные платежи: дополнительно по счетчикам.Депозит: 1 месяц.Предоплата: 1 месяц.Отделка: силами и за счет арендатора.Срок аренды: от 3 до 5 лет.Для получения более подробной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.Код пользователя: 181454