Аренда коммерческой недвижимости в Москве

213529Премиальный VIP-офис площадью 532,1 м² ''под ключ'' у станции метро ''Красные Ворота''.Уникальное предложение в историческом центре Москвы. Продаётся представительский двухэтажный офис площадью 532,1 кв. м, полностью укомплектованный дизайнерской мебелью, премиальной техникой и мультимедийным оборудованием. Идеально подходит для размещения головного офиса крупной компании, банка (Private Banking), представительства региона или закрытого клубного пространства.Всего 1 минута пешком до станции ''Красные Ворота''. Исторический район Мясницкой улицы и Чистых прудов. Престижное соседство с ключевыми министерствами, ведомствами и госкорпорациями (Минсельхоз, РЖД, Минтранс, Росреестр, ФАС, Росгвардия) подчеркивает высокий статус локации.Офис имеет продуманное зонирование, сочетающее рабочие пространства open-space, изолированные кабинеты и представительские VIP-зоны: эксклюзивная меблировка. Пространство укомплектовано аутентичной мебелью от мировых брендов премиум-сегмента — Baxter и Ralph Lauren. Несколько входных групп, включая отдельный приватный вход для руководства. Оборудованы специализированная сейфовая комната, а также отдельные кабинеты для личного помощника и сотрудников личной охраны. Просторные переговорные комнаты, залы для презентаций и комфортные зоны ожидания для гостей.Полноценная профессиональная кухня с абсолютно новым оборудованием, а также уютная кофе-точка/кухня для персонала. Объект полностью реконструирован, заменены все инженерные системы здания. Выделено 65 кВт. Высококлассная мультимедийная инфраструктура (проектирование и монтаж выполнены специалистами ''Останкино''). Профессиональная приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирования. Премиальная звукоизоляция внутренних помещений и качественная гидроизоляция фасада. Круглосуточное видеонаблюдение (внутри офиса и по периметру здания), современные системы контроля доступа.Закреплено 1 место на охраняемой территории для собственника. Напротив входа — городская парковка.Помещение полностью готово к въезду в день сделки, никаких дополнительных вложений в ремонт и меблировку не требуется. Прямая продажа. Все документы проверены и готовы к выходу на сделку.Быстрый выход на сделку.Участник ассоциации AREA

Премиальный РИТЕЙЛ на первой линии — 50 метров от входа в метро 532,1 м² в двух уровнях внутри Садового кольца. От входа в метро Красные ворота — 50 метров. 4 млн ? в месяц.Первая линия, панорамное остекление, отдельный вход. Помещение в жилом доме для сотрудников МИД, район Мясницкой и Чистых прудов.ТРАФИКОба вестибюля станции Красные ворота выходят по разные стороны Садового кольца, и помещение стоит прямо на пешеходном потоке между ними. Садовое кольцо — одна из самых загруженных магистралей города: витрина работает и на пешехода, и на автомобильный поток.Поток формируют сразу три источника. Сотрудники ведомств и компаний вокруг: Росреестр, Минсельхоз, ФАС, РЖД, посольство. Клиенты отделений Газпромбанка, Росбанка и МТС-Приват в шаговой доступности. Жители и офисные арендаторы Мясницкой и Чистых прудов. В одной остановке метро — Комсомольская площадь с тремя вокзалами.Вывеска видна с первой линии Садового кольца.ПОМЕЩЕНИЕ ГОТОВО К РАБОТЕ Премиальная дизайнерская отделка обоих уровней — авторский проект, реализованный целиком, без компромиссов по материалам и исполнению.Инженерные системы дома заменены полностью. Выделенная мощность 65 кВт. Вентиляция премиум-класса, звуко- и гидроизоляция. Профессиональная кухня с новым оборудованием и отдельная столовая для персонала. Сейфовая комната под хранение ценностей. Мультимедиа-система, собранная подрядчиками Останкино.БЕЗОПАСНОСТЬКонтроль периметра по всему объёму, камеры без слепых зон, отдельные помещения для охраны и личного помощника. Отдельный вход для руководителя.ЧТО ВХОДИТ В СТАВКУМеблировка Baxter и Ralph Lauren, офисная техника, вся инженерия и системы безопасности. Залы и переговорные под камерные мероприятия оборудованы и готовы к использованию. Заезжать можно со своими людьми и ноутбуками — больше ничего не требуется.ПАРКОВКАГородская у входа. Возможность получить машино-место во дворе обсуждается отдельно.ПОД КАКОЙ ФОРМАТ ПОДХОДИТ Представительский офис, приватный банк, закрытый клуб, ресторан, шоу-рум, премиальный стрит-ритейл.ЧТО ВЫ НЕ БУДЕТЕ ДЕЛАТЬ Не будете искать помещение без отделки и год строить его под себя. Не будете проектировать вентиляцию и добывать мощность. Не будете собирать кухню, мультимедиа и систему безопасности, спорить с подрядчиками о сроках и смете, ждать согласований. Не будете вкладывать капитал в чужие стены.Всё это уже сделано и оплачено. Ваш срок запуска — от подписания договора до завоза сотрудников.Показ по договорённости. Планировки и документы предоставим до просмотра.

