Аренда коммерческой недвижимости в Москве

ЛОФТОФИС В АРЕНДУ: ПРОСТРАНСТВО, КОТОРОЕ РАБОТАЕТ НА БИЗНЕС.Хотите, чтобы офис вдохновлял команду и впечатлял клиентов? Представляем лофтпространство в бизнесцентре M2Loft — место, где индустриальная эстетика встречается с деловой эффективностью.Стратегическая локация — Ваш бизнес в правильном месте:- Первая линия Симферопольского шоссе — отличная видимость и доступность.- 16 минут пешком до станции МЦД D2 Остафьево — удобство для сотрудников и партнёров.- Всего 8 км от МКАД — баланс между престижностью и транспортной доступностью.- Новомосковский административный округ — зона активного развития с растущим потребительским спросом.Стиль и комфорт:- Лофтстиль — подчеркнёт креативность бренда, подойдёт для дизайнстудий, ITкомпаний, медиа и стартапов.- Гибкое пространство от 50,1 м² до 156,2 м² — масштабируйте команду без переезда.- Высокий статус — впечатляйте клиентов индустриальной эстетикой с современным комфортом.- Бесплатная парковка на 170 мест — удобство для гостей и сотрудников.Состояние помещений:- Отделка: shell & core.- Высокие потолки высотой 3,9 м — ощущение простора и возможности для смелых дизайнерских решений.- Бетонный пол без покрытия — база для реализации любого интерьера.- Лофтоформление стен и потолка — аутентичная атмосфера без лишних затрат на декор.- Выводы под разводку + мокрые точки — быстрый старт работы.- Возможность установки внутри помещения санузла или раковины — создавайте инфраструктуру под свои нужды.Выгодные условия аренды:- Арендная ставка: всего 1 000 руб./м² (от 50 100 руб./мес за помещение от 50,1 м²).- Арендные каникулы на 1 месяц — время на обустройство без платежей.- Обеспечительный платеж: за 1 месяц аренды.- Договор на 11 месяцев с пролонгацией — гибкость для развития бизнеса.- Юридический адрес по запросу — разовая оплата 50 000 руб. (ФНС 51, Коммунарка).Предлагаем ремонт под ключ за 6 000 руб./м² с выполнением за 30 дней:- укладка плитки на пол,- установка санузла,- монтаж электрики (розетки, светильники),- адаптация пространства под задачи вашего бизнеса.Безопасность:- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение — спокойствие за имущество.- Круглогодичный подъезд без ограничений — надёжность логистики.- Отдельная плата: эксплуатация, тепло, КУ по счётчикам, интернет от Ростелеком — прозрачность расходов.Создайте офис, который будет работать на ваш бренд!Лофт в M2Loft — это не просто помещение, а инструмент для роста:- привлекает талантливых сотрудников,- усиливает имидж компании,- даёт пространство для масштабирования. Звоните прямо сейчас, чтобы забронировать просмотр! Осталось всего 3 офиса площадью ~50 кв.м.

Аренда первого этажа бизнесцентра M2 Loft!Адрес: Москва, Новомосковский административный округ (НАО), г. о. Щербинка, ул. Набережная, 5А.Высокий трафик и удобная локация - идеальное место для любого федерального бизнеса.Бизнесцентр M2 Loft расположен в динамично развивающемся районе с высокой проходимостью — рядом с ключевыми автомагистралями Москвы. Это идеальное место для размещения:- автосалонов,- мебельных гипермаркетов,- строительных супермаркетов,- заведений общепита формата streetretail,- торговых точек федеральных сетей,- шоурумов и демонстрационных залов.Транспортная доступность:- рядом Симферопольское шоссе (8 км до МКАД) ,- до станции Остафьево — 16 минут пешком,- до станции Щербинка — 7 минут на машине,- развитая сеть наземного общественного транспорта,- удобная парковка на 170 машиномест прямо перед зданием.Пространство, которое адаптируется под ваши задачи.Просторный зал на первом этаже бизнесцентра (1509 м2) подойдёт для самых разных форматов бизнеса — от автосалона до гипермаркета.Характеристики помещения:- Площадь: 1509 м2.- Высокие потолки: 3,65 м — достаточно места для размещения крупногабаритных товаров и оборудования.- Панорамное остекление фасада: витрина с видом на улицу привлекает внимание прохожих и позволяет эффектно презентовать товары — будь то автомобили, мебель или строительные материалы.- Эргономичная планировка: легко организовать шоурум, зону обслуживания, склад или кухню общепита.- Отдельные входы с уровня первого этажа: удобный доступ для клиентов и логистика поставок.- Круглосуточный доступ: работайте в удобном графике — даже ночью, если нужно.- Мощная инфраструктура: 1000 кВт электроэнергии — хватит для любого оборудования.Выбирая помещение в M2 Loft, вы получаете комплекс преимуществ, критически важных для масштабирования сети:- Высокий трафик: район с активным пешеходным и автомобильным потоком — постоянный приток клиентов.- Гибкость форматов: пространство подходит для автосалонов, мебельных магазинов, строительных гипермаркетов, ресторанов, кафе и других форматов.- Профессиональное обслуживание: управляющая компания берёт на себя все заботы о здании и территории.Мы понимаем потребности федерального бизнеса и предлагаем гибкие условия аренды:- Льготный период: 4 месяца по ставке всего 950 руб./м2 в месяц.- МАП во время льготного периода: 1 433 550 руб. в месяц.- После льготного периода: ставка 1500 руб./м2 в месяц.- МАП после льготного периода: 2 263 500 руб. в месяц.- Разница в МАП: экономия 829 950 руб. ежемесячно в течение льготного периода.- Общая выгода за льготный период: 3 319 800 руб.- Арендные каникулы: обсуждаются индивидуально — дополнительное время без платежей на подготовку помещения к открытию.- Возможность долгосрочного договора аренды: стройте планы на годы вперёд с гарантированным размещением.- Прямая аренда от собственника: без посредников и скрытых комиссий.- Парковка: 170 машиномест.- Налоговая инспекция: ИФНС 7751.

