Аренда коммерческой недвижимости в Москве

Сдаётся полностью оборудованное и действующее кафе с отдельным event-залом в жилом комплексе Новое Внуково (ТиНАО, ул. Стожарова, 5). Формат — зайди и работай: ремонт, оборудование, мебель, бренд, рейтинги, соцсети — всё включено. ПОМЕЩЕНИЕОбщая площадь: 112 м².Два функционально разделённых зала:1. Гастрономический зал (~40 м²): 20 посадочных мест, барная стойка, зона для гостей (столы, стулья, диванные зоны). Современный интерьер в бежево-коричневых тонах, деревянная карта на всю стену.2. Event-зал (~29 м²): изолированное помещение на 1520 человек. Проектор, экран, аудиосистема 5.1. Трансформируемая мебель. Идеален для детских и взрослых дней рождений, мастер-классов, кружков, мини-конференций.3. Производственная кухня (~12 м²): конвектомат, плиты, фритюрницы, тепловое и холодильное оборудование. Полный цикл горячего производства. ОБОРУДОВАНИЕ (входит в стоимость аренды)— Профессиональная кофемашина + кофемолка— Блендеры, чайники, миксеры— Холодильное оборудование (витрина, шкаф)— Конвектомат, плиты, фритюрницы— Кассовая система iiko— Проектор, экран, акустика 5.1— Вся мебель обоих заловСтоимость оборудования в новом состоянии: более 1 000 000 ?. БРЕНД И РЕПУТАЦИЯ— Бренд Каникуляр — известен в районе, ассоциируется с семейным форматом и качественным кофе.— Рейтинг 5.0 на Яндекс.Картах (наклейка Хорошее место).— Действующий Telegram-канал.— База лояльных гостей.— Действующие регулярные занятия в event-зале (шахматы, танцы, вокал, здоровая спина и др.) — с преподавателями и абонементами. КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ЛОКАЦИИНапротив помещения в сентябре 2026 года открывается общеобразовательная школа. Это означает:— 1 0002 000 родителей, проходящих мимо дважды в день— Прямой спрос на утренний кофе (8:008:30) и послеобеденный поток (14:0016:00)— Дни рождения одноклассников, праздники классов, выпускные — прямой спрос на event-зал— Кружки и продлёнка после уроков— Лучшая позиция для кафе/детского клуба в радиусе 1 км РАЙОНЖК Новое Внуково — квартальная застройка на 6 600+ квартир (застройщик Самолёт), класс комфорт. Молодые семьи с детьми. Детский сад в соседнем здании. Конкурентов с event-залом в ЖК нет. УСЛОВИЯАрендная плата: 250 000 ?/мес.Залог: обсуждается.Минимальный срок: обсуждаемо.Коммунальные платежи: На арендаторе. ЭКОНОМИКА ДЛЯ АРЕНДАТОРАВы экономите 1 500 0002 500 000 ? на ремонте и оборудовании. Срок до открытия: 12 недели (закупка продуктов) вместо 34 месяцев. С сентября 2026 — школьный трафик как встроенный генератор выручки.Показ в любое удобное время. Пишите или звоните.

Предлагается в аренду помещение свободного назначения 45,3 кв.м. на 1 этаже 14 этажного жилого дома в ЖК Новое ВнуковоПомещение свободно с 17/04. Высота потолков 3м, витринное остекление, отдельный вход с улицы.Расположение: помещение располагается на улица Стожарово дом 7, в пешей доступности от МЦД Кокошкино (15 мин) в окружении жилых домов и развитой торговли.Транспортная доступность: МКАД 25 км,МЦД-4 Кокошкино 5 мин, м. Внуково 16 мин на транспорте.Стоимость аренды 115 000 руб/мес. УСН, эксплуатационные платежи включены, счетчики оплачиваются отдельно.Прямой договор. Оперативный показ.

Арендная торгового помещения 130,3 м2 по адресу: дп. Кокошкино, ул. Стожарова, д.7 (20 минут транспортом от метро Рассказовка). 1 линия домов.Ранее располагался магазин ''Магнит Сити''. Помещение находится на углу центральной части ЖК, напротив офиса заселения и управляющей компании. Помещение площадью 130,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду (окна на две стороны). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 26 кВт.ЖК ''Новое Внуково'' расположено в Новой Москве, в 20 км от МКАД. Проект включает 3 школы, 5 детских садов, детская поликлиника, фитнес-центр и очень крупный в Новой Москве ФОК. 8 км велодорожек, вписанных в городскую среду. 11 корпус входит в 1-й этап 2-й очереди строительства ЖК. 1-я очередь полностью сдана больше года назад.Арендная плата 310 000 рублей в месяц. УС налогообложения. Без комиссии.