ЭКСКЛЮЗИВ - AIM Realty.Предлагается в аренду представительский офис 532,1 м² в центре МосквыОбъект расположен внутри Садового кольца, в жилом доме для сотрудников МИД, рядом с Мясницкой улицей и Чистыми прудами. Станция метро Красные Ворота — в одной минуте пешком.Два этажа функционального пространства: рабочие кабинеты, переговорные, залы для деловых мероприятий, вспомогательные помещения. Мебель — Baxter и Ralph Lauren. Современные инженерные системы, профессиональная мультимедиа-инфраструктура, система безопасности, выделенная мощность 65 кВт, сейфовая комната. Помещение полностью готово к работе: дизайнерский ремонт, мебель и оргтехника. Для собственника — машиноместо на парковке, напротив здания — городская парковка.Планировка:• Несколько входов, отдельный вход в кабинет руководителя• Переговорные комнаты, залы для мероприятий, зоны ожидания• Гардероб• Профессиональная кухня с новым оборудованием• Отдельная кухня для сотрудников• Сейфовая комната• Кабинеты для личной охраны и помощника• Одно машиноместоХарактеристики:• Приточно-вытяжная вентиляция• Полная замена инженерных систем• Звукоизоляция, гидроизоляция фасада• Видеонаблюдение внутри и по периметру здания• Профессиональная мультимедиа-система (подрядчик — Останкино)Расположение:В окружении — государственные учреждения и крупные компании: Росреестр, Минсельхоз, Минтранс, РЖД, ФАС, УФМС, офис Росгвардии, посольство Якутии. В пешей доступности — поликлиника, клиника РЖД, банки, пункты выдачи OZON и Wildberries, рестораны, кофейни, магазины. Высокая деловая активность и пешеходный трафик. Объект хорошо виден с улицы, возможна вывеска.Сценарии использования:• Головной офис / представительство• Банковское отделение / Private Banking• Юридическая или нотариальная контора• Консалтинг / инвестиционная компания• Штаб-квартира девелопера / управляющая компания• Представительство региона / посольство / торговое бюро• Клубный ресторан / банкетный зал / коворкинг с кухней• IT-компания / технологический стартап• Образовательный центр / бизнес-школа

Лот 158456.Предлагается в аренду помещение свободного назначения возле метро Красные ворота, по адресу: г. Москва, ЦАО, Хоромный тупик, 2/6. Первые помещения от метро. Сверх-интенсивный пешеходный трафик вдоль всего фасада. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Помещения отлично просматриваются с внутренней стороны Садового кольца. В окружении крупный сложившийся деловой район, вокруг много бизнес-центров: ''Мясницкая Плаза'', ''Пульман'', ''RentHouse'', ''Усадьба Суворовых''.Технические характеристики:Общая площадь 44 м2. 1-й этаж жилого дома. Общий вход с улицы. Типовой ремонт. Высота потолков 4 метра. Эл. мощность 20 кВт. Панорамные витринные окна. Вывеска на фасаде с 2-х сторон. ОГРАНИЧЕНИЕ - ТАБАК, КОФЕ.Коммерческие условия:Арендная ставка в месяц - 330 000 руб.Ставка за м2 в месяц - 7 500 руб.Ставка за м2 в год - 90 000 руб.Долгосрочный договор аренды от 11 мес.Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Страховой депозит в размере МАП.УСН.

В аренду пpeдлaгaется светлoе, тeплоe помeщениe cвoбоднoгo нaзнaчeния с окном, oборудовaннoe под интернет магазин, в шaге (менеe минуты) oт мeтpо Kpacныe воpoтa (Bнутpeнняя стopoна Cадoвoго Koльцa), идeально для oфисa, шоуpума, пунктa выдaчи заказoв интернет магазина, мастерской, дома быта и тп. УСН.