Аренда лофтовых помещений: стиль, удобство и выгода для вашего бизнеса!Предлагаем стильные лофтовые помещения (всего от 100 тыс. руб. в месяц) в активно развивающемся Новомосковском округе (НАО) — идеальное место для ритейла и размещения офиса современных компаний.Локация с высоким трафиком, которая работает на вас:- Москва, НАО (Новомосковский), Щербинка, ул. Набережная, 5А.- Симферопольское шоссе — в 12 км от МКАД: идеальный вариант для логистики и доставки.- Варшавское шоссе — всего в 8 км от МКАД: удобно клиентам с юга Москвы (всего 10 минут).- Станция Остафьево — в 15минутной пешей доступности.- Станция Щербинка — 7 минут на машине.- Развитая сеть наземного общественного транспорта — легко добраться сотрудникам и посетителям.Паркинг на 170 машиномест — комфорт для ваших клиентов.Преимущества пространства:- оптимальные и адаптивные пространства с возможностью свободного зонирования,- отдельный вход для каждого арендатора — приватность и узнаваемость,- наличие мокрых точек — возможность оборудовать санузел или кухонную зону,- высокие потолки — простор для креативных дизайнерских решений,- стильный лофтовый дизайн — атмосфера, которая привлекает клиентов,- круглосуточный доступ — работайте в удобное время,- безопасность: профессиональная охрана и система видеонаблюдения 24/7.Выгодные условия аренды:- ставка: всего 2000 руб./кв.м,- арендные каникулы на период ремонтных работ,- возможность получения юридического адреса,- поддержка профессиональной управляющей компании — мы берём на себя все организационные вопросы,- эксплуатация и КУ оплачиваются отдельно.Не упустите шанс открыть бизнес в перспективном районе с растущим спросом и высоким трафиком!

