Аренда коммерческой недвижимости в Москве

Арт. 131939958 Сдается помещение свободного назначения 187 кв.м. в цоколе жилого дома по адресу Новодевичий пp-д. 4 Помещения в хорошем ремонте, приточная вентиляция, окна, современная инженерия, 2 санузла, кухня, потолки 2,5м, 2 отдельных входа, возможны вывески, предоставляется юридический адрес.Дом расположен в шаговой доступности от м. Спортивная, Лужники, Фрунзенская в тихом элитном районе рядом с Новодевичьими прудами и набережной Москва река. 700 метров до ТТК, 4 минуты пешком до Новодевичий монастырь, кругом тихая уютная локация.Стоимость аренды 265.500 руб/мес с НДС (электричество и вoдa пo cчетчикам) Адрес обслуживается 4 Налоговой инспекцией (ГНИ ИФНС 4)Прямой договор. Оперативный показ.

Помещение 217,8 м² в аренду — Новодевичий проезд, 10, ХамовникиЦАО, престижная локация рядом с Новодевичий монастырь и Саввинская набережная.Подвальный этаж с отдельным входом. Подходит под различные форматы бизнеса: студия, салон, шоурум, офис с клиентским потоком, учебный центр и др.Состояние помещенияПомещение передается в подготовленном состоянии под чистовую отделку арендатора.Выполнены базовые подготовительные работы:• залита и выровнена стяжка пола• стены зачищены до кирпича/бетона• выполнена новая разводка электрики• обновлены канализационные коммуникации и мокрые точки• установлены радиаторы отопления• потолок подготовлен под финишное решение• частично смонтированы каркасы под перегородкиЭто позволяет сразу переходить к чистовой отделке, минуя демонтаж и ''грязные'' работы.Площадь и планировка — 217,8 м²Пространство легко делится на кабинеты, залы или open-space.Преимущества• отдельный вход• возможность размещения вывески• несколько мокрых точек и санузел• высота потолков ~2,8 м• электрическая мощность 25 кВт (с возможностью увеличения до 40 кВт) Удобная автомобильная доступностьБыстрый выезд на Саввинскую набережную, ТТК и основные магистрали центра. 2 резидентских парковочных места во дворе — редкое и ценное преимущество для ЦАО.Также возможна парковка вдоль улицы для клиентов.ОкружениеСаввинская набережная, Новодевичий монастырь, парк, плотная жилая и деловая застройка. Предоставляются арендные каникулы — обсуждаются.Транспортная доступностьПешая доступность от м. Спортивная, Лужники, Киевская.