Аренда торгового помещения в M2 Loft: пространство для роста вашего бизнеса!Адрес: Москва, Новомосковский административный округ (НАО), г. о. Щербинка, ул. Набережная, 5А.Локация с отличной транспортной доступностью!Бизнес-центр расположен в динамично развивающемся районе с высоким трафиком — рядом ключевые магистрали столицы:- Симферопольское шоссе — в 12 км от МКАД. Быстрый выезд на трассу для логистики и доставки.- Варшавское шоссе — всего в 8 км от МКАД, удобный маршрут для клиентов со стороны юга Москвы.Транспортная доступность:- до станции Остафьево — 20 минут пешком,- до станции Щербинка — 7 минут на машине,- развитая сеть наземного общественного транспорта — легко добраться сотрудникам и клиентам,- удобная парковка на 170 машиномест — клиенты не будут искать место для авто.Выгоды для ритейлеров: ваш бизнес начнёт работать на полную мощность:- Просторное помещение: 767 м2 — хватит места для шоурума, склада и зоны обслуживания.- Высокие потолки (3,65 м): размещайте стеллажи любой высоты и создавайте эффектные витрины.- Мощная инфраструктура: 150 кВт электроэнергии (возможно увеличение) — хватит для любого оборудования.- Отдельный вход: собственный доступ с первого этажа — удобно для клиентов и логистики. + зона погрузки/разгрузки.- Круглосуточный доступ: работайте в удобном графике — даже ночью, если нужно.- Профессиональное обслуживание: управляющая компания берёт на себя все заботы о здании и территории.- Панорамное остекление фасада: витрина привлечёт внимание прохожих и позволит эффектно презентовать товары.Финансовые условия:- Площадь: 767 м2.- Ставка аренды: 1500 руб./м2 в месяц.- МАП (месячный арендный платёж): всего 1 150 500 руб. в месяц.- Льготный период: целых 4 месяца с момента подписания договора!- Выгода за льготный период: более 3 млн руб. — инвестируйте эти средства в развитие бизнеса!- Обеспечительный платеж: за 1 месяц аренды.Срок договора: от 11 месяцев (прямой договор от собственника).Характеристики объекта:- Класс здания: B+.- Этажность: 5 этажей.- Общая площадь БЦ: 9648 м2.- Парковка: 170 машиномест- Лифты: 2 единицы.- Налоговая инспекция: ИФНС 51Идеально для:- мебельных магазинов,- фитнесцентров,- банков и офисов услуг,- магазинов спортивных и строительных товаров,- ресторанов и кафе формата streetretail,- аптек, ПВЗ, клиник и других форматов ритейла.Не упустите шанс стартовать с выгодой! Удобное расположение, просторные площади и льготный период помогут вашему бизнесу быстро выйти на окупаемость.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и зафиксировать условия!

Аренда помещения под ресторан, кафе, салон красоты или автосалон в M2 Loft: пространство для вашего успешного бизнеса!Адрес: Москва, Новомосковский административный округ (НАО), г. о. Щербинка, ул. Набережная, 5А.Локация с отличной транспортной доступностью: первая линия, высокий трафик!Бизнес-центр расположен на первой линии улицы в динамично развивающемся районе — идеальное место для заведений с высокой проходимостью! Рядом проходят ключевые магистрали столицы:- Симферопольское шоссе — в 12 км от МКАД. Быстрый выезд на трассу для логистики и доставки.- Варшавское шоссе — всего в 8 км от МКАД, удобный маршрут для клиентов со стороны юга Москвы.Транспортная доступность:- до станции Остафьево — 20 минут пешком,- до станции Щербинка — 7 минут на машине,развитая сеть наземного общественного транспорта — легко добраться сотрудникам и клиентам,- удобная парковка на 170 машиномест — клиенты не будут искать место для авто.Мы понимаем, что для запуска ресторана, салона красоты или автосалона требуется время на переезд и ремонт. Поэтому идём навстречу арендаторам и предлагаем особые условия!Ключевые преимущества объекта:- Первая линия: витринные фасады выходят прямо на улицу — максимальная видимость и узнаваемость вашего бренда.- Витражные конструкции: панорамное остекление фасада привлекает внимание и создаёт эффектную витрину.- Отдельные входы: собственный доступ с уровня первого этажа — удобно для клиентов и логистики, + зона погрузки/разгрузки.- Просторное помещение на первом этаже: 743 м2 — хватит места для зала, кухни, зоны ожидания, демонстрационного зала.- Высокие потолки (3,65 м): возможность реализовать любой дизайнпроект и разместить крупногабаритное оборудование.- Мощная инфраструктура: 150 кВт электроэнергии (возможно увеличение) — хватит для профессионального кухонного оборудования, освещения автосалона или техники салона красоты.- Круглосуточный доступ: работайте в удобном графике — даже ночью, если нужно.- Профессиональное обслуживание: управляющая компания берёт на себя все заботы о здании и территории.- Высокий трафик: район с активным пешеходным и автомобильным потоком — постоянный приток клиентов.Выгодные условия аренды: стартуйте с экономией!Площадь: 743 м2.Ставка на льготный период (4 месяца): всего 1500 руб./м2 в месяц.После льготного периода: 2000 руб./м2 в месяц.МАП (месячный арендный платёж): 1 114 500 руб. в месяц.Арендные каникулы: предусмотрены — дополнительное время без платежей на подготовку помещения.Срок договора: долгосрочная аренда / краткосрочная с пролонгацией.Обеспечительный платеж: за 1 месяц аренды.Характеристики объекта- Класс здания: B+.- Этаж: 1-й этаж.- Этажность БЦ: 5 этажей.- Общая площадь БЦ: 9648 м2.- Парковка: 170 машиномест.- Лифты: 2 единицы.-Налоговая инспекция: ИФНС 7751.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и зафиксировать льготные